Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Когда можно получить имущественный вычет если купил квартиру в мае в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Если, покупка квартиры в 2022 году, когда можно получить имущественный вычет? Приобретение жилья, как правило, связано с серьезными расходами. В связи с этим хочется возместить хотя бы часть потраченных денег, экономя на налогах. О получении вычета расскажем в материале.
Соблюдаем условия
Например, если квартира приобретена по договору купли-продажи, то право собственности подтверждает выписка из ЕГРП. Напомним, что с 15 июля 2022 года такой документ выдают вместо привычного свидетельства о праве собственности.
Нужна бумага
Лица, большую часть года проводящие за границей, налоговыми резидентами не считаются, и получить вычет не могут. Данное правило действует вне зависимости от гражданства физического лица. Так, на практике резидентом РФ вполне может быть иностранец, подходящие под указанные критерии. В свою очередь, российский подданный, проживающий за границей более 183 дней за 12 месяцев, следующих подряд, резидентом не считается.
– Вычет по ипотечным процентам ограничен 3 000 000 рублей для кредитов, полученных после 1 января 2022 года. Здесь важно отметить, что не имеет значение, когда возникло право на вычет (оно могло возникнуть после 1 января 2022 года), имеет значение дата заключения договора на кредит: если заключен до 1 января 2022 года, то ограничения в 3 000 000 рублей нет. Ограничение распространяется на человека, то есть если заявителей двое, то на каждого распространяется ограничение отдельно (не суммарно).
Пример 2: Покупка по договору купли-продажи. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2022 году, стоимость недвижимости 1 500 000 рублей. При заявлении вычета по этой недвижимости в сумме 1 500 000 рублей есть право на вычет по иной недвижимости в сумме 500 000 рублей.
Как получить налоговый вычет в 2022 году?
- Максимальное время камеральной проверки 3 месяца (срок начинает течь с момента сдачи документов в налоговую инспекцию лично или через ЛК/ с момента отправки документов по почте)
- При положительном решении по итогам камеральной проверки еще 1 месяц на перевод Вам денежных средств. Срок начинает течь с момента окончания камеральной проверки, если Вы сдали заявление вместе с декларацией 3-НДФЛ. Или же с момента сдачи заявления, если Вы его донесли после окончания камеральной проверки.
Как правило, в первую очередь используется социальный вычет, так как неиспользованный остаток по нему нельзя перенести на следующий год. Тогда как имущественный вычет можно заявить и в более поздние налоговые периоды без каких-либо потерь.
Петров А. А. обязан уплачивать алименты на несовершеннолетнего сына в размере 25 % от дохода. Заработная плата Петрова А. А. – 50 000 руб., с которой ежемесячно удерживается НДФЛ в размере 6 500 руб. (50 000 руб. * 13 %). Заявление на предоставление стандартного вычета Петров А. А. работодателю не подавал.
Особенности применения вычета разными категориями налогоплательщиков
Молодожены купили квартиру за 3 000 000 рублей. Каждый из них имеет право на вычет в пределах установленного лимита. Супруги договорились, что муж использует свой вычет в полном объеме – в размере 2 000 000 рублей, а жена частично – в размере 1 000 000 рублей. Свое решение они отразили в заявлении о распределении вычета между супругами, которое было представлено в ФНС в составе пакета документов.
Фискальные вычеты — это некая часть от заработной платы гражданина, которая исключается из базы для расчета НДФЛ. Льготы предоставляются по разным основаниям. Например, на несовершеннолетних детей, за собственное обучение или покупку лекарственных препаратов. Возмещение можно оформить и за благотворительные взносы, а также за ведение инвестиционного счета. Жилищная привилегия предоставляется россиянам за покупку или постройку собственной жилплощади. (ст. 220 НК РФ).
Что такое имущественный вычет
Обратиться за жилищной льготой можно в любом году, срока давности не предусмотрено. Причем обратиться за возмещением можно в любое время, когда налогоплательщику это будет максимально выгодно. Претендовать на возврат раньше года приобретения жилья нельзя, но есть исключения. Пенсионеры могут перенести срок оформления вычета на более ранние годы. Но не более чем на три предшествующих года, году приобретение жилой недвижимости.
Когда в возврате откажут
- Траты на разработку проектно-сметной документации.
- Покупка строительных материалов, отделочного сырья.
- Стоимость земельного участка под строительство.
- Сумма, уплаченная продавцу за недостроенный объект жилья на земельном участке (недостроенный жилой дом). Обязательно укажите в договоре, что объект недостроен.
- Затраты на строительство и отделку жилища.
- Подведение инженерных сетей и коммуникаций. Например, подключение объекта к электросетям или подведение газа, воды, канализации.
Предоставить физлицу налоговую льготу по расходам на жилье, землю и проценты по кредитам или займам могут как инспекция, так и работодатель. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Подробнее о них читайте в таблице ниже.
- при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13%;
- после того, как жилье или участок станут его собственностью на основании государственной регистрации;
- по правильно составленным документам, подтверждающим совершение покупки и сумму расходов по ней.
Размер имущественного вычета в 2022 году
Работодатель учитывает льготы по НДФЛ при расчете выплат сотрудникам, в том числе – при расчете зарплаты. И вся проблема в том, что правила по налоговым льготам постоянно уточняются на законодательном уровне . Текущий год – не исключение, изменения затронули и имущественный вычет 2022 г. (об этом расскажем далее). Отслеживать каждую правку Налогового кодекса – это дополнительная работа, отнимающая много времени. Гораздо удобнее считать зарплату и вычеты автоматически – в программе БухСофт.
- Скачать бланк 3-НДФЛ за 2022 год на сайте налоговой. Бланк можно распечатать и заполнить от руки с использованием синих или черных чернил. Внесение исправлений не допускается.
- Заполнить в электронной форме в личном кабинете на сайте налоговой.
- С помощью программы «Декларация», которая автоматически проверяет корректность введенных данных, таким образом исключая вероятность появления ошибки.
Имущественный вычет за покупку жилья предоставляется каждому гражданину с учетом установленного лимита в 2 млн. рублей (можно оформить на один объект недвижимости, а если он стоил меньше 2 млн — на последующий тоже). Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Также предусмотрен вычет по процентам за ипотеку — максимальный лимит 3 млн. рублей.
Где и как можно оформить налоговый вычет за квартиру
- Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
- Справка 2-НДФЛ (запрашивается у работодателя) за тот год, за который заявлен вычет. Если гражданин за год поменял место работы — нужно предоставить справку и с предыдущего места работы.
- Если квартира была куплена в браке — заявление о распределении налогового вычета между супругами.
Резидент вправе использовать льготу по налогу, если в течение года уплачивал 13% с дохода. Официальная заработная плата или выручка от реализации имущества (ст. 210 и ст. 224 НК РФ). Существуют отдельные категории резидентов, имеющих право на вычет.
Максимальная сумма вычета на имущество
Налогоплательщики получили право оформлять вычет не только в ИФНС по месту прописки, но и через работодателя. Декларация 3-НДФЛ подается вместе с подтверждающей документацией. Возврат налога осуществляется по завершении календарного года или периода, в течение которого возникло право на объект недвижимости. 3 месяца отводится на сверку декларации и 1 месяц – на перечисление компенсации после подачи заявления (Письмо Минфина № 03-04-05/34120).
Особенности получения вычета на имущество
Если один из собственников получил 0% вычета, то он лишается права на данную льготу и в следующем периоде. Но на полную сумму вычета может рассчитывать родитель, который выкупил квартиру и разделил право владения между несовершеннолетними с детьми.
ВАЖНО! Иногда инспекция может потребовать представить копии документов, подтверждающих факт уплаты кредита. В этом случае вы опять же можете обратиться в кредитную организацию с просьбой выдать справку о погашении кредита.
- платежные документы (оригиналы или правильным образом заверенные платежные поручения, расписки, квитанции об оплате);
- выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на квартиру (заверенная копия);
- акт приема-передачи жилья.
В какие сроки оформляется вычет
Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. 78 НК РФ. Например, в 2022 году можно подать декларации и получить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы.
Одним из плюсов осуществления процедуры возврата подоходного налога через работодателя является возможность получать деньги уже в следующем месяце после одобрения со стороны государства. Но и здесь есть нюансы: при смене места службы выплаты будут приостановлены до следующего расчетного периода.
Как оформить и получить
Ох, сколько я побегала, пока его оформляла! Эта бюрократия кого угодно с ума сведет! Но я не жалею, все-таки немалые деньги. Хорошо, что написали список документов. А то пока узнаешь, что к чему, с ног собьешься.
Что вы думаете о новом законе?
Подать документы на возврат НДФЛ с покупки квартиры в 2022 году по новому закону можно сразу после покупки имущества. Оформить возврат денег можно при любом сроке давности оформления права собственности на жилплощадь.
Методы современного вовлечения населения в экономические процессы разнообразны и вариативны. Например, налоговый вычет по ипотеке придумали для того, чтобы простимулировать спрос, а также как минимум развитие двух сфер: строительной и банковской.
Многих также интересует, как супругам получить двойной налоговый вычет с покупки квартиры. Согалсно законодательству, имущественный вычет на покупку квартиры можно использовать только один раз. Если максимальная сумма при этом не исчерпана, остаток используется в других целях.
Расходы, дающие право на налоговый вычет
Документы, которые необходимо предоставить, зависят от особенностей — приобретена квартира в еще строящемся доме или уже построенным. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие. Необходимо представить все квитанции, подтверждающие расходы.