Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Молодая семья программа юрист если есть квартира». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Обычно это договоры пожизненного содержания с иждивением. Этот вариант выбирают разные категории белорусов, в том числе студенты, молодые семьи без жилья. Они присматривают за одинокими стариками с перспективой стать владельцами их квартиры, согласно договору. Срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты.
В регионах жилье дешевле. Так, в Молодечно, например, можно купить однокомнатную квартиру 31,5 кв.м за 23,5 тыс. долларов (753 доллара за 1 кв.м), а двухкомнатную 51,1 кв.м за 31,5 тыс. долларов (616 долларов за 1 кв.м).
Способ №1. Накопления
Банки дают коммерческие кредиты на своих условиях. Обычно на срок 20 лет. И ставка по кредиту от 13% годовых.
Субсидия на погашение части процентов или основного долга по коммерческому кредиту в безналичной форме поступает в банк, выдавший кредит.
Приглашенный консультант — главный специалист управления жилищной политики Мингорисполкома Анастасия Попкова — провела ликбез по всем интересующим вопросам. Больше всего ребята интересовались арендой государственных квартир. На данный момент столица приостановила возведение такого жилья, и возобновлять проект собирается не раньше следующего года. Сегодня в Минске насчитывается порядка 5 тыс. арендных квартир, а вот желающих в них заселиться несравнимо больше.
В госструктуре работать необязательно
И, наконец, льгота по отсрочке платежа. Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении кредита на время декретного отпуска.
Родился ребенок — уменьшился кредит
Молодая семья — одна из немногих категорий, которым положен 5-процентный жилищный кредит сроком на 20 лет. Правда, семья должна стоять на очереди, иметь статус малообеспеченной и в ней должны воспитываться двое несовершеннолетних детей. Еще для молодых семей предусмотрена поддержка при погашении рублевого (!) займа. По льготному кредиту государство возьмет на себя 10% долга, если в семье уже есть или рождается первенец. И 20% — если ребенок второй.
«Мы — молодая семья, живем в одной квартире еще с тремя семьями. Всего в трехкомнатной квартире проживает 13 человек. Мне сказали, что получить арендное и социальное жилье не сможем. Денег на квартиру у нас нет. Подскажите, что делать и какие есть шансы улучшить жилищные условия? Виктория Бабайцева, Минск».
Как сообщил «СБ» Федор Римашевский, первый заместитель председателя Мингорисполкома, молодая семья Виктории состоит на учете в администрации Советского района Минска с 1 февраля 2022 года, в общей очереди. И право на бесплатное социальное жилье от государства не имеет (смотрим пункт 63 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента от 16 декабря 2022 года № 563).
Арендные квартиры распределяются по общим правилам
Единственный доступный вариант — жилье коммерческого использования госжилфонда, или так называемое арендное. Освободившиеся или вновь построенные государственные арендные квартиры распределяются по общим правилам: по очереди исходя из даты постановки на жилищную очередь. Претенденты подают заявление в службу «Одно окно» в течение 15 дней с момента размещения администрациями районов Минска информации о наличии таких помещений в доступных для всеобщего ознакомления местах — на информационных стендах, официальных сайтах администраций и Мингорисполкома. Волеизъявление гражданина в данном случае обязательно. Льгот и преференций нет. Так что внимательно следите за объявлениями упомянутых госорганов.
Как получить жилье молодой семье?
Поскольку подобного рода письмо в редакционной почте не единственное, мы обратились за разъяснениями в Национальный банк. Специалисты Нацбанка заверили, что и сегодня нет никаких препятствий для выбора банка, на карт‑счет которого наниматель будет зачислять зарплату работника. В статье 13 Банковского кодекса закреплен один из основных принципов банковской деятельности — право граждан и организаций на выбор банка или небанковской кредитно‑финансовой организации. Это означает, что каждый человек может самостоятельно выбрать банк для расчетного обслуживания или даже предпочесть выплату вознаграждения наличными. Что для этого нужно? Всего лишь изначально при приеме на работу договориться об этих условиях с нанимателем. Затем выбранный и согласованный двумя сторонами способ выплаты зарплаты закрепляется в трудовом договоре. И после любые изменения возможны только после подписания допсоглашения.
