Свидетельство На Вторичное Жилье В 2022 Году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Свидетельство На Вторичное Жилье В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Беларусбанк с 8 апреля возобновил выдачу кредитов на приобретение вторичного жилья. Напомним, банк приостановил прием новых заявок на эти займы с 8 ноября прошлого года. Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на получение кредита. Кроме того, банк возобновил выдачу потребительских кредитов на 5 лет (ранее можно было получить только онлайн-кредит на такой срок).

Что изменилось в получении кредитов на недвижимость

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке Беларусбанк с 8 апреля выдает под 15,4% (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта). Кредит можно получить на срок до 20 лет. Банк учитывает совокупный доход близких родственников и членов семьи. Беларусбанк может предоставить до 90% стоимости приобретения жилого помещения, но в пределах платежеспособности кредитополучателя.

Что изменилось в выдаче потребительских кредитов

Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на выдачу кредитов: потребительских — не позднее следующего рабочего дня после предоставления полного пакета документов и регистрации заявления-анкеты (ранее — в течение 7 календарных дней).

  • В Минской области их цена наиболее высока – 19,7;
  • В Гомельской – 14 р, ведь жилье здесь намного дешевле в связи с близостью зоны отселения;
  • В Могилевской – 16 рублей;
  • В Брестской и Витебской областях цена чеков «Жилье» достигает 18 рублей;
  • Немного отстает Гродно – 17.

Стоимость чеков «Жилье» и «Имущество» в 2022 году

Если с «Имуществом» все достаточно просто – обменять их на ценные бумаги предприятий можно в любом отделении Беларусбанка, то с чеками «Жилье» дело обстоит не так просто. Для начала придется обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Чтобы стоимость чеков «Жилье» в 2022 году зачислили по кредиту или в качестве взноса застройщику, нужно предоставить:

Читайте также:  Как Сделать Прописку Узбеку В России 2022

Как использовать белорусские чеки

Сейчас процесс приватизации остановлен. А все, кто так и не прошел эту процедуру, теперь проживают в арендном жилье и оплачивают его в соответствии с государственными тарифами. Но это вовсе не означает, что чеки «Жилье» теперь ничего не стоят – напротив, с их помощью можно:

В соответствии с решением Минского городского исполнительного комитета от 15.11.2022 № 4702 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье»» индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен в размере 19,486 белорусских рублей.

Определяем стоимость

Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.

Думаем, на что потратить

Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).

  • частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
  • внесение паевого взноса в ЖСК;
  • долевое участие в строительстве;
  • финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
  • реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
  • погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.
  • паспорт либо иное удостоверение личности;
  • чеки с выпиской из спецсчета;
  • документы, подтверждающие правомочность обладания чеками (договор дарения, судебное решение, свидетельство о наследстве);
  • договор покупки жилья (если оно приобретается на вторичном рынке);
  • нормативно-сметная документация, а также документальное подтверждение стоимости приобретаемых строительных материалов – если речь идет о реконструкции/строительстве одноквартирного или блокированного дома;
  • справка о задолженности от застройщика – если речь идет о долевом строительстве.

Как использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Читайте также:  Решение Думы Города Нягани От 27 Декабря 2022 Года №485

Вся информация по проведенной исполкомами индексации публикуется на Национальном правовом портале. А сам процесс индексации чеков «Жильё» в Беларуси осуществляется исполнительными комитетами – Минским городским и областными. Так, 19 августа 2022 года было принято очередное Решение Мингорисполкома № 2220 об индексации чеков «Жильё» в 2022 году. Согласно принятым изменениям цена одного чека зависит от территориального признака: так, цена чека в Минской области существенно дороже, нежели в Гомельской.

Индексация чеков «Жильё» осуществляется ежегодно один раз в квартал. При этом используются данные по стоимости метра квадратного, возведенного с помощью государства жилья в конкретном регионе Беларуси. Этот показатель сравнивается со стоимостью 1 м² жилья, построенного с помощью государства на день 31.12.1991 г.

Индексация чеков «Жилье»

Главная сложность появляется после попытки использовать чеки «Жильё» в процессе строительства недвижимого имущества посредством негосударственной компании. Фактически происходит достаточно длительное по времени рассмотрение документов в службе «Одно окно» администрации, ведущей учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как правило, этот факт не позволяет осуществить 100 %-ый единый платёж, который предусмотрен договором с фирмой, осуществляющей возведение жилого недвижимого имущества.

Дела с покупкой/продажей неприватизированных квартир обстоят гораздо сложнее, чем с приватизированными. По сути, собственник этой недвижимости – государство, соответственно, продать ее невозможно. Приватизация стоит недешево и часто случается так, что на ее оплату попросту нет средств. В таком случае стоимость приватизации ложится на плечи будущего покупателя.

Проверка истории квартиры на «чистоту»

С момента заключения предварительного договора и окончательного подписания всех документов и передачи денег проходит не меньше месяца. В редких исключениях, процесс происходит быстрее, но лучше заранее настроить себя на ожидание.

4. Если квартира нажита в браке

Практикуется также вариант сделок, когда расчет происходит после подписания договора. В таком случае в тексте договора предусмотрен специальный пункт, который устанавливает сроки расчетов. Продавец и покупатель едут в банк, где происходит перевод денег с одного лицевого счета на другой. После этого необходимо посетить БТИ – бывший собственник обязан подписать акт приема-передачи и подтвердить факт полного расчета.

Современные новостройки — дорогое жилье, даже в бюджетном сегменте цена новой недвижимости на 20-30% выше, чем сопоставимое по площади жилье в здании советской постройки. Поэтому часть покупателей склоняются к приобретению квартиры у собственников. Такой рынок жилья называется вторичным. Документы при покупке квартиры-вторички до 2022 года постройки отличаются от перечня бумаг, необходимых для приобретения новостройки.

Читайте также:  Ботинки Лыжные Косгу 345

Порядок оформления покупки жилья на вторичном рынке

При сделке по приобретению жилья на вторичном рынке особое значение имеет порядок оформления покупки квартиры. Ошибка на одном из этапов сделки часто приводит к потерям денежных средств, бюрократическим проволочкам, увеличению времени ожидания перевода жилья в собственность нового владельца. Чтобы избежать этих последствий, необходимо при купле-продаже квартиры придерживаться правильного алгоритма:

Необходимые документы

  1. Заявление о регистрации права собственности нового владельца
  2. Договор купли-продажи квартиры, а также акт приема-передачи жилья от предыдущего владельца покупателю.
  3. Технические характеристики квартиры — кадастровый паспорт, планы здания, где расположено жилье, техпаспорт из БТИ.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

— Нет еще и 600 сделок по Минску. Такого я не помню. Повлиять на это могли несколько факторов, — говорит эксперт. — Например, то, что некоторые крупные банки свернули свои кредитные программы по недвижимости в конце 2022 года. В прошлом году, как мы помним, были изменены правила предоставления кредитов, это тоже привело к уменьшению спроса. Конец 2022 года характеризовался достаточной активностью на рынке жилья, как следствие — уменьшение количества «бюджетного предложения». Это так называемые макроэкономические факторы.

Провальный январь

— Если же экономически благоприятных условий для покупателей не будет, рынок недвижимости пойдет по пессимистичному сценарию, — говорит Куделко. — К этому могут привести отсутствие роста реальных зарплат, повышение курса доллара до 2,3−2,4 рубля, а также ужесточение условий кредитования. Все это будет снижать покупательную способность населения и вести рынок к стагнации. Среднее количество ежемесячно совершаемых сделок снизится до 900, цены будут балансировать на одном уровне, однако недостаток финансово обеспеченного спроса будет давить на них в сторону снижения. В результате по итогам года снижение цен может быть зафиксировано в пределах 3−5%.

Два сценария на год

Дальнейшее развитие ситуации на вторичном рынке жилья в 2022 году будет зависеть от экономической ситуации, уверена заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя Столица» Светлана Куделко.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения