Закон О Капремонте Многоквартирных Домов 2022 Саратов

На основании данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов определяется размер взноса на капитальный ремонт, минимальный размер взноса устанавливается на основе значений необходимого размера взноса по муниципальным образованиям области после оценки их доступности для граждан, при этом доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе должна составлять не более 12 процентов при условии, что данный показатель в сравнении с предшествующим годом увеличивается не более чем на 1,5 процентного пункта.

О порядке осуществления на территории Саратовской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств см. Закон Саратовской области от 27 июня 2013 г. N 104-ЗСО

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

О порядке выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и порядке использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома см. Закон Саратовской области от 27 июня 2013 г. N 101-ЗСО

Настоящий Закон в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее — минимальный размер взноса) на территории Саратовской области.

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 6.33 = 240.54 ₽Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

  • на одиноко проживающего человека — 38 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из двух человек — 21 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх человек — 20 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из четырёх и более человек — 18 кв.м общей площади жилого помещения;
  • для граждан, проживающих в общежитиях — размер фактически занимаемой жилой площади;
  • для граждан, получающих трудовую пенсию по старости в соответствии с Федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», и граждан, признанных в установленном порядке инвалидами, имеющими III и II степень ограничения способности к трудовой деятельности, стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, увеличивается на 15 кв.м общей площади. При этом в составе семьи не должно быть трудоспособных граждан, кроме граждан до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
  • для граждан, имеющих право на дополнительную площадь по состоянию здоровья и (или) по иным установленным федеральным законодательством основаниям, стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, увеличивается на размер дополнительной площади жилого помещения по отношению к стандартам нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий;
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Закон О Капремонте Многоквартирных Домов 2022 Саратов

1. Настоящий Порядок применяется при формировании краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — Программа) и при определении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

В целях определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органом местного самоуправления поселения, городского округа области создается комиссия по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — комиссия).

Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, принимается с учетом технического состояния общего имущества в многоквартирных домах.

Настоящий Порядок во исполнение части 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется при определении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (абзац дополнительно включен Законом Саратовской области от 24.04.2022 N 31-ЗСО).

Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также расположенные на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд.

1. Заявление о включении дома в программу (согласно прилагаемой форме);
2. Копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2012 год, планируемом перечне работ по капитальному ремонту, согласно видам работ, предусмотренным частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», планируемой стоимости капитального ремонта, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно прилагаемой форме), заверенную администрацией района;
3. Копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом (согласно прилагаемой форме для УК, согласно прилагаемой форме для ТСЖ) заверенную администрацией района;
4. Реестр, заключенных договоров управления многоквартирным домом (согласно прилагаемой форме) (только для УК);
5. Копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
6. Копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
7. Копию Устава (УК, ТСЖ, ЖСК);
8. Акт осмотра многоквартирного дома (согласно прилагаемой форме);
9. Технический паспорт дома, составленный в соответствии с методическими рекомендациями Фонда (согласно прилагаемой форме);
10. Справка по площади МКД (согласно прилагаемой форме);
11. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости);
12. Справка (сообщение) о раскрытии информации, указанной в пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 (согласно прилагаемой форме).
13. Сметы расходов на проведение капитального ремонта дома (отдельно по каждому виду работ).

Читайте также:  Правила Оказания Стоматологических Услуг По Омс В 2022 Году


Для рассмотрения заявок о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2012 год в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом необходимо представить:

Документы, предоставляемые для рассмотрения вопроса о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2012 год в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом

Для составления ранжированного списка многоквартирных домов в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области от 24.12.2008г. № 430-Пр «Об утверждении методических рекомендаций по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратовской области» необходимо дополнительно предоставлять документы, подтверждающие соответствие поданной заявки установленным критериям отбора.

Что входит в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Начиная с 2014 года, жильцы многоквартирных домов обязаны выплачивать взносы в фонд капитального ремонта. Федеральный закон вызвал массу споров и породил множество слухов. Большинство граждан попросту не знают, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, поэтому не в состоянии оценить их стоимость. Предлагаем разобраться, куда и как будут расходоваться собранные денежные средства, и кем принимается решение об их распределении.

Перечень обязательных и дополнительных ремонтных операций утверждается администрацией региона, но на практике мало отличается для разных населенных пунктов. При необходимости список работ может быть расширен, что повлечет повышение размера взносов. Владельцы жилья, распоряжающиеся финансовыми средствами самостоятельно, также вправе вносить коррективы, но утвердить их необходимо на общем собрании жильцов.

Фронт работ по капремонту охватывает фундамент и подвальный этаж. Основание дома восстанавливают и укрепляют. В подвальном помещении обновляют или обустраивают заново слой гидроизоляции, проводят мероприятия по улучшению вентиляции и предотвращению образования чрезмерной влажности.

В рамках капитального ремонта может быть произведено утепление фасада. При необходимости осуществляется реконструкция балконов, лоджий, облицовка их шумоизолирующим материалом. Сюда же входит восстановление заграждений, замена рам, поврежденных стекол. Реконструкции подвергаются навесы над подъездами, пожарные лестницы. Входные двери подъездов тоже подлежат замене, либо усовершенствованию. Крышу дома во время капитального ремонта перекрывают полностью, заменяя старый слой гидроизоляции свежим. При наличии деревянных элементов их пропитывают водоотталкивающими и препятствующими быстрому возгоранию составами.

Объем работ, назначенных к выполнению при проведении капитального ремонта, не всегда равнозначен. В зависимости от целей мероприятия и размеров бюджета, работы могут быть комплексным или выборочным. Первый вариант предполагает замену или восстановление всего имущества общего пользования. Выборочный ремонт охватывает восстановление, либо замену отдельных элементов инженерных систем или жилого строения. Его проводят в тех случаях, когда проведение комплексных работ экономически нецелесообразно, либо сопряжено с техническими сложностями.

  1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ;
  2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца , следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Саратов. Крупные города и населенные пункты области: Энгельс, Балаково, Балашов, Вольск, Пугачёв, Ртищево, Приволжский, Маркс, Петровск, Аткарск, Красноармейск, Ершов, Новоузенск, Калининск, Красный Кут, Хвалынск, Степное, Светлый, Аркадак.

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Саратовской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами области (действующими в 2022 г.).

Фонд капитального ремонта Саратовской области

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

Фонд капитального ремонта Саратовской области является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора по капремонту общего имущества многоквартирных домов. Фонд был учрежден Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона на основании Закона Саратовской губернии от 27 июня 2013 года № 103-ЗСО.

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

  • Ресурс ГИС ЖКХ (зарегистрировавшись на сайте ГИС ЖКХ или войдя с помощью портала «Госуслуги»);
  • Банк ВТБ (ПАО) (через устройство самообслуживания и сервис «ВТБ-Онлайн» при оплате картой ВТБ — 0% от суммы платежа);
  • «Почта Банк» (АО) через устройство самообслуживания и сервис «Почта Банк Онлайн» держателям карт зарплатного проекта и пенсионерам — 0% от суммы платежа;
  • АО «Экономбанк» (0 % при одновременной оплате взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг).
  1. Главный офис по адресу г. Саратов, ул. им. Челюскинцев, д. 128, литер А (с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 по 14:00);
  2. Дополнительный офис по адресу г. Энгельс, проспект им. Фридриха Энгельса, д. 67Б (с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 по 14:00);
  3. Дополнительный офис по адресу г. Балаково, ул. Ленина, д. 119 (с 9:00 по 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00);
  4. Дополнительный офис по адресу г. Балашов, ул. 167 Стрелковой дивизии, д. 2 (с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00)

Саратов закон о кап ремонте и льготах за него

Однако не все из них смогли воспользоваться предоставленной государством льготой. Поскольку, согласно действующему законодательству, льготникам приходилось выбирать только один вид компенсации — либо на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо на оплату капитального ремонта.Теперь, с вступлением в силу закона Саратовской области от 22 февраля 2022 г.

Однако, не все из них смогли воспользоваться предоставленной государством льготой, ведь согласно действующему законодательству льготникам приходилось выбирать только один вид компенсации — либо компенсацию на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо на уплату капитального ремонта.

С 1 января 2022 года в рамках действующего закона Саратовской области от 24 декабря 2022 года №178-ЗСО компенсация на уплату взноса за капитальный ремонт предоставлялась гражданам, достигшим возраста 70 и 80 лет, одиноко проживающим или проживающим в семье, состоящей из неработающих пенсионеров.

Читайте также:  Пенсия по потере кормильца в 2022 году сумма в пензе

О внесении изменений в принят Саратовской областной Думой 22 февраля 2022 года Статья 1Внести в следующие изменения:1) в статье 1:а) часть 2 изложить в следующей редакции:»2. В случае, если граждане, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 настоящей статьи, имеют право на получение компенсации в соответствии с настоящим Законом, а также ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами области, в составе которой предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, компенсация или ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется по выбору гражданина.»;б) дополнить частью 3 следующего содержания:»3.

28 января 2022 года председателем Правительства России Дмитрием Медведевым о компенсации пенсионерам взноса на капитальный ремонт, которым утверждены правила предоставления и распределения льгот бюджетам субъектов Федерации на компенсацию оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

План капремонта в Саратове в 2022 году реализован меньше чем на две трети

За 2022 год капитальный ремонт в полном объеме был проведен в 1599 многоквартирных домах Саратова, частично – в 166, что составляет 62% краткосрочных планов на год. Об этом сегодня, 17 мая, на заседании актива Саратова доложила председатель комитета по ЖКХ администрации областного центра Наталья Даниленко. Процент исполнения планов капремонта, по данным чиновницы, за прошедший год увеличился почти вдвое.

Также руководительница напомнила об этапах реализации программы переселения из аварийных домов. На первом этапе было переселено 672 человека из 299 жилых помещений. На втором и третьем этапах переселены 3510 человек из 1567 жилых помещений. Сейчас стартовал четвертый этап; планируется расселить 3741 жильцов 1731 жилых помещений в 230 аварийных многоквартирных домах. Для этого построено и введено в эксплуатацию три многоквартирных дома на 555 квартир, ведется строительство еще трех многоквартирных домов на 650 жилых помещений, запланировано возвести два многоквартирных дома на 288 жилых помещений.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений домов, включенных в программу как ранее не вошедших, возникнет по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта (в октябре 2022 года). Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данных многоквартирных домах в течение 6 месяцев, начиная с даты официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта (до августа 2022 года)

Для выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений дома необходимо провести общее собрание в соответствии с жилищным законодательством, где рассмотреть данный вопрос и принять соответствующее решение, оформленное протоколом.

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, Государственная жилищная инспекция области, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области»; товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации (по согласованию)

В настоящее время техническое состояние более 60 процентов многоквартирных домов в Саратовской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина неудовлетворительного состояния многоквартирного жилищного фонда — многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня «недоремонт» домов.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.
Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические — с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Программный подход в решении обозначенных задач представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.
Программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Саратовской области, вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, от способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, от формы собственности помещений в таком доме, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В Саратовской области треть многоквартирных домов формируют фонд для капитального ремонта

Государственная жилищная инспекция Саратовской области подвела итоги по результатам работы в 2022 году. Так, за прошедший период поступило более 14 тысяч обращений граждан (в 2022 году было 20 тысяч). Об этом на сегодняшнем брифинге заявил начальник надзорного органа Сергей Вербин.

Было проведено 3387 инспекционных проверок в отношении более чем двух тысяч домов. Вербин упомянул, что в 2022 году на такие проверки был установлен мораторий. В результате выявлено 1539 предписаний по устранению нарушений и оформлено 1113 протоколов об административных правонарушениях. По итогу рассмотрения протоколов назначены штрафы на общую сумму 9 млн. 620 тыс. рублей. Это чуть меньше 60%, чем прошлогодний показатель. Изменение связано со сменой политики при назначении наказаний: всё сводится к минимизации штрафа или замене его на предупреждение.

Больше всего обращений традиционно касались нарушений правил технической эксплуатации содержания жилищного фонда – 4 201. Остальные пришлись на несогласия с начисленной платой за жилищно-коммунальные услуги – 3869, и некачественного предоставления коммунальных услуг – 1794.

Всего на территории области находится 14 249 многоквартирных домов. К 31 декабря из них в Саратовской области всего 3853 многоквартирных дома формируют средства для проведения капитального ремонта на специальных счетах. Всего за период действия программы с 2014 года в эти фонды начислено 10.6 миллиардов рублей. Из них на проведение работ потрачено 5 миллиардов 571 миллион рублей. По результатам проверок, проведённых ГЖИ, судом было вынесено 239 постановлений за неисполнение своих обязанностей в отношение владельцев спецсчетов.

Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

Ранее сенаторы и депутаты от фракции ЛДПР предложили в новых домах отменить взносы за капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода в эксплуатацию. Данную инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

Но ими региональные власти не ограничиваются, и многие дают льготы многодетным семьям (например, в Москве и Санкт-Петербурге), люди, родившиеся в годы войны (например, в Приморском крае – гражданам, родившимся в годы войны), имеют право на 100% компенсацию (с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).

Читайте также:  Ветеран Труда В Липецкой Области С 2022 Года Последние Новости

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов. Документ опубликован на портале правовой информации.

Напомним, в программу капремонта многоквартирных домов Свердловской области включено почти 28 тысяч многоквартирных домов. Благодаря ее реализации менее чем за пять лет удалось комплексно отремонтировать 6592 МКД на общую сумму 27,6 миллиарда рублей. В текущем году список обновленных домов Свердловской области пополнится еще 1044 многоквартирными домами.

Приемка оказанных услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется комиссией с участием:

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения. Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

При этом министр подчеркнул, что на социально незащищенных категориях жителей области указанные изменения практически не отразятся. В отношении них, напомнил глава ведомства, на законодательном уровне закреплены меры социальной поддержки в виде субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Право на их получение имеют малообеспеченные одиноко проживающие граждане и семьи, плата за коммунальные услуги у которых составляет более 12 процентов от величины среднедушевого дохода, а также жители, чьи расходы на эти нужды превышают 22 процента от совокупного дохода их семьи.

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.
  1. о праве заявителя на меру социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
  2. о регистрации заявителя по месту жительства либо пребывания (в случае, если информация о регистрации по месту жительства либо пребывания отсутствует в документах, удостоверяющих личность);
  3. о гражданах, зарегистрированных в установленном порядке в жилом помещении по месту жительства или месту пребывания заявителя, с указанием степени их родства, вида их регистрационного учета, даты регистрации и снятия их с регистрационного учета, размера занимаемой общей площади жилого помещения, условий проживания (квартира, коммунальная квартира, жилой дом, общежитие, другое), вида жилого фонда, к которому относится жилое помещение (муниципальный, государственный, частный);
  4. об оплате заявителем жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу обращения, о размере фактически начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги и отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  5. описание объекта недвижимости, стоимости твердого топлива (уголь, дрова) и его доставки и (или) сжиженного баллонного газа — в случае отсутствия центрального отопления и (или) газоснабжения;
  6. о неполучении меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по месту жительства (в случае обращения за назначением компенсации расходов по месту пребывания).

В Саратовской области только треть многоквартирных домов формируют фонд для капитального ремонта

Больше всего обращений традиционно касались нарушений правил технической эксплуатации содержания жилищного фонда – 4 201. Остальные пришлись на несогласие с начисленной платой за жилищно-коммунальные услуги – 3 869 и некачественное предоставление коммунальных услуг – 1 794.

Государственная жилищная инспекция Саратовской области подвела итоги по результатам работы в 2022 году. Так, за прошедший период поступило более 14 тысяч обращений граждан (в 2022 году было 20 тысяч). Об этом на брифинге 28 января заявил начальник надзорного органа Сергей Вербин.

Было проведено 3 387 инспекционных проверок в отношении более чем двух тысяч домов. Вербин упомянул, что в 2022 году на такие проверки был установлен мораторий. В результате выявлено 1 539 предписаний по устранению нарушений и оформлено 1 113 протоколов об административных правонарушениях. По итогам рассмотрения протоколов назначены штрафы на общую сумму 9 млн 620 тыс. рублей. Это чуть меньше 60%, чем прошлогодний показатель.

Всего на территории области находится 14 249 многоквартирных домов. К 31 декабря из них в Саратовской области всего 3 853 многоквартирных дома формируют средства для проведения капитального ремонта на специальных счетах. Всего за период действия программы с 2014 года в эти фонды начислено 10,6 миллиарда рублей. Из них на проведение работ потрачено 5 млрд 571 млн рублей. По результатам проверок, проведённых ГЖИ, судом было вынесено 239 постановлений за неисполнение своих обязанностей в отношение владельцев спецсчетов.

Тарифы по капитальному ремонту на 2022 год Самара

По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).

  • заявление с указанием способа доставки и получения компенсации, лицевого счета, открытого в кредитной организации (в случае выбора способа получения компенсации через кредитную организацию), и согласия гражданина (членов семьи) на обработку его (их) персональных данных уполномоченным учреждением (приложение к настоящему Порядку);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя и граждан, проживающих в составе семьи заявителя;
  • документ, содержащий сведения о лицах, совместно проживающих с заявителем;
  • трудовые книжки заявителя и граждан, проживающих в составе семьи заявителя, с отметкой об увольнении. В случае отсутствия у данных лиц трудовых книжек заявитель в заявлении указывает сведения о том, что он и проживающие в составе семьи заявителя граждане в настоящее время не работают по трудовому договору, не осуществляют деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающегося частной практикой, не относятся к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральным законодательством подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию;
  • справка о получении (неполучении) мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • документ, подтверждающий основания отнесения совместно проживающих с заявителем лиц к членам семьи (сведения о заключении брака, сведения о рождении, решение суда о признании совместно проживающего с заявителем лица членом его семьи);
  • сведения о начисленных суммах на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
  • документы, подтверждающие оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины — 55 лет и мужчины — 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

  1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ;
  2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения