Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Не Платить За Капитальный Ремонт На Законном Основании». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Компенсации на оплату капремонта также предусмотрены для ветеранов труда. Все указанные категории лиц не освобождаются полностью от обязанности делать взносы за данную услугу. Но они имеют возможность экономить при ее оплате. Чаще льготники оплачивают только 50% от начисленных сумм за капитальный ремонт.
Также от обязанности полностью освобождаются пенсионеры, возраст которых достиг 80 лет. Им предоставляется 100% компенсация при оплате данной услуги. Фактически они освобождены от нее. У ряда других категорий лиц имеется возможность платить за капремонт по 50% скидке.
Законные способы отказа от оплаты капитального ремонта
Данное условие также оговорено в ч. 2 ст. 169 ЖК. Снос дома наравне с признанием его аварийным – главные основания не платить за капитальный ремонт. Жилище подготавливается к сносу также по предписанию органа самоуправления. Первоначально дом обследуется для составления заключения. Сносу обычно подлежат те жилища, которые уже имеют аварийный статус. С момента документального подтверждения необходимости сноса дома его жильцы вправе законно отказаться от оплаты услуг по капремонту.
Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.
Как вернуть деньги за капитальный ремонт?
Взносы за капитальный ремонт можно вернуть по статье 184 Жилищного кодекса РФ. В законе описываются конкретные случаи при котором возврат средств допустим, приводить их нет смысла они повторяются с вышеизложенным.
Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам
- Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома.
- Проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.
Важно! Приведенные цифры соответствуют действительности только при соблюдении норм эксплуатации и оперативном устранении мелких неполадок. Например, если в подвале дома течет канализация или из-за таяния снега весной стоит вода, прочность и срок эксплуатации здания резко снижается. Такая же зависимость отслеживается при мелких дефектах кровли, водостоков.
Как часто должен проводится капитальный ремонт многоквартирных домов
Оплата капитального ремонта — обязанность собственника жилья, которая закреплена в ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям. Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. Ежемесячно на долг за капремонт начисляется пеня по ставке 1/300 за каждый просроченный день. При образовании крупной суммы задолженности государство вправе отсудить недвижимое имущество через законодательные органы власти. Если разбирательство дойдет до суда и ответчика признают виновным, кроме задолженности нужно будет компенсировать судебные издержки. Кроме того, наличие какой-либо задолженности за квартиру будет препятствовать оформлению сделки купли-продажи, дарения, наследования. В теории, из-за долга можно лишиться льгот и субсидий.
Что будет если не платить за капремонт: ответственность и наказание
Семья вложила деньги в строительство нового ЖК, дом был сдан в эксплуатацию в конце 2022 года. В начале 2022 года они поселились и начали получать платежки на оплату капремонта. Вопрос жильцов: правомерны ли действия управляющей компании, если дом будет на гарантии еще 3 года?
Основным нормативным документом, устанавливающим гарантии по проведению масштабного ремонта, является ЖК РФ. В соответствии с законом, работы должны проводиться по истечению определенного количества лет. Например, в условиях вечной мерзлоты капремонт должен проводиться раз в 10 лет.
Отдельные категории собственников
- паспорт;
- СНИЛС (страховое свидетельство);
- документ на право собственности, который подтверждает владение помещением в многоквартирном доме;
- справка с места жительства о совместно зарегистрированных с подающим заявление гражданином членах семьи;
- квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.
Наказание за неуплату в фонд капитального ремонта
Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.
- граждане, проживающие в домах, имеющих статус «аварийных» либо «подлежащих сносу»,
- если орган местного самоуправления либо исполнительный орган госвласти принял решение изъять участок земли под домом. Обычно основанием подобных мероприятий выступают гос. нужды или нужды муниципалитета. Как только принято подобное решение, на следующий за этим месяц жильцы могут не вносить оплату,
- отдельным пунктом предусматривается компенсация расходов на оплату подобных целевых взносов, в частности, пенсионерам от 70 лет и 80 лет.
Куда поступают деньги собственников
Тех средств, которые вносят жильцы согласно Программе, иногда не достает для ее обеспечения. Именно по этой причине фонд в регионе использует кредитное решение вопроса, прося у соответствующего субъекта РФ поддержки в выполнении обязательств.
Льготы ветеранам труда
Но начисление пени имеет свои границы, которые заканчиваются на 6 месяце неуплаты начисляемых жильцу взносов на кап. ремонт. В таких обстоятельствах суд использует иную меру наказания, так как уже не считает, что должник сможет исправиться и погасить долг.
После приватизации жилья увеличилась ответственность российских граждан за приобретенную в собственность недвижимость. Согласно Федеральному закону от 25.12.2022 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», обязанность оплаты за капитальный ремонт возложили на собственников помещений.
Обязаны ли жильцы многоквартирных домов платить за капитальный ремонт?
- в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за неуплату начисляются пени;
- задолженность может быть взыскана в судебном порядке, и к сумме долга добавятся судебные расходы;
- судебные приставы могут арестовать, изъять и реализовать имущество должника, обратить взыскание на денежные средства, ограничить выезд из страны.
Что грозит тем, кто не платит за капремонт без законных оснований?
Все вопросы, связанные с капитальным ремонтом в МКД, порядок его проведения, уплата взносов, контроль за формированием фонда регулируются главой 15 раздела 9 ЖК РФ. В данной главе подробно описывается, что входит в платеж, кто должен платить и каким способом.
Капремонт — спорная позиция для оплаты, ведь ожидать реставрацию жилья достаточно долго и не факт, что когда-нибудь очередь дойдет до плательщика. Подобные факты заставляют многих задуматься о том, можно ли не платить за капитальный ремонт , и искать аргументы в пользу отказа.
В новостройках
Штрафы по отношению к гражданину будут введены только при повторной неуплате. Материальные санкции могут быть наложены только в случае, если лицо не платит в течение полугода. Размер наказания зависит от общей суммы задолженности и назначается в суде индивидуально.
Чем грозит неуплата за капитальный ремонт
- Сомнения в том, куда будут потрачены средства. Законодательством установлены гигантские сроки ожидания ремонта, что вызывает подозрения среди обычных граждан, так как они не видят, куда уходят деньги.
- Помещения общего пользования не находятся во владениях жильцов, однако большая часть средств уйдет именно на реставрацию лестничных пролетов, фойе и подвалов.
- Не все жители пользуются вещами, которые будут отремонтированы за их средства. Например, обладатели квартир на 1-ом этаже не нуждаются в лифтах, но платить все равно будут.
- Нужно ежемесячно оплачивать квитанцию.
- Написать заявление в органе соцзащиты или МФЦ на возврат средств. Потребуются документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- выписка из лицевого счета;
- выписка из ЕГРН или свидетельство;
- документ доказывающий статус безработного (копия трудовой книжки и т.д.);
- реквизиты счета в банке;
- квитанции об оплате.
Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику. В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:
Что включает в себя капитальный ремонт?
Рассмотрев предоставленные документы, орган соц. защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился. Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении.
Конечно, требования людей на пенсии на утверждение для них отдельных льгот по внесению взносов на кап. ремонт оправдано. Однако законодательно такая льгота предоставляется лишь некоторым пенсионерам, в зависимости от их возраста.
Куда поступают деньги собственников
Решив продать свое жилье, владелец первым делом обращается в БТИ для получения справки. В ней будет удостоверен факт отсутствия задолженности по коммунальным услугам. Но установить запрет на продажу квартиры, даже когда по ней имеются долги, никто не имеет права.
Как сэкономить на капитальном ремонте всем домом
Субъект РФ по закону вправе на свое усмотрение дополнять этот перечень работ (услуг) по кап. ремонту общего имущества в МКД (к примеру, как это сделали в столице, где правительство Москвы оформило Постановление № 833-ПП от 29 декабря 2022 г.).
Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов. Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов.
Куда тратятся собранные средства
Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение 3-5 лет после заселения.
Кто из граждан может отказаться от выплат
Также существуют льготы для пенсионеров, оплата платежки будет зависеть от того, сколько лет исполнилось владельцу квартиры. Если собственнику уже больше 70 лет, то ему предоставляется скидка на капремонт в размере 50%. Но это правило действует только в том случае, когда пенсионер проживает один, или с пенсионером такого же возраста. Когда житель дома достигает возраста 80 лет, по закону он полностью освобождается от оплаты капремонта на 100%. Это условие соблюдается, если в квартире пенсионер проживает один.
Установлена периодичность взноса платежей: жильцы обязаны внести указанную в квитанции сумму в следующем за отчетным месяце, в период с первого до десятого числа. За несвоевременное внесение платежей предусмотрена пеня. Законность ее начисления основана на статье 171 ЖК России.
Кому нужно платить за капремонт
📉 Незащищенность накоплений от инфляции. Период накопления средств на капремонт, а именно 25 и более лет — большой срок. За это время за счет инфляции деньги обесцениваются. Например, если в 2022 году тариф был рассчитан на то, что собранная сумма покроет необходимые траты, в 2035 году средств фонда может не хватить на проведение полноценного капремонта. А в случае гиперинфляции, которая, например, отмечалась в 90-х годах, итоговая недостача будет в десятки раз выше.
Что будет если не платить за капремонт: ответственность и наказание
Ответ: дом сдан до внесения поправок в законодательство об отсрочке выплат на капремонт, поэтому платить нужно. Несмотря на то, что по плану капитальный ремонт нужно делать не раньше, чем через 25 лет, фонд накапливает деньги и одновременно распределяет на ремонт тех домов, где он необходим. По сути, внесенные вами деньги могут направляться на ремонт других домов, но когда придет время проводить работы у вас, средства поступят за счет других плательщиков.