Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Минстрой о расселении аварийного жилья с 2022 года последние новости в петрозаводске». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
муниципальные образования Республики Карелия.
В этапе 2022 года реализации Программы участвуют 14 муниципальных образований:
Петрозаводский городской округ,
Кемское городское поселение,
Беломорское городское поселение,
Кондопожское городское поселение,
Лахденпохское городское поселение,
Пряжинское городское поселение,
Ведлозерское сельское поселение,
Олонецкое городское поселение,
Видлицкое сельское поселение,
Ильинское сельское поселение,
Коткозерское сельское поселение,
Куйтежское сельское поселение,
Михайловское сельское поселение,
Туксинское сельское поселение.
В этапе 2022 года реализации Программы участвуют 5 муниципальных образований:
Петрозаводский городской округ,
Сортавальское городское поселение,
Лахденпохское городское поселение,
Сегежское городское поселение,
Кондопожское городское поселение.
В этапе 2022 года реализации Программы участвуют 4 муниципальных образования:
Петрозаводский городской округ,
Беломорское городское поселение,
Кемское городское поселение,
Ладвинское сельское поселение.
В этапе 2022 года реализации Программы участвуют 9 муниципальных образований:
Петрозаводский городской округ,
Беломорское городское поселение,
Калевальское городское поселение,
Суоярвское городское поселение,
Пиндушское городское поселение,
Боровское сельское поселение,
Деревянское сельское поселение,
Рыборецкое вепсское сельское поселение,
Шуйское сельское поселение.
В этапе 2023 года реализации Программы участвуют 16 муниципальных образований:
Беломорское городское поселение,
Медвежьегорское городское поселение,
Питкярантское городское поселение,
Сортавальское городское поселение,
Суоярвское городское поселение,
Кемское городское поселение,
Муезерское городское поселение,
Великогубское сельское поселение,
Воломское сельское поселение,
Кааламское сельское поселение,
Ляскельское сельское поселение,
Хаапалампинское сельское поселение,
Хелюльское городское поселение,
Челмужское сельское поселение,
Чебинское сельское поселение,
Шальское сельское поселение.
В этапе 2024 года реализации программы участвуют 15 муниципальных образований:
Беломорское городское поселение,
Летнереченское сельское поселение,
Сосновецкое сельское поселение,
Сумпосадское сельское поселение,
Кемское городское поселение,
Рабочеостровское сельское поселение,
Лоухское городское поселение,
Ильинское сельское поселение,
Авдеевское сельское поселение,
Кубовское сельское поселение,
Пудожское городское поселение,
Вешкельское сельское поселение,
Лоймольское сельское поселение,
Найстенъярвское сельское поселение,
Суоярвское городское поселение
Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, определен в приложении 1 к Программе.
Порядок взаимодействия органов местного самоуправления с государственным заказчиком Программы в ходе реализации Программы определяется в соглашениях по форме, установленной Государственным заказчиком Программы.
Государственный заказчик Программы:
осуществляет оформление заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда;
осуществляет контроль за целевым использованием средств, направляемых в бюджеты муниципальных образований, принимающих участие в Программе;
обеспечивает достоверность и полноту представляемой в Фонд отчетности;
организует в понятной и доступной форме информационное обеспечение о ходе реализации Программы.
Органы местного самоуправления:
осуществляют заключение соглашений с государственным заказчиком Программы;
осуществляют бюджетные инвестиции в соответствии с выбранными способами переселения граждан;
осуществляют проведение закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2022 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
осуществляют целевое использование средств, направляемых на финансирование мероприятий по расселению граждан;
осуществляют представление Государственному заказчику Программы отчетности, в том числе о расходовании средств Фонда, бюджета Республики Карелия и местных бюджетов;
осуществляют строительный контроль при строительстве многоквартирных домов;
осуществляют контроль за соблюдением сроков реализации Программы;
осуществляют снос аварийных многоквартирных жилых домов в течение года после их расселения;
(абзац в редакции постановления Правительства Республики Карелия от 24 сентября 2022 года N 359-П
3. Комплекс программных мероприятий
Основными целями Программы являются:
улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными;
ликвидация аварийного жилищного фонда;
увеличение объемов строительства, в том числе малоэтажного, на территории Республики Карелия.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:
переселение граждан из аварийного жилищного фонда в целях создания для них безопасных и благоприятных условий проживания;
строительство многоквартирных домов, в том числе малоэтажной застройки;
формирование финансовых ресурсов для обеспечения жильем граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;
привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Целевыми показателями оценки хода реализации Программы являются:
количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания;
количество многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом, жители которых переселены в рамках выполнения мероприятий Программы;
площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом, жители которых переселены в рамках выполнения мероприятий Программы.
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Если собственники не смогут внести необходимую сумму?
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
Это дома в Матросах, Пряже, Рускеале, Сортавале. Мы заключили соглашения на достройку уже с новыми подрядчиками. Сейчас по каждому дому составлен конкретный список буквально до мелочей: вплоть до того, что нужно где-то обои переклеить, в какой-то квартире что-то подкрасить.
Поэтому сейчас идет перманентный контроль, с каждым подрядчиком держим прямую связь. Я думаю, что к 30 ноября нам вполне по силам в рабочем, напряженном режиме, но вполне обеспечивающем качество работ, подвести все эти дома к процедуре сдачи в эксплуатацию.
При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.
Судебная практика
Сокращение аварийного фонда входит в национальный проект «Жильё и городская среда», стоимость которого составит 891 миллиард рублей федеральных ассигнований до 2024 года, – заявлял министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев. Он также пояснял, что с учетом региональных бюджетов и внебюджетных источников сумма составит «чуть более 1 триллиона рублей».
Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.
Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2022 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.
Основания для признания дома непригодным для проживания
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Специальная комиссия признает дом не подходящим для эксплуатации его как жилья на основе отсутствия определенных характеристик и при условии, если нет возможности их создать. Так, закон о расселении вступает в силу, если аварийное жилье имеет от 70% до 100% уровня износа, либо ему присваивается статус ветхого при степени износа от 65% до 70%.
Какое жилье признается аварийным
Сроки переселения из аварийного жилья по правилам, установленным законодательством, при заключении договора оговариваются и прописываются. Региональные программы имеют ряд индивидуальных особенностей, так как разрабатываются конкретными чиновниками, отвечающими за отдельный регион.
Новый закон о переселении из аварийного жилья в 2022 году
Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. метров. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после 2022 года, а значит, по действующей программе расселено быть не может.