Чтобы участвовать в госпрограмме, на учет вставать не нужно. Вас должны признать нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в госпрограмме. Обычно это отдельная муниципальная услуга. По итогу выдают справку, извещение или иной документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилье. Уточняйте в администрации, как это организовано в вашем городе.
Мало жилья — это сколько?
Пример про переезд в отдельный дом. Молодые люди поженились, сняли свой дом и прописались в нем. В новом доме они жили по 10—15 дней в месяц, а остальное время — с родителями. До этого они были прописаны у родителей и обеспечены жильем выше нормы. Дома у родителей площадью 87 м² и 132 м².
Не спешите выписываться
Для этого нужна соответствующая справка. Ее выдает муниципалитет — администрация города или района, в котором вы живете. Обычно в администрации создается специальный отдел, который отвечает за решение жилищных вопросов. В Волгограде это Комитет по жилищной и социальной политике администрации Волгограда.
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору. [∗] подпункты 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
- расположенные на территории Республики Беларусь и зарегистрированные в установленном порядке:
- капитальные строения, здания, сооружения (одноквартирные, блокированные жилые дома, гаражи, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, иные нежилые здания и сооружения);
- изолированные помещения (квартиры в блокированных жилых домах, многоквартирных жилых домах, нежилые помещения);
- машино-места;
- незавершенные законсервированные капитальные строения, за исключением тех, на строительство которых предоставляется льготный кредит, одноразовые субсидии, субсидии на погашение жилищных кредитов и процентов по ним, а также тех в техническом паспорте которых в соответствии с законодательством не указывается общая площадь ввиду невозможности ее определить;
- предприятия как имущественные комплексы, а также доли в праве собственности на них;
- транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов, гужевого транспорта, спецтранспорта для инвалидов Cпецтранспорта, приобретенного в соответствии с заключением медико-реабилитационной экспертной комиссии через органы по труду, занятости и социальной защите бесплатно или на льготных условиях ), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, действующего на дату подачи документов.
Льготный кредит и субсидия для сирот
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется под 5 % годовых на срок до 20 лет. [∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.
Где и как оформить льготный кредит?
- если после подачи заявки до момента выделения средств в собственности заемщика появилось новое дорогостоящее имущество, увеличился уровень дохода на одного члена семьи, и итоговые показатели превышают допустимые в законе нормы, то с льготного кредитования такая семья снимается;
- если по время погашения кредита в молодой семье появится еще один ребенок, то она изменит свой статус на многодетную, следовательно, поменяется процентная ставка на заемным деньгам, а государство компенсирует 50% оставшейся для погашения суммы жилищного займа.
Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?
Получить кредит как молодая семья можно в Беларусбанке. Данная категория заемщиков при наличии несовершеннолетнего ребенка может претендовать на выделение господдержки в виде субсидии, для чего ей нужно обратиться с заявлением в один из 4-х банков страны — БПС-Сбербанк, Беларусбанк, Белагропромбанк или Белинвестбанк. Если дело касается иностранного гражданина и он может подтвердить факт его постоянного проживания на территории Беларуси, то и на льготный займ на приобретение новой недвижимости также может претендовать.
Со временем молодые арендаторы решают, что именно приобретение собственной квартиры может стать альтернативой съему жилья. Более того, совместная покупка квартиры для молодых семей отличный показатель «серьезности намерений» недавних молодоженов.
Часто первым ответственным решением для молодой семьи (не считая самого факта вступления в брак) является поиск жилья, в котором каждому найдётся достаточно места, а сама жизнь станет более комфортной. Обычно люди, которые только обзавелись заветным штампом в паспорте, в первую очередь рассматривают арендное жилье, если позволяют средства. Это может быть однокомнатная квартира или небольшая двушка, в зависимости от предпочтений и, разумеется, бюджета.
Что нужно, чтобы встать на учет как молодая семья?
Своеобразный бонус для «молодой семьи» — возможность встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно белорусскому законодательству «молодая семья» это семья, в которой один из супругов младше 31 года на момент подачи заявления о постановке на учёт.