Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие Дома В Омске Попадают Под Снос 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Таким образом, многоквартирные аварийные дома, признанные таковыми после 01.01.2022, в Программу не включены. По состоянию на 19.03.2022 на территории города Омска расположено 196 многоквартирных дома, признанных аварийными после 01.01.2022, для расселения которых необходимы средства в размере более 4,8 млрд. руб. Вышеуказанная финансовая потребность для решения задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2022, несоразмерна с возможностью бюджета города Омска. 30.10.2022 принят Федеральный закон № 311-ФЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 25 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий продление срока деятельности Фонда до 1 января 2022 года.
Однако информацией о планируемом финансировании за счет средств Фонда мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Омской области и муниципального образования город Омск Администрация города Омска в настоящее время не располагает.
Реализация региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022–2022 годах
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2022 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 – 2022 годах (далее — Программа) при предоставлении финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) предусматривалось расселение только тех многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 01.01.2022.
В департаменте уточнили, что продление срока деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ предусматривается до 1 января 2022 года. Однако информации о планируемом финансировании за счет средств Фонда переселения омичей из аварийного жилья в настоящее время пока нет.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Разработка нового, постоянно действующего механизма расселения аварийного жилья ведется в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина. Эту работу выполняют Фонд содействия реформированию ЖКХ и Минстрой, которые расселяют дома, признанные аварийными до 1 января 2022 года.
Список аварийных домов в Омске
Напомним, что ранее по федеральной и областной программам велось расселение только тех многоквартирных домов, которых признали аварийными до 1 января 2022 года. На это выделялась финансовая поддержка Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Речь, главным образом, идет о сельских малоэтажках. По словам специалистов, в стенах и фундаментах новостроек, куда переехали жильцы ветхих домов, обнаружены трещины, из-за «кривой» вентиляции здания поражены плесенью, гниют полы. Из-за невыверенных отмостков под фундаменты затекает вода.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Если нет особых обстоятельств, то процедура расселения будет идти согласно установленной очереди. Но, в данном случае есть также исключения. Дом может входить в одну планировочную структуру и сноситься одновременно с другими.
- весь дом могут признать пригодным для проживания, но отдельную квартиру в нем нет. Ее жильцы могут встать в очередь на новую квартиру, оформить субсидии или же самостоятельно купить новое жилье;
- дому присвоят статус аварийного.
Программа по расселению и список домов
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации.
В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой.
- здание находится недалеко от места техногенной катастрофы и может обрушиться;
- повреждение стен (несущие стены изношены, большие трещины, фундамент и стены деформированы);
- если дом пострадал от землетрясений, наводнений, пожаров и т. д. (при условии, что его невозможно восстановить) или располагается в месте, где повышен риск природных катастроф;
- объект расположен в зоне экологической угрозы;
- здание находится на территории, выделенной под производство, инженерную и транспортную инфраструктуру.
В ходе выполнения программы сложилась практика, при которой переселяют только жильцов аварийных зданий, а ветхие реконструируют и ремонтируют. При переселении граждане имеют право на получение жилья, равного по площади старому, со всеми необходимыми коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество.
Списки на расселение
Самый популярный вариант – квартиры в новостройках. Но бывает и по-другому, например, когда человек не является собственником жилья.
Если человек пользуется муниципальным жильём (проживающий по социальному найму), его переселят в другое жильё, которое имеется у города. Это положение указано в 86 статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Но по разным причинам жильцов расселяют так же, как и других граждан в дома для «переселенцев».
Мнение эксперта
Александров Дмитрий Петрович
Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве
По габаритам, предоставляемое жильё должно соответствовать аварийному. Также обязательно соответствие социальным нормам, которые определяют местные органы власти. Находиться квартира должна в том же регионе.
Если под снос идёт приватизированное жильё, есть два способа:
На днях правительство Астраханской области наконец-то утвердило программу «Переселение из аварийного жилищного фонда в 2022-2024 годах». В конце материала мы опубликуем полный список домов, чьи жильцы в течение пяти лет будут праздновать новоселье.
Цифры
Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2022 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2022-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.
В абсолютных цифрах программа выглядит следующим образом:
- Число жителей, планируемых к расселению, — 2885 чел.
- Количество квартир (не домов!) — 1240,
- из них в собственности граждан — 767,
- в муниципальном фонде — 473.
- Это 180 домов.
- В 2022 году расселят только 72 квартиры.
- Это 39 жилых помещений в Астрахани и 33 — в Ахтубинске.
- В общей сложности новые квартиры в 2022 году получат 120 человек.