Когда можно подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2022: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Когда можно подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Стандартные налоговые вычеты предоставляются по месту основной работы (службы, учебы), а при отсутствии места основной работы (службы, учебы) – налоговым агентом Например, организацией, где гражданин работает по договору подряда или налоговой инспекцией. [∗] пункт 2 статьи 209 Налогового кодекса Республики Беларусь

Если гражданин имеет право на стандартный налоговый вычет в размерах 32 и (или) 61 бел.руб. по нескольким основаниям, то вычет предоставляется только в размере 61 бел.руб. Если гражданин имеет право на стандартный налоговый вычет в размере 155 бел.руб. по нескольким основаниям, то вычет предоставляется только в размере 155 бел.руб. [∗] подпункты 1.2 и 1.3 статьи 209 Налогового кодекса Республики Беларусь

С 1 января 2022 года размеры стандартных налоговых вычетов составляют:

102 бел.руб. в месяц – для граждан с низким налогооблагаемым доходом (меньше 620 бел.руб. в месяц);
30 бел.руб. в месяц – на ребенка до 18 лет и (или) каждого иждивенца (на находящуюся в декрете жену, на обучающихся детей старше 18 лет);
57 бел.руб. в месяц – на двоих и больше детей до 18 лет;
57 бел.руб. в месяц – на ребенка до 18 лет и (или) каждого иждивенца для одиноких родителей, приемных родителей, опекунов и попечителей;
144 бел.руб. в месяц – для отдельных категорий граждан.

Если же подрядчик не привлекался, то сумма льготы будет приблизительно равной стоимости, которую укажет в своём заявлении претендующий гражданин. В стоимость строительства в данном случае включается не только цена покупки, но также расходы на отделку изнутри и отдельно на материалы, стоимость разработки проектно-сметных документов.

Тогда воспользоваться налоговой льготой могут родители или опекуны учащегося, пока последний не прекратит обучение в образовательном учреждении. Для того, чтобы претендовать на вычет в соответствующем учреждении образования необходимо получить справку о том, что совершеннолетний ребенок действительно там обучается.

Размер стандартных налоговых вычетов в Беларуси в 2022 году

Если же студент получает образование платно, то он или его близкие родственники (опекуны) могут получить налоговый вычет в сумме равный годовой стоимости обучения. Если уплачено больше, чем месячный заработок, вычет делится на несколько месяцев. Справку обычно нужно предъявить на работе плательщика, но иногда документы подаются сразу в налоговую инспекцию вместе с декларацией.

Читайте также: Рефинансирование

Однако, вы не можете по закону осуществить возврат средств, так как вы обязаны дождаться окончания текущего периода налогообложения, и только после этого осуществить подачу декларационного бланка по форме 3-НДФЛ за искомый год.

Согласно букве закона, срок, отводящийся на получение налогового вычета, предоставляемого на приобретение жилья, а также иные разновидности данного возврата налога, является неограниченным. Иными словами, у него не имеется срока давности, поэтому заявить вычет на получение данной компенсации от государства можно хоть через 50 лет после возникновения права на него.

Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года

Передача декларационного бланка по форме 3-НДФЛ регулируется различными правилами. В частности, для осуществления данной процедуры определены различные временные рамки и иные важные нюансы, которые необходимо соблюдать, если вы хотите благополучно получить вычет. Важно понимать, что существует несколько категорий различных вычетов, и в каждом случае при их получении могут меняться:

Некоторые граждане не знают, когда следует подавать документы на возврат. Это можно делать в течение всего календарного года. В 2022 году граждане могут рассчитывать на возврат налога, который заплатили в 2022 году. При этом в законе предусмотрено право людей на получение налогового вычета за 3 предыдущих года.

На данный момент, можно вернуть 13 процентов от 2 млн рублей. Если же квартира приобреталась в ипотеку, то гражданин может рассчитывать на 13% от суммы выплаченных процентов в размере до 3 млн рублей.

Порядок расчёта вычета

При приобретении недвижимости в браке чаще всего говорят о совместной собственности супругов, если иное не оговорено в договоре или брачном контракте. При покупке жилья супругами в налоговую инспекцию нужно предоставить для получения вычета свидетельство о браке и заявление о распределении вычета между мужем и женой. Это заявление пишут в том случае, если сумма покупки менее 4 млн рублей. В противном случае оно не нужно, так как каждый из супругов получит вычет с 2 млн.

Налоговый кодекс РФ ограничивает величину базы для налогового вычета суммой в 2 млн. руб. То есть, при подаче заявления на получение налоговых льгот учитывается сумма не превышающая 2 млн, сверх этой суммы налоги платятся в полной мере.

Правила расчета налогового вычета

С подачей документов на получение возврата по налогам и налоговых вычетов нередко возникает путаница. Бытует мнение, что подавать документы нужно до 30 апреля, но это далеко не так. Откуда взялась эта дата и когда на самом деле можно подавать документы на получение налоговых льгот рассмотрим ниже.

Сроки подачи документов и возврат налогов

Кроме этого существует ограничение на количество — налоговая льгота может быть применена только один раз для каждого гражданина на сумму до 2 млн. руб. Если эта сумма погашена за одну покупку, то все последующие сделки под льготный вычет не попадают. В случае, когда сделка была совершена на сумму меньше 2 млн. руб. остаток льготной базы сохраняется для последующих покупок.

Действующие нормативы регламентируют право физлиц осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры, то есть вернуть себе часть удержанных с заработной платы в федеральный бюджет средств. О том, как сделать это, см. подробнее в нашем сегодняшнем материале.

Что такое имущественный вычет

Также ч. 6 ст. 220 НК устанавливает, что у родителей, усыновителей, опекунов, попечителей есть право на ИНВ в том случае, если они приобретают квартиру и оформляют ее на своих детей или подопечных, находящихся в возрасте до 18 лет. Размер ИНВ и порядок его получения для данной категории такие же, как для остальных.

Дополнительные условия и ограничения получения ИНВ

Этот гражданин работал в 2022, 2022, 2022, 2022, 2022 и в 2022 годах, то есть платил НДФЛ в размере 4000 рублей ежемесячно (например). Очевидно, что если возможность возврата за предыдущие годы была бы предусмотрена в НК, то гражданин бы сразу получил от налоговиков всю сумму – 130000 рублей.

Кто может претендовать на имущественное послабление
Кому послабление не полагается
На какое имущество льгота распространяется
- Целевые затраты
Особенности размеров компенсируемых сумм

Алгоритм получения компенсации

Как оформить через работодателя

Изменения в 2022 году

Получив от вас все документы инспекция начинает их проверку (ее называют камеральной). На это ей отводится три месяца (опять же из Кодекса не ясно полных или нет). Это предусматривает статья 88 пункт 2 Налогового кодекса. По окончании этого срока инспекция обязана принять решение либо о возврате вам налога (если с документами все в порядке), либо об отказе в этом (если документы не понравились). Если вместе с документами заявление вы не подали, то и оснований ждать возврата налога (даже при наличии положительного решения) у вас нет. Если заявление на возврат было подано вместе с декларацией, то, по мнению налоговиков, налог возвращается (цитата):

В какой срок должен быть произведен возврат налогового вычета

Что же касается деклараций 3-НДФЛ на получение социального, имущественного и стандартного налогового вычета, то здесь нет жестких нормативов по ее предоставлению в налоговую инспекцию, вы можете сдать её в любое время, в любой месяц, и число. Однако ряд правил все же необходимо соблюдать.

Супруги Федоровы А. В. и В. Д. официально трудоустроены, их месячная зарплата равна 70 000 и 40 000 руб. соответственно. В 2022 году они купили за собственные деньги квартиру за 2 700 000 руб., а также стройматериалы на 500 000 руб.

Решив не дожидаться окончания года и получить вычет у работодателя, он представил полный комплект документов на вычет и заявление на выдачу 2 уведомлений по 2 местам работы в свою ИФНС. Проверка прошла успешно, и в мае 2022 года ему выдали уведомления.

Налоговый вычет на квартиру в 2022 году: какие документы нужны, изменения для пенсионеров, заявление | Таков Закон

Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований. Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2022 года Приказом ФНС от 02.10.2022 №ММВ-7-11/566. Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:

На вычет можно подать в любой момент в течение года: с 1 января по 31 декабря.
Для целей получения вычета нет срока — до 30 апреля, как думают многие. Этот срок установлен для тех, у кого есть обязанность отчитаться о полученном доходе, рассчитать налог и уплатить его в бюджет, если по итогам расчета он будет.

Налоговый вычет в 2022 году можно оформить при покупке недвижимости, произведенной до начала 2022 года с учетом даты подписания акта приема-передачи и даты оформления права собственности. Как эти вещи взаимосвязаны? Давайте разбираться.

Налоговый вычет в 2022 году: изменения и разъяснения

– Вычет по ипотечным процентам ограничен 3 000 000 рублей для кредитов, полученных после 1 января 2022 года. Здесь важно отметить, что не имеет значение, когда возникло право на вычет (оно могло возникнуть после 1 января 2022 года), имеет значение дата заключения договора на кредит: если заключен до 1 января 2022 года, то ограничения в 3 000 000 рублей нет. Ограничение распространяется на человека, то есть если заявителей двое, то на каждого распространяется ограничение отдельно (не суммарно).

Количество объектов недвижимости, в отношении которых предоставляется ИНВ

заполняется декларация возврата подоходного налога при покупке квартиры (внимание, с 1-го января 2022-го года будет применяться новая форма, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/569@, которую нужно использовать при подаче деклараций за 2022 год);
берется справка по месту работы 2-НДФЛ;
готовятся документы, предусмотренные в п. 6 ч. 3 ст. 220 НК;
подготовленные бумаги вместе с заявлением на возврат по установленной форме подаются в территориальную налоговую инспекцию.

Возврат налога за годы, которые предшествовали обращению налогоплательщика за ИНВ

Правила расчета налогового вычета

Если недвижимость была куплена несколькими людьми в совместную собственность, то право вычета получают все покупатели. То есть, если супруги покупают квартиру вдвоем и её стоимость больше 2 млн. руб., оба супруга могут подавать документы на получение налогового вычета. В этом случае база для оформления налоговой льготы будет 4 млн. руб., а размер возвращаемой суммы 520 тыс. руб. по 260 тыс. руб. каждому.

Сроки подачи документов и возврат налогов

Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время, вне зависимости от окончания финансового года. Но важно понимать разницу между возвратом и налоговым вычетом.