Земля В Аренде Как Оформить В Собственность: последние новости, изменения, советы

Содержание

Земля, которая находится в аренде, принадлежит муниципалитету и с ней запрещено совершать какие-то действия, нельзя продавать, менять, дарить или завещать участок. Но согласно Земельному Кодексу России можно осуществить оформление арендованной земли в собственность. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и после обратиться в администрацию района.

Что касается необходимых документов для того чтобы осуществить оформление арендованной земли в собственность, то это прежде всего заявление в администрацию, кадастровые бумаги, постановление, паспорт, квитанции об оплате госпошлины за участок, документы на введение в эксплуатацию определенного строения, если оно имеется, а также заявление в ФУГРЦ.

Стоит отметить, что оформление арендованного земельного участка – процедура довольно сложная, занимающая много времени и отнимающая силы и нервы. Потому многие за помощью обращаются в специальные компании, которые берут на себя решение всех вопросов связанных с таким важным делом, как оформление аренды земли.

На основании заявления, а также пакета документов выдается постановление о передаче участка в собственность, которая может быть платной и бесплатной. После получения постановления администрации, для того чтобы завершить оформление арендованной земли в собственность, необходимо обратиться в ФУГРЦ, где заполняется бланк заявления, предъявляется квитанция об оплате пошлины, и, как правило, через 30 дней человек получает свидетельство о праве собственности.

Есть некоторые обязательные моменты, на которые обращается внимание. Если участок был получен не в процессе аукционных торгов, то на него в обязательном порядке необходимо оформить кадастровый паспорт, разработать план и получить единый номер. Для этой цели нужно обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли и картографии. Неважно кто осуществляет оформление арендованного земельного участка, владелец или сервисная компания, пишется заявка на вызов инженера, который проведет все необходимые работы. На основании полученных документов земельный участок ставится на учет и получается выписка и копия кадастрового плана, которые потом понадобятся для того чтобы произвести оформление аренды земли.

Дом в собственности, а земля в аренде — стоит ли этого опасаться

Кроме того, важно заранее выяснить, нет ли задолженностей по арендной плате. Ведь расторгнуть договор арендодатель вправе уже после того, как арендная плата не была внесена более двух раз подряд. Узнать о том, насколько своевременно вносилась плата, можно в Главном управлении имущественных отношений Алтайского края, которое располагается на ул.Ленина, 41.

— Аренда земли — широко распространенная практика в условиях рыночной экономики. Любой собственник земельного участка вправе предоставить его в аренду для получения прибыли. Причем собственником может выступать физическое лицо или муниципалитет, а арендатором могут стать как физические, так и юридические лица, в том числе и иностранные.

Важно вовремя переоформить ваш договор об аренде земли, в противном случае, за него будете выплачивать вы. Ну и конечно, как часто это бывает, владелец участка порой «загорается» желанием выкупить построенный дом или наоборот – вы, желаете выкупить землю, на котором выстроили дом.

По окончании договора аренды, право на использование земли у арендатора утрачивается и может быть передано по желанию собственника другому лицу либо продлено на новый срок. Объектом аренды в свою очередь могут быть земельные участки, относящиеся к любой категории земель, за исключением земель, изъятых из оборота.

Фактически земля на правах аренды передается во временное пользование на 3, 5 или — самое больше — на 10 лет. Арендатор обязуется при этом использовать землю в соответствии с договором аренды, своевременно вносить плату за пользование участком, а также поддерживать земельное имущество в надлежащем состоянии.

Если кадастрового паспорта у арендатора нет, то предварительно он должен провести две другие процедуры — межевание участка (определение границ) и его постановку на кадастровый учет. Для первой процедуры можно обратиться в специализированный орган (может быть как государственным, так и частным). После, на основании межевого плана, можно поставить землю на кадастровый учет.

Таким органом может быть, в частности, районная администрация того населенного пункта, к которому относится участок. После подачи необходимо ожидать решения в течение определенного времени. Данный срок составляет 14 дней, однако на практике стоит быть готовым к более длительному ожиданию — от одного до нескольких месяцев.

В данной ситуации существуют некоторые особенности в определении цены на землю — она устанавливается на уровне кадастровой стоимости, однако по решению местных органов самоуправления может быть и снижена. Как правило, в этом случае сделка является более выгодной для будущего собственника по сравнению с выкупом частного участка.

Если у арендатора нет права на бесплатное оформление земли или оснований для ее первоочередного выкупа, то сделать это можно будет только на общих основаниях. В частности, для этого придется пройти обязательную процедуру торгов, которая практически аналогична аукциону на право аренды.

Что касается второго варианта — то есть приватизации на бесплатной основе — то такая возможность распространяется только на ситуации, когда объектом аренды является государственный или муниципальный участок. Установлено ограничение и по количеству таких бесплатных сделок — каждый гражданин имеет на это право только раз в жизни.

Приватизация: как оформить землю в собственность, если она в аренде

К первому условию относится факт того, что постройка, которую вы документально оформили в собственность, находится на участке под ижс, а постройка уже введена в эксплуатацию.
Ко второму условию относится факт того, что вы состоите в садоводческих, огороднических, дачных товариществах, а также кооперативах.

С собой вы должны взять пакет необходимых документов, оформить соответствующее заявление. Рассмотрение длится в течение двух недель, проверяют подлинность вашей информации. Затем участку может быть присвоен соответствующие номер, и теперь он может стать вашим на праве собственности.
Третий шаг – это разрешение от главы муниципального образования на приобретение недвижимости в собственность. Для этого вам необходимо явиться в администрацию своего муниципального образования, прихватив с собой пакет документов.

Поэтому, многие лица, чтобы не терять драгоценного времени, предпочитают обращаться в частные конторы. Если проводить статистику, то в средней полосе России, в зависимости от населённости города, а также его удаленности от районного центра, стоимость таких услуг будет составлять от 5 до 10 тысяч руб.

Кроме того, наверняка будет полезно изучить судебную практику. В ходе изучения решений, принятых судебными инстанциями, вы установите, как именно происходит данная процедура, какие она имеет нюансы, и чего стоит опасаться при осуществлении подобного действия.

Также, в рамках рассмотрения подобного дела необходимо уделить внимание нормам земельного кодекса. В соответствии с ними, непосредственные владельцы зданий, сооружений, а также строений могут приобрести в собственность земельные участки и находящиеся на них объекты.

Как перевести землю из аренды в собственность

Арендованная у государства земля может использоваться только по назначению. При этом ей нельзя распоряжаться – продавать или дарить. Законодательство устанавливает возможность для преждевременного расторжения договора. А право собственности дает возможность по собственному усмотрению распоряжаться землей.

В 2022 году в Земельный кодекс РФ введены поправки, которые упростили порядок выкупа земель под ЛПХ. Теперь участок можно получить без предварительного проведения аукциона. Выкуп осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости. Такой участок могут получить как физические, так и юридические лица.

Действующий договор на аренду земли;
Государственные акты, если они имеются;
Правоустанавливающие документы на постройки, такие как купля-продажа, свидетельство о вступлении в наследство или договор дарения;
Технический паспорт на все постройки;
Кадастровый план;
Выписка из ЕГРН;
Паспорт собственника.

Договор аренды в данном случае оформляется на 3 года. К окончанию этого срока дом должен быть построен и введен в эксплуатацию. Затем можно подать заявление на оформление участка в частную собственность. В случае первичного обращения земля передается бесплатно. Если ранее уже был получен участок, можно прибегнуть к платному оформлению.

Перевод земли из аренды в собственность по закону РФ – стандартная процедура, которая доступна при выполнении ряда условий. Земельный Кодекс устанавливает ситуации, при наступлении которых это становится возможным.

Он, в свою очередь, подписывает его и отправляет обратно. Оплата производится, согласно тем условиям, которые прописаны в контракте. При этом цена земельного участка не может быть выше его кадастровой стоимости. В большинстве случаев, она составляет порядка 60%. Но может изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону.

Нередко бывает, когда дом, возведенный на арендованном участке, принадлежит арендатору по праву собственности. Многих, кто находится в такой ситуации, волнует вопрос, как оформить землю в собственность, если она находится в аренде. Согласно положениям, имеющимся в ЗК РФ, участок, являющийся государственной или муниципальной собственностью, могут продать посредством проведения торгов или без таковых.

Сначала он подает заявление в муниципальные власти о покупке земли в собственность. При этом в документе указывают номер по кадастру и цель, ради которой покупают землю.
В течение двух месяцев соответствующая инстанция проверяет наличие или отсутствие оснований, по которым не могут быть проведены торги по продаже, после чего устанавливают стартовую цену.
Организатор определяет, где и когда состоится процедура, принимает заявления на участие в нем и публикует извещение не позже чем за месяц до его проведения.
За 5 дней или ранее арендатор оплачивает задаток и подает заявление, чтобы участвовать в торгах, где указывает реквизиты, куда будут возвращены средства в случае проигрыша, а также паспорт и квитанцию с оплаченным задатком.
Если арендатор побеждает в торгах, то в течение 10 дней после того как составлен протокол, ему направляют контракт о купле-продаже. Цена в нем устанавливается та, что была предложена на аукционе. Если же заявитель станет единственным участником, то стоимость в договоре остается стартовой, то есть такой, которая была установлена изначально. Задаток будет направлен в часть оплаты. При проигрыше он возвращается на, указанные заявителем, реквизиты.
На то, чтобы подписать документ, арендатору дают месяц. Если в течение этого времени договор не подписывается, то земля может быть снова выставлена на продажу или передана в аренду другому лицу. Арендатор же рискует пополнить списки недобросовестных участников аукциона.

если заявитель женат (замужем) согласие супруга о приобретении;
документы, которые подтверждают право на приобретение земельного надела без торгов (к ним относятся бумаги, определяющие право на дом, расположенный на участке и на сам участок);
объекты, находящиеся на земле, их кадастровые номера и адреса;
бумаги, подтверждающие надлежащее применение арендованного земельного надела.

В случае же наличия постройки, сданный участок оформляется по льготной цене. Для того, чтобы воспользоваться этим правом, нужно не только построить дом, но и ввести его в эксплуатацию, а также получить свидетельство о праве собственности. Этот документ предоставляют в районную администрацию.

Срок регистрации варьируется от 5 до 9 дней. При этом если вы подаете заявление при личном обращении в территориальное подразделение Росреестр, это сократит срок проверки документации. Когда процесс регистрации будет завершен, сведения о переходе права собственности будут отражены в ЕГРН, новый собственник участка земли получит соответствующую выписку.

Перечень оснований, по которым допустима передача участка на праве аренды без проведения торгов, является широким, однако при этом существует большое количество нюансов в оформлении права собственности на такие участки. Более подробно регулируют данный вопрос соответствующие положения Земельного кодекса Российской Федерации.

После того как соответствующее постановление главы администрации муниципального образования будет вынесено, составляется и подписывается договор о передаче права собственности. Прежде чем подписать договор, внимательно изучите условия, на которых участок передается, ответственность за их нарушение.

Согласно нормам гражданского и земельного законодательства, перевод участка земли из аренды в собственность может осуществляться по различным основаниям. Первым основанием является отчуждение участка государством. Согласно положениям статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор обладает преимущественным правом покупки участка.

В статье 624 Гражданского кодекса РФ закреплена возможность выкупа земли, если она указана в договоре. Земельный участок может переходить в собственность лица, которое его арендует, по истечении срока договора аренды или же при наступлении тех или иных обстоятельств до истечения срока, если арендатор выплачивает сумму выкупа.

Порядок оформления земельного участка в собственность

В полученной выписке будет содержаться информация о статусе участка, имеющихся обременениях (залог, ипотека), владельце и целевом предназначении. Если сведений об интересующем вас участке нет в базе данных Росреестра, это означает, что земля не ставилась на кадастровый учёт. Соответственно процедура регистрации права собственности заметно упрощается.

бумаги, подтверждающие личность заявителя. Обычно это российский или загранпаспорт;
заявление, написанное собственноручно по установленному образцу. Правильность заполнения заявления можно узнать через интернет, или спросить у госслужащего при подаче пакета документов;
кадастровая документация. Сюда входит план, кадастровый паспорт, сведения о проведённом межевании. Обратите внимание, что если мероприятия проводились давно, Росреестр вправе потребовать обновить сведения. Если вы не переносили установленных границ участка, не возводили дополнительных сооружений, можно заверить актуальность сведений выпиской;
бумаги, которые служат основанием перевода надела в собственность. Проще говоря, потребуется предоставить договора, на основании которых вы распоряжаетесь участком. Сюда входят договора купли-продажи, аренды или бессрочного пользования. Если вы арендуете землю у администрации, потребуется предварительное согласование о переоформлении участка в собственность. В 2022 году процедуру предварительного согласования собирались упразднить, но окончательное решение по этому вопросу пока не принято;
оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к заявлению. Обратите внимание, что размер госпошлины может быть разным.

Рассказывая о том, как оформить землю в собственность, необходимо упомянуть об одном важном моменте. Это отказ от права собственности. Такая процедура не противоречит действующему законодательству и доступна для любого собственника. Это делается в том случае, когда участок перестаёт иметь интерес или теряет ценность в глазах владельца.

На первый взгляд, техническая сторона по вопросу оформления своего земельного участка в собственность не вызывает проблем: нужно подготовить документы и отправить их на рассмотрение в уполномоченную организацию. Однако порядок оформления документов зависит от конкретной жизненной ситуации.

Но здесь есть один нюанс: участок может являться частью садового товарищества. В этом случае необходимо перевести в собственность всю территорию садового товарищества. Для этого нужно согласие всех членов. Затем пишется коллективное заявление об отводе территории садовому товариществу.

После чего уполномоченный орган по процедуре межведомственного взаимодействия запрашивает кадастровый паспорт или выписку на заявленный земельный участок и находящиеся на его территории строения (помещения), а также выписку из ЕГРП о правах арендатора на этот участок. В течение месяца проверяет полноту и грамотность оформления представленных заявителем документов, наличие или отсутствие оснований для отказа заключения договора купли-продажи; составляет и подписывает проект договора; отправляет его арендатору.

Арендатор подаёт заявление в государственный или муниципальный орган, управляющий земельным фондом (уполномоченный орган), на приобретение участка земли. В заявлении должны быть указаны кадастровый номер и цель использования участка.
Два месяца со дня подачи заявления уполномоченный орган проверяет наличие оснований, не допускающих проведение аукциона по продаже этого участка, затем устанавливает начальную цену аукциона.
Организатор аукциона (уполномоченный орган или выбранная им организация): определяет время, место и процедуру его проведения, конечную дату приёма заявлений на участие в нём, порядок перечисления и возврата задатка, «шаг аукциона» (интервал повышения цены участка, по закону — не более трёх процентов от первоначальной стоимости). Не позже месяца до аукциона публикуется извещение о нём в сети Интернет и официальной газете по месту нахождения участка.
Арендатор не менее чем за пять дней до торгов вносит необходимый задаток и подаёт следующие документы: заявление на участие и банковские реквизиты для возвращения задатка; копию документа, удостоверяющего личность; документы о внесении задатка.
Если арендатор будет признан победителем аукциона (предложит максимальную цену) или единственным его участником, то ему в 10-дневный срок после оформления протокола торгов направляется договор купли-продажи участка для подписания. При этом договор будет заключаться по предложенной арендатором на аукционе цене (если он является его победителем) или по начальной стоимости торгов (когда арендатор — единственный участник). Внесённый задаток учитывается в счёт оплаты договора. Если арендатор не выиграл торги, задаток возвращается.

Но главным условием выкупа арендованного земельного участка является наличие на нем какого-либо строения. Даже если строительство находится на начальной стадии, и из всего здания заложен только фундамент, земля под ним может быть оформлена в собственность.

Иметь свой собственный клочок земли – желание вполне понятное и разумное. Ведь каждый хочет быть уверен в своем будущем и при этом не зависеть от посторонней воли. Получить землю в собственность – не такая уж сложная задача. Для этого достаточно знать основные положения Земельного права РФ и правильно оформлять необходимые документы.

заявления;
документа, удостоверяющего личность будущего собственника;
кадастрового паспорта оформляемого участка;
документов, подтверждающих права на землю;
квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Сосед умер, документы сгорели при пожаре лет 10 и более назад, родственники дом и землю в собственность не оформляют и не живут, как узнать вся ли их земля в собственности или половина в аренде? И хочется какую либо часть их земли оформить в собственную аренду или собственность. (земля дом в черте городской.

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Можно оформить собственность на подобные землевладения только в том случае, если получено согласие на переход права на имущество от его непосредственного владельца. Чаще всего, арендующая сторона заключает соглашение о купле-продаже землевладения, однако не исключены и другие способы приобретения земельного надела: мена, дарение и др.

Территория, входящая в состав культурного наследия, на которой имеются захоронения, а также земли, расположенные недалеко от космических объектов и государственных границ;
Участки, получившие на муниципальном уровне от государства статус важных;
Земли, признанные зараженными, способные нанести вред здоровью граждан или расположенные в непосредственной близости от полигонов;
Наделы, входящие в зоны транспортного отчуждения;
Землевладения, недалеко от которых находятся очистные сооружения или водные источники, охраняемые государством;
Земельные участки, которые принадлежат Министерству обороны.

Определенное преимущество, закрепленное законодательным путем, имеют граждане, построившие на территории земельного участка строение, относящееся к объектам недвижимости. Это может быть баня, дом, гараж или любая другая хозяйственная постройка. Преимущество имеется даже в том случае, если возведение объекта еще не было завершено, то есть гараж, баня или дом не достроены.

После того, как участок официально зарегистрирован в собственность, с ним можно совершать множество юридических действий: продавать, передавать по наследству и многое другое. Кроме того, если земельный участок оформлен по всем правилам, его собственник имеет, согласно законодательству РФ, весомое преимущество при возникновении конфликтных ситуаций, связанных с земельным вопросом. Выясним что нужно сделать для перевода надела в собственность, чтобы начать его полноценно использовать.

С разрешения владельца участка на его территории было построено сооружение, входящее в список объектов недвижимости;
Надел использовался для личных нужд, например, для строительства жилого дома, ведения личного хозяйства, огородничества и садоводства, дачной деятельности;
В прошлом надел не переводился в собственность;
Сельская деятельность ведется на данной территории более трех лет.

Арендатор подаёт заявление в уполномоченный орган власти;
Уполномоченный орган назначает дату аукциона;
О проведении аукциона сообщается в СМИ за 30 дней до назначенной даты;
Происходит сбор заявок от участников;
В назначенную дату определяется победитель аукциона;
С победителем заключается договор покупки в течение 10 дней после оформления результатов аукциона в форме протокола;
Победитель регистрирует право собственности в органах Росреестра.

Если у арендатора нет строений в собственности на участке, а также иных оснований, позволяющих ему выкупить землю без торгов, он может участвовать в аукционе. Выкуп участка на торгах происходит в следующем порядке:

Если арендатор, инициировавший аукцион, стал единственным его участником по причине несоответствия остальных участников требованиям к торгам или их неявке на торги, арендатор считается его победителем и договор аренды заключается с ним по стартовой цене торгов (п. 13 ст. 39.12 ЗК РФ).

В отдельных случаях участок может быть предоставлен бесплатно, если арендатор может доказать наличие льгот, которые дают право на бесплатное предоставление участка в данном регионе. Получить землю по фиксированной цене, согласно п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, в следующих случаях:

60 процентов от кадастровой стоимости – при выкупе участка, предназначенного для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС, а также при выкупе участка собственником здания, расположенного в границах данного участка;
2,5 процента от кадастровой стоимости – когда выкуп участка для ИЖС осуществляется некоммерческой структурой, созданной физическими лицами (жилищным товариществом), или при выкупе участка, в отношении которого снято ограничение в обороте.

Порядок оформления земельного участка после аренды у государства

На арендованной земле можно заниматься самыми разными видами деятельности, не нарушая при этом правовой статус участка. И все же, в некоторых аспектах арендатор ограничен и рано или поздно он начинает интересоваться, можно ли арендованную землю сделать своей собственностью. Причины такого решения могут быть разными.

Аренда земельной площади является распространенным видом земельных отношений. На территории арендованной земли хозяйственники чаще всего занимаются выращиванием сельскохозяйственных культур, заготовкой кормов для скота, другими видами фермерской деятельности.

Надел может быть арендован под строительство на определенный срок (не больше 6 лет). Если это срок истекает, землю у государства или муниципалитета можно получить бесплатно.
Существует список должностей работников муниципальных учреждений, которым земля без оплаты выделяется под ИЖС.
Бесплатно по закону передается и арендованная земля и тем субъектам, которые имеют наделы в СНТ.

При желании получить землю, которая ранее была оформлена в аренду, бесплатно, можно обратиться в местные органы власти. В администрациях должны быть перечни лиц, пользующихся правом на получение участков без выплаты. В разных регионах такие списки могут отличаться.

Сколько бы не длилась аренда, собственник (государство, муниципалитет) сохраняет полное право на него. При нарушении пунктов арендного договора собственник может расторгнуть сделку, также прекращение аренды может инициировать арендатор, если уверен в нарушении своих прав и интересов.

Как оформить в собственность арендованную землю

На наследуемое владение, действующее на протяжении всей жизни. К примеру, когда земля раньше находилась в собственности у родителей, детей, жены гражданина, а затем в автоматическом порядке перешла в наследство, однако, необходимой документации на нее нет;
На пользование без определенного срока. К примеру, при получении земли в свое время от завода, кооператива и т. д.;
Арендовать участок. Когда есть определенной формы договор, подписанный в соответствии с законом между ним и администрацией.

Кадастровый паспорт на нововыстроенный жилой дом;
Выписка, сделанная из технического паспорта, выдаваемая Бюро технической инвентаризации;
Выписка, сделанная из Единого государственного реестра прав, по поводу отсутствия других строений, прошедших регистрацию на этой земле;
Разрешение на проведение строительных работ;
Арендное соглашение по земельному участку.

Непосредственного арендного соглашения и государственных актов;
Технического паспорта на каждое из имеющихся строений;
Правоустанавливающих бумаг на все присутствующие строения (это может быть свидетельство о передаче в дар, договор купли/продажи и т. п.);
Гражданского паспорта владельца;
Выписки, сделанной в регистрационной палате;
Кадастрового плана (если земля на тот момент числится в списках кадастрового реестра).

Постановлением, выданным администрацией по поводу передачи во владение арендованного земельного участка;
Кадастровым планом земельного участка;
Квитанцией по выплате упомянутой суммы, при наличии необходимости;
Гражданским паспортом;
Заявлением по проведению регистрации права собственности на упомянутый земельный участок;
Квитанцией о выплате госпошлины за выполнение регистрации права владения земельным участком.

Если вы не располагаете кадастровым планом земельного участка, то первое, что вам будет необходимо – обзавестись им. С этой целью следует обратиться в определенную организацию, занимающуюся выполнением межевых работ и изготовлением кадастровых планов по земельным участкам, оплатить им их услуги и на протяжении определенного периода времени вы будет владеть кадастровым планом и межевым делом по конкретному земельному участку.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.