Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Имею Ли Я Право Заключить Договор На Воду Не По П8 А По П4 До 100 Тысяч». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
— Действительно, может сложиться такая ситуация, когда нельзя ограничить в пользовании «неплательщика» теми допуслугами, за которые заплатили остальные члены ТС. Большинству товариществ собственников такая ситуация кажется несправедливой, но на сегодняшний день однозначного правового решения (чтобы все были довольны) нет. Ранее (до июля 2022 г.) многие товарищества собственников относили расходы по содержанию консьержей, обустройству территории к расходам по содержанию домовладения, которые должны оплачиваться в обязательном порядке. Эти расходы покрывались за счет членских и иных взносов, которые вносились членами товарищества собственников на основании решения общего собрания их членов для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных собранием. Но после того, как законодатель отнес эти услуги (консьержи, обустройство территории и др.) к дополнительным услугам, взимать оплату за эти услуги в обязательном порядке с каждого члена товарищества собственников без заключенного договора стало невозможным.
По словам жильцов, такой договор противоречит Жилищному кодексу, по которому «утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников относится к исключительной компетенции общего собрания собственников». Также в кодексе сказано, что «председатель правления обязан обеспечить предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги».
«Отключили домофон — врачи отказываются приходить на вызов»
Также в ответе было указано. что Наталья может обжаловать решение в Минском облисполкоме, что женщина и сделала. Там ей ответили практически то же самое, добавив, что «споры, сложившиеся между членами организации застройщиков и его правлением, имеют гражданско-правовой характер и рассматриваются в судебном порядке».
18. Я, как частное лицо, являюсь владельцем трех нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого пятиэтажного дома. Никакой деятельностью там сам не занимаюсь. Два арендатора этих помещений содержат там не продовольственные магазины. За тепло и воду плачу как частное лицо. Обязан ли я заключать договор с ТНС-Энерго (являющееся поставщиком электроэнергии) как ИП? Поясню: по желанию жильцов дома с 2022 года сменилась управляющая компания. Предыдущей я оплачивал ком. услуги и электричество как частное лицо один раз в месяц. Сейчас же требуют оплату три раза в месяц (как утверждают по указанию правительства) и цена на кВт чувствительно возросла. Спасибо.
29.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2022 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )
Советы юристов
12.12. Ваши части помещений коммерческой недвижимости, т.е. обоих супругов приобретены и оформлены в период брака и являются совместно нажитым имуществом, без определения долей.
Чтобы дарить нужно выделить доли соглашением, оформляемым у нотариуса.
Определив доли, Ваш супруг может подарить Вам (ст.572 ГК РФ)-опять же через нотариуса, так как это касается отчуждения долей,
с последующим оформлением в МФЦ.
Проект договора может предоставить нотариус — за энную сумму.
Таким образом, формально заключение заказчиком на основании п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ нескольких договоров с одним и тем же поставщиком на приобретение одних и тех же товаров на общую сумму более 100 тысяч рублей не противоречит Закону N 44-ФЗ.
Учреждение планирует заключить с единственным поставщиком контракты на общую сумму 400 тыс. руб., разбив их на четыре контракта — до 100 тыс. руб. каждый. Правомерно ли это с точки зрения Федерального закона от 05.04.2022 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»? Обязательно ли проводить конкурсные процедуры?
Учреждение планирует заключить с единственным поставщиком контракты на общую сумму 400 тыс. руб., разбив их на четыре контракта — до 100 тыс. руб. каждый. Правомерно ли это с точки закона 44-ФЗ?
Закон N 44-ФЗ не содержит понятия одноименности товаров, работ и услуг и не ограничивает возможность заключения с одним и тем же поставщиком нескольких договоров на приобретение одних и тех же товаров по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ, в течение какого-либо календарного периода времени. По смыслу п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ ограничение суммы закупки (сто тысяч рублей) установлено в отношении именно одной закупки товара, работы или услуги (то есть, по существу, в отношении цены одного договора), а не одного вида товара, работы или услуги, которые заказчик вправе приобретать на основании этой нормы у единственного контрагента в течение календарного года, в том числе на основании нескольких договоров.
Заказчик вправе не применять конкурентные процедуры для закупок на сумму до 100 000 и до 400 000 руб. Достаточно заключить контракт с единственным поставщиком на основании пункта 4 или 5 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ. Размещать извещение в ЕИС, обосновывать закупку и уведомлять контрольный орган о том, что вы заключаете контракт, не нужно. Не обязательно требовать от поставщика обеспечение контракта и включать в договор расчет цены. Экспертизу полученных товаров, работ, услуг заказчик вправе провести своими силами.
Вопрос
Закон № 44-ФЗ не ограничивает число закупок по пункту 5 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ у одного юридического лица. Главное – соблюдать условие об ограничении годового объема закупок. Однако ФАС России может обвинить заказчика в том, что он необоснованно сократил число участников (ч. 5 ст. 24 Закона № 44-ФЗ).
Ответ
Как рассчитать лимит закупок по пункту 4 и пункту 5 части 1 статьи 93 ФЗ-44 ? Мы образовательная организация, закупки вправе осуществлять по пункту 4 и 5 статьи 93. На 2022г довели лимиты бюджетных обязательств в объеме 1500 000 руб.: на тепло 1100 000, оставшиеся 400000 — на другие закупки. Не выйдем ли мы за СГОЗ, если на 400 заключим контракты по 100 000 по пункту 4, а тепло разобьём по пункту 5?
Если в соответствии с условиями контракта исполнитель обязан привлекать СОНО и СМП, заказчик должен предусмотреть штраф – 5% от объема привлечения. Если малая закупка проводится не на работы по реконструкции и строительству объектов капитального строительства, то штраф в размере 5% от стоимости всего объема работ по п. 7 Правил, утвержденных правительственным постановлением № 1042 от 30 августа 2022 года, платить не надо. На тот случай, если одной из сторон будет просрочено исполнение обязательств, заказчику стоит также предусмотреть уплату пени.
Штрафные санкции при проведении малых закупок
Ответ. Да, обязательно. Исключений, позволяющих не указывать ИКЗ, не существует. Однако имеется правило: на закупки, проводимые на сумму до 100 тысяч руб., можно присваивать один ИКЗ. Такой же порядок предусматривается для госзакупок, которые осуществляются по Закону № 44.
ИКЗ при проведении малых закупок
При заключении контракта с индивидуальным предпринимателем, являющимся представителем малого бизнеса, пятнадцатидневный срок оплаты не применяется. Сокращенный срок расчета с поставщиками установлен в госзакупках, которые проводятся исключительно для СМП. Извещение в соответствии с требованиями Закона № 44 не размещается, а круг участников не ограничивается. Это означает, что правилом, оговоренным в ч. 8 ст. 30, не следует руководствоваться.
В некоторых случаях, пытаясь избежать проведения конкурсной процедуры, заказчики искусственно дробят закупку на несколько контрактов, сумма каждого из которых не превышает 100 тысяч рублей. Такие действия заказчика квалифицируются, как намеренное нарушение действующего законодательства.
При расчете лимитов на малые закупки необходимо учитывать все контракты, оформленные до наступления очередного финансового периода, но оплаченные уже после его начала. Если у компании достаточно большие обороты, то им лучше рассчитывать лимиты, исходя из 5% от СГОЗ. Для остальных организации наиболее предпочтительным считается фиксированная сумма в 2 миллиона рублей.
Преимущества проведения таких закупок
В случае выявления такого нарушения заключенные сделки признаются притворными. Следовательно, все договорные обязательства аннулируются. При этом ФАС усматривает в действиях заказчика нарушение конкурентной политики.