По закону в 2022 году по программе ветхоаварицного жилья обязаны ли платить жильцы за заключение проэктной организации: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «По закону в 2022 году по программе ветхоаварицного жилья обязаны ли платить жильцы за заключение проэктной организации». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В новом кодексе урегулированы вопросы счетов, на которых аккумулируется плата за капитальный ремонт. У них появится статус «спецсчета», который не позволит списывать с них накопленные плательщиками жилищно-коммунальных услуг деньги в бесспорном порядке по исполнительным и иным документам.

ЖК закрепил и новый порядок предоставления арендного жилья. Для первоочередного предоставления на период работы — не более 30% от общего количества незаселенного арендного жилья. Для военнослужащих — 10%. Оставшиеся 60% распределяются в общем порядке очередникам по заявительному принципу исходя из даты постановки на учет. При отсутствии нуждающихся арендное жилье вправе получить любой желающий.

Учет нуждающихся

По предложению Министерства обороны в число тех, кто может претендовать на место в общежитии в приоритетном первоочередном порядке, включены люди, имеющие положительные рекомендации после прохождения срочной военной службы.

Исключение составляют люди, которые получили арендную квартиру на период трудовых и служебных отношений. Как и раньше, их не будут снимать с очереди нуждающихся, поскольку в случае прекращения трудовых отношений они обязаны будут освободить такую квартиру.

Четвертого мая в Беларуси была принята новая редакция Жилищного кодекса, который внес изменения в вопросы регулирования жилья из государственного фонда. О том, как изменились подходы к предоставлению арендного и социального жилья, журналистам рассказала Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Сиротам по отдельной квартире

Государственное арендное жилье появилось в 2022 году и было задумано как альтернатива льготному кредитованию. Несмотря на постепенный рост, цены на арендное жилье из госфонда примерно вдвое ниже коммерческих, поэтому оно пользуется высоким спросом у очередников. Некоторые квартиры поступают в арендный фонд после смерти одиноких пенсионеров, а в спальных районах государственные застройщики возводят целые многоэтажки арендных квартир, но очередников все равно больше, арендного жилья на всех не хватает.

Людей, чьё жилье признали аварийным в 2022 году, расселили только в 2022. Если ваше жильё признали аварийным в этом году, не следует готовиться к переезду раньше чем в 2025 году. В России насчитывается примерно 45 тысяч таких домов, придётся запастись терпением.

Сроки реализации

заявление на проверку состояния здания;
паспорт гражданина;
копии бумаг, подтверждающих владение недвижимостью;
фото повреждений дома и прилегающей к нему территории (если причина расселения — эти дефекты);
жалобы проживающих;
заключение проектно-изыскательной организации или государственного надзора, если ранее была проведена проверка дома;
любые другие документы, которые подтвердят аварийность здания.

Чего ожидать после проверки?

отвечать нормам (противопожарным, санитарным и др.);
расположение в черте города и наличие удобств, которые присутствовали в старом жилище;
комнаты должны быть изолированными, если такие были в предыдущем доме;
уровень благоустройства тоже должен соответствовать тому, из которого люди были переселены.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Куда обращаться

полный перечень домов, которые были признаны аварийными до 01.01.2022 г.;
предельный срок расселения жильцов каждого дома (как собственников, так и проживающих по социальному найму);
объем финансирования (за счет бюджета региона, привлечения дополнительных средств);
показатели выполнения программы.

Как проходит расселение

Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».

Когда выбран вариант переселения, по старой квартире расторгаются договоры, оформляется акт приёма-передачи, заключается соглашение о переселении с администрацией. На весь процесс отводится полгода. Если договорённость не достигнута, жильцов аварийного дома могут выселить в принудительном порядке.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающих документов на жильё или выписка из ЕГРН;
заключения проектно-изыскательской организации или госнадзора, если ранее проводилось обследование дома;
фотографии дефектов здания или мест около него (не обязательно, но может быть убедительно);
жалобы других жильцов на состояние дома или обстановку вокруг него;
другие документы, имеющие отношение к делу.

Видео: как люди борются за признание их дома аварийным

Несущие конструкции изношены, фундамент и стены деформируются, появляются крупные трещины.
Дом расположен в местности, несущей экологическую угрозу — превышены допустимый уровень шума, вибрации, излучения, концентрация вредных веществ в воздухе и почве.
Дом расположен в зонах, выделенных для производства, инженерной или транспортной инфраструктуры.
Здание находится в зоне, подверженной риску природных катастроф: оползней, селей, лавин, ежегодного подтопления.
Дом находится в зоне, близкой к уже произошедшей техногенной катастрофе, есть риск его обрушения.
Дом пострадал от пожара, взрыва, землетрясения или другой аварии. Его полностью признают непригодным для проживания, если здание невозможно восстановить без расселения.

Программа ветхого и аварийного жилья в 2022 году даст надежду большому числу граждан улучшить свои жилищные условия. Проживание в аварийных и ветхих домах не только некомфортно и неприглядно, но и опасно для жизни людей. Государственная программа «Жилье» направлена на скорейшее решение проблемы: снос таких сооружений и переселение людей в нормальные условия. Программа успешно работает с 2022 года. В 2022 году в нее были внесены поправки с целью увеличения ее эффективности.

Содержание программы переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году

выкуп жилья с одновременной выдачей жилищной субсидии на новое жилье;
снести или реконструировать дом смогут сами собственники (им предоставят жильё временного фонда);
иные способы, которые будут установлены регионами;
собственники могут объединиться и продать дом одним лотом (покупатель будет обязан реконструировать или снести дом, после чего построить новый).

Изменения в 2022 году

Подписать акт должны все члены комиссии, иначе он будет признан не имеющим юридическую силу. Принятие решения о недопустимости последующего проживания в жилом помещении принимается в течение двухнедельного срока; После принятия решения о ветхости или непригодности жилища, членами комиссии должна быть проинформирована об этом местная администрация не позднее истечения 5 дней; Местной администрацией выносится решение о включение жилища в список ветхого или непригодного для последующего проживания. Принимается решение о переселении заявителей или осуществлении процедуры реконструкции.

Женщина рассказала, что раньше за аренду жилья высчитывали из зарплаты по 13 рублей в месяц. Теперь эта сумма вырастет более чем в два раза. За аренду дома площадью 70 м кв. придётся заплатить 37,87 рублей (не считая оплаты за мусор и холодную воду).

Самое читаемое

Все домики, которые строились за счёт кредитов Белагропромбанка, переданы в собственность района и на обслуживание РЖКХ. В соответствии с Указом Президента №268 и решением исполкома долг по выплате кредитов Белагропромбанку переведён на райисполком. А это значит, что теперь жильё будет считаться арендным и хозяевам начнут начислять арендную плату и оплату за коммунальные услуги, так как дома перешли на обслуживание в КУМПП ЖКХ «Ганцевичский РЖКХ».

Фото: Ирина Домарацкая

Как пояснил начальник отдела ЖКХ Ганцевичского райисполкома Валерий Русакевич, дома передали на обслуживание ЖКХ все хозяйства, которые находятся в стадии банкротства или санации. На Ганцевщине четыре таких хозяйств: ОАО «Дубняки – (48 домов), ОАО «Крышиловичи» (23 дома), ОАО «Возрождение» – (18 домов) и ОАО «Любашево» – (12 домов).

Капитальный ремонт жилья

В 2022 году будут внесены изменения в Жилищный кодекс и и ряд других нормативных правовых актов, которые затрагивают жилищное законодательство. Национальный правовой портал обобщил все изменения, которые нас ожидают.

Плата за услуги ЖКХ

Через суд по месту расположения дома можно также отменить статус его аварийности, если органом муниципальной власти все жильцы не были своевременно в установленном порядке поставлены в известность, что их дом признали аварийным.

Три первые варианта судебного решения не являются запретом на приватизацию. Получив это решение, его следует предъявить в муниципалитет для изменения статуса жилья на ветхое. После внесения соответствующих изменений наниматели могут подавать документы на приватизацию.

Иные возможности

Иногда местные органы власти в корыстных целях признают аварийными дома, занимающие участки земли, пользующиеся повышенным спросом коммерческих структур. Приватизация позволит при сносе требовать денежного возмещения стоимости доли участка земли и дома по рыночной цене.