Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли прописаться в дачном некомерческом партнёрстве?». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Место расположения большинства участков — ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Каждое из образований имеет несколько отличные цели и методы использование земли. Можно ли прописаться в ДНП и ДНТ?
Общая информация
Для постановки на учет в каждом из них, потребуется доказать, что возведенное строение пригодно для круглогодичного проживания. Для этой цели проводится экспертиза на соответствие установленным нормам, каким бы грандиозным не казался коттедж.
Условия
Постановка на учет на землях категории ИСЖ осуществляется без суда, судебное решение необходимо только при рассмотрении возможности зарегистрироваться на землях сельскохозяйственного назначения.
Ольга Сычева: «Я приобрела два участка в садовом товариществе (6 и 2 сотки). Оба участка граничат с участком соседа, условно говоря, Иванова. На участке Иванова, со стороны моих 2 соток, прямо на границе построена баня. Поскольку участок всего 2 сотки, то из-за бани использовать его даже под сад проблемно и неудобно. Хочу предложить соседу произвести обмен: 2 сотки моей земли, к которым примыкает баня — отдать соседу, а с другой стороны участка Иванова, который граничит с моими 6 сотками, выделить 2 сотки и присоединить к моему участку. Как оформить обмен? Если вариант обмена не допускается, то как урегулировать данное нарушение застройки?»
Валерий: «Мне предлагают купить так называемый «льготный» участок, под Минском, который бесплатно выдавался нуждающимся. Дело в том, что такие участки нельзя отчуждать в течение 8 лет после постройки дома. То есть я буду строить дом, который практически будет оформлен на чужого человека. Люди вроде бы порядочные. Пожалуйста, поясните, какие риски могут возникнуть в данной ситуации».
История 2 и 3: Хотим прописаться на даче
Если при своей жизни тесть не подарит, не продаст дом внуку или вам, остается надеяться, что он оставит завещание, в котором наследниками укажет членов вашей семьи (сына, жену). Если завещания не будет, наступит наследование по закону. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя, имеющиеся в живых на момент смерти наследодателя. Эти лица наследуют в равных долях.
- удостоверение личности;
- заявление, ИНН;
- право владения недвижимостью;
- подтверждение о владении гражданина данной недвижимостью.
Конкретных сроков, в которые заявление должно быть рассмотрено, в законе не существует. Если заинтересованному лицу будет отказано, то можно пойти в судебную инстанцию с иском по регистрации в загородном доме.
Когда нужен суд?
Можно ли официально зарегистрировать гражданина, будет решать ФМС. Если результатом последует отказ, то гражданин имеет право обратиться к судебным инстанциям. При этом необходимо будет предоставить все важные причины, по которым можно прийти к положительному результату. Все основания прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47. Помимо этого о переменах жилищного статуса можно прочитать в статьях 23 и 24 ЖК РФ.
При любом варианте сам процесс оформления прописки и документальное подтверждения её приобретение осуществляется в срок от трёх до семи дней. Однако с учётом того, что при регистрации в помещении СНТ необходимо проведение дополнительных работ, экспертиз и исследований, процедура может затянуться, а длительность периода времени будет зависеть от того, какая площадь у дома и изначальное его состояние. Ускорить процесс можно за счёт обращения в специальные компании, выступающие посредниками. Они занимаются организацией всех работ, а также помогают обратиться в суд при получении разрешения на проживание в помещение.
Кроме того, необходимо подтвердить факт того, что помещение на территории товарищества является единственным местом для проживания. Наличие иного жилья в собственности не позволит гражданину оформить регистрацию в СНТ. В остальном процедура идентична той, что предусмотрена для стандартного варианта получения прописки.
Что это такое?
Паспортный стол также может отказать в предоставлении прописки. Такое решение должно быть обоснованно и подкреплено конкретными фактами. Чаще все недочёты можно исправить и подать заявление повторно. Часто подача иска на получение разрешения осуществляется в тех случаях, когда строения вовсе нет. Обмануть миграционную службу не получится, так как обязательно будет проведена проверка, именно поэтому без дома на участке никаких действий быть не может. Все остальные ошибки и документальные погрешности устраняются, в том числе за счёт помощи специалистов.
- ЖК РФ определяет основные жилищные нормы и правила;
- ГК РФ устанавливает права и обязанности граждан страны, например, права собственности, права детей на проживание с родителями и т.д.;
- УК РФ фиксирует наказание за фиктивную прописку;
- Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет российских граждан законным правом самостоятельно определять место жительства, перемещаться и менять его;
- Постановления Правительства №713 рассматривает правила оформления регистрации;
- КоАП РФ определяет административный штраф за то, что лицо является нигде незарегистрированным;
- Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2022 г. №7-П г. Москва «По делу о проверке конституционности абзаца 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» – именно то постановление, согласно которому произошли изменения и появилась возможность зарегистрироваться на даче.
Законодательный регламент
Куда подавать документы? Так как случай такого оформления скорее исключение из правил, то подавать документы необходимо непосредственно в главное Управление по вопросам миграции МВД России. Паспортные столы и другие организации этими вопросами не занимаются, так как решение по ним принимается индивидуально.
Процедура регистрации
Такая ситуация связана с тем, что Конституционный Суд РФ признал запрет регистрироваться в такого рода помещениях нарушением права граждан на самостоятельный и свободный выбор места проживания.
Это объединения граждан, которые работают на земле, чтобы удовлетворить собственные потребности. То есть, у таких лиц есть либо садовый жилой дом, либо дачный. В зависимости от этого собственника ожидают разные последствия в контексте регистрации.
Прописка в садовом доме
К заявлению прикладываются необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жилое строение. Но далеко не во всех случаях дом официально оформлен, как дачный или жилой. В таком случае предстоит процедура перевода строения в нужную категорию.
Как получить разрешение на регистрацию в СНТ?
Решение специальной комиссии отказать в удовлетворении заявления можно опротестовать. Для этого подается иск в суд. В нем необходимо указать следующие требования: установить, что существующий объект недвижимости пригоден для проживания круглый год.