Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Реально Продать Дачу В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Что касается величины налогов, то здесь все индивидуально. Налог на недвижимость вычисляется из кадастровой стоимости объекта. Среди причин также выделяется сниженная покупательная способность населения в целом. Другие отказываются от своих дач, потому что им нужны дополнительные деньги.
Вместе с решением вопросов относительно регистрации домов, безналичных платежей в счет целевых и членских взносов, раздельного сбора мусора, обязательного участия в общих собраниях лично собственников земельных участков, закон о дачах установил, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами и, соответственно, облагаются налогом.
Новый закон предусматривает налог на все постройки, находящиеся на участке
Собственники загородной недвижимости в садовых товариществах, как правило, — люди старшего поколения. Для многих эти земельные участки выдавались заводами, фабриками, и сейчас такая собственность стала для них своеобразной ношей. Детям и внукам дачи не нужны, но налоги все же приходится платить.
— В среднем ожидается около 1000 сделок на вторичном рынке жилья в Минске. На это будут влиять несколько факторов, — рассказывает Астапеня. — Например, до сих пор непонятна судьба договоренностей между Беларусью и Россией. На рынке недвижимости важный фактор количества сделок и цен — это ожидания потребителей. Потребители этого рынка внимательно наблюдали за переговорами Москвы и Минска. Потому что все прекрасно понимают: тут дураков нет. Грубо говоря, если серьезной поддержки от России не будет, то цены на рынке недвижимости Беларуси неизбежно упадут. И поэтому достаточно большое количество покупателей затаилось. Это, соответственно, явилось одним из факторов сокращения сделок на рынке в декабре 2022 года. Это же настроение перешло и на январь 2022-го.
Провальный январь
Дальнейшее развитие ситуации на вторичном рынке жилья в 2022 году будет зависеть от экономической ситуации, уверена заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя Столица» Светлана Куделко.
Два сценария на год
На рынке новостроек все тоже будет зависеть от того, какая экономическая ситуация сложится в стране. Однако уже сейчас эксперты отмечают, что за два предыдущих года высокий спрос на новостройки себя исчерпал. Даже при сохранении текущих условий по доступности кредитов. Ведь одно дело — кредит получить, а другое дело — его выплачивать.
За $26 000 по курсу предлагают купить дачу в 20 километрах от Минска в молодечненском направлении. Двухэтажный дом 1989 года постройки обшит сайдингом. На участке — небольшой сад. Есть баня и большая веранда, где можно отдохнуть.
«В советские времена эту дачу получил мой тесть, когда работал в Институте мясо-молочной промышленности. Когда-то там кипела жизнь, сейчас приезжаем изредка, только для наведения порядка, — рассказал нам продавец по имени Александр. — В какой-то момент дача перестала быть предметом первой необходимости, родственники тестя ездить не хотят, моим детям она тоже ни к чему».
До $10 000. Есть достойные варианты?
— Сейчас происходит смена поколений. Те люди, которым дачи выделялись в семидесятых-восьмидесятых годах, уже либо умерли, либо немощны. Их дети выходят на пенсию и уже не в состоянии с былым усердием заниматься домом и огородом. А молодое поколение, рожденное в восьмидесятых, еще не дозрело до состояния, чтобы «осесть» на земле, либо мечтает уже о чем-то большем, чем скромные 5 соток. Дача становится просто не нужна, ее продают от безысходности, — говорит Елена Акулич.
Это значит, что государство проиндексирует указанное количество чеков на сумму 2922,9 белорусских рублей. Эта цифра применима к Минску. В других областных центрах она будет немного отличаться в большую либо меньшую сторону.
Думаем, на что потратить
Если у Вас далеко идущие планы, например, строительство либо покупка жилья, приобретать у кого бы то ни было эти ценные бумаги не имеет смысла. В соответствии с законодательством, индексируются только те чеки, которые были получены либо Вами, либо кем-то из близких родственников (супругой, родителями, детьми, усыновителями, братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками).
Можно ли купить?
Важно! При использовании чеков в строительстве либо реконструкции жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент подачи заявления. При использовании чеков для покупки жилья, для их индексации применяется индекс, действительный на момент заключения договора купли-продажи. При использовании чеков для погашения кредитов (ссуд) по введённому в эксплуатацию дому, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.
Вариант для терпеливых, трудолюбивых и богатых. Дачу нужно будет построить. Участок – облагородить. Сад – посадить. При больших вложениях, с наймом специалистов можно построиться примерно за 2 года. Но чаще всего нужно лет 5. И еще лет 15-20 на сад.
По логике выходит, что если нужна земля, то платить стоит именно за землю и воду для полива. И еще за близость к городу – ради дешевого проезда. Красивый вид, престижное место и пр. на урожае сказываются мало.
Что делать дачникам с такими вкусами?
- место, где люди реализуют врожденную тягу к земле, т.е. пашут, сеют, растят и гордятся урожаем;
- возможность скромно отдохнуть от города;
- дом подальше от чужих глаз, в котором есть все необходимое и даже больше.
Если исполком отказывается приобретать участок, есть шанс продать его с разрешения этого исполкома, но только в исключительных случаях (направление на работу в другую местность, потеря кормильца в семье, получение I или II группы инвалидности и другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества).
Размещать объявление лучше всего на тематических форумах, интернет-площадках по купле-продаже, можно сделать посты в региональных группах (по месту, где расположен участок) в социальных сетях. Если реклама в интернете плохо работает, попробуйте подать объявление в местную газету.
Оценка земельного участка
Согласно ст. 525 Гражданского кодекса Республики Беларусь, «в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества».