Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Суды С Водоканалом 2022-2022 По Одн». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В связи с регламентными работами на водопроводной сети Д300 по ул. Захарова – пр-т Независимости, производимыми УП «Минскводоканал» (тел. 389-40-31 ) возможно снижение давления и ухудшения качества водоснабжения в районе ул. Захарова – пр-та Независимости – ул. Румянцева – ул. Фрунзе – пер. Войсковой – пер. Броневой – ул. Козлова в указанный период и последующие 2-е суток. По необходимости временное водоснабжение на период проведения работ будет организовано из цистерн «Вода питьевая», тел. 389-40-31 .
Расчетное время ликвидации аварий
В связи с регламентными работами на водопроводной сети Д150 по ул. Фрунзе, производимыми УП «Минскводоканал» (тел. 389-40-31 ) возможно снижение давления и ухудшения качества водоснабжения в районе ул. Захарова – пр-та Независимости – ул. Румянцева – ул. Фрунзе – пер. Войсковой – пер. Броневой – ул. Козлова в указанный период и последующие 2-е суток. По необходимости временное водоснабжение на период проведения работ будет организовано из цистерн «Вода питьевая», тел. 389-40-31 .
Плановые работы
В связи с заменой пожарного гидранта по ул. Мясникова, 35, производимыми УП «Минскводоканал» (тел. 389-40-31 ) будет отсутствовать холодное водоснабжение по ул. Мясникова, 35 (жилой дом), 37 (АБК), 37к1 (ЦТП), 44А (туалет), ул. Советская, 11 (Дом Правительства). Возможно снижение давления и ухудшения качества водоснабжения в районе ул. Мясникова в указанный период и последующие сутки. По необходимости временное водоснабжение на период проведения работ будет организовано из цистерн «Вода питьевая», тел. 389-40-31 .
Суть спора
Собственник нежилых помещений в МКД больше четырех лет не оплачивал счета за услуги по содержанию общего имущества. Свою позицию обосновывал тем, что право собственности на помещения он зарегистрировал в ЕГРН только 04.08.2022, договорных отношений с ТСЖ не имеет. Еще одним доводом был аргумент, что товарищество не подтвердило факт предоставления услуг и выполнения работ, их постатейную расшифровку и расчет платы за период с 21.06.2022 по 30.11.2022.
Нижестоящие суды ссылались на то, что расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по сетям. Верховный суд указал, что это ошибка. Такие потери учитывают в тепловых сетях, которые проходят вне границы МКД. Потери в общедомовых сетях не включают в тарифы теплоснабжающих организаций.
9. Офис УО в подвале дома признали неосновательным обогащением за счет жителей
Собственники помещений в спорных МКД выбрали непосредственный способ управления. Это подтверждается и информацией на официальном сайте reformagkh.ru – компания не значится управляющей организацией этих домов. Компания занимается содержанием и техническим обслуживанием данных МКД.
Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда. Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.
Собрав показания по десяткам и сотням тысяч объектов, приняв во внимание типы домов и их оснащение счётчиками, энергосберегающим оборудованием (например, светодиодное освещение в парадных), законодатели получили средние нормативы, которые и легли в основу будущей оценки эффективности работы управляющих компаний. Для чего необходимо что-то оценивать? Дело в том, что с января 2022 года на тех объектах, где плата ОДН превышала установленные нормативы, или показания не могли быть выданы в связи с отсутствием счётчиков, жильцы получили право оплачивать коммунальные услуги в рамках норм, тогда как все расходы, их превышающие, легли на плечи УК.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2022 N 1498 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2022 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.
С 01.01.2022 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2022 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обзор документа
Заслушав и обсудив доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Корнелюк Е.С., вынесшей определение от 13.06.2022 о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании, судебная коллегия установила: