Если Квартира Преобретена 2008 Году Положен Ли Налоговый Вычет

Интересно, а налоговый вычет при покупке квартиры полагается всем? К сожалению, это не так. Пенсионеры (неработающие); физические лица – нерезиденты РФ, индивидуальные предприниматели, пользующиеся упрощенной системой налогообложения или налогом на вмененный доход, не смогут сделать этого. Если вы выиграли в лотерею, покупаете у родственников или получили приличную сумму по дивидендам и на нее решили приобрести квартиру, согласно закону налоговые льготы при покупке квартиры вам тоже не полагаются.

Для того чтобы применить положенный вам налоговый вычет при покупке квартиры, вам нужно придерживаться установленных законом правил. Во-первых, вы должны знать, что если средства на покупку квартиры вам выделил работодатель, местная администрация или другое лицо, а также вы воспользовались средствами материнского капитала, то вычет вам не полагается. Можно применять налоговый вычет при покупке квартиры или частного дома лишь один раз. Это касается всех тех, кто уже получал имущественный вычет позже 2001 года. Воспользовавшиеся правом на вычет до 2001 года при покупке квартиры или строительстве дома могут получить его еще раз.

Приобретая квартиру, вы намерены воспользоваться налоговым вычетом? Конечно, ведь вы столько об этом слышали, но только пока точно не знаете, как правильно нужно действовать. Хорошо, что все мы живем в государстве, которое позаботилось о своих налогоплательщиках таким образом, что им предоставляются при покупке жилья немалые налоговые льготы.

Расчет налогового вычета ведется исходя из стоимости жилья или затрат на его строительство, но не может превышать 2 миллиона руб. по новому законодательству (если право на получение вычета возникло с 2008г.). Если вычет начали получать до 2008 года, то максимальная сумма его не может быть больше 1 миллиона рублей. Ставка по нему 13%. То есть, если вы покупаете квартиру за 5 млн. руб., то вернут вам 13% только лишь с 2 миллионов, а это составит 260 тыс. руб.

Как вариант, вы сможете получить свой долгожданный налоговый вычет при покупке квартиры у своего работодателя. Но сходить в налоговый орган с комплектом всех необходимых документов все-таки будет нужно. Не позднее 30-ти календарных дней с момента подачи вашего письменного заявления и пакета собранных документов в налоговый орган, должно быть подтверждено ваше право на использование налогового вычета. Право это будет подтверждаться выдачей специального уведомления по месту вашей работы. Далее его передадут в бухгалтерию организации-работодателя, и на основании этого налог перестанут удерживать.

Квартира куплена в 2008 году как получить налоговый вычет в 2022 году

Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.

Это значительно упростит жизнь россиянам, поскольку теперь нужно только сформировать заявление в электронном виде и не тратить время на составление формы З-НДФЛ. Как правило, именно из-за неверного заполнения декларации большинство людей получают отказ в предоставлении вычета. Кроме того, не нужно собирать, сканировать и отправлять подтверждающие бумаги.

Сроков давности на возврат налога при покупке квартиры нет, но оформить компенсацию можно за 3 года, в течение которых собственник недвижимости уплачивал НДФЛ. Например, если гражданин приобрел имущество 5 лет назад, но за это время не оформил компенсацию и решил это сделать в текущем году, он может предоставить налоговые декларации за последние 3 года.
За предыдущие 2 года – 2022 и 2022, предоставлять документы не нужно, поскольку квартира стала собственностью в 2022 г.

В 2022 году можно оформить вычет по доходам 2022-2022 года, но не раньше, чем с года возникновения права на вычет( описано выше). Исключение есть для пенсионеров при возникновении права на вычет до 1 января 2022 года: в 2022 году пенсионеры могут подать на вычет по доходам 2022-2022.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернется на счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервиса НДФЛка.ру. Осваивая налоговые выплаты от населения государство, в свою очередь, предоставляет гражданам льготы в виде вычетов по тратам на обучение, лечение или приобретение жилья. Право на налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ имеют граждане, доходы которых облагаются по налоговой ставке 13%.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Прочитала ваш комментарий . И поняла о чём вы спрашиваете. Вы спрашиваете о том, как распределяется налоговый вычет, предоставляемый при приобретении жилья.
Вот что написано в НК РФ, ст. 220, п. п. 2) пункта 1 :
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность) .
(Совместная собственность — это у супругов, без выделения долей. Долевая — с выделением долей. )

Ещё кодекс ( тот же пункт ) :
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Что получается. Если у вас долевая собственность, то вычет распределяется между дольщиками, в зависимости от размера доли. Если совместная собственность, то супруги договариваются, кто будет получать вычет и письменно заявляются об этом в налоговую.
Если же за вас заплачено «иными лицами», то вычет вообще не предоставляется. Заметьте, в НК нет каких- либо условий о том, частично ли, либо же полностью иные лица оплатили ваши расходы. Поэтому, если ваши расходы кто-то поделил с вами, то лучше всего преподнести это как заём, который вам надо вернуть, а значит понести расходы вам. Иначе, права на вычет в сумме 2 млн. у вас нет. Если этот миллион не является займом, то вы понесли расходы на покупку квартиры только в сумме 1 млн. руб. А вычет будет равен сумме расходов, т. е. 1 млн. руб.
При определении размера налоговой базы, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение.

Вы купили квартиру в 2009 году. Она стоила 1,5 млн рублей. В 2013 году вы купили еще одну квартиру за 1,8 млн рублей. Если в 2022 году вы впервые заявите о положенном вам вычете за первую квартиру, вы вернете только 195 тысяч рублей. Поскольку до 2014 года переносить остаток лимита по вычету на другую квартиру было нельзя, а ваше право на вычет возникло в 2009 году, получить еще 65 тысяч за вторую квартиру не получится.

Если вы официально трудоустроены, то получаете каждый месяц не все заработанные деньги. Часть идет в бюджет РФ. Это те 13%, которые называются налогом на доходы физических лиц. НДФЛ расходуется на самые разные нужды страны: образование, ЖКХ, социальные программы, спорт, транспорт, медицину и многое другое. Из вашей зарплаты НДФЛ удерживает работодатель и затем перечисляет государству. Так вот, налоговый вычет — это реальная возможность не платить какое-то время НДФЛ, либо вернуть часть от уже уплаченного. Если вы потратили деньги на что-то, признаваемое государством полезным, например, квартиру, ваши расходы будут не полностью облагаются налогом.

Это значит, что если вы купили жилье после 2008 года за 1,7 млн рублей, сумма вычета будет равна вашим расходам, т. е. составит 1,7 млн рублей. Если же вы заплатили за квартиру 2, 6 или 10 миллионов рублей — вычет в каждом случае составит 2 млн рублей.
По лимиту ясно, какую сумму максимально можно вернуть: 13% от 2 миллионов — это 260 тысяч рублей.

Всем остальным за год возвратят только ту часть, которую по факту они за этот год перечислили в бюджет в виде налога. Остальное можно получить в последующие годы. Причем на это может уйти столько лет, сколько нужно в вашем случае — границ нет, главное, чтобы вся положенная сумма в итоге оказалась у вас.

Декларацию 3 НДФЛ подают в налоговую в следующем году после покупки квартиры или позже. Декларации должна соответствовать году, за который хотите получить вычет — формы есть на сайте Федеральной налоговой службы. Вы можете заполнить декларацию прямо на сайте, приложить необходимые документы и отправить в личном кабинете налогоплательщика. Проверяют декларацию в течение 3 месяцев.

• Если покупка совершена до 2014 г., НДФЛ вернут только с одного объекта; неиспользованный остаток нельзя «добрать» с другой квартирой;
• При покупке после 2014 г. человеку разрешается до тех пор обращаться за вычетом, пока он не «выберет» разрешенные 2 000 000 руб. (неважно, по одной или нескольким квартирам);
• Проценты ипотеки разрешается возмещать только с одного объекта, даже если не набирается максимальная сумма.
• Нельзя получить вычет, если вы неплательщик НДФЛ, например индивидуальные предприниматели или работающие нелегально.

Налоговый вычет при покупке квартиры за сколько лет можно вернуть

Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам. Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.

Например, в 2007 году лимит вычета был равен 1 млн рублей. Если право на вычет возникло у вас в 2007 году, а заявили вы его только в 2022, то вернете максимум 130 тысяч даже при цене квартиры 2 млн и больше. Увеличение лимита вычета в 2008 году на вас не распространяется.

В 2022 году он вновь получил у своего работодателея справку 2-НДФЛ, только уже за 2022 год. С зарплат Дмитрия в 2022 году его работодатель удержал 80 тыс.руб. Он заполнил декларацию 3-НДФЛ за 2022 год и новое заявление на получения вычета. Новое заявление о распределении вычета оформлять не нужно, оно подается только дин раз. Он вновь подал в свою налоговую инспекцию. Через 4 месяца ему вернули его же удержанный НДФЛ за 2022 год в качестве вычета, т.е. 75 тыс.руб., Марине – 60 тыс.руб. Остаток у него будет 200 тыс. – 80 тыс. = 120 тыс.руб.

В 2022 году супруги получили у своих работодателей справку 2-НДФЛ за 2022 год. С зарплат Василия в 2022 году удержали НДФЛ в 70 тыс.руб., с зарплат Марины – 90 тыс.руб. Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за 2022 год и новые заявления на получение вычета. После подачи документов через 4 месяца им вернули не весь их НДФЛ за 2022 год (70 тыс. и 90 тыс.), а остатки их вычетов. Василию вернули 60 тыс.руб., а Марине 85 тыс.руб.

Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — 500 тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет. Растягивать вычет можно на какой угодно период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру.

Получить вычет при покупке недвижимости можно, подав заявлениеи необходимые документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно в любое время (а не только до 30 апреля следующего года). Правда, если Вы кроме того, продали недвижимость, то Вы все-таки должны подать декларацию до 30 апреля.

Например, возьмём пример из статьи Подтверждение дохода для ипотеки — покупка квартиры на квартиру стоимостью 120 тысяч долларов, с ипотечным кредитом и 15% предоплаты на срок 15 лет. Размер налогового вычета равен 2,000,000 рублей плюс выплаченные проценты за 15 лет (равные 2,843,700 рублей, если Вы не погашали досрочно).
Таким образом Вы можете вернуть налоги в размере 13% от суммы 2,843,700 + 2,000,000 рублей, что составляет629,681 руб.

• Вы ранее не получали такого вычета (по статье 220 налогового кодекса).
  Налоговая инспекция вправе и должна проверить этот факт.
• Вы имеете доходы с которых платите налоги. Иначе и вычитать-то будет не из чего.
  Если у Вас мизерная налогооблагаемая зарплата и нет других «белых» доходов, то никакого смысла в налоговом вычете нет.
• Недвижимость Вы купили не у родственников, не получили от предприятия — то есть купили на свои средства или при помощи ипотеки.

Получение вычета

Размер вычета равен не более 2,000,000 рублей (для недвижимости приобретённой с начала 2008 г.) ПЛЮС сумма процентов от погашения ипотечного займа. Если Вы платите проценты за пользование ипотечным кредитом, размер вычета будет увеличен на суммы, которые Вы выплатили по процентам. Погашение основного дола по займу, естественно, здесь не учитывается.

• Паспорт и его копия
• Справку о доходах по форме 2-НДФЛ (для наёмных работников) — берёте
  в бухгалтерии за весь прошлый год
• Зарегистрированное на Вас право собственности и его копию
• Передаточный акт, договор купли-продажи, расписка в получении денег
  продавцом, и копии всех этих документов
• Декларацию 3 НДФЛ— пишете сами
• Заявление— пишете сами

Положен ли мне налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки в 2008 году, если продавец квартиры в январе 2011 стал моим мужем

В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?

Мой муж, работающий пенсионер, купил квартиру в январе 2022 года и вступил в право собственности. В 2022 году он получал налоговый вычет от работодателя. При обращении в налоговую инспекцию вчера ему сказали, что он имеет права на налоговый вычет за предшествующие 2022 и 2022 годы. Мы с ним читали, что работающий пенсионер имеет право получить налоговый вычет за 3 года, предшествующие покупке, т.е 2022, 2022, 2022 годы. Но инспектор в налоговой сказала, что за 2022 год налог не положен. (Зарплата у мужа небольшая, поэтому весь размер вычета 260 тыс. р он вряд ли получит, даже работая ещё года 3).

Я пенсионер с 2003 года уволилась с работы с сентября 2012 года. Купила квартиру в октябре 2012 года. В 2013 году подала на налоговый вычет за 2012, 2011, 2010 годы. Получила за эти годы налоговый вычет. Могу я сейчас подать документы на возврат налогового вычета за 2009 год.

Можно ли получить налоговый вычет если квартира куплена 10 лет назад

Так, например, налоговый вычет по квартире, приобретенной 10 лет назад, будет существенно ниже, а также, при его заявлении гражданин не сможет воспользоваться рядом льгот, таких как, перенос остатка вычета на другую недвижимость, заявление отдельного ипотечного вычета и т.д.

Допустим, Степанов в 2007 году купил и оформил в собственность квартиру стоимостью 2 500 000 руб. При обращении за вычетом в 2022 году он сможет получить возмещение лишь за 2022, 2022 и 2014 гг., при условии, что в указанные периоды он имел налогооблагаемый доход.

Так как в 2007 году предельный размер вычета составлял 1 000 000 руб. (с 2008 года его размер был повышен до 2 000 000 руб.), соответственно, максимально возможная к получению на руки сумма составит 130 000 руб. В случае, если за 3 года (2014-2022гг.) Степанов не сможет полностью ее получить, он будет иметь возможность заявлять вычет в дальнейшем до полного исчерпания.

Получение налогового вычета за квартиру: сколько лет понадобится

Купить собственную квартиру — что может быть лучше. Но только стоит она недешево. Оказывается, не только граждане ломают голову, как сэкономить, но и государство печется о нас, разрешая получить небольшую часть потраченного обратно. За сколько лет можно получить налоговый вычет за квартиру, устанавливает закон (№212-ФЗ от 23.07.2013). Получить налоговый вычет могут только работающие, но давайте обо всем по порядку.

Вернувшись в 2011 году, он окончил ВУЗ. Закончив обучение в 2022 году, он приступил к работе и подал заявление в ИФНС с просьбой предоставить ему налоговый вычет. Просьба была удовлетворена. По месту работы спустя 3 месяца он предоставил полученное из налоговой уведомление, чтобы ежемесячно получать зарплату без удержания из нее НДФЛ.

Когда можно воспользоваться своим правом и получить налоговый вычет, регламентирует п. 3 ст. 220 НК РФ: в любом году, наступающем за годом свершения покупки, если выплата оформляется через налоговую инспекцию. Если собственник выбирает способ возврата через ежемесячный налог у работодателя, то заявление можно подавать сразу после оформления договора купли-продажи.

Если о желании возврата средств заявлено в установленный срок, оформить необходимые документы нужно по прошествии отчетного периода. Это делается ежегодно до 30 апреля года, следующего за отчетным. Декларация по форме 3-НДФЛ подается в ИФНС по месту проживания. В ней указано, сколько заработано за отчетный период, сколько потрачено на покупку жилья, какую сумму вычета можно получить за прошедший период.

Налоговый кодекс разрешает воспользоваться правом получения налогового вычета в любом следующем за датой покупки году. Ограничение установлено только по размеру налогового вычета. Возвращаемая сумма увязывается не с объектом покупки, а с лицом, ее совершающим, и может быть использована собственником по своему усмотрению. Он может получить весь положенный вычет или только одну часть. В дальнейшем при покупке следующего объекта может забрать оставшийся неиспользованным вычет.

Все документы (кроме декларации и заявления) подаются в оригиналах и ЗАВЕРЕННЫХ копиях. Копии заверить можете сами: на каждую страницу копии нужно подписать так: «Копия верна» Ваша подпись/Расшифровка подписи/Дата. Оригиналы после сверки с копиями будут возвращены.

Допускается возврат налогового вычета при покупке квартиры либо в ипотеку, либо за личные деньги, приобретение объекта в еще незаконченной новостройке. Помимо того, в сумму допустимо включить затраты на покупку отделочного материала и оплату работы ремонтников. Однако, последний факт возможен только тогда, когда в договоре о покупке сказано, что объект покупался недостроенным или отделка отсутствует.

• справка 2-НДФЛ
• платёжные документы, доказывающие понесённые расходы;
• акт передачи квартиры в собственность или договор купли-продажи;
• свидетельство о регистрации собственности
• 3-НДФЛ
• В случае нескольких собственников, заявление о доле в %
• Заявление с указанием реквизитов для перечисления суммы после камеральной проверки в ИФНС

• реализация жилых объектов недвижимости (дом, квартира, земельный участок под ИЖС), которые находились в собственности менее 3-х лет (с 2022 года этот срок увеличен до 5 лет). Размер налогового вычета в данном случае ограничивается сумой в 1 000 000 рублей.
• продажа имущества, находившегося в совместной собственности, включая выкуп объектов недвижимости/ земельных участков для нужд государственных или муниципальных структур (2 000 000 рублей);
• оформление физлицом ипотечного кредита на покупку квартиры, дома или земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (не более 3 000 000 рублей). Налоговая льгота также может быть применена в случае долевого участия в строительстве жилых объектов после получения права собственности
• покупка или возведение жилья за собственные средства, включая выкуп доли и приобретение комнат в коммунальных квартирах (не более 2 000 000 рублей.)
• при продаже физическим лицом имущественных прав/доли в российских и иностранных
• при ипотечном кредитовании начисляется 13% от суммы выплаченных процентов и уплаченного подоходного налога в бюджет, что дополнительно возвращается до того момента, пока не будет погашен ипотечный кредит.

Самый оптимальный способ: получение самостоятельно через обращение в свою налоговую инспекцию. Пусть придется немного посуетиться и побегать за справками, собирая их по разным инстанциям, зато в итоге процедура окажется намного дешевле, нежели обращение в специализированную фирму.

• Вернуть суммы уплаченного НДФЛ из бюджета по окончании года;
• Получить имущественный налоговый вычет у работодателя до окончания года (при предоставлении работодателю налогового уведомления, которое должно быть получено у налогового органа).

Оформление начинается с того, что собственник квартиры обращается в налоговую инспекцию по месту своего жительства и заполняет налоговую декларацию формы 3 НДФЛ. В декларации на получение налогового вычета необходимо отобразить полученный за отчетный период доход, сумму расходов на покупку квартиры, а также размер излишне уплаченных налогов за тот же период.

Если право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом, квартиру или комнату возникло до 2014 года, то право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости предоставляется налогоплательщику один раз в жизни, независимо от того, использовал налогоплательщик право на максимальный размер налогового вычета или нет.

Если будете сдавать в налоговой лично -обратите внимание на часы работы инспекции Срок — до 30 апреля 2022 года лишь для тех, кто помимо того, что хочет заявить имущественный вычет, обязан отчитаться о доходах, с которых не удержан НДФЛ(например,продажа автомобиля, срок владения которым составил менее 3-х лет).

• Заявление на получение имущественного вычета
• Платежные документы, подтверждающие понесенные затраты
• Документы, подтверждающие право собственности
• Договор купли – продажи и акт о передаче жилья (при покупке жилья)
• Свидетельство о постановке на учет в �?ФНС (при наличии)
• Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ
• Реквизиты сберегательной книжки
• Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ за прошлые года

Обратиться в налоговую службу нужно только один раз, чтобы подтвердить право на налоговый вычет. Чтобы осуществить это, нужно подготовить копии всех документов, которые были указаны ранее, и подать дополнительное заявление «О подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов».

Внимание здесь обращается на то, что гражданин обязан дополнительно подготовить подтверждение об ипотечном кредите и справку из банка с расчетом оплаченных процентов. Не стоит забывать и о том, что необходимо доказать тот факт, что квартира находится у вас в собственности.

• При покупке квартиры после 01.01.2014 г. гражданин может рассчитывать на многократный возврат налога. Однако стоит учитывать тот факт, что он может быть исключительно в пределах 260000 рублей. Эта сумма является максимальной, потому что государство зафиксировало размер суммы, с которой может состояться эта выплата – два миллиона рублей;
• Если покупка недвижимости состоялась до 01.01.2014 г., то гражданин может рассчитывать только на однократную компенсацию. Это происходит относительно абзаца 27 пп.2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно этому положению, человек может воспользоваться правом только на один налоговый вычет, независимо от того, какая сумма была выплачена по итогу сделки.

У каждого официального трудоустроенного гражданина Российской Федерации присутствует возможность на законное получение налогового вычета за покупку квартиры. Главное условие, чтобы его работодатель ежемесячно отчислял подоходный налог от его трудовой деятельности в размере 13%.

Именно эти способы являются достаточно удобными для многих граждан. Есть небольшой минус и здесь. Если пакет документов был неполным или же что-то было оформлено неправильно, узнать об этом можно через некоторое время. Однако порядок получения вычета остается тем же.

Калькулятор имущественного вычета

Когда речь идет о вычетах, существует два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма налогового вычета — это сумма, на которую можно уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма налога к возврату — сколько фактически можно вернуть денег из бюджета. Иными словами, сумма возврата это 13% от суммы вычета.

Однако, подавать заявление на возврат НДФЛ вы можете только за 3 предыдущие года. При покупке квартиры в 2022 году, вы можете вернуть НДФЛ только за 2022, 2022 и 2022 годы. И за все последующие. Заявление на вычет за год подается в следующем году. Например, чтобы получить вычет за 2022 год, заявление нужно подавать в 2022-ом.

Размер вычета — это сумма ваших расходов, связанных с покупкой квартиры. Однако, она не может быть больше установленного максимального порога в размере 2 000 000 рублей. Иными словами, максимальный размер вычета при покупке квартиры — 2 000 000 рублей, а значит максимальная сумма налогов, которую можно вернуть:

Начиная с 2014 года один человек может использовать вычет несколько раз, но общее ограничение 2 000 000 руб. на человека по прежнему сохранятеся. Если вы купили одну квартиру менее чем за 2 млн. руб., то остаток вычета вы можете использовать при покупке другой квартиры.

1. Необходимо быть налоговым резидентом РФ (жить в России не менее 183 дней в течение года)
2. Необходимо подтвердить документами расходы на приобретение квартиры.
3. Необходимо иметь правоустанавливающие документы. Для новостройки это акт приемки-передачи квартиры, для вторичного жилья — свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
4. Продавец не является вашим близким родственником.
5. Квартира находится в России.
6. Квартира была куплена без использования средств материнского капиталла.

Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру

Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если купленная в браке квартира будет в совместной собственности или в собственности одного из них — подробнее. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности — пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на 35. Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. То есть один супруг получит за второго его часть вычета. За исключением покупки недвижимости до брака или в гражданском браке.

Поэтому можно распределить весь вычет на одного из супругов даже когда второй супруг: 1) не работает или в декрете, т.е. не выплачивает НДФЛ — Письмо Минфина от 29 марта 2022 г. N 03-04-05/18320; 2) работает неофициально, т.е. его с зарплаты/дохода не удерживается НДФЛ; 3) ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право — Письмо ФНС от 4 апреля 2013 г. № ЕД-3-3/1202@; 4) квартира полностью оформлена на второго супруга — п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, Письмо Минфина от 18.03.2022 № 03-04-05/14480. Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость.