Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет
«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога не хватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должны будете подать декларацию 3-НДФЛ в 2023 году и получить вычет за 2022 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченного налога. Получить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы вы не сможете.
Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этих лет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше право переходит на следующие годы. В этом случае в 2023 году вам нужно обратиться в ИФНС за вычетом 2022 года, в 2024 году – 2023 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2022, 2022 и более ранние периоды нельзя.
Вы купили комнату в марте 2022 года, получили выписку из ЕГРН и решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция не примет у вас документы, так как налоговый период, в течение которого вы получили право на вычет, еще не закончился. Подать декларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2023 года.
Налоговым периодом считается календарный год с 1 января по 31 декабря. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ за конкретный год можно подать только по его окончании, то есть в следующем году. При этом не имеет значения, в каком месяце вы приобрели недвижимость, и за какие месяцы перечислили подоходный налог.
В отношении других вычетов, например, имущественного при покупке жилья, вычета при оплате обучения или лечения, налогоплательщику вначале придется обратиться с соответствующими документами в налоговую за подтверждением своего права на льготу, но декларацию 3-НДФЛ при этом подавать не нужно.
- если налоговым агентом при удержании НДФЛ не были применены полагающиеся физлицу налоговые вычеты (стандартные, профессиональные), в связи с чем возникла переплата по налогу;
- если физлицом совершались расходы, дающие право на заявление социальных, имущественных вычетов (ст. 219, 220 НК РФ);
- если физлицо имеет право на инвестиционные вычеты в связи с тем, что вносило средства на ИИС (индивидуальный инвестиционный счет), а также получало прибыль от реализации ценных бумаг, или по операциям, учитываемым на ИИС (ст. 219.1 НК РФ).
Срок подачи декларации на вычет законодательно не установлен. То есть вы вправе заявить вычет вне зависимости от года, в котором у вас появилось право на такой вычет. Но вернуть НДФЛ можно лишь за последние 3 года. Например, вы купили квартиру в 2022 году, но 3-НДФЛ декларацию на вычет по каким-то причинам не подавали. В этом случае вы сможете заявить вычет за 3 последних года: 2022, 2022, 2022.
Исключением из этого правила является ситуация, когда вы обязаны были задекларировать доход. Напрмер, вы продали автомобиль в 2022 году и меете право на вычет. Эти 2 операции вы заявляете в одной 3-НДФЛ декларации. Но подать ее в ФНС нужно в сроки, установленные для подачи формуляра.
Общий срок подачи 3-НДФЛ – не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным (п. 1 ст. 229 НК РФ). В этот срок должны отчитываться о своих доходах ИП (работающие на ОСНО), нотариусы, адвокаты и другие частнопрактикующие лица, а также физлица, получившие доходы не от налоговых агентов (например, при продаже недвижимости, при сдаче жилья в аренду, получении выигрышей и т.д.).
Если суммарный годовой доход превысит 5 млн. руб., при этом НДФЛ будет удерживаться по ставке 13%, то в этом случае расчетом и начислением дополнительного повышенного налога займётся налоговая инспекция, так как информация о том, что ваш лимит доходов превысил 5 млн руб. станет известно только тогда, когда все работодатели отчитаются в ИФНС о ваших доходах. Тогда уже ИФНС сможет суммировать годовой доход и с суммы, превышающей 5 млн руб., будет доначислен налог по ставке 15%.
Вот так обычно у нас бывает: закон есть, а как его регулировать пока не придумали. Поэтому инспектора вынуждены делать множество ненужной работы, по составлению «писем счастья», а налогоплательщикам в ответ приходится нервничать и доказывать свою «невиновность».
- Наличие у налогоплательщика двух или более детей.
- В год продажи жилья или в срок до 30 апреля следующего года должна быть оформлена новая собственность или же оплачен ДДУ.
- Площадь новой купленной квартиры больше проданной или же кадастровая стоимость выше предыдущей.
- Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн руб.
- В момент перехода собственности налогоплательщику не должно принадлежать в совокупности более 50% в праве собственности на другие имеющиеся жилые помещение.
Пример. Была куплена квартира за 3 млн руб. и продана за 3 млн (допустим, кадастровая стоимость тоже равна 3 млн руб.). Продавец доволен, считает доход минус расход и получает 0 руб. Налога к уплате нет. И не сдает в налоговую инспекцию декларацию о сделке.
• Если в первичном документе была допущена какая-либо ошибка, то исправленный вариант декларации можно подать до 15 июля 2022 года, то есть в самый крайний срок уплаты налога. Если все процедуры будут осуществлены правильно, то санкции к вам не будут применены.
Ежегодно подавать налоговую декларацию необходимо всем физическим лицам, которые получают доход в России и проживают на территории страны не менее 183 дней в год. В данном случае скрыть свои доходы от государства не получится, поскольку Россия присоединилась к международному обмену налоговой информацией и процесс подачи декларации автоматически стал необходимым.
• Если декларация не была подана до 15 июля 2022 года, а налог не был уплачен, то штраф будет составлять 5% от незадекларированного и неуплаченного налога за каждый месяц пропуска сдачи документа. Отметим, что размер штрафа может составлять не более 30% от суммы неуплаченного налога, но не менее 1000 рублей.
До какого числа нужно подать документы на налоговый вычет в 2022 году
Срок подачи декларации 3 ндфл за 2022 год на налоговый вычет подойдет в 2022-м году. В 2022-м необходимо отчитаться за доходы, возникшие в 2022-м, и последний день, когда это можно сделать, 30 апреля 2022 года. Эта дата прописана законом, но если число выпадает на выходной день, его переносят на следующий будний. В 2022-м году 30 апреля выпадает на понедельник, поэтому он и является последним.
Важным нюансом является вычет на ребенка-инвалида в 2022 году, который производится путем сложения льготы с суммой обычного детского вычета согласно очередности рождения. К примеру, когда ребенок-инвалид становится вторым по счету пополнением в семействе, его родители могут рассчитывать на удержание из НДФЛ равное 13,4 тыс. рублей (значение получается путем сложения 1 400 рублей за первенца и 12 000 за ребенка-инвалида).
Однако то, когда именно физическое лицо осуществит данный процесс, также немаловажно, поскольку на большинство налоговых вычетов распространяются сроки давности, суть которых заключается в том, что по их истечении право на начисление вычета перестает действовать.
Федеральная налоговая служба (ФНС) России выпустила новую версию программы «Декларация в 2022 году» и ее уже можно скачать на нашем сайте. Ранее сообщалось, что налоговая служба приступила к разработке ведомственного акта, что должен скорректировать форму, формат представления и порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ в 2022 году. Какие особенности заполнения бланка 3НДФЛ будут в 2022 году, сроки сдачи «Декларации-2022», штрафы за несвоевременную подачу декларации за 2022 год. Скачать новый бланк 3-НДФЛ и программу «Декларацию 2022» году, можно будет только в начале 2022 года после утверждения и внедрения новой версии. Что изменится в Декларации 2022, сроки подачи НДФЛ-3 в 2022 году>>
Если налогоплательщик имеет право на вычет с процентов за ипотеку, то тут нет ограничения в три года, так как сначала применяется имущественный вычет при покупке квартиры, а вычет с процентов за ипотеку как бы ждет и переходит на следующие налоговые периоды.
Зависит от того, на какой именно вычет вы претендуете, — например, за лечение или за покупку жилья? При этом разные виды налоговых вычетов суммируются между собой. То есть если у человека ИИС и он купил квартиру, то у него есть право и на «жилищный», и на «инвестиционный» вычеты.
Кораблев купил квартиру в 2022 году за 4,5 млн руб. и продал в 2022 году за 4,2 млн руб., кадастровая стоимость составляет 4,3 млн руб. Так как сумма фактически понесенных расходов больше, чем сумма продажи и кадастровой стоимости, то налог к уплате в декларации не возникнет.
Встречаются ситуации, когда гражданин своевременно подал заявление и получил основной имущественный вычет по приобретенной до 01.01.2014 квартире, но воспользоваться затем вычетом в связи с полученным в банке ипотечным кредитом он не успел. В результате у него возникает вопрос о возможности получения таких выплат после покупки нового объекта жилого недвижимого имущества. После 2014 года ИФНС и иные контролирующие органы не могли сразу прийти к единому мнению.
Комментируемый закон сохраняет возможность получить вычеты до окончания налогового периода через работодателя. Это относится к вычетам: имущественному (на строительство или приобретение жилья, покупку земли и уплату процентов по ипотеке) и социальному (на лечение, обучение и добровольное страхование жизни). Но внесен ряд изменений.
В 2022 году суд постановил, что половина имущества по договору должна перейти в собственность Новикову. Регистрация права на имущество была оформлена в 2022 году, а реализация — в 2022-ом. Срок владения имуществом начинается с 2022 года, со дня вступления в законную силу решения суда.
Как с 2022 года получать вычеты НДФЛ по новым правилам
Есть ещё очень важное нововведение в сторону упрощения процедуры получения вычетов: с 2022 года работодатели получают в формате pdf подтверждение социального и/или имущественного вычета на сотрудника напрямую от налоговой, а не от сотрудника. То есть исключён лишний элемент, когда физлицо сам получает такое подтверждение и затем передаёт его нанимателю в бухгалтерию.
Срок проверки заявления на вычеты могут продлить до 3-х месяцев, если до её окончания налоговый орган установит признаки, указывающие на возможное нарушение налогового законодательства. Такое решение будет отражено в личном кабинете в течение 3-х дней с даты принятия.
Сначала налоговый орган на основе имеющихся сведений размещает в личном кабинете (ЛК) налогоплательщика данные для автоматического заполнения заявления или направляет через него сообщение о невозможности получения налогового вычета в упрощенном порядке с указанием причин. Это происходит в следующие сроки:
В случае неуплаты или неполной уплаты в течение 30 календарных дней подлежащих возврату сумм налога в личный кабинет в течение 20 дней направят требование об уплате налога и/или процентов. Если его проигнорировать, налоговая запустит процедуру взыскания по ст. 48 НК РФ.
Например, действовавший до мая 2022 года механизм получения вычетов требовал подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с подтверждающими право на вычеты документами. Только после этого человек мог вернуть 13% подоходного налога от суммы ипотечного кредита и уплаченных процентов.
При покупке вторички:
- договор купли-продажи квартиры/дома,
- свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости,
- квитанция об оплате квартиры (расписка от продавца о получении денег),
- НДФЛ-2 с года вступления в собственность.
Также перед тем, как спешить в налоговую за возвратом НДФЛ, следует подсчитать, сколько налогов уплачено за 2022 год, и определить, какие вычеты получить сначала, какие — потом, а от каких пока и вовсе отказаться. О тонкостях выбора вычетов мы писали в статье «В каком порядке надо получать налоговые вычеты, чтобы не потерять деньги?»
Минфин планирует законодательно закрепить процедуру взыскания излишне предоставленного имущественного вычета по НДФЛ. Так, если налогоплательщик сам обнаружит, что ему неправомерно вернули НДФЛ, он должен подать уточненную декларацию. После проведения камеральной проверки налоговики выставят требование об уплате налога (пени в течение срока, указанного в требовании, начисляться не будут).
Повышенный размер предусмотрен для вычетов на детей-инвалидов. Вычеты по НДФЛ в 2022 году и последующие периоды на ребенка-инвалида для родителей, усыновителей, супруга (супруги) родителя составляют 12 000 руб., а для опекунов, попечителей, приемного родителя, супруга (супруги) приемного родителя — 6 000 руб.
Вычеты на лечение применимы не только в случае обращения за медицинскими услугами в специализированные учреждения, но и при покупке определенных лекарств. О том, какие медикаменты дают основание для получения льготы, можно узнать из статьи «Перечень лекарственных средств для налогового вычета».
Кроме вычетов стандартного характера граждане могут уменьшить налогооблагаемую сумму доходов и на основании прочих положенных им вычетов. В их число входят социальные налоговые вычеты. Они предоставляются, если налогоплательщиками была произведена оплата за лечение или обучение.
Вычеты по НДФЛ в 2022-2022 годах, также как и раньше уменьшают налогооблагаемую базу, позволяя произвести налоговый платеж в меньшем размере. Есть несколько разновидностей налоговых вычетов по НДФЛ в 2022-2022 годах. С ними можно познакомиться в нашей рубрике «Вычеты (НДФЛ)».
ДО КАКОГО ЧИСЛА МОЖНО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2022 ГОДУ
Получить его можно только после подачи отчетности и заявления в ФНС или по месту работы в зависимости от типа вычета. Срок возврата налогового вычета (возврат денег при покупке квартиры, авто, оплате лечения или обучения) интересует многих налогоплательщиков.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него. Эта ситуация подробно рассмотрена в статье «Получение вычета при покупке квартиры пенсионером».
На самом же деле существуют установленные сроки, в течение которых сотрудники налоговой инспекции должны рассмотреть вашу декларацию 3-НДФЛ, вынести решение о выплате денег и, в случае положительного решения, перевести денежные средства по указанным вами ранее реквизитам.
Для получения вычета подается заявление и заполненная декларация по форме 3-НДФЛ. Датой, с которой начинается срок до перечисления средств, считается именно та, когда подано заявление. Поэтому рекомендуется его подавать в один день с декларацией. Отказать в этом плательщику никто не имеет права.
Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога нехватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должныбудете подать декларацию 3-НДФЛ в 2022 году и получить вычет за2022 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченногоналога. Получить вычет за 2022 и 2022 годы вы не сможете.
Если вы хотите получить вычет у работодателя, получите в налоговой и сдайте в бухгалтерию уведомление по форме КНД 1125030, утв. Приказом ФНС от 17.08.2022 № ЕД-7-11/755@. ИФНС выдаст уведомление после рассмотрения заявления на вычет по форме КНД 1112518 с приложением документов-оснований, подтверждающих расходы.
Вычет на лечение относится к социальным налоговым вычетам (ст. 219 НК РФ). Под лечением подразумеваются как платные медуслуги, так и покупка лекарств по рецепту врача, а также взносы на добровольное медстрахование. В расчет берутся средства, затраченные на свое лечение и лечение членов семьи (дети, родители, супруги).
Люди, получающие официальную зарплату или другой доход, с которого платят НДФЛ, вправе получить вычет. На вычет нельзя претендовать неработающим пенсионерам, студентам и женщинам в декрете, получателям пособия по безработице, так как таких доходов у них нет и НДФЛ не платят.
Заявить о праве на вычет разрешено, если вы оплачивали не только свое лечение, но и медицинские расходы родителей и несовершеннолетних детей, если подтвердите родство. Убедитесь, что чек, приходный ордер или другой документ об оплате оформлен на ваше имя. К договору такого требования нет.
Как отмечено выше, уведомление о праве работника на вычет организация получит непосредственно из налогового органа. Но для этого первоначально в налоговую инспекцию должен обратиться работник с заявлением и представлением необходимых подтверждающих документов.
2. Уведомление налогового органа о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ Уведомление составляется по форме, приведенной в Приложении № 8 к Приказу ФНС России от 17.08.2022 № ЕД-7-11/755@.
Учтите, чтобы в уведомлении налогового органа было указано наименование именно вашей организации. Уведомление налоговый орган составляет в отношении конкретного налогового агента (работодателя). И только та организация, которой адресовано уведомление, вправе на основании данного документа предоставить имущественный налоговый вычет работнику.
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при покупке или продаже недвижимого имущества гражданин может получить налоговый вычет по НДФЛ. По общему правилу, вычеты предоставляет налоговый орган после того, как получит от гражданина налоговую декларацию по окончании календарного года (п.7 ст.220 НК РФ). Но отдельные вычеты можно получить и по месту работы. В этом случае работнику не надо дожидаться окончания календарного года. И работодатель при наличии обязательных документов не будет удерживать НДФЛ из заработной платы работника.
1. Заявление работника. Единственное требование, которое предъявляет Налоговый кодекс к заявлению – оно должна быть составлено в письменной форме. Других требований нет. Между тем, в заявлении следует указать данные работника, вид имущественного налогового вычета, а также календарный год предоставления вычета. Также в заявлении должна быть проставлена подпись работника.
До какого числа можно успеть получить налоговый вычет в 2022 году
Так, если вы оформили сделку по приобретению жилья в 2014 году, и прошло уже шесть лет, вычет оформить не поздно и сегодня, и вам даже смогут вернуть внесённый в казну подоходный налог не только за 2022 год, но и за более ранние годы. Хотя и не начиная с 2014 года, когда квартира была куплена, а только начиная с 2022. То есть, за три года, которые предшествуют 2022-му – с 2022 по 2022.
На вас крайняя дата для декларирования дохода 30 апреля не распространяется. Эта дата – крайняя для тех, кто заполняет такую же декларацию в том случае, если этим гражданином был получен доход от продажи жилья или другого имущества, от сдачи квартиры внаём и т.д. К вычетам эта дата никак не относится.
Исключение одно – пенсионеры. Если вы вышли на пенсию по старости, то вам позволено оформить возврат НДФЛ за три года, которые предшествовали сделке. Например, квартира куплена в 2022 году, а налоги можно вернуть за 2022-2022 годы. Если, конечно, в этот период вы получали такой доход, с которого у вас снимались 13% подоходного налога.
На портале newsment.ru мы детально рассказывали о том, как получить наиболее популярный налоговый вычет из всех существующих – вычет при покупке собственного жилья. Об этом говорится в статье, которая находится по этой ссылке . Единственный вопрос, который мы не затронули в той статье – это крайние даты для подачи документов в налоговую службу, если вы решили получать вычет самостоятельным образом, а не с помощью своего работодателя. Существует ли такая крайняя дата в принципе? До какого числа надо подать декларацию на налоговый вычет в 2022 году, необходимо ли спешить до 30 апреля или этот крайний срок в данном случае не является актуальным.
В данном случае работает следующий простой принцип. Для того, чтобы налоговые органы в принципе могли подсчитать, какую сумму налога вам нужно вернуть, они должны иметь полную информацию о том, какая сумма была вами уплачена в казну в том или ином календарном году.
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Также родители, если платят за долю ребенка, могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, не увеличивает лимит их вычета, а входит в него. Родители все равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Получить налоговый вычет за недвижимость за годы, предшествующие году возникновения права на вычет, нельзя. Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это можно сейчас, и через десять лет, и через 20 лет после покупки квартиры. Но стоить помнить, что вернуть подоходный налог получится не более чем за три последних года.
Пенсионер в 2022 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет. Однако он имеет право заявить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья. Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.
Бывают случаи, когда использовать весь вычет за год не получается. В таком случае остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ. Растягивать вычет можно на любой период, пока государство не вернет всю причитающуюся по закону сумму.
- если не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости, то только договор купли-продажи;
- если есть документы, подтверждающие расходы: договор долевого строительства или купли-продажи (подтвердит начальную стоимость объекта), платежные документы, акт приема-передачи.
- стандартные – на детей, инвалидов, а также некоторых других категорий лиц;
- социальные – платная медицина, образование, благотворительность;
- инвестиционные – с доходов от продажи ценных бумаг, операций с инвестиционными счетами;
- имущественные – со сделок купли-продажи жилья или иного имущества;
- профессиональные – специальные случаи, предусмотренные для индивидуальных предпринимателей, нотариусов, а также лиц, работающих по договорам ГПХ (гражданско-правового характера).
- для новостройки: акт приема-передачи, договор на покупку жилья, бумаги, подтверждающие платеж по договору (квитанция, расписка и пр.);
- для жилья на вторичном рынке: выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы;
- для ипотеки (вычет на проценты): кредитный договор, справка о ранее уплаченных процентах, платежные документы.
Если человек может подтвердить расходы, он получает вычет на всю сумму своих затрат. ИП, не имеющие подтверждающих документов, могут уменьшить величину доходов на 20% при расчете НДФЛ. Аналогичный принцип действует в отношении авторов, вот только размер вычета у них зависит от вида деятельности: к примеру, для писателей законом предусмотрено 20%, а для скульпторов – 40%.
В первом случае оформить вычет могут родители (в т.ч. приемные), опекуны, попечители, если они взяли на себя обязательства по обеспечению ребенка всем необходимым. Подать документы можно с момента рождения малыша и до конца года, в котором ему исполнилось 18 лет. Для студентов очных отделений учебных заведений срок отодвигается до 24 лет включительно.