В Каких Регионах России Разрешается Использовать Маткапитал Для Покупки Земельного Участка.: последние новости, изменения, советы

Содержание

Можно ли купить землю за маткапитал

Да, использовать материнский капитал на покупку земли нельзя. Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения . Поскольку земельный участок не является жилым помещением, его покупка не считается улучшением жилищных условий.

А потому на эти цели потратить маткапитал нельзя . ПФР никогда не одобрит оплату земельного участка за счет сертификата. И это, вроде бы, понятно. Но что, если это земельный участок для будущего строительства? Или, скажем, земля, на которой уже построены жилые помещения? Может быть, есть какие-то исключения для российских семей?

Если с этим проблемы, в договоре нужно выделить отдельно сумму, за которую приобретается дом, и отдельно суммы покупки участка. В договоре займа также должно быть четко понятно, сколько денег дается в долг на покупку дома, а сколько на землю. Не разобравшись в этом всем, ПФР легко может отказать вам, сославшись на наличие в договоре земельного участка. Так, например, было и с одной из ярославских семей: ПФР отказал в расходовании маткапитала на покупку дома, несмотря на то, что суммы в договоре (на покупку дома и земли) были разделены. Благо, ВС РФ восстановил справедливость (Определение ВС РФ №8-КГ17-16 от 30.01.2022).

Заключаете договоры (рекомендуется с отсрочкой или рассрочкой платежа), при необходимости оформляете ипотеку.
Обращаетесь в ПФР и подаете:

паспорт;
свидетельство о браке;
договор купли-продажи дома;
ипотечный договор;
выписку из ЕГРН о переходе права собственности на владельца сертификата;
нотариально заверенное обязательство оформить жилье в общую собственность членов семьи;
справку от продавца о недоплаченной сумме.

Через месяц принимается решение, и деньги перечисляются продавцу.

Во-вторых, закон не запрещает тратить сертификат на покупку жилого дома. А вместе с таким домом обязательно отчуждается и земельный участок, на котором он стоит, при условии, что он принадлежит владельцу дома (п. 4 ст. 35 ЗК). Другими словами, если вы купите за маткпитал дом, то купите за него и земельный участок. Так-то!

дом может принадлежать владельцу сертификата или его супругу;
он должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства; не допускается использование средств материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения (гаража, времянки и т.п.);
земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования;
назначение участка, на котором стоит дом, – для индивидуального жилищного строительства или садоводства;
реконструкция или строительство жилого дома должны осуществляться с разрешения компетентного органа, т.е. строение не должно быть самовольным.

В России действуют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862. Данные Правила позволяют использовать маткапитал на компенсацию затрат, понесенных при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

Для получения компенсации необходимо подать заявление. С марта 2022 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Что теперь указывать в заявлении и когда будут перечислены деньги – читайте в статье «Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала».

Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Региональный материнский капитал и покупка земли в 2022 году

В Орловской области материнский капитал выплачивается только многодетным семьям – 133 тысячи. В регионе нужно постоянно жить не менее трех лет, при этом ожидать трехлетия малыша для истребования денег не обязательно. Кроме основных трат действует возможность приобретения сельхозтехники.

При этом в Земельном кодексе РФ подпункта 6 пункта 2 статьи 39.10 не прописано особых ограничений в части получения участков. Бесплатное пользование для целей ИЖС, ЛПХ, КФХ определено сроком 6 лет. Такое правило касается не любого района. Муниципальные образования определены законом РФ. В документе перечислены не только районы и области, но и населенные пункты.

В Туве региональный сертификат предлагается только за пятого и последующих детей. Размер выплаты 54 тысячи. Траты не ограничены, но как показывает местная статистика, большая часть семей старается за эти деньги улучшить жилищные условия, погасить ипотеку, или оплатить образование детей.

Одной семье можно участвовать одновременно в двух программах. Например, федерационный материнский капитал был предоставлен на второго новорожденного, но с появлением третьего малыша будет оформлена региональная господдержка. Источники финансирования у программ разные: первая действует благодаря федеральному бюджету, а вторам финансируется из бюджетов города, края или области, поэтому возможность участия в двух программах и существует.

Нововведения по МК появились не так давно и еще многим незнакомы. Ранее использование господержки в отношении земельных участков не предусматривалось. Однако, такая возможность появилась сегодня, но только за счет регионального МК. Такая помощь существует не во всех субъектах РФ и выдается при соблюдении семьей некоторых условий.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается. Чаще всего заявление на обналичивание сертификата даже не рассматривается, если целью приобретения является участок под строительство.

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, покупка здания допускается только вместе с земельным участком, на котором оно находится. Но так как приобретение земли на материнский капитал не предусмотрено, покупать жилье нужно одним из следующих способов:

В пяти субъектах Российской Федерации местные законы выступают на стороне многодетных семей, желающих стать владельцами земли. Направить региональный маткапитал на приобретение земельного участка могут жители Республики Калмыкия, Ивановской, Мурманской, Омской и Тюменской областей.

К числу самых распространенных мер поддержки семей с детьми в части предоставления им земельных участков можно отнести программы бесплатной передачи участков многодетным семьям. В зависимости от конкретного региона условия участия в таких программах могут быть разными.

Начнем с важного: с 1 января 2022 года вступил в силу закон 217-ФЗ, отменяющий понятие «дача». С этого дня загородные участки делятся на два типа: садовые и огородные. На территории садового участка разрешено устанавливать жилые постройки, на огородных могут находиться только хозяйственные.

В 2022 году на рассмотрение документов и вынесения решения понадобится до 10 дней, если оно будет положительным, то средства поступят либо на счет нанятых подрядчиков, либо на ваш, если строительство осуществляется своими силами. В этом случае перевод осуществляется за два этапа – половина суммы сразу, и еще половина через полгода, в случае, если вы снова предоставите все документы, в том числе, включающие уже заключение о том, что основная часть строительных работ была выполнена.

Также нужно учитывать то, что для возведения дома, в отличие от погашения ипотеки, деньги можно использовать только, когда второму, третьему и т. д. ребенку (после рождения которого семьей получен материнский капитал) исполнится 3 года. Если же дом уже был построен или куплен, и есть подтверждающие затраты документы, то с помощью материнского капитала можно компенсировать свои затраты.

Можно купить квартиру или дом на вторичном рынке недвижимости;

Ремонт жилого помещения собственными силами или с помощью наемных работников;

Внесение средств в счет ипотеки, которую семья уже выплачивает;

Внесение первого взноса за ипотеку или любой другой кредит на покупку жилплощади;

Участие в жилищных кооперативах и долевом строительстве.

Материнский капитал – это особая форма финансовой поддержки семей, которые воспитывают двух и более детей. Его могут получить родители тех детей, которые были рождены в период с 01.01.2007 по 31.12.2026. Сумма выплаты меняется ежегодно – индексируется с учетом инфляции и с момента принятия закона увеличилась почти в 2 раза.

Как уже было сказано выше, напрямую купить землю за материнский капитал не разрешается, но при этом средства можно затратить на возведение и отделку (ремонт) дома. Обычно постройка жилого малоэтажного дома напрямую связана с приобретением земли, однако, чтобы использование материнского капитала было законно, нужно следовать правилам.

Как получить и на что можно потратить региональный капитал

Регионы запускают свои программы маткапитала, чтобы помочь молодым семьям и решить внутренние демографические проблемы. Деньги по таким программам получают только семьи с детьми, которые живут в определенном регионе. Средства выделяют из бюджета этого региона.

Читайте также: Сколько Доплата К Зарплате За Высший Разряд Доу

Соцзащита часто отказывается переводить деньги напрямую частнику-продавцу, поэтому способов вложить региональный капитал в жилье не так много. Например, в Кемеровской области при покупке жилья региональный маткапитал часто расходуют по весьма неоднозначной схеме через кредитные кооперативы.

Женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка с января 2011 года.

Женщина, которая родила или усыновила четвертого ребенка или последующих детей, если раньше она не получала региональный материнский капитал на других детей.

Мужчина, единственный усыновитель третьего, четвертого ребенка или последующих детей, если он не получал региональный капитал.

Отец ребенка в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.

Дети в равных долях, в случае смерти обоих родителей или лишения их родительских прав.

Мошенники предлагают «вывести» маткапитал, чтобы человек получил деньги наличными и смог тратить их, как хочется, — например, не на ипотеку, а на покупку автомобиля или ставки на спорт. За это аферисты берут комиссию. Участие в подобных схемах квалифицируется как мошенничество. При этом неважно, знаете вы об этом или нет.

Третий или последующий ребенок появились после того, как начала действовать программа поддержки. Те, у кого дети появились раньше, региональный капитал не получают.

Ребенку исполнилось три года. Можно не дожидаться трехлетия ребенка, если маткапиталом погашают ипотеку, жилищные займы или кредиты на реконструкцию. В остальных случаях нужно ждать. При этом маткапитал, право на который возникло до 31 декабря 2022 года, необходимо использовать до 31 декабря 2024 года. А маткапитал, право на который получили с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, необходимо использовать до 31 декабря 2025 года.

Члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации.

Семья должна проживать и покупать жилье в Кемеровской области.

Не менее 90% федерального маткапитала должно быть израсходовано на улучшение жилищных условий.

Жилье, куда вложили федеральный маткапитал, и жилье, на которое семья планирует потратить региональный материнский капитал, должно находиться в Кемеровской области. Если федеральный маткапитал потратили на квартиру в Новосибирске, региональные деньги в Кемерово не получить.

Если семья покупает долю в жилом помещении, после покупки весь дом или квартира должны перейти в собственность семьи.

Если региональный капитал идет на строительство или реконструкцию дома, нужно брать кредит или заем, или же сначала построить дом, а только потом подать заявление на компенсацию расходов.

Маткапитал предложили направлять на покупку земли

Разрешенное использование материнского капитала предлагают дополнить приобретением земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Такое письмо направила в правительство крупная федеральная риелторская сеть «Этажи», сообщают «Известия». Инициативу передали на рассмотрение в Минтруд, Минфин и Минстрой.

Риелторы полагают, что более широкое применение маткапитала позволит развить сегмент индивидуального жилищного строительства. При этом для защиты от мошенничества и злоупотреблений при таком применении материнского капитала предлагается обязать семью выделить детям соразмерную его сумме долю в имеющемся жилье.

Кроме того, самостоятельное возведение дома дешевле покупки готового на 20–30%. Стоимость незастроенного участка и материалов оказывается заметно ниже. Поэтому, как полагают авторы инициативы, изменения позволят большему количеству молодых семей приобрести жилье.

Подробно о том, можно ли купить землю на материнский капитал

Существуют региональные субсидии для семей с детьми. Они могут разрешить трату средств на цели, которые запрещены на федеральном уровне. Однако такая льгота существует лишь в некоторых регионах. Условия траты средств могут отличаться в зависимости от региона.

повышение качества жилищных условий, строительство и реконструкцию дома;

покупку жилья;

оплату размещения в детском саду и оплату обучения ребенка;

помощь детям с особыми потребностями (обучение, покупка товаров и т.д.);

выплату прожиточного минимума семьям, с низким доходом;

пенсию матери.

Субсидия от государства выплачивается единожды. Существуют строгие ограничения, не позволяющие расходовать деньги на сторонние приобретения и вложения. Однако покупка земли может являться хорошим вкладом. Оформить такую сделку возможно, но с учетом большого количества нюансов.

паспортные данные всех участников сделки;

данные доверенного лица;

указывают документы по объекту сделки, на их основании проходит купля-продажа;

данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;

подтверждение об отсутствии у владельца задолженностей по к/у и налогов;

порядок расчета, при оплате маткапиталом оформляют рассрочку, все доли, оплачиваемые государством, покупателями и т.д. расписываются более подробно, также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;

реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства от ПФР;

ответственность и права обеих сторон;

указывают пункты, при которых договор будет расторгнут.

Когда строительные и ремонтные работы проводятся без участия специализированной бригады, т.е. самостоятельно, выплачивают ½ от положенной суммы. Вторую часть можно забрать через 6 месяцев, обратившись в ПФР с документами о закладке фундамента, установке стен и т.д. Так государство сможет убедиться, что деньги были направлены на улучшение жилищных условий.

Покупка земельного участка на материнский капитал

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона. Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет . Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

К сожалению, на середину 2022 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2022 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию . При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

оформленное заявление;

реквизиты банковского счета;

паспорт гражданина РФ;

оригиналы свидетельства о рождении детей;

оригинал свидетельства о заключении брака;

договор купли-продажи с продавцом;

выписка из ЕГРН;

материнский сертификат;

СНИЛС;

документы на строительство;

договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Как показывает перечень документов на сайте ПФР, земля должна быть в пользовании у одного из супругов, но необязательно в собственности
Разрешение на строительство, если вы только планируете строить дом, или выписку из ЕГРН на построенный дом.

Договор строительного подряда, если вы планируете строить дом с привлечением строительной фирмы. В этом случае деньги поступят сразу ей, а не вам.

Реквизиты для перечисления денег.

Поскольку на сам участок федеральный материнский капитал потратить нельзя, а в каждом субъекте РФ, где это можно сделать за региональный материнский капитал, свои условия, на которых он выделяется и направляется на покупку земли, рассмотрим универсальный вариант — вы сначала приобретаете земельный участок, а потом за материнский капитал строите на нём дом. Закон позволяет как сразу взять деньги на строительство, так и сначала построить дом, а компенсацию получить постфактум. Строить вы вправе как своими силами, так и с привлечением подрядчика — строительной организации.
Однако в отдельных субъектах РФ местные законы разрешают получателям регионального материнского капитала купить за него землю или выделяют им бесплатные земельные участки. Но таких регионов в 2022 году всего пять: Калмыкия, Ивановская, Мурманская, Омская и Тюменская области.
Альтернатива приобретению участка — аренда. Взять участок в долгосрочную аренду можно на аукционе. Вы вправе сами выбрать участок и, если он не занят, подать в муниципалитет заявление о желании его арендовать. Если у такого участка нет кадастрового номера, вам придётся за свой счёт размежевать его и поставить на кадастровый учёт. Если аукцион проиграете, победитель возместит вам эти расходы. Другой вариант — участие в аукционе, который проводят сами местные власти. Информация о таких аукционах публикуется в местных СМИ и на сайтах муниципальных органов управления имуществом. Отдельные категории льготников, например, состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий семьи, в которых есть инвалиды, вправе получить участок в аренду без аукциона. После строительства дома такие участки, как правило, передаются семье в собственность бесплатно или за небольшую плату.
Знакомая из Подмосковья пять лет назад купила за материнский капитал дом в Воронежской области. На дом и землю им пришлось оформлять отдельные договоры. На этом настаивали в Пенсионном фонде: дом оплатим, а землю нет. В итоге сделка состоялась, и продавец свои деньги получил, включая те, что полагались от государства. Поскольку деньгами материнского капитала покупка оплачивалась только частично, дом стоил дороже, проблем не возникло — в договоре на землю отразилась часть суммы, которую они вносили из собственных средств.
Живут они с мужем и детьми по-прежнему в Подмосковье. А в доме поселили родителей мужа, которые в 2014 года переехали в Россию из Луганской области, где тогда начались боевые действия. А сами приезжают туда, как на дачу. Но дом в собственности у семьи — выделены доли самой знакомой, её мужу и детям, так что претензий у государства нет.
В 2022 году можно составить договор на дом вместе с участком.
Читайте также: Проведение праздничных мероприятий косгу 2022
Можно ли купить земельный участок на средства маткапитала
Одним из самых востребованных направлений расходования маткапитала остается улучшение условий проживания. Деньги можно потратить на покупку дома, квартиры, первый взнос по ипотечному займу, на участие в долевом строительстве. Для приобретения либо строительства дома нужно владеть участком земли. Поэтому многих родителей интересует вопрос, дозволено ли его купить на средства Материнского Семейного Капитала (далее – “МСК”).

Оформить ипотечный займ на покупку жилой недвижимости с землей. Рекомендуется заключить 2 отдельных договора на каждый объект. Если составлено одно соглашение, то в нем потребуется обозначить цену жилого строения и цену земли.

Составить 2 ДКП: на приобретение земельного участка с домом. Если оформляется один договор, то в нем потребуется обозначить цену дома , на который разрешено расходовать МСК и цену земли , которая приобретается за собственные средства.

Гражданский паспорт держателя сертификата на маткапитал.

СНИЛС;

Сертификат на МСК.

Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии объекта нормативам, установленным для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Реквизиты счета в банке для зачисления денег (если работы ведутся самостоятельно).

Выписку из ЕГРН на землю либо иной документ, подтверждающий право на пользование ею.

Быть ввысь не больше 20 м не более 3-х этажей.

Объект не разделен на квартиры.

Подходит для повседневного проживания.

Здание должно иметь фундамент и несущие конструкции в состоянии, позволяющем их эксплуатацию.

Потребуется предусмотреть наличие всех инженерных коммуникаций, необходимых для жизнедеятельности (вентиляции, отопления, водоснабжения, водоотведения, электричества, газа).

Половина маткапитала поступит на счет получателя после первого обращения в Пенсионный Фонд с заявкой на расходование средств.

Оставшаяся часть денег будет перечислена через полгода, если распорядитель сертификата документально подтвердит установку фундамента, несущих стен и кровли для будущей недвижимости.

Покупка земли под материнский капитал
Каждая вторая семья рассматривает материнский капитал, как шанс улучшить жилищные условия за счёт покупки нового дома. Однако госпрограмма предоставляет владельцам сертификата гораздо больше возможностей. Деньги можно инвестировать в строительство либо покупку земельного надела, подходящего для застройки.
Приобретение земельного участка под материнский капитал возможно, главное, соблюдать определенные условия. При совершении подобных сделок, земля считается не самостоятельным объектом, а дополнением к недвижимости. Например, дом находится в процессе строительства. Чем ближе к завершению постройка, тем больше шансов на получение одобрения в Пенсионном фонде.
Пенсионный Фонд имеет право отказать в выдаче средств маткапитала при покупке надела, свободного от построек. Также сделка будет приостановлена, если статус участка противоречит требованиям законодательства и не подходит для индивидуального строительства.
Единовременное пособие от государства назначается семье после рождения второго ребёнка. Правило распространяется и на детей, взятых из приюта. Мать, получившая МТК, после появления на свет второго ребенка, не имеет права на получение выплат при рождении последующих детей.
Покупка земельного участка разрешена и в том случае, если он подходит для строительства загородного дома, но на момент оформления сделки жильё не возведено. В кадастровом паспорте участка должен быть прописан определенный тип использования – индивидуальное строительство (ИЖС).
Материнский капитал также можно направить на строительство дома — своими силами или с привлечением подрядной организации. Для этого необходимо иметь земельный участок, на котором оно возможно. Также возводимый дом должен соответствовать требованиям, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам ИЖС относятся дома, имеющие не больше трех этажей и высотой не более 20 м. В нем должны быть жилые комнаты и помещения для удовлетворения различным нужд, возникающих в связи с проживанием.
Средства МСК перечисляются продавцу или кредитору безналичным путем (на банковский счет) на основании заявления владельца сертификата на маткапитал. Однако необходимо понимать, что ПФР не станет удовлетворять любое обращение — дом должен отвечать установленным нормам для жилого помещения:
Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, покупка здания допускается только вместе с земельным участком, на котором оно находится. Но так как приобретение земли на материнский капитал не предусмотрено, покупать жилье нужно одним из следующих способов:

Сначала перечисляется не более 50 процентов средств.

Остальная часть будет переведена не раньше, чем через полгода со дня первого обращения. Для этого нужно предоставить в Пенсионный фонд акт освидетельствования выполнения основных строительных работ, выданный согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства № 686 от 18.08.2011 года.

Последний вариант для многих семей является наиболее предпочтительным. Как правило, родители используют средства маткапитала на покупку новой квартиры, но нередко решают приобрести свой собственный дом с участком либо одну землю, на которой будет построено жилье. В этом случае семейный капитал разрешается расходовать только на:
3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.
Еще одно важное изменение — с 2022 года действуют беззаявительный порядок оформления маткапитала. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила член Ассоциации юристов (АЮР) России Венера Шумлянская.
По итогам 2022 года реальная инфляция составила 8,4% — на столько же вырастет сумма маткапитала. Таким образом, в 2022 году размер выплаты на первого ребенка составит 524,5 тыс. руб., на второго — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.
женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2022 года;
отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2022 года;
в случае если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.
На что можно потратить маткапитал в 2022 году
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Хотя такая опция обсуждается. Летом 2022 года Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты — надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будут ли эти деньги истрачены впустую», — уточнил он.
Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.
«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».
Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.
Для покупки недвижимости выделяемых государством средств не хватит ни в одном регионе. Поэтому предполагается, что сумма маткапитала будет добавлена к собственным средствам семьи, кредиту или деньгам, вырученным от продажи другой недвижимости, например, небольшой квартиры, которую молодые родители хотят обменять на более просторное жилье.
В 2022 году получить маткапитал можно при рождении первого ребенка. Государство заплатит каждой семье, где родился первенец, чуть больше 483 тысяч рублей. При рождении второго малыша сумма вырастет и составит 639 тысяч. Этими средствами нельзя распорядиться как угодно, лишь на четко обозначенные цели. Покупка дома входит в их перечень. Если родители хотят приобрести жилье, в котором семье будет просторно и комфортно, они могут это сделать.
Как известно, сертификат на маткапитал можно оформить сразу же, как органы ЗАГС выдадут свидетельство о рождении ребенка. Но воспользоваться деньгами раньше, чем при достижении ребенком трехлетнего возраста, разрешается лишь в том случае, когда родители берут ипотечный кредит на покупку дома с участком.
Читайте также: Губернаторские Выплаты Ставропольский Край 2022 На Третьего Ребенка
Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.
До принятия специального закона «О ведении садоводства» все дачи причисляли к нежилым строениям. Поэтому маткапитал было запрещено использовать для соответствующей покупки. В настоящее время это препятствие устранено. Тем не менее, нужно доказать соответствие здания критериям безопасности, пригодности для проживания.
Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2022 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.
Общий принцип распоряжения деньгами по рассматриваемой программе обозначен выше. Целевым назначением является улучшение условий проживания семьи на территории Российской Федерации. В соответствии с действующими законодательными нормами к таким действиям причислена не только покупка, но и строительство.
Отсюда видно, что земля в любом случае приобретается на собственные средства, либо, как вариант, можно обратиться в местный муниципалитет за выделением территории под ИЖС – этим правом обладают многодетные семьи. Следует учитывать, что необходимо будет составить два договора купли-продажи – один на надел, другой на строение, т.к. государство будет выделять средства на жилье отдельно.

Определяется цена на два объекта – надел и строение. За основу берется рыночная стоимость, либо приглашаются независимые оценщики.

Отдельно проводится сделка по купле земли – с оформлением всех необходимых документов. Стоит отметить, что разрешенным видом использования участка должно быть индивидуальное жилищное строительство. Если это не так, что ВРИ необходимо переоформить – для этого нужно обратиться в местную кадастровую службу. В идеале этим должен заняться продавец перед продажей, т.к. уполномоченные лица могут не дать разрешение.

Параллельно оформляется купля-продажа дома. Продавца необходимо предупредить о том, что расчет за коттедж будет производиться из средств маткапитала. Процедура выплаты займет около двух месяцев, т.к. Пенсионный Фонд будет проверять условия сделки и состояние объекта. Если средств по сертификату не хватает, можно добавить их из семейного бюджета.

Подача заявления на получение субсидии в местный ПФ РФ. Для этого потребуется собрать пакет документов – в отдел обращается покупатель.

Заключительный этап сделки – перевод денег покупателю, регистрация договора купли-продажи и оформление дома в собственность.

Оформление сделки купли-продажи земельного участка – цену надела выплачивает покупатель из своего бюджета. Если у семьи нет денег на оплату, можно взять площадь в аренду у местного муниципалитета и приобрести ее в собственность позднее. Существует государственная программа поддержки многодетных семей по безвозмездной выдаче наделов – для этого нужно встать в очередь.

На участок должны быть подведены свет, вода и газ – об этом необходимо позаботиться заранее.

Поиск подходящей строительной организации, которая займется возведением жилого здания под ключ.

Заключение договора подряда.

Подача заявления в ПФ РФ для оформления оплаты подрядчику за выполненную работу.

Совершить покупку надела на собственные средства, а затем получить субсидию на строительство дома. Деньги будут выделены при условии факта начала строительных работ.

Оформить сделку купли земли и готового дома – при этом часть средств заплатить из семейного бюджета, а сумму за жилье – по заявлению в Пенсионный Фонд, из материнского капитала.

Российское гражданство. Получающие субсидию родители и дети должны быть зарегистрированы в России.

Сертификат выдается один раз – на второго ребенка в семье, рожденного или усыновленного.

Деньги могут быть использованы строго на приобретение объектов, указанных в законе.

Материнский капитал на покупку земельного участка
Выплатой занимается Пенсионный Фонд, поэтому для ее получения необходимо обратиться именно к его специалистам. Общие условия получения выплаты не меняются уже несколько лет – перемены касаются только ежегодной индексации суммы, т.е. она постепенно увеличивается. Основное целевое назначение – улучшение жизни детей.

Приобретение жилья – дома или квартиры, как основное, так и долевое строительство; покупка на первичном и вторичном рынке.

Строительство жилого дома, его реконструкция, пристрой. Строить здание можно на участке под ИЖС или садоводство.

Обучение ребенка. Сюда входит оплата дошкольных и школьных учебных заведений – детского сада, основной школы, ВУЗа.

Товары для ребенка-инвалида для адаптации в социальной среде.

Можно оформить ежемесячную выплату: только для семей с доходом ниже прожиточного минимума. Это относится к детям, родившимся с начала 2022 года – вплоть до достижения ими трехлетнего возраста.

Пенсия матери.

Выплаты в счет жилищного кредита (ипотеки), в том числе, внесение первоначального взноса.

Компенсация денег, ранее затраченных на строительство коттеджа или его реконструкцию.

Российское гражданство. Получающие субсидию родители и дети должны быть зарегистрированы в России.

Сертификат выдается один раз – на второго ребенка в семье, рожденного или усыновленного.

Деньги могут быть использованы строго на приобретение объектов, указанных в законе.

Нюанс в переводе средств подрядчику: сначала осуществляется перечисление половины стоимости, указанной в договоре. Вторая часть будет выдана только через полгода. Условием окончательного расчета является полностью завершенное строительство и регистрация коттеджа в собственность.
Допускается строить жилье своими силами, без участия профессиональных исполнителей. Это позволит сэкономить средства, т.к. реальные затраты будут касаться лишь покупки и доставки стройматериалов на участок. В таком случае сумма также будет выдана двумя частями, причем все затраты необходимо подтвердить документально.
Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.
Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2022 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2022 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).
Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.
Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2022 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2022 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2022 года.
Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.
Для покупки недвижимости выделяемых государством средств не хватит ни в одном регионе. Поэтому предполагается, что сумма маткапитала будет добавлена к собственным средствам семьи, кредиту или деньгам, вырученным от продажи другой недвижимости, например, небольшой квартиры, которую молодые родители хотят обменять на более просторное жилье.
В 2022 году получить маткапитал можно при рождении первого ребенка. Государство заплатит каждой семье, где родился первенец, чуть больше 483 тысяч рублей. При рождении второго малыша сумма вырастет и составит 639 тысяч. Этими средствами нельзя распорядиться как угодно, лишь на четко обозначенные цели. Покупка дома входит в их перечень. Если родители хотят приобрести жилье, в котором семье будет просторно и комфортно, они могут это сделать.
Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.
«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».