Адыгея Адресная Программа Переселения Из Аварийного Жилья 20222022: последние новости, изменения, советы

Содержание

Статья 16

1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2022 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.

3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

4) предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Субсидия предоставляется в размере не более чем двадцать пять процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и нормативной стоимости квадратного метра. Предоставление субсидии в размере от двадцати пяти до ста процентов указанной нормативной стоимости переселения осуществляется по решению Правительства Российской Федерации в установленных им случаях. В случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий, предусмотренных настоящей статьей, за счет средств Фонда осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности такого гражданина и включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) предоставление указанным в пункте 2 настоящей части гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений. Нормативная стоимость квадратного метра определяется как стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая по субъектам Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. Предоставление субсидии за счет средств Фонда может осуществляться не позднее окончания срока деятельности Фонда;

3) объем средств Фонда, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на весь период действия этой программы, но не более чем на текущий календарный год и два последующих календарных года с разбивкой этой программы по этапам, начало реализации которых приходится на указанные годы;

Реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Адыгея

На сегодняшний день завершается первый этап переселения (этап 2022-2022 годов), в рамках которого свои жилищные условия улучшат 16 семей из 4 аварийных домов общей площадью 564 м 2 на территории муниципальных образований «Город Майкоп» и «Яблоновское городское поселение».

Одновременно в текущем году начата ускоренная реализация второго и третьего этапов регионального проекта (этапа 2022-2022 и 2022-2022 годов). В рамках данных этапов в срок до 31 декабря 2022 года планируется расселить 34 жилых помещения в аварийных домах общей площадью 1337,38 м 2 , в которых проживает 56 человек, на территории муниципальных образований: «Яблоновское городское поселение», «Кошехабльский район», «Майкопский район».

Текст постановления опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (http://publication.pravo.gov.ru) 5 апреля 2022 г., на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея (http://www.adygheya.ru) 5 апреля 2022 г., в «Собрании законодательства Республики Адыгея», апрель 2022 г. N 4, в газете «Советская Адыгея» (приложение «Адыгея официальная») от 11 апреля 2022 г. N 64

По новой программе из аварийного жилья расселят около 50 тыс

Уже на первом этапе финансирования новой программы около 50 тыс. человек смогут переехать из 900 тыс. кв.м. аварийного жилья. Данная мера поддержки реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщает издание «Российская газета» со ссылкой на Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Со следующего года к новой программе подключатся девять субъектов РФ, которые уже завершили или только планируют завершить расселение аварийных зданий, признанных таковыми до 2022 года: Сахалинская область, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Адыгея, Чечня, Саратовская и Магаданская области, Санкт-Петербург и Севастополь.

В 2022-2024 года обе программы будут реализовываться одновременно. Всего до конца 2024 года планируется переселить 530,9 тыс. человек из 9,54 млн кв. м. аварийного жилого фонда. На запуск новой программы выделено 45 млрд рублей, что позволит уже на старте переселить 50 тыс. человек с 900 тыс. кв. м аварийного жилья.

Новая программа расселения аварийного жилья была поддержана Президентом страны. Благодаря ей более 600 тысяч человек смогут переехать примерно с 11,6 млн кв.м. аварийного жилья, признанного таковым с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года. Средства на реализацию проекта уже заложены на предстоящий год.

На заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека с докладом выступил вице-премьер Правительства страны. Марат Хуснуллин доложил о комплексной работе, направленной на решение актуальных проблем в жилищной сфере. Среди них обеспечение жильем льготных категорий граждан, расселение аварийного жилищного фонда, поддержка ипотечных заемщиков и представителей строительной отрасли.

Как отметил Хуснуллин, аварийное жилье расселяют с опережением – за 2022-2022 годы более 4 млн кв.м. В новые дома переехали 245 тыс. россиян, а это 134% от плана за указанный период. Только за 2022 год в России ожидается рекордный ввод в эксплуатацию нового жилья — около 86 млн. кв.м. Текущий показатель ввода жилья — 72,5 млн. кв.м., а это на 30,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

— В рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на территории республики утверждена и реализуется с участием средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ, региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программой предусмотрено расселение 29 аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2022 года, общей площадью 7,9 тыс. м2, в которых проживает 425 человек. Общая стоимость мероприятий этой программы составляет 288,43 млн. рублей, в том числе средства Фонда – 255,45 млн. рублей, – рассказывает начальник Управления ЖКХ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея Руслан Нибо.

В Адыгее 67 многоквартирных домов, которые признаны аварийными после 1 января 2022 года. На расселение более 2000 человек необходимо порядка 1,4 млрд. рублей. Сейчас органы местного самоуправления республики определяют наиболее экономически эффективные способы переселения.

Оплата договора купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома;
Оплата по договору по ДДУ;
Оплата по договору подряда на строительство жилого дома;
Оплата первого взноса по договору жилищного кредита, % по кредиту (ипотека);
Оплата разницы по договору мены

Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 руб.
Покупаем столько же, сколько было, но не менее 33,5 кв.м
Гражданин должен принять решение – до 01.05.2022
Осуществляет покупку квартиры на территории любого городского округа Московской области — в течение 6 месяцев

Подача гражданином заявления в ОМСУ
Подписание с гражданином соглашения о предоставлении субсидии (сертификата)
Самостоятельный поиск гражданином жилого помещения
Заключение договора на приобретение жилого помещения
Перечисление субсидии по заключенному договору

В 2022 году планируется к запуску новая программа расселения аварийного жилья

В пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщили, что программа расселения аварийного жилья распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными после 2022 года. Общий бюджет программы составит 45 млрд рублей до конца 2024 года и будет распределен пропорционально объемам аварийного жилья в каждом субъекте.

Участниками программы в первую очередь станут те субъекты, которые уже выполнили обязательства по расселению аварийного жилья в рамках программы «Жилье и городская среда» на 2022-2024 годы. Среди регионов-участников на первоначальном этапе станут города Санкт-Петербург, Севастополь, а также Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.

Новая программа, предложенная Фондом ЖКХ, предполагает включение в программу аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 2022 года. Кроме того, в рамках программы планируется осуществить комплексное развитие территорий и создание наемного жилья.

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

В Адыгее расселение из аварийного жилья продолжат по новой программе

В частности, в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на территории республики утверждена и реализуется с участием средств финансовой поддержки Фонда ЖКХ, региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года.

«Программа предусматривает расселение 29 аварийных домов, признанных таковыми общей площадью 7,9 тыс. квадратных метров, в которых проживает 425 человек. Общая стоимость мероприятий этой программы составляет 288,43 млн рублей», — сообщил начальник управления ЖКХ Минстроя Адыгеи Руслан Нибо.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

Федеральным проектом предусмотрено, что к концу 2024 года будет расселено 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилищного фонда. При этом будет переселено более 530 тысяч человек. Для реализации проекта субъектам Федерации будет предоставляться финансовая поддержка из федерального бюджета через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2022–2022 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2022 года, распоряжением №446-р утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда и численность подлежащих переселению граждан.

Федеральным бюджетом на 2022 год и на плановый период 2022 и 2022 годов предусмотрены имущественные взносы в государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Постановлением №278 определяется порядок направления этих средств на финансовую поддержку субъектов Федерации для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Программа переселения из аварийного жилья продвигается темпами сверх планки, установленной национальным проектом — первый замглавы Фонда содействия реформированию ЖКХ

По его словам, с 2022 года расселены 233 тысячи человек, проживавших в аварийном жилье площадью 3,9 млн кв м. «Это показатели, которые превышают планку, заданную национальным проектом. На конец года мы должны были расселить 3 млн 300 тысяч кв м. Так что у нас уже есть и запас, и перевыполнение», — сказал Рурин.

Рурин сообщил, что в настоящее время более 30 российских регионов реализуют программу в ускоренном режиме. «Если говорить о динамике реализации программы в региональном разрезе, то четыре региона программу уже выполнили. Это — Карачаево-Черкессия, Сахалинская область, Санкт-Петербург и Севастополь. По итогам этого года, Кабардино-Балкария, Чечня и Адыгея, а также Саратовская и Магаданская области, также выйдут на завершение программы», — сказал он.

«Если говорить о перспективах следующего года, то до 30 регионов планируют активно использовать механизмы комплексного развития территорий. При этом следует отметить, что мы говорим о механизме комплексного развития территорий жилой застройки», — сказал Рурин.

Другой важной задачей является развитие института комплексного развития территорий. «Мы имеем возможность предоставлять средства, которые направляются застройщикам по программе переселения из аварийного жилья. Именно в этом году механизм начал запускаться. Утвержден соответствующий закон. И Фондом одобрены две заявки на использование средств — в Марий Эл и Мурманской области», — сказал он.

«Это стало возможным за счёт реализации целого комплекса мер, предпринятых в начале этого года. Наиболее существенное влияние оказал запуск механизма ускоренного финансирования программ сверх текущих лимитов финансирования регионов. Мы сделали возможным использование тех кассовых остатков, которые образуются у нас в плановом порядке на конец каждого года», — сказал он.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляется отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащие прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Кроме того, согласно действующему на территории Российской Федерации земельному законодательству в случае принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, осуществляет подготовку соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд и направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

рыночная стоимость жилого помещения;
рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Расселение граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности в аварийных многоквартирных домах, включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022–2025 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от № 186, а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от № 4779 (в редакции от № 1962), будет осуществляться в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

«За период 2022-2022 годов необходимо расселить 7 тыс. кв. метров аварийного жилья в Майкопском и Кошехабльском районах . На эти цели планируется направить 286,6 млн рублей. Для досрочного завершения программы по переселению уже сегодня начинается выделение земельных участков под строительство многоквартирных домов и подготовка проектно-сметной документации», — говорится в сообщении по итогам проведенного главой республики Муратом Кумпиловым рабочего совещания с руководителями министерств и ведомств правительства региона , а также с главами муниципалитетов. Совещание было посвящено участию республики в государственных программах и федеральных проектах.

Ранее сообщалось, что власти региона намерены досрочно выполнить взятые на себя обязательства по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, закрыв программу на два года раньше — до 31 декабря 2022 года. Соответствующее соглашение было подписано между правительством региона и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства .

По данным министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства региона, с 2011-го по 2022 год с участием средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ в регионе было переселено 1 488 человек из 59 аварийных многоквартирных домов (МКД) общей площадью свыше 22 тыс. кв. метров. Глава региона Мурат Кумпилов поручил ускорить работу по формированию реестра аварийных домов для дальнейшего участия в программе. После 2022 года власти признали аварийными 4,5 тыс. кв. метров жилья.

«Важно, чтобы для переселяемых граждан строились комфортные новые дома. Программа станет импульсом и для развития строительной отрасли, обеспечит жителей республики рабочими местами. Тем самым мы решаем и задачи, поставленные президентом страны в рамках нацпроектов. Успешное завершение текущего этапа позволит нам получить финансирование на следующий период и перейти к переселению граждан, чье жилье признано аварийным после 1 января 2022 года. Это значительно сократит срок ожидания для семей, которые подлежат расселению из аварийного жилья», — цитирует Кумпилова пресс-служба.

— Сейчас мы готовим техпаспорта на предоставляемые переселенцам квартиры. На основании этих паспортов заключаются договоры по вселению. Общая сумма затрат на отселение составит около 90,9 млн. рублей. Если действие программы будет продлено, мы продолжим работу в этом направлении с проведением экспертиз старого жилищного фонда — по тем домам, которые не были признаны аварийными до 2012 года. Безусловно, ни одно обращение жителей с подобной проблемой не останется без внимания. В этом случае решение — является ли жилье аварийным — будет принимать специальная комиссия, — сказал первый заместитель главы администрации Тахтамукайского района Беслан Урусов.

— Как только такая программа будет принята на федеральном уровне, Адыгея сможет включиться в ее реализацию, разработав региональную часть. На сегодняшний день собственная программа по переселению жильцов из аварийного жилфонда есть только у муниципального образования «Город Майкоп». В столице республики после января 2012 года были признаны аварийными десять многоквартирных домов. В остальных муниципальных образованиях ведется мониторинг ветхого жилья. На основании принятого нового закона эти дома будут признаваться аварийными в установленном порядке, — рассказал начальник управления ЖКХ Минстроя, транспорта, ЖКХ и дорожного хозяйства Адыгеи Руслан Нибо.

Напомним, в начале июля Адыгея была названа в числе лидеров по завершению программы переселения вместе с городами федерального статуса Москвой и Санкт-Петербургом. По словам председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергея Степашина, в списке аутсайдеров числились 10 регионов страны, включая республики Тыву, Дагестан, Ингушетию, Карелию, а также Забайкальский край, Амурскую, Свердловскую, Саратовскую, Тверскую, Ивановскую области.

Завершение программы в регионе отметят массовым новосельем, поскольку, как сообщили «СА» в администрации Тахтамукайского района, два новых дома, предназначенные для переселения жителей аварийного жилфонда, уже сданы в эксплуатацию. В поселке Яблоновском Тахтамукайского района из четырех многоквартирных аварийных домов в новые квартиры переедут 107 семей, или 235 человек. Для них строительная фирма «Компаньон» возвела две комфортабельные многоэтажки. Это позволит республике ликвидировать еще более 3,7 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда при установленных планом на 2022 год цифрах «ветхого» сноса в 3,3 тыс. кв. метров. При этом не стоит забывать тот факт, что программа переселения из аварийного жилья предусматривает улучшение жилищных условий в качестве, а не в увеличении квадратных метров предоставляемой жилплощади. То есть, если в аварийном доме жилая площадь составляла 18 кв. метров, в новом доме жильцы получают жилую площадь не более 22 кв. метров, как и предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

На территории республики программа активно реализовывалась исполнительной властью с 2013 года, однако переселять жителей аварийных домов в регионе стали еще с 2011 года. Под ее действие попали все жильцы, чьи дома были признаны аварийными до января 2012 года. За период с 2013 по 2022 год в Адыгее было построено восемь многоквартирных домов, в которых стали новоселами 464 семьи, или более 1,3 тыс. человек. Это дало возможность ликвидировать порядка 19 тыс. кв. метров аварийных жилых строений.

Информация по реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

В декабре 2022 года по итогам реализации второго этапа краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2013 – 2022 годах» (далее – Программа) были переселены жители четырёх домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2012г., по ул. Вехова, 22а, ул. Мельничная, 1, ул. Чугурина, 143, ул. Пушкина, 14.В настоящее время все квартиры во вