Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры в 2022 и последующей ее продаже родителям». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- Копия договора купли-продажи, инвестирования, подряда при строительстве;
- Копия документов, подтверждающих покупку недвижимости;
- Ипотечный и кредитный договор, расчет процентов при получении вычета на погашение процентов по ипотеке;
- Справка 2-НДФЛ;
- Справка 3-НДФЛ;
- Заявление на возврат НДФЛ.
Например, сумма вычета на обучение составляет 120 000 рублей. Если вы потратили на собственное обучение 60 000 или 100 000 рублей, то вы получите 13% от них — 7800 или 13 000 рублей. Это — сумма возврата. А если вы потратили на учебу больше суммы вычета, то все равно получите на руки 13% от 120 000 рублей.
На что можно получить налоговый вычет?
Налоговый вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемую базу или вернуть ранее уплаченный НДФЛ из государственного бюджета. Принцип действия таков: вы показываете государству, что потратили часть своего дохода на что-то полезное — например, купили недвижимость, получили образование или оплатили лечение — и государство разрешает вам какое-то время не платить налоги или получить обратно налоги, которые вы уже заплатили.
Надо помнить, что в вычет включаются лишь реально выплаченные проценты за прошлые периоды. Если размер вашей годовой заработной платы и сумма перечисленных налогов достаточны, вы можете сразу получить весь основной вычет. Но вычет по ипотечным процентам производится лишь по итогу ваших выплат в банк — ежегодно за прошлый год.
В расчет берутся только реально погашенные проценты. Будущие, то есть еще не осуществленные, платежи не считаются. С 01.01.2022 года максимальный размер налогового вычета – 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может вернуться до 390 тыс. рублей – 13% х 3 млн рублей.
Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке
Процентный вычет, как и основной, можно заявлять в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили Акт приема передачи (или выписку из ЕГРН) в 2022 году, оформлять вычет через ИФНС и подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2022 года.
- За счет материнского капитала.
- За счет бюджетных дотаций.
- За счет средств работодателя.
- У взаимозависимого лица.
Для целей НДФЛ взаимозависимыми считают родителей и детей, сестер и братьев, супругов, опекунов и их подопечных.
Текущие изменения не коснулись общих правил и условий получения льготы, также не изменились документы на имущественный налоговый вычет в 2022 году. Физлица-резиденты России получают вычеты по неизменным правилам с 2022 года – или у работодателя, или в налоговой инспекции. В последнее время законодательные правки имеют точечных характер и не затрагивают большинство работодателей. Так, в 2022 году корректировки произошли в отношении:
Размер имущественного вычета в 2022 году
Часть льгот физлица могут получить только в налоговой инспекции, а часть — у своего работодателя, который отражает предоставленные сотрудникам налоговые льготы в отчетности. Например, в справке 2-НДФЛ, которую работодатель сдает в инспекцию, а также выдает сотрудникам при их увольнении или в любое другое время по их заявлению.
Согласно изменениям в статье 220 НК РФ (Федеральный закон от 29.09.2022 N 325-ФЗ) получить вычет при покупке квартиры (ее доли) в собственность детей можно независимо от их возраста в том случае, если дети признаны судом недееспособными.
Ранее (до 2022 года) право родителей на вычет НДФЛ при покупке квартиры на ребенка было подтверждено Постановлением Конституционного Суда от 01.03.2022 N 6-П. А до принятия указанного постановления отцу или матери зачастую отказывали в имущественном вычете за ребенка при покупке квартиры в единоличную собственность сына или дочери.
Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка. Как родителям получить имущественный вычет за ребенка
- если квартира приобретена после 1 января 2022 года, -2 млн. руб.
- если квартира приобретена до 1 января 2022 года, — не более 3/4 от 2 000 000 руб., т.к. ранее действовала норма о том, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Таким образом, отец может получить налоговый вычет в размере 1 500 000 руб. и возместить налог в размере 195 000 руб. (письмо МинФина России от 14.03.2022 N 03-04-05/7-223).
Шанс получить льготы при проведении сделок по купле-продаже квартиры имеют люди, которые ежемесячно оплачивают 13 процентов налога из своего дохода. Их оплата происходит автоматически, до того, как они поступят на счет получателя в виде зарплаты. Выходит, что официально трудоустроенные граждане, которые оплачивают налоги, имеют возможность получения вычета из них.
Кто положено получить имущественный вычет
Если продавцом жилья была предоставлена неверная информация, или в пакете документов отсутствовала декларация о доходах, получатель будет нести наказание. Ведь относительно 198 статьи УК, данный человек может получить штраф или же получить тюремное заключение.
Документы для получения вычета
Если проданная квартира стоила 3 миллиона, и во владении продавца она была менее трех лет, то налогообложение произведется только на 2 миллиона. Итого, продавцу нужно будет уплатить всего 260 тысяч, вместо 390.
Размер расходов, в отношении которых каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета, определяется исходя из размера расходов, понесенных каждым из них, указываемого в письменном заявлении. При этом общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого супругу и его супруге, не должна превышать цены квартиры, отраженной в договоре купли-продажи квартиры.
Сумма знаний и опыта
Влияет ли на право и порядок получения данного вычета, то что супруг работает в организации-резиденте Парка высоких технологий (ПВТ) и имеет налоговые льготы в части уплаты подоходного налога?
Добавить комментарий Отменить ответ
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи расходов в т.ч. на приобретение на территории Республики Беларусь квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам), фактически израсходованных на приобретение квартиры.