Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Ип Принять Оплату За Продажу Коммерчекой Земли В 2022году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В 2022 году индивидуальные предприниматели обязательно становились плательщиками НДС, если выручка от реализации за 3 предшествующих последовательных календарных месяца составила 40 000 евро и больше. С нового года ИП признают плательщиками НДС при превышении выручки от реализации 420 000 рублей нарастающим итогом с начала года, сообщили в МНС по Минску.
Что изменилось в уплате НДС
В 2022 году единый налог для ИП, которые занимаются определенными работами или оказывают отдельные виды услуг, являлся обязательным. С этого года ИП получили возможность выбрать тот налоговый режим, который их устраивает: можно остаться на едином налоге, перейти на упрощенную систему налогообложения или на общую систему уплаты подоходного налога.
Что поменялось для ИП в уплате единого налога
Сейчас утверждены единые ставки единого налога, которые дифференцированы по территориям (Минск; областные центры; районные центры и города районного подчинения; сельская местность). При этом местные Советы депутатов дополнительно могут сократить предложенные ставки налогов до 2 раз. Но увеличивать их нельзя.
- работы, услуги вы должны осуществлять самостоятельно, без привлечения работников по трудовым договорам (контрактам) и гражданско-правовым договорам (например, договор подряда). Если вам необходимы помощники (продавцы, курьеры и так далее) – необходимо регистрироваться в качестве ИП, либо открывать фирму;
- оказывать услуги и выполнять работы можно только для личных нужд физических лиц. Например, если кому-то необходимо оклеить стены в офисе, то без регистрации ИП такую деятельность осуществлять нельзя;
- необходимо соблюдать санитарные нормы и требования, если к указанной деятельности таковы применимы (изготовление пищевой продукции, косметологические услуги);
- обязательно пройти процедуру оформления в налоговой инспекции и оплатить единый налог.
В этом материале мы рассмотрим перечень видов деятельности, осуществлять которые вправе физические лица без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Рассмотрим нюансы и подводные камни (куда же без них ) ведения бизнеса в Беларуси без открытия ИП.
Почему стало возможно вести деятельность без государственной регистрации?
- Реализация на торговых местах продукции цветоводства, декоративных растений, их семян и рассады, животных (за исключением котят и щенков); продажа самостоятельно изготовленных хлебобулочных и кондитерских изделий, другой готовой кулинарной продукции.
- Продажа котят и щенков при условии, если у вас на законном основании содержится домашнее животное (кошка, собака).
- Услуги видеосъемки и фотографирования событий, например, свадеб и торжество.
- Услуги тамады, актера, танцора, музыканта, стендапера.
- Корректировка, копирование и подготовка документов. Офисная деятельность.
- Услуги переводчика.
- Услуги Деда Мороза и иные аналогичные услуги, связанны с поздравлениями с Днем Рождения и т.д.
- Услуги по уходу за газонами, уборка зеленой территории от листьев и скошенной травы, другого мусора.
- Музыкально-развлекательное обслуживание свадеб, юбилеев и других событий.
- Нанесение аквагрима.
- Настройка музыкальных инструментов.
- Услуги в области сельского хозяйства: выращивание сельхоз продукции, услуги по дроблению зерна и выпасу скота.
- Услуги парикмахера, косметолога, маникюр и педикюр.
- Использование автоматов для измерения веса и роста.
- Изготовление одежды и обуви из материалов клиента.
- Услуги дизайнера: интерьер, мебель, автомобили, капитальные строения, одежда и обувь, другие предметы бытового использования.
- Разработка сайтов, установка ПО, настройка оборудования, обучение работе на ПК.
- Распил и колка дров, услуги грузчиков.
- Ремонт и перетяжка мебели из материалов потребителя.
- Ремонт часов и обуви.
- Ремонт одежды.
- Репетиторство по различным направлениям.
- Сборка мебели.
- Помощь по дому: стирка, уборка, выгул домашних животных, приготовление пищи.
- Упаковка товаров, предоставленных клиентом.
- Услуги по содержанию, уходу и дрессировке домашних животных, кроме сельскохозяйственных животных.
- Услуги нянь: уход за взрослыми и детьми.
- Клининг: чистка и уборка жилых помещений.
- Ремонт и строительство: штукатурные, малярные, стекольные работы, работы по устройству покрытий пола и облицовке стен, оклеивание стен обоями, кладка (ремонт) печей и каминов.
- Сдача недвижимости в аренду.
Указанные изменения в законодательстве действуют с 01.01.2022 и имеют обратную силу. Это значит, что если до указанной даты по такому основанию физическим лицом был уплачен налог, то он подлежит возврату из бюджета. Физлицо вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете (возврате) излишне уплаченных (взысканных) сумм подоходного налога. Независимо от истечения пятилетнего срока со дня уплаты (взыскания) такого налога.
То есть, если в 2022 году вы продали вторую квартиру в течение 5 лет, то налоговую декларацию вы обязаны подать до 31 марта 2022 года. При наличии дохода от продажи, оплатить подоходный налог с дохода необходимо не позднее 1 июня 2022 г.
Когда подавать декларацию по подоходному налогу?
1. Если в течение 5 лет вы продали одну квартиру, полученную в наследство, и одну квартиру, которую приобрели самостоятельно, то от уплаты подоходного налога с продажи последней вы будете освобождены. С продажи первой также налог не предусмотрен. Если один из продаваемых объектов недвижимости был получен в наследство, то второй продажей в течение 5 лет он не считается.
Земельные участки в границах Парка высоких технологий на период строительства на них резидентами Парка высоких технологий, но не более чем на 3 года, капитальных строений (зданий, сооружений), предназначенных для осуществления их деятельности, освобождаются от земельного налога (п.29 Положения, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 22.09.2022 № 12).
Поскольку главой 20 НК не установлено иное, исполнять налоговое обязательство юридического лица по земельному налогу в отношении находящегося у него на праве постоянного или временного пользования земельного участка на территории Республики Беларусь будет то обособленное подразделение, которое имеет отдельный баланс и банковский счет.
Юридические лица Республики Беларусь
Простое товарищество (участник, ведущий общие дела) становится плательщиком земельного налога при получении в качестве вклада в совместную деятельность принадлежащих товарищам на праве собственности отдельных земельных участков либо земельных участков с находящимися на них зданиями и сооружениями.
Важно! Определение объекта недвижимости как жилое или нежилое влияет на методику расчета и начисления налогового сбора в случае его продажи. Еще одним показателем, по которому недвижимости передается статус коммерческого, является оформление физлицом (владельцем) статуса индивидуального предпринимателя и осуществление активной торговой деятельности на территории этого частного имущества.
Налог на имущество: коммерческая недвижимость
Приветствую! Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее. В самой процедуре есть куча нюансов, о которых нужно знать заранее.
Налог с продажи коммерческой недвижимости с 2022 года для ип
До 2022 существовала практика, когда при продаже имущества граждане искусственно уменьшали цену недвижимости в документах по купле-продаже, чтобы уменьшить размер начисленного налога. Вступившие в силу изменения налогового законодательства уже не позволят так поступить. Если будет обнаружено, что стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, значительно ниже рыночной стоимости, налог будет начислен с кадастровой стоимости реализованного объекта, умноженной на установленный коэффициент 0,7.
3 группа — это характеристика самого ИП: если он относится к представителям коренного малочисленного населения Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока (в отношении промысловых земель, территорий для проживания и хозяйствования).
В соответствии с нормами, регулирующими порядок исчисления земельного налога, ИП, начиная с налогового периода 2022 года, не осуществляет самостоятельный расчет этого налога. За него это делает налоговый орган. Таким образом, ИП в части налога на землю приравнен к физлицам и должен платить его на основании уведомления, присланного ИФНС, в срок, установленный для уплаты налога физлицами (подробнее об этом читайте в нашем материале).
Когда ИП обязан уплатить налог
- принадлежит к объектам лесного фонда;
- изъят из оборота в соответствии с законодательством РФ;
- ограничен в обороте и занят памятниками культуры или водными объектами из водного фонда;
- относится к общему имуществу многоквартирного фонда.
Организация была основана 15.01.2022. На тот момент стоимость надела составляла 780 000 тыс. руб. Налоговая ставка в конкретном регионе составляет 1,5 %. Время пользования землей оставило 11 из 12 месяцев. Из этого следует:
- Льготы для ИП по земельному налогу за 2022 год (данный пункт оговаривается местными властями. Только они составляют список льготных категорий). Чтобы узнать входит ли человек в одну из групп, можно воспользоваться официальным сайтом ФНС. При условии, что у человека есть шанс получить одну из льгот, необходимо написать заявление и подать ее в надлежащий орган. Пакет документов должен вмещать в себя подтверждающие документы о праве на льготное пользование и оплату пошлины;
- Обратиться в суд для рассмотрения вопроса об уменьшении суммы выплат на основании изменения площади участка. Такая возможность изменения кадастрового паспорта оговорена Федеральным законом № 135-ФЗ.
Как можно уменьшить земельный налог для ИП?
По закону индивидуальные предприниматели могут арендовать или иметь свою собственную землю, которая будет служить для них основным видом заработка. При условии, что земельный участок — личная собственность, ИП уплачивает налог на землю. Соответствующие сборы уплачиваются в местные администрации. Именно местные власти устанавливают, проверяют и контролируют процесс оплаты пошлины.