Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2022 год за покупку квартиры повторно: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2022 год за покупку квартиры повторно». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Сидорова Алла Ивановна в 2022 г. стала хозяйкой коттеджа стоимостью 3 млн. 600 тыс. руб. Чуть ранее она уже получила вычет на 980 тыс. руб. в размере 127 400 руб. Остаток компенсации на 2022 г., соответственно, 1 млн. 20 тыс. руб. (2 000 000 – 980 000).

Общие правила заполнения декларации

паспорт;
заявление, составленное по соответствующей форме;
декларация 3-НДФЛ;
документы, подтверждающие акт покупки недвижимости или осуществления выплат по ипотеке;
документы, подтверждающие факт оплаты НДФЛ.

Способы заполнения и подачи декларации

непосредственно прийти в налоговую инспекцию по месту происки;
в Личном кабинете сайта ФНС онлайн (раздел «Жизненные ситуации»);
через программу «Декларация», которую можно скачать вместе с подробной инструкцией с официального сайта ФНС.

Для получения налогового имущественного вычета за календарный год покупателю квартиры в составе пакета документов необходимо подать в ИФНС по месту своей регистрации налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ ) по окончании этого года (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного вычета не в полном размере, остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования (п. 9 ст. 220 НК РФ).

З-НДФЛ (покупка квартиры): образец заполнения 2022

При приобретении недвижимости (после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту) граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. 220 НК РФ. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет.

ПРИМЕР 3. В 2022 году Петровская Ирина Павловна купила квартиру (с кадастровой оценкой 1 520 600 рублей) за 1 200 000 рублей и получила имущественный вычет полностью (1 200 000 * 0,13 = 156 000).

60 календарных месяцев, если это недвижимое имущество, и оно было куплено или построено налогоплательщиком;
36 календарных месяцев, если недвижимое имущество получено по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или в виде ренты по договору пожизненного содержания;
36 календарных месяцев по прочему имуществу.

Что нового в декларации 3-НДФЛ в 2022 году

Продав эту квартиру в 2022 году за 2 000 000 рублей и оформив ипотечный кредит, Ирина Павловна купила дом с земельным участком за 3 500 000 рублей. Заполнив налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в 2022 году, Петровская получит остатки основного вычета (2 000 000 — 1 200 000 = 800 000) и всю сумму оплаченных банку процентов (но не более 3 миллионов рублей).

Поскольку каждый вид документа имеет свои отличительные черты, требующие особого внимания, то и налоговая декларация не является исключением. В связи с этим настоятельно рекомендуем при заполнении бланка учесть следующие нюансы:

Декларация на налоговый вычет за покупку квартиры — бланк 2022 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец заполнения 3 ндфл на возврат налога при покупке квартиры 2022». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры

В большинстве случаев заполнять все листы декларации не нужно. В зависимости от вашей конкретной ситуации заполняются только определенные листы декларации 3-НДФЛ.
Сроки представления декларации 3-НДФЛ В общем случае декларация 3-НДФЛ представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ). Если последний день срока приходится на выходной или нерабочий праздничный день, сдать декларацию можно в следующий за таким днем рабочий день (п.
7 ст. 6.1 НК РФ). В связи с тем, что 30.04.2022 — выходной день в связи с переносом с субботы 28.04.2022, 01.05.2022 – Праздник Весны и Труда, а 02.05.2022 – также выходной день вследствие переноса выходного с воскресенья 07.01.2022 (ст. 112 ТК РФ, Постановление Правительства от 14.10.2022 № 1250), сдать декларацию 3-НДФЛ за 2022 год можно и 03.05.2022. Если же подача декларации по НДФЛ – право, а не обязанность физлица (к примеру, при покупке квартиры и предъявлении имущественного налогового вычета), подать декларацию можно и после 03.05.2022.

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента. Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

novaya_deklaraciya_na_vozmeshchenie_ndfl_pri_pokupke_kvartiry.jpg

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры оформляется по шаблону формы 3-НДФЛ. При этом декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры 2022 года оформляется по новому шаблону, приведенному ФНС в приказе, зарегистрированном под № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2022 г. Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет. Такая преференция дается налогоплательщикам-физическим лицам в соответствии с нормами ст. 220 НК РФ. Сумма льготы находится в пределах 2 млн руб. (возврат налога составит максимально 260 тыс. руб.), а если квартира куплена в ипотеку, возможен вычет и по ипотечным процентам – до 3 млн руб. (вернуть можно 390 тыс. руб. налога).

Шаг 1. Заполняем титульный лист 3-НДФЛ

Заполняйте ячейки слева направо синими или черными чернилами либо с применением печатной или компьютерной техники.
В пустых полях налоговой декларации ставьте прочерки. Если значение показателя отсутствует, следует ставить прочерки в каждой ячейке поля показателя.
Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
Денежные средства, полученные в иностранной валюте, а также произведенные расходы следует отражать в рублях. Пересчитайте суммы в иностранной валюте по курсу Центробанка РФ на дату получения валюты или совершения расходов.

Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе. Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья:

Причины

Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).

Наличие официального дохода

Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:

Особенность имущественного вычета при расходах на жилье в том, что он переносится из года в год, если сразу гражданин не смог вернуть всю сумму уплаченного НДФЛ. Ведь большинство россиян зарабатывает меньше, чем 2 000 000, за год. А если вместе с расходами на само жилье выплачиваются еще и проценты по ипотеке, то процесс возврата подоходного налога занимает еще больше времени.

Образец заполнения 3-НДФЛ для получения имущественного вычета на второй, третий, последний год

Запустите программу. Откроется первое окно — для установки основных параметров.
Отмеченные на нашем скриншоте строки оставьте без изменений.
Нажмите на кнопку для выбора инспекции. При выборе обращайте внимание на две первые цифры, это код региона.
Теперь нужно указать признак ОКТМО — код муниципального образования.
Если вы не знаете ни ОКТМО, ни номер своей ИФНС, то можете воспользоваться сервисом «Адрес и платежные реквизиты инспекции» и найти все данные своего налогового органа.
Нажмите на следующее окно.
Это окно ваших персональных данных.
Укажите свое имя заглавными буквами в именительном падеже. ИНН указывать необязательно, это ваше право.
В нижней части откройте список видов документов.
Выберите паспорт.
Впишите данные паспорта.
Номер телефона указывается по желанию. Проверяющему вашу декларацию инспектору будет удобно связаться с вами по телефону в случае вопросов.
Нажмите на следующее окно.
Если вы не указали ИНН, появится такое окно. Нажмите на вариант «Пропустить».
Это раздел доходов.
Нажмите на верхний символ «+».
Откроется новое окно.
Здесь нужно указать краткую информацию об источнике доходов. Как правило, этим источником является работодатель. Возьмите справку 2-НДФЛ и перепишите из нее ИНН, КПП и ОКТМО своей организации.
Если у вас есть дети, за которых вы получаете стандартные вычеты, поставьте флажок в строке.
Ваш источник появился в таблице.
Если у вас в течение прошедшего календарного года были и другие облагаемые доходы, нужно их добавить. Например, вы продали машину, которой владели меньше 3 лет. При добавлении этого источника указывается имя покупателя.
Нажмите на второй символ «+».
Вам нужно указать доходы источника. Если источников несколько, то к каждому открываются доходы — нельзя открывать разные доходы в строке одного источника, иначе вам могут отказать из-за несоответствия декларации приложенным документам.
У каждого дохода есть код.
Заработная плата имеет код «2022». Впишите сумму годового дохода — по справке 2-НДФЛ. Внимание — если вы получаете вычеты за детей, вам придется добавлять построчно зарплату за каждый месяц.
Доходы отобразятся в нижней таблице. Также появится сумма — база обложения — под таблицами.
Введите сумму удержанного НДФЛ — посмотрите ее в справке 2-НДФЛ. Это тот налог, который вы заплатили за прошлый год. Значит, вернуть вы сможете не более этой суммы (возможно — менее, если сдаете 3-НДФЛ на имущественный вычет на последний год и у вас маленький остаток).
Откройте следующее окно.
Это окно имущественных и других вычетов. Поставьте флажок в строке.
Станет доступным добавление объекта.
Нужно ввести данные купленной квартиры согласно вашим документам.
Укажите основные данные. Кадастровый номер посмотрите в выписке о праве собственности.
Из заполняемых строк здесь — сумма расходов. Какая бы она ни была в действительности, вы не можете указывать больше 2 000 000 (если у вас было меньше расходов, то пишите реальную сумму).
Здесь же нужно записать проценты. Пенсионеры ставят флажок напротив соответствующей строки — у них особый статус, позволяющий получать вычет при отсутствии текущих доходов, но при их наличии за 3 последних года.
Ваш объект появится в поле. Внизу вы увидите сумму расходов, принимаемую к вычету.
Укажите часть вычета, которую вы использовали — за предыдущие периоды. Корнеева использовала 500 000.
Декларация заполнена. Просмотрите ее с помощью функционала программы.

Через онлайн-сервис

Можно производить различные действия с отчетом — распечатать, сохранить архивом или отдельными листами. Сохраненный файл вы можете загрузить в «Личный кабинет налогоплательщика» и отправить в ИФНС онлайн.

Возвратить можно до 13% от стоимости квартиры, но не более суммы, рассчитанной из максимально разрешенного НК РФ вычета (2 млн руб.). Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. и более, из бюджета вернется 260 тыс. руб. (2 млн руб. × 13%).

Покупка квартиры: сколько вернется денег, если представить 3-НДФЛ?

воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;
обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги;
самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.

Какие документы приложить к 3-НДФЛ?

Понятие «представление повторной декларации» в налоговом законодательстве не применяется. С точки зрения налогоплательщика, это может означать повторное обращение в налоговые органы за остатком неиспользованного вычета — ситуацию, когда по единожды произведенным расходам, связанным с покупкой квартиры, подается несколько деклараций 3-НДФЛ (первичная и последующие — по доходам, полученным в периоды, следующие за первым годом получения вычета).

г-н Холмогоров И. В. числится резидентом РФ, поэтому из справки берем информацию и указываем 13% ставку налога;
значения ИНН, КПП и ОКТМО списываем из реквизитов работодателя;
доход по виду кодируем: взносы перечислены в полном объеме, прописываем в соответствующем поле значение 07;
наименование работодателя вписываем в строку ;
в справке 2-НДФЛ находим суммарное значение выплаченного заявителю дохода — 1 390 910 рублей, и общей суммы уплаченного с него взноса — 180 818 рублей, заносим эту информацию в строки и соответственно.

Приложение №1

Объединяя информацию о размере вычета, рассчитанную в разделе 2, и коды, относящиеся к идентификации налогового органа, куда сдается отчет, раздел 1 дополнительно запросит в строке ввести код от 1 до 3 в зависимости от цели формирования декларации и результатов расчетов в разделах.

Раздел №1

Рассмотрим один из способов формирования декларации, для чего составим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры с заданными условиями сделки. Приведенный ниже пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры — вариант декларационного бланка. Информация, указанная в бланке, взята из справки 2-НДФЛ и документации на квартиру.

После в разделе нужно заполнить базовую информацию, вроде года подачи декларации. Для оформления вычета можно использовать зазор в три предшествующих года — в 2022 году все еще можно получить выплаты за 2022.

При совмещении налогоплательщик должен предоставить справки 2-НДФЛ с каждой работы, на которой он официально трудоустроен. Заполнение декларации особо не отличается от стандартного — гражданин все так же обязан указать все источники дохода.

Заключение

Список услуг и категорий граждан, имеющих право на налоговые вычеты, определяется федеральным правительством. При заполнении формы в обоих вариантах требуется указать данные о стоимости приобретенного объекта или услуги, а в случае кредита — об уплаченных процентах.

Согласно п. 4 ст. 228 НК РФ, физические лица при реализации имущества и получения денежной прибыли обязаны отчитываться в ФНС о размере полученного дохода и оплатить соответствующий налог. Для граждан и резидентов, проживающих на территории России, не менее 183 дней подряд в течение одного года, размер налоговой ставки равен 13%, для нерезидентов 30%.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при возврате за квартиру

В остальных случаях, согласно ч. 4 ст. 217 НК РФ, срок владения недвижимым имуществом должен оставлять пять лет. Такой период или размер понижающего коэффициента кадастровой стоимости, в зависимости от региона проживания, может быть уменьшен, вплоть до его полного отсутствия.

Пример заполнения декларации 3 ндфл за 2022 год за покупку квартиры повторно