Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Узаконить Самовольную Постройку В Минском Районе В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- Указание, на каких основаниях гражданин возвел постройку на рассматриваемом участке земли (частная собственность или долгосрочная аренда). В подтверждение слов ссылаются на прилагаемую копию документа – выписку ЕГРН, дополненную кадастровым планом.
- Описание вида объекта недвижимости, установленного в техплане.
- В тексте искового заявления указывают лицо, построившее объект и время строительства (если работы велись подрядчиками – прилагают копию договора с ними, если строительство велось своими силами – чеки, квитанции о покупке материалов).
- Так как обращению в суд предшествует отказ в согласовании, указывают, кто именно отклонил просьбу в выдаче разрешения (прилагают копию отказного письма) и приводят обоснования, вынудившие отказать.
Самостоятельная стройка должна быть согласована со множеством инстанций, определяющих соответствие будущего жилья нормам. Если владельцы недвижимости игнорируют положения закона, могут возникнуть большие проблемы, если строительство велось с нарушениями, либо запланирована продажа. Легализация самостроя – обязательная процедура, которая поможет оформить документы на собственность и иметь полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению.
Что признается самостроем
При самовольной застройке разрешения на строительство не имеется. Значит собственнику предстоит посетить МФЦ для подачи запроса о предоставлении ГПЗУ градостроительного плана на землю. После получения ГПЗУ готовится схема участка с определением местоположения объекта строительства.
Снова обращаются в МФЦ для согласования строительства с приложением к заявлению ГПЗУ и подготовленной схемой участка.
Обратите внимание, что составление иска должно быть оформлено не только по общим правилам, но и указаны ссылки на законы и правовые акты, которые могут позволить суду рассматривать недвижимость как полноценный объект права, несмотря на наличие в прошлом статуса самостроя.
Кроме этого, если вы ранее прошли кадастровый учет ЗУ, но нет межевания или так называемого межевого плана, то необходимо провести эту операцию, иначе могут возникнуть затруднения с легализацией самостроя.
Какие условия для легализации самостроя
Упрощенный порядок легализации самостроя был предусмотрен еще с 1 января 2022 года, но только в августе 2022 году был принят ФЗ-340, который разъяснял порядок и принцип признания самостроя легальным объектом имущественного права.
– У нас в отделе архитектуры и строительства по адресу: ул. Советская, 80, кабинет 4-16, а также в кабинете 4-13 КПУП «Архпроект», организовано предварительное консультирование – обращайтесь. Приём ведётся по будним дням с 8.30 до 17.30 с перерывом на обед с 13 до 14 часов. Специалисты квалифицированно разберутся в каждой конкретной ситуации и посоветуют, как действовать. Расскажут, что необходимо для получения разрешения райисполкома, проектной документации.
Внимание: организовано предварительное консультирование
После завершения работ не забудьте зарегистрировать объект. Сделать это необходимо в течение двух месяцев после постройки. Для этого следует обратиться в Речицкий филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (далее – БТИ) для изготовления ведомости технических характеристик, в отдел архитектуры и строительства – для приёмки объекта в эксплуатацию. Затем решением райисполкома утверждаются акты приёмки и в БТИ выдаётся свидетельство о регистрации.
Санкции для физических лиц: от 20 до 50 базовых величин
– Больше случаев выявляется, конечно же, в Речице. Много самостроев в Василевичах. В настоящее время там ведётся газификация. Подымаются документы, и выясняется, что кто-то сарай или сени поменял, кто-то перепланировку в доме сделал.
Согласно законодательным положениям, к самострою относят различные варианты построек, по разным причинам не согласованные с административными структурами населенного пункта, в пределах которого они расположены. Распознать, что такое самострой, довольно легко. Есть ряд характеристик, свойственных объектам самостроя:
Узаконивание самовольной постройки: последовательность оформления
Чем быстрее решить вопрос с незаконным строением на частном участке, тем меньше проблем ждет владельца. Когда постройка уже возведена, остается лишь выбирать, каким именно способом удастся урегулировать проблему самостроя:
Самострой: снести нельзя узаконить?.
При наличии отказа в разрешении на строительство он должен быть приложен к иску. Сначала нужно определиться, относитесь ли вы к категории лиц, которые могут по закону требовать официального признания права собственности на эту недвижимость.
В целом процесс подачи не изменился. Документы передать можно даже в режиме онлайн, посетив соответственный сайт (для такой подачи необходимо иметь электронную подпись). В разных регионах Украины данный процесс может несколько отличатся.
Стоит отметить, что декларация, которую зарегистрировали — это документ, который дает право заключать договора о подключении к «самострою» воды, тепла, электричества, газа, а также позволяет включить данные о самострое в государственную статистическую отчетность и оформить на объект право собственности.
Как узаконить самострой в Украине 2022
Но при этом, техническое обследование могут проводить и частные компании, которые имеют сертификат Минрегиона. Граждане Украины не вынуждены обращаться к какому-либо органу конкретно. Таких организаций Украина имеет сотни, возможно даже тысячи.