Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Могут ли разделить собственники лицевой счет по оплатеуслуге тко». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.
Если жилплощадь приватизирована и разделена на доли, то процедура разделения спецсчетов на внесение платежей за подведенные коммуникации не представляет сложности. Владельцы будут вносить оплату в соответствии со своей частью квартиры.
Разделение между собственниками
Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности. Более подробно данная процедура рассмотрена далее.
Родственники, проживающие вместе в многокомнатных квартирах, из соображений справедливости привыкли делить квартплату на всех платежеспособных членов семьи. Счет за квартиру приходит общий, и, независимо от того, в каких отношениях находятся родственники, редко когда распределение затрат обходится без споров.
Что такое раздел лицевого счета и зачем он нужен
Справка. Если в квартире один собственник проживает совместно с другими лицами, квартплата оплачивается остальными добровольно. Отдельных счетов на граждан, зарегистрированных в квартире, но не имеющих в ней долей, не предусматривается.
При каких условиях его можно сделать
Если квартира находится в долевой собственности, а счет за жилищно-коммунальные услуги общий, то нужно обратиться в управляющую организацию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ), а также в компании, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение.
- заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
- выписка на квартиру;
- план БТИ;
- копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
- квитанция уплаты госпошлины.
Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд
- Установить порядок и доли в оплате услуг управляющей компании, которая обслуживает квартиру по адресу __ .
- Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников.
- Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги.
В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т. п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).
Что такое финансовый лицевой счет?
Требование о «разделении лицевых счетов» суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Судебная практика по разделению лицевого счета
Здравствуйте! Очень хорошая статья. Меня интересует вот такой вопрос: мы тоже не можем договориться с собственниками никак об оплате за ЖКХ, им, как тому Павлику, прекрасно и удобно…. И единственная дорога в суд. Но есть проблема, на квартире запрет на все регистрационные действия за долги. Я боюсь, что поход в суд будет безрезультатен, боюсь, что на этом основании наш иск даже не рассмотрят. А в интернете ответа не нашла. Подскажите, пожалуйста, так ли это?
Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ.
- заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- соглашение, подписанное каждым собственником;
- копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).
Как происходит раздел лицевых счетов
Процедура разделения лицевого счета через суд возможна не только при наличии обоюдного соглашения, но и по требованию одного из собственников. Например, если один или несколько жильцов систематически уклоняются от перечисления оплаты, сумму долга можно регулярно взыскивать с них, либо обратиться с иском о разделе лицевого счета.
Получив квартиру в наследство, дети должны обратиться в ЖЭС (или РСЦ) для перезаключения договора на техническое обслуживание. При этом юрист уточняет, будут ли они разделять лицевые счета. Если будут, то это оформляется автоматически. Если они сообща решают оставить счет на ком-то одном, то должны написать заявление.
Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.
Как делить воду?
«Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса».
Обычно истцом выступает лицо, которое заинтересовано в разделе лицевого счета, а ответчиком будут или остальные проживающие в квартире лица (собственники, наниматели), либо наймодатель или Управляющая организация, или ТСЖ будут являться ответчиками.
- Ширина входного проема менее чем 70 сантиметров;
- Если окно в комнате выходит в замкнутый двор, ширина которого составляет 5 на 5 метров квадратных;
- Если ширина помещения 2 метра и менее;
- Если расстояние между окном комнаты и строением на против менее 3 метров.
Возможно ли разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире?
Но есть один момент, как говорилось выше раздел платежного документа возможет только между собственниками квартиры, если к примеру собственником является только один человек, а второй только зарегистрирован и собственником не является, то раздел платежного документа будет крайне затруднен и к сожалению даже при обращении в суд у вас не будет гарантий того, что решение будет принято в вашу пользу и платежный документ все же разделят.
Прежде чем определиться с тем, как разделить счета за коммунальные услуги между собственниками квартиры, необходимо выяснить, как происходят начисления. Обязанностью жильцов является оплата услуг ЖКХ, учет которых осуществляется одним из способов:
Лицевой счет за коммунальные услуги
Однако возможен отказ коммунальных служб в такой услуге. Это может быть связано с отсутствием технической возможности для раздела. Например, по энергоресурсам или газу, если счетчик только 1, и определить долю каждого владельца нельзя.
Разделение с подачей заявления
Когда квартира оформляется в собственность, или заключается договор социального найма, жилью присваивается лицевой счет. Обычно он единый, и все жильцы имеют одинаковые обязанности по оплате. Чтобы каждый из них оплачивал счет отдельно, его можно разделить. При этом начисления между квартирантами делятся пропорционально доли каждого.
Второй вариант разграничения оплаты услуг ЖКХ – добровольное соглашение между собственниками или нанимателями. Оно заключается в письменной форме и не требует нотариального заверения. Распределение оплаты производится согласно совместной договоренности. Бумагу подписывают все участники. При отказе одного из них оплачивать свою долю взноса, документ дает возможность взыскать денежные средства через суд. Нужно учесть, что для домоуправляющей компании наличие подобной договоренности между жильцами не имеет значения. Взыскание по задолженности будет направлено на всех дееспособных собственников.
Способы разграничения оплаты коммунальных услуг
Закон не предусматривает обязательного раздела лицевого счета. Даже если у помещения несколько владельцев, им будет выставляться единый чек на оплату. Граждане в частном порядке могут договориться между собой о внесении денежных средств. Счета будут выставляться на имя ответственного квартиросъемщика или владельца. Важно, чтобы квитанции оплачивались вовремя. При возникновении задолженности претензии управляющей компании будут адресованы всем собственникам.
Законодательная база
- тип жилой площади (коммуналка, отдельное жилье, частный дом);
- метраж и количество комнат;
- степень комфортности (отопление, газификация, подача воды);
- наличие лифтов, мусоропровода;
- этажность;
- процентный показатель износа здания.
- документальное подтверждение права собственности (свидетельство или выписка из Единого государственного реестра прав собственности);
- кадастровую документацию на жилое помещение;
- документ об установлении личности владельца.
Как разделить лицевой счет через управляющую компанию
Владелец может подать исковое заявление в суд для выделения каждому владельцу из общей собственности доли. Вследствие чего можно разделить и платежные квитанции для определения порядка оплаты за предоставление коммунальных услуг.
Между долевыми собственниками
Обратите внимание, что раздел лицевых счетов нельзя осуществить на законном основании. Но в соответствии с порядком оплаты коммунальных услуг и оплаты за квартиру он дает возможность собственнику оплачивать счета независимо от других владельцев.
Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.
Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.
Через управляющую компанию
Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.