Судебная Практика По Негаторным Искам 2022-2022: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Судебная Практика По Негаторным Искам 2022-2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Приложенные к кассационной жалобе общества «УК «Кайрос» дополнительные доказательства и постановление о возбуждении уголовного дела от 29.08.2022 (по заявлению от 10.10.2022), принимая во внимание полномочия суда кассационной инстанции, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не могут быть приобщены к материалам дела и подлежат возврату заявителю жалобы.

Постановление Суда по интеллектуальным правам от 24 октября 2022 г. N С01-1014/2022 по делу N А58-8250/2022 Суд кассационной инстанции отмечает, что уплаченный истцом по заключенной и действительной сделке лицензионный платеж не может быть признан неосновательным обогащением ответчика и, следовательно, не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, оснований для отмены ранее принятых судебных решений нет

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кайрос» (ул. Маяковского, 102, корп. 1, кв. 19, г. Якутск, 677010, ОГРН 1131447005029) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12.03.2022 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2022 по делу N А58-8250/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кайрос» к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик Хемистри» (ул. Семенова, д. 26, село Капитоновка г. Якутск, 677903, ОГРН 1141447005193) о расторжении лицензионного договора и о взыскании денежных средств; с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «НПК «СОЖ Синтез» (ул. Академика Павлова, д. 15, пом. 86, г. Казань, 420227, ОГРН 1121690072195);

Обзор документа

Доводы, изложенные в кассационной жалобе истца, свидетельствуют о несогласии с правовой оценкой, которую дали суды первой и апелляционной инстанции доводам лиц, участвующих в деле, и доказательствам, представленным в материалы дела.

Соответственно, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства (его, к слову, тоже могут взыскать по ст. 17.15 КоАП РФ).

Фактические нарушения — разнообразные физические вторжения в вещь, например, затенение чужого земельного участка постройкой на своем, проложение линейного объекта по чужому участку, создание соседу препятствий ко входу на его участок и т. п.
Юридические нарушения — это неправильные записи в реестрах прав, прежде всего в ЕГРН, неверные отметки об арестах.

Понятие негаторного иска и его назначение

Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

Приведенный выше пример из судебной практики все же редкость. Наибольшую долю споров по устранению нарушений прав собственника составляют дела в сфере жилищного и земельного законодательства. Здесь важно отметить, что в Постановлении пленума ВС РФ указывается, что иск об устранении препятствий собственнику подлежит удовлетворению при наличии достаточных обстоятельств независимо от места совершения ответчиком своих действий. То есть даже действия ответчика, например, совершаемые на его земельном участке, но мешающие праву собственности истца, подлежат прекращению. Например, гражданин Г. обратился в суд с требованием обязать гражданина К. убрать гараж. Как пояснил истец, его сосед построил гараж для грузовых автомобилей в непосредственной близости от его дома, что значительно затрудняет пользованием им, т.к. все отработанные газы от автомобилей попадают в жилые помещения. Ответчик с иском не согласился, указав, что согласно законодательству на своем участке он может возводить любые постройки для своих нужд, в том числе и гаражи. Суд не согласился с доводами ответчика и обязал его перенести гараж и сделать его таким образом, чтобы не нарушались интересы третьих лиц.

Большую категорию негаторных исков составляют споры по самовольным строениям. Как показывает судебная практика по самовольным постройкам, данные строения часто не только возводятся без каких-либо законных оснований, но и препятствуют собственникам в реализации их прав. В Постановлении Пленума ВС РФ указывается, что при рассмотрении споров по устранению нарушений прав, возникающих из возведения зданий, строений и сооружений, суд рассматривает соответствие этих строений требованиям нормативных документов в сфере строительства, пожарной безопасности, санитарии и т.д. Любое незначительное нарушение этих требований влечет принятие решения об устранении препятствий. Например, суд обязал снести часть гаража, возведенного гражданином на части дороги дачного поселка, примыкающего к его участку. Заявителем выступил сосед ответчика, который указал, что соседский гараж затрудняет проезд к его участку. Суд, изучив представленные доказательства, указал, что возведенная постройка нарушает требования пожарной безопасности, а также строительных норм, тем самым нарушает права заявителя.

Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ

Здесь важно отметить, что суду необходимо представить обязательно доказательства по двум пунктам из указанных. Только в этом случае суд вынесет решение, обязывающее ответчика устранить препятствия, мешающие собственнику реализовать свои права. Например, гражданин К. обратился в суд с исковым заявлением: сосед – гражданин Р., проживающий этажом выше, содержит на балконе козу. В результате данного содержания с балкона соседа постоянно падают продукты жизнедеятельности, солома, шерсть и прочий мусор. Все это делает невозможным пользование балконом, что значительно ущемляет права собственника. Суд согласился с доводами истца в том, что действия ответчика значительно препятствуют его праву на пользование всем принадлежащим ему жилым помещением, в том числе балконом, и собственник не имеет альтернативного варианта для реализации своего права. Кроме того, в действиях ответчика усматриваются нарушения санитарных и ветеринарных правил. По решению суда ответчик был обязан в течение трех дней убрать животное с балкона.

Индивидуальные предприниматели и компании являются профессиональными участниками рынка, смысл их деятельности – извлечение прибыли. Они часто сталкиваются с проблемами при использовании своей собственности для получения дохода. Одно из средств решения подобных проблем – негаторный иск.

Какие нормы о негаторных исках присутствуют в гражданском праве РФ

истец – это собственник или лицо, которое обладает правом пользования или распоряжения имуществом;
ответчик – лицо, которое без законных оснований определенным способом создает препятствия для осуществления прав истца.

Что такое негаторный иск

При этом может возникнуть ситуация, когда действия ответчика вызваны, например, выполнением требований госорганов (в связи с наличием разрешения от них). Тогда истец будет добиваться восстановления нарушенных прав иным образом. Как минимум, он должен оспорить действия госорганов.

Условия использования негаторного иска четко не урегулированы гражданским правом. Их можно почерпнуть из теории, а также определить на основе анализа норм ГК РФ и процессуального законодательства, касающихся защиты прав собственника и не являющегося таковым владельца имущества.

Когда подают негаторный иск

Негаторные требования предъявляет собственник, когда нужно устранить любые нарушения права, которые не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК).Чаще всего негаторные споры возникают между соседями. Например, когда владелец одного участка перегородил вход соседу, сосед вправе подать негаторный иск – потребовать прекратить мешать пользоваться участком. Если же собственник обнаружил, что его объект продали без его ведома, то он сначала обращается в правоохранительные органы, а затем в суд с требованием признать недействительной запись в ЕГРН.

42 полезных документа для юриста компании

Негаторный иск в гражданском праве – один из способов судебной защиты вещного права. Термин и базовые характеристики исков этой категории восприняты современным правом из римского права. Но, во-первых, национальное законодательство разных стран по-своему регулирует особенности их применения, во-вторых – российское право и правоприменительная практика термин «негаторный иск» не используют, и этот инструмент защиты может проявлять себя по-разному.

Оспаривая законность принятого по делу решения, заявитель приводит следующие доводы: … судом неправомерно взыскана неустойка, предусмотренная статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данная норма подлежит применению лишь в рамках обязательственных правоотношений, которые между сторонами спора отсутствуют.

Поставка: основные проблемы договорной работы

6.3. На мой взгляд, границу применения судебной неустойки следует проводить с учётом не классификации гражданско-правовых отношений на обязательственные и вещные, а в зависимости от способа исполнения того или иного судебного решения, имея в виду принуждение прямое и косвенное. В первом случае решение указывает на действия, совершаемые помимо воли ответчика, вместо ответчика — другим лицом (например, судебным приставом-исполнителем), т.е. на «замещающие» действия. Во втором — на исполнение самим ответчиком, хотя и против своей воли, того действия, которое составляет содержание его материально-правовой обязанности. (Подробнее см. об этом: https://zakon.ru/blog/2022/01/09/ izyat_i_peredat_ili_obyazat_peredat_-_vot_v_chyom_vopros).

Месячный курс по корпоративному праву на английском

Впрочем, определённая подсказка присутствует и в норме п.1 ст.308.3 ГК, где использованы последовательно понятия «неисполнение обязательства» и «исполнение обязательства в натуре». Смысл последнего словосочетания становится понятен при обращении к ст.396 ГК: речь идёт об одном из двух вариантов правомочия кредитора наряду с требованием о возмещении убытков. Можно сказать, что «… обязанность в натуре — это сохранившаяся у не исполнившего её лица обязанность совершить то самое действие (натурально то самое), которое должник не совершил в необходимый срок» (Е.Я.Мотовиловкер, 2022). Или так: «Исполнение обязательства в натуре — это фактическое выполнение должником своих обязательств по договору» (Готовое решение КонсультантПлюс, 27.02.2022).

В жизни нередки ситуации, когда законному собственнику иные лица своими действиями мешают в полной мере пользоваться своими правами в отношении какого-либо имущества. Законодатель учел такую ситуацию и предусмотрел возможность подачи специального искового заявления – негаторного иска, который должен защитить права собственника. Такая возможность закреплена в ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Отметим, что данная статья не содержит самого понятия «негаторный иск», данный термин характерен для профессиональной терминологии юристов и берет своё происхождение от классического римского права.

Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ

Совет: при подаче негаторного иска в связи с самовольной постройкой в исковом заявлении имеет смысл конкретно указать пункты нормативных актов, которые были нарушены при строительстве. В большинстве случаев это значительно ускоряет процесс рассмотрения дела.

В конце документа указываются приложения к исковому заявлению, ставится дата, подпись и Ф. И. О. истца. В приложениях к заявлению, в обязательном порядке должны присутствовать копии правоустанавливающих документов на собственность истца.

Пристройка была сооружена под окнами истца и существенно ухудшала его жилищные условия. Параллельно с устранением препятствий к проживанию, истец попросил возместить моральный вред, ведь он испытывал дискомфорт, раздражение. В итоге суд вынес решение о сносе пристройки и частично удовлетворил требования по возмещению морального вреда.

Предмет и основания

С другой стороны, в судебной практике встречаются случаи, когда судья не только выносил решение об устранении препятствий, но и присуждал ответчику обязанность по возмещению морального вреда. Самый простой пример, когда истец обратился в суд с требованием о снесении пристройки к многоквартирному дому, где выполнялись газосварочные работы (сооруженная без согласования с компетентными органами).

Выводы судов, принятые по существу спора на основании установленных по делу обстоятельств об отказе в удовлетворении иска, соответствуют статье 6 Федерального закона N 196-ФЗ от 10.12.1995 «О безопасности дорожного движения», статье 14 Федерального закона N 257-ФЗ от 08.11.2022 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статье 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Негаторный иск подлежит удовлетворению при следующих условиях. Собственник должен доказать факт нарушения принадлежащих ему правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом со стороны третьего лица. При этом поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником указанных правомочий, презюмируется неправомерным. Удовлетворение иска не зависит от вины нарушителя, поскольку негаторное требование не связано с применением мер ответственности.

Судебная практика по статье 304 ГК РФ

Отменяя решение, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, установил, что спорный объект недвижимого имущества, возведен на земельном участке, не предназначенном для этих целей, поэтому является самовольной постройкой. Поскольку воля собственника была направлена на размещение на арендованном ответчиком земельном участке временной постройки (торговой палатки) без права возведения капитальных сооружений, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 222, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации, удовлетворил требования истца как законного владельца спорного земельного участка об освобождении земельного участка путем сноса спорного строения.

Дело в том, что суд согласился с выводами антимонопольной службы о том, что для возникновения права проводить закупку в форме конкурса с ограниченным участием в ситуации, когда заказ проводится в целях выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, необходимо соблюдение двух условий:

Не выбирайте конкурс с ограниченным участием на основании только цены

Объект работ должен быть особо опасный, технически сложный, уникальный объект капитального строительства, а также под указанную норму подпадают искусственные дорожные сооружения, которые включены в состав автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
НМЦК должна быть больше 150 млн руб. — для обеспечения федеральных нужд, и больше 50 млн руб. — для обеспечения муниципальных нужд.

Не объединяйте в одной закупке технологически несвязанные объекты

В рассматриваемом деле только 25 % всего объема работ приходились на искусственные дорожные сооружения — строительство путепровода (это подтверждает ст. 48.1 Градостроительного кодекса). Остальные работы в рамках сформированного заказчиком объекта закупки предполагаются по строительству иных автомобильных дорог, включенных в коды 41.2, 42, 43 (кроме кода 43.13) ОКПД2, проведение которых императивно должно осуществляться в соответствии с Аукционным перечнем (Распоряжение Правительства от 21.03.2022 № 471-р) исключительно в форме электронного аукциона.