Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Дата Утверждения Кадастровой Стоимости Земельного Участка В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс, в редакции Федерального закона от 03.08.2022 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», далее — Федеральный закон N 334-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Письмо Федеральной налоговой службы от 7 октября 2022 г. N БС-4-21/20465@ “Об исчислении земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления судом его рыночной стоимости”
Изменения, предусмотренные Федеральным законом N 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2022 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2022 года.
Обзор документа
Учитывая изложенное, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения суда об установлении рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2022 года, и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Проводится кадастровая оценка, рассчитываться и оплачиваться налоги должны только в национальной валюте. Налоговая база определяется с учетом прогнозного индекса потребительского спроса на недвижимость на рынке Беларуси. Последнее его значение было установлено в размере:
По результатам распределения земель в категории общественно-деловых территорий зарегистрировано 99%. Внесение в Регистр стоимости оставшихся участков приостановлено из-за технических ошибок. Это коснулось садоводческих, дачных земель Поставского, Дрогичинского, Дятловского и других районов, сел Пинского, Иванцевичского, Браславского и других районов. Сведения были обнародованы на конец декабря 2022 года и актуальны для начала 2022 года. Сегодня кадастровая стоимость земли в 2022 году доступна по 93% земельных участков Республики Беларусь.
Для каких целей используется информация по кадастровой стоимости
Для справки! Ресурс разрабатывался профессионалами научно-производственного ведомства ГУП «Национальное кадастровое агентство». Здесь можно найти любую первичную информацию по объекту недвижимости, проекту регистной стоимости.
Независимо от того, кто административный истец, спор во всех случаях подведомствен судам общей юрисдикции. По первой инстанции такие споры подсудны судам уровня краевых, областных и равных им судов по местонахождению объекта недвижимости, кадастровую стоимость которого оспаривают.
Компаниям теперь необязательно оспаривать кадастровую стоимость в досудебном порядке
Пакет документов для обращения в суд частично включает в себя те же документы, что и для обращения в комиссию: выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости и отчет об оценке в бумажной и электронной форме.
Вернуть переплаченные налоги можно за все время, когда действовала завышенная стоимость
Раньше комиссии рассматривали споры, которые связаны с недостоверностью использованных в ходе кадастровой оценки сведений об объекте недвижимости. По новым правилам таких полномочий у комиссии нет. Можно только обратиться в само бюджетное учреждение, которое проводило оценку, чтобы оно исправило допущенные в ходе оценки ошибки. 237 ФЗ
Специалисты финансового ведомства рассмотрели следующую ситуацию. С 1 января 2022 г. вступило в силу Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 29.11.2022, утвердившее результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в г. Москве. В соответствии с ним кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего компании, по состоянию на 1 января 2022 г. равна 83 млн руб. Эта кадастровая стоимость 9 января 2022 г. внесена в ЕГРН. Ранее кадастровая стоимость земельного участка была определена в 2022 г. и составляла 102 млн руб.
В чем проблема
Из сказанного финансистами следует, что в рассматриваемой в письме ситуации компания должна исчислять земельный налог за 2022 г. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, равной 102 млн руб. А кадастровая стоимость в размере 83 млн руб. будет применяться при исчислении земельного налога за 2022 г.
Дата начала применения кадастровой стоимости
Компания в 2022 г. получила справку о кадастровой стоимости земельного участка. В ней указано, что на 1 января 2022 г. кадастровая стоимость составляет 102 млн руб. (дата внесения сведений — 31.12.2022, основание — акт от 31.12.2022). Кроме того, в справке приведена кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января 2022 г. — 83 млн руб. (дата внесения сведений в ЕГРН — 09.01.2022, основание для внесения — акт от 29.11.2022).