Догор Дарени Оформлен У Натариуса Где Забрать Документы

Надо ли договор дарения оформлять у нотариуса

Не стоит искать шаблоны договоров дарения в интернете и составлять его самостоятельно. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Если квартира в совместной собственности супругов, а подарить они решили долю в ней, то им надо делить жилье или по соглашению, или составив брачный контракт. И то, и другое делается нотариально. Потом нужно будет зарегистрировать все это в Росреестре, а тогда уже можно оформлять дарение части.

В 218-м законе о госрегистрации недвижимости назван еще один случай, когда необходим нотариус: отчуждение имущества несовершеннолетнего (или недееспособного) человека. Дарение — тоже отчуждение, но даром. От имени детей их родителям или опекунам закон не разрешает дарить ничего дороже 3000 рублей.
Теперь нотариусов обязали бесплатно отправлять документы по сделкам для регистрации в Росреестр, так что в случае оформления договора дарения жилья надо будет передать только пошлину. Если же то, что вам (или вами) дарится, не требует нотариального заверения, то можно существенно сэкономить.

Дарственная (договор дарения) составляется на основании желания одного человека передать права владения на свое имущество другому человеку, будь то родственник или просто близкий человек. Для этого он составляется в письменной произвольной форме, где непременно указываются определенные сведения:

В каких случаях нужно заключать договор дарения и можно ли его отменить. Как подарить квартиру, долю в квартире, участок или автомобиль близким родственникам и посторонним. Помните, согласно ст.572 ГК РФ даритель, теряет право собственности. Поэтому важно понимать, что включить в завещание или составить договор ренты подаренное имущество уже невозможно.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

В статье №574 Гражданского кодекса дарственная может оформляться в двух видах – письменно, устно. Но в законах также прописаны ситуации, при которых письменный формат – обязательное условие. Это касается тех случаев, когда объектом дарения является недвижимое имущество и если жертвователем выступает коммерческая организация, а цена подарка выше 3.000 рублей.

Но, если, допустим, супруге станет известен факт дарения или иного распоряжения общим имуществом мужем и это её не понравится, то есть возможность подать в суд заявление и оспорить совершенную сделку. И в 90% случаев, суд встанет на защиту её прав, но если это не касается ситуаций, прописанных в статьях №253 ГК (пункт 2) и №35 СК .

Естественно, что оформить сделку без нотариуса можно, ведь за его услуги нужно будет заплатить, но такие расходы себя оправдывают и вселяют уверенность не только в законность мероприятия, но и минимизации рисков по оспариванию дарственной. Поэтому на вопрос, можно ли оформить договор дарения без нотариуса – каждый должен решить для себя, исходя из полученной информации.

Дарение имущества – это безвозмездная передача предмета или документов, но как оформить дарственную без нотариуса? Договор дарения заключается как в письменном формате, так и в устном. Дарственная оформляется только по желанию сторон, за исключением тех случаев, которые прописаны в НК России. Также есть обстоятельства, при которых дарении подлежит обязательному оформлению через нотариуса.

Участник дарения, как правило, получатель, может выбрать документы, где прописана стоимость имущества. При этом не важно инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная. Если будет предъявлено несколько подобных бумаг, то служащий нотариата вправе выбрать тот, где указана наименьшая цена, но не меньше стоимости в кадастровом паспорте. Такое требование предъявляет НК России в статье №333.25.

Оформление с нотариусом не всегда обязательно, но желательно для соблюдения юридической правильности оформления договора. Невозможно избежать нотариального оформления дарственной, если даримая недвижимость находится не в индивидуальной, а в долевой собственности.

Если дедушка, бабушка решили подарить квартиру внуку возрастом до 14 лет, являющемуся несовершеннолетним, то вследствие отсутствия права подписи не достигший 14 лет ребенок не может самостоятельно выступать в роли одаряемого: требуется участие законного представителя — родителя, опекуна.

Если одаряемый — несовершеннолетний ребенок возрастом до 14 лет, тогда необходимо будет согласовать передачу имущества в дар с органами опеки, о чем должно быть письменное разрешение.

  • все участники сделки находятся в твердом уме, т. е. дееспособны;
  • даритель в момент подписания договора не подвергался ни физическому, ни моральному давлению и действовал по собственной воле;
  • форма и содержание бумаги соответствуют правилам составления договора.

[expert_bq в сделке с обеих сторон участвуют близкие родственники, то необходимо подтверждение родственных связей между дарителем и одаряемым. К примеру, если отец дарит квартиру своей замужней дочери, то потребуется предоставление ее свидетельства о рождении, где будут вписаны данные дарителя как отца, и свидетельства о браке. Если этого не сделать, то освобождение от уплаты налога в размере 13% не последует.[/expert_bq]

  • Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
  • Адрес, площадь, кадастровый номер, технические данные недвижимости;
  • Марка, год выпуска, модель, цвет, госномер, номер кузова даримого автомобиля;
  • Сумма, валюта передаваемых денег;
  • Срок действия ДД, дата вступления в силу;
  • Права, обязанности, ответственность сторон.
  • Составление притворного ДД с целью прикрытия другой сделки: мены, продажи;
  • Оформление мнимого договора без создания дальнейших правовых последствий – передачи даримого имущества одаряемому;
  • Покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя, его родственников;
  • Подписание ДД под воздействием угроз, насилия, шантажа;
  • Составление дарственной под влиянием заблуждения касаемо последствий или природы сделки.
  1. Согласование условий сделки с одаряемым. Нужно уточнить, какое имущество дарится и когда подписывать ДД. Согласие второй стороны обязательно – одаряемый ставит на договоре свою подпись. При обещании дарения он вправе до передачи дара отказаться от сделки.
  2. Составление дарственной. Этим даритель занимается самостоятельно, но может обратиться и к юристам.
  3. Подписание договора. Личные подписи обеих сторон или поверенных обязательны.

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

  • Госпошлина за регистрацию. Например, при безвозмездном получении недвижимости одаряемому придется заплатить 2 000 руб. за переоформление права собственности. Если подарен земельный участок, размер затрат составит от 100 до 2 000 руб. в зависимости от категории земли;
  • Услуги юриста. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу: от грамотного составления договора зависит риск его оспаривания третьими лицами.

Передача документов в МФЦ осуществляется под расписку с включением всех значимых документов в перечень. Передача осуществляется вручную, при этом возможно инициировать процедуру путем электронной передачи части документации с последующим однократным посещением центра.

4. В указанный день каждый участник сделки забирает свой экземпляр договора . Одаряемый кроме этого получает и выписку из ЕГРП, в которой он указан в качестве нового собственника квартиры. Для получения стороны должны предъявить собственные паспорта и выданные им ранее расписки.

Читайте также:  Стоимость Путевки В Оздоровительный Лагерь Детям Ветеранов Боевых Действий

Порядок оформления дарственной предусматривает безвозмездность. Это значит, что одаряемое лицо не должно платить непосредственно за полученную квартиру. Если же факт передачи средств за недвижимость будет доказан, то договор дарения может быть отменен через суд.

Правовое регулирование дарения, равно как и специфической его части – пожертвований, фактически защищает граждан и государство от теневых манипуляций с недвижимостью. ГК РФ разграничивает значимое, поставленное на контроль имущество от иного, оборот которого между сторонами не может навредить социально-экономической ситуации. Поэтому, решив разобраться, как оформить дарственную самостоятельно, необходимо учитывать, что:

Документы на дарственную может оформлять третье лицо: друг, риелтор и т. д. Для того чтобы дать им такие права, необходимо оформить доверенность у нотариуса. Бывает такое, что даритель имеет только часть помещения и желает передать свою долю. Согласно законодательству Российской Федерации, для этого нужно получить согласие от всех остальных собственников недвижимости.

Обязан ли нотариус забирать оригиналы документов для оформления договора дарения

Здравствуйте. При составлении договора дарения жилого дома и земельного участка нотариус оставил у себя оригиналы собственника на дом и участок,а также на пристройку к дому.Это верно?или на пристройку не нужно? И еше нас с мамой интересует вопрос,должен ли нотариус выдать какую-то опись или справку что осталось у него в архиве после составления договора дарения ? Спасибо большое

а) Паспорта обеих сторон;
б) Свидетельство дарителя о праве собственности на квартиру или земельный участок;
в) Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
г) Справка о прописанных гражданах в даримой квартире и свидетельство о том, что на момент написания договора все жители выписаны из даримой недвижимости.
Ранее мы упоминали этот документ. Если же в Регистрационную Палату он не нужен, то нотариус в обязательном порядке требует эту справку и не имеет права проводить составление дарственной до того момента, пока не получит выписки из домовой книги.
д) Заверение того, что другие владельцы недвижимости, если таковые имеются, согласны на того, чтобы предоставить квартиру в дар получателю.

3. При подписании договора получателю следует оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
Также следует оплатить регистрацию договора дарения в Регистрационной Палате. Эта операция будет стоить 1400 рублей. Оплату может совершить, как получатель, так и даритель. Сторона, которая будет оплачивать эту услугу определяется добровольно. В большинстве случаев её определяет даритель.

Оформление дарственной у нотариуса

  • данные нотариуса;
  • дату совершения нотариального действия;
  • заверение нотариуса о том, что личность и дееспособность участников сделки были проверены;
  • сведения о взысканной госпошлине;
  • номер, под которым дарственная записана в нотариальный реестр;
  • печать нотариуса.

Если участник правоотношений дарения действует через представителя, ему необходимо выдать доверенность через нотариуса. С помощью поверенного можно заключить договор, подписать передаточный акт на объект дарения и поучаствовать в регистрационной процедуре. Оформление дарственной у нотариуса всегда подтверждается соответствующими печатями.

Если стороны решили оформить дарственную на недвижимость нотариально, они вправе поручить нотариусу передачу в территориальный орган Росреестра всей документации, необходимой для госрегистрации перехода права собственности в ЕГРП (едином госреестре прав на недвижимость). Это недешево, но исключает необходимость личного обращения участников сделки в регистрационный орган.

  • выписка из лицевого счета и домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженности по квартплате и услугам ЖКХ;
  • экспертный отчет о стоимости недвижимости (хотя дарение – безвозмездный договор, стоимость предмета договора важна для расчета налоговых обязательств);
  • согласие супруга на дарение общенажитого имущества (удостоверение такого заявления – отдельное нотариальное действие, которое может быть совершено заранее этим же или другим нотариусом);
  • устав кондоминиума, сведения о планируемых капитальных затратах;
  • согласие ипотекодержателя.
  • правоустанавливающие (акт ввода в эксплуатацию, решение о приватизации, договор мены, вердикт суда, свидетельство о праве на наследство);
  • технические – позволяющие идентифицировать объект дарения (технический и кадастровый паспорта);
  • правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП).

Пытаюсь оформить наследство на дачный участок, который был подарен по договору дарения 2002 г. от бабушки отцу моего одноутробного брата (отцы у нас разные). Договор не был зарегистрирован в регистрационной палате, после смерти отца 2002 г. мой брат и бабушка вступает в наследство на данный участок. В 2007 погибает мой брат, и я вступил после него в наследство, но чтобы оформить дачный участок нотариус требует от меня вышеупомянутую копию договора дарения, которой как оказалось не в наследственном деле не в земельном комитете нет, но у меня есть бумага из земельного комитета, что этот участок по договору дарения принадлежит отцу моего умершего брата, а когда я запросил непосредственно саму копию договора, они сказали, что он утерян (по их вине). Могу ли я оформить как то на себя этот участок или он по сей день считается на бабушке к которой я не имею ни какого родственного отношения умершей в 2008 г. но исправно пользуюсь им с и оплачиваю членские взносы с 2002 г.?

Дрваствуйте. Я хотел бы узнать, моя тетя мне хочет на её квартиру договор дарения оформить. Как дорого стоит оформить данный договор у нотариуса? У какого нолтариуса это можно оформить, у чпстного или у государственного? И может ли её дочь при смерти моей тети оспорить договор дарения? Так как дочь ни рубля не вложила в эту квартиру. И живет в Приморском крае. Никогда материально не помогала матери, А наоборот мать ей всё всегда отдавала. И деньги, И посылки. И сейчас тетя не хочет чтобы дочери досталась квартира. Хочет на племянника оформить дарение. Дочь после смерти матери сможет опротестовать договор дарения, И как дорого стоит оформить для теии пенсионерки данный договор? Заранее благодарен. Спасибо.

Моя знакомая Шубина Н.В., 1952 года рождения — инвалид детства. Справка ВТЭК выдана 12.04.1968 с основным диагнозом — Олигофрения выраженной степени дебильности после энцефалита. Проживала она с матерью и братом в двухкомнатной квартире. После смерти матери квартиру разменивает Шлемова А.Г., являющаяся женой двоюродного брата матери, и поселяет Н.В. Шубину в однокомнатную квартиру. После смерти брата Шлемова А.Г. убеждает Н.В. Шубину в необходимости переоформления квартиры и ведет ее к нотариусу для оформления доверенности на совершение сделки с имуществом. Далее Шлемова А.Г., являясь Дарителем на основании доверенности, дарит квартиру своей дочери. Сделка была совершена 09.10.2003 года. В договоре дарения есть пункт, в тексте которого сказано: На момент заключения договора зарегистрирована и проживает Шубина Нина Васильевна согласно справке ЖКУ, которая остается проживать в указанной квартире.

Читайте также:  Конвенция о правах ребенка в 2022 г

Наша семья, состоящая из 4-х человек (мы с мужем, сын 20 лет и дочь 17 лет), переехала в другой город. На деньги от проданной квартиры, где собственниками были мы все, была куплена новая квартира, которую муж оформил на себя. В Свидетельстве о государственной регистрации права от 15.09.2005 г. значится: Основание – договор на участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры и акт приема-передачи квартиры, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Мы купили квартиру с использованием мат. капритала, ипотека выплачена, мы должны оформить договора дарения на доли в квартире детям. Как нам объяснили, договор по новым правилам должен быть составлен у нотариуса и озвучили очень существенную сумму оплаты за услуги…..

Оформление договора дарения у нотариуса

Дарение представляет собой договор безвозмездной передачи прав собственности в одностороннем порядке. Даритель передает безвозмездно имущество или свои имущественные права на те или иные объекты недвижимости, предметы, ценные бумаги, транспорт одаряемому, а нотариус поможет Вам оформить это желание путем составления и удостоверения договора в соответствии с требованиями закона.

Собираясь передать в дар движимое или недвижимое имущество, физические лица могут оформить это устно если подарок не имеет большой ценности, которая не превышает 3000 рублей, поскольку для это достаточно устной формы дарения. Такая форма имеет юридическую силу, однако в случае возникновения разногласий между участниками соглашения потребуется обращение в суд и не гарантирует выполнения достигнутых устно договоренностей.

В некоторых случаях оформление документов у нотариуса является обязательным в силу закона: например, если происходит дарение доли квартиры или нежилого помещения. Если Вы не уверены в наличии или отсутствии обременений, ограничений прав, обязательности оформления договора в нотариальной форме или иных нюансах оформления договора, позвоните нам, чтобы получить профессиональную консультацию. Наша контора работает в Москве, имеет удобное расположение всегда готовы в срочном порядке оказать необходимую юридическую помощь клиентам по любым вопросам.

Дарение объектов стоимостью свыше 3000 рублей, или если одной из сторон выступает юридическое лицо, осуществляется исключительно в письменной форме, что оправданно, поскольку минимизирует судебные споры, исключает в будущем возникновение притязаний со стороны третьих лиц.

  • безвозмездность, то есть не предполагается никакой компенсации, встречного исполнения со стороны одобряемого за подарок;
  • передача прав происходит в момент подписания, однако при оформлении может быть указан и другой порядок передачи дара;
  • договор дарения при неправильном оформлении, к сожалению, может быть оспорен в суде. В случае неправильного составления или оформления документа в ненадлежащей форме (например, без нотариального удостоверения, если сделка обязательно должна быть удостоверена у нотариуса) сделку возможно признать ничтожной, а также отменить ее правовые последствия. Услуги квалифицированного юриста позволяют избежать подобной ситуации;
  • одаряемый имеет право до принятия дара отказаться от подарка. Сделать это следует путем составления определенного документа, соответствующего закону.

Для каждой услуги на сайте имеется калькулятор, где по заданным параметрам можно легко посчитать примерную стоимость и срок исполнения. Например, полное сопровождение дарения квартиры от составления договора до проведения необходимых регистрационных процедур в Росреестре стоит 12 тыс. рублей для Москвы и 17,5 тыс. рублей для Московской области. Срок — 7 дней.

Условия и ограничения могут быть какими угодно. Главное, чтобы они не содержали материальных требований к одариваемому. Если вы не знаете, какой договор дарения составить, реальный или консенсуальный, остановитесь на втором. Это гарантирует вашу безопасность.

Чтобы составить договор дарения автомобиля для его последующей регистрации в ГИБДД, вам понадобятся паспорта дарителя и одариваемого, разрешение супруга, а также ПТС и технический паспорт. Если вы договорились о нотариальном удостоверении сделки, имеет смысл сделать оценку автомобиля. От стоимости зависит размер государственной пошлины на нотариальные действия.

Этот договор имеет двусторонний характер. То есть в нем отражена сделка между двумя лицами: дарителем и одариваемым. Основной признак договора дарения — безвозмездность. Если одариваемый по условиям сделки что-то должен взамен, то такой договор признается недействительным. Обе стороны могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Исключение: дарить автомобиль можно только гражданину.

Чтобы увеличить свои шансы на успех в суде, пользуйтесь услугами юристов. Выбирайте тех специалистов, которые работают именно в области жилищного права. Они знают все подводные камни и сразу скажут вам о шансах на успех. Хороший юрист не станет вас напрасно обнадёживать и брать деньги за заведомо проигрышное дело.

Договор дарения стоимость оформления у нотариуса

  • за оформления договора – 5-10 тыс. руб. (все зависит от сложности);
  • подготовка различных документов – от 1 тыс. рублей. Сюда может относиться согласие второго супруга, иных собственников, выдача справки о том, что гражданин не пребывает в официальном браке;
  • регистрация соглашения в Регистрационной палате – от 5 тыс. руб. При желании клиенты могут сами заняться регистрацией договора, если эта работа поручается нотариусу, то он возьмет дополнительную плату.

Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна. В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, можно обойтись и без нотариуса.

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).

Процедура дарения доли жилого помещения не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Бывают случаи, когда в нотариальных конторах завышают установленные тарифы, либо производят неверное исчисление нотариального сбора. Регистрационные органы также могут без объяснения причин отказать в перерегистрации, либо неправомерно затягивать этот процесс на длительное время.

  • Одаряемым может быть любое лицо;
  • Условия договора не могут иметь по отношению к одаряемому указание на предоставление чего-либо взамен (дарение только в безусловном порядке);
  • Привлечение нотариуса необязательно;
  • Передача объекта в дар только с согласия одаряемого;
  • Одаряемый становится правообладателем сразу после подписания договора;
  • Предмет договора дарения освобожден от прав на него третьих лиц при открытии наследственного дела в случае смерти дарителя;
  • Предметом дарения может выступать любой объект, не изъятый из гражданского оборота;
  • Вступивший в действие договор сложно оспаривать.

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2022 году; инструкция, документы и расходы

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Главное, чтоб человек был в здравом уме и понимал значение своих действий.

Читайте также:  Требования Для Получения Доцента По Специальности

Когда потребуется данное согласие я писала здесь — подробности. Кратко — получаем согласие когда дарят квартиру, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п. 2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п. 3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1 000 — 2 000 рублей. Супругу достаточно предоставить свой паспорт со свидетельством о браке и сообщить адрес квартиры.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность на кого-либо и по почте прислать ее своему доверенному лицу. Доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора, и наоборот. Даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст 182 ГК РФ.

Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, ему придется заплатить налог в 13% от ее кадастровой стоимости. При дарении от близкого родственника налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности об этом налоге найдете по ссылке.

Помимо услуг по удостоверению, участникам достаточно оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — достаточно передать 1 400 рублей. По закону госпошлину оплачивают одаряемые, потому что они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

Сама постановка на учёт полученного в дар автомобиля ничем не отличается от обычной. Вначале нужно предъявить машину к осмотру на специальной площадке. Затем отдать документы на регистрацию. Не забудьте перед этим заехать на СТО и провести обязательную диагностику. Документ о ее проведении нужен для оформления ОСАГО. Без полиса поставить авто на учёт не получится.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Дарить можно не только квартиру целиком, но и ее часть. При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е. квартиры или доли в квартире.

При этом действующее законодательство в области семейного и гражданского права предусматривает, что распоряжение имуществом одним супругом уже подразумевает согласие на это второго, т.е. установлена презумпция согласия супругов. Это означает, что муж или жена не должны оформлять какие-либо доверенности при совершении сделок либо доказывать, что согласие второго супруга имеется. И это правильно, поскольку в семье должны иметь место доверительные отношения.

Соглашение о безвозмездной передаче недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Для передачи в дар любого недвижимого имущества необходимо составить документ в письменной форме и подтвердить его в органах государственной регистрации.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2022 году, интересует многих родственников, собирающихся оформить квартиру в дар своим близким. Существует общая рекомендация, нужно ли завершать процесс дарения нотариально. Однако самостоятельное составление и подписание договора дарения также является законным способом передачи прав. Подобная рекомендация нотариального заверения документа имеет серьезные основания. Дело в том, что нотариальное оформление дарственной значительно повышает степень безопасности сделки и защиту от нежелательных последствий.

С другой стороны, нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Как правильно оформить дарственную, чтобы в будущем не возникло проблем со вступлением в права собственности и обязательна ли помощь нотариуса в данном вопросе?

  1. Действия нотариуса всегда совершаются от имени государства, а значит, гарантируют отсутствие посягательств на собственность обратившихся к нему клиентов.
  2. Нотариус действует в роли независимого лица, предоставляющего услуги на профессиональной основе.
  3. Все шаги и намерения нотариуса строго регламентированы действующими законами.
  4. Осуществляется проверка чистоты сделки через установление личностей сторон (проверка наличия доброй воли, дееспособности, юридические разъяснения последствий данной сделки).

В 2022 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2022 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях:

Согласно положений Налогового Кодекса (ст. 333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости. В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства. Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения.

  • личные паспорта участников сделки, как удостоверения личности;
  • документальное подтверждение получения дарителем недвижимости в собственность (договор купли-продажи/мены/дарения, свидетельство о наследовании, копия решения суда, брачный договор и т.д.);
  • выписка из Росреестра, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на предмет сделки;
  • технический паспорт квартиры;
  • поэтажный план дома;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади гражданах.

Если регистрация дарственной в Росреестре осуществляется самостоятельно, то первым делом необходимо определить точный адрес отделения, куда идти с документами. Ближайший адрес конторы можно посмотреть на сайте. Регистрацией договоров дарения также занимается МФЦ.

Как и любая другая сделка, договор дарения может быть составлен на разных условиях. Но при этом важно, чтобы они устраивали все стороны соглашения. После подписи документа, его оспаривание будет практически невозможным, поэтому важно обговорить все нюансы перед тем, как составлять и заверять контракт.

  1. Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).
  2. Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.
  3. Оформить платную услугу выездного обслуживания , когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Список документов и справок для оформления дарственной на квартиру может различаться, вполне возможно, что нотариус потребует представить дополнительные бумаги или, наоборот, не включит в перечень что-то из принесенного пакета. Поэтому, перед тем, как заняться сбором документов, стоит уточнить конкретный список, который необходим для данной сделки (если оформление проводится у нотариуса).

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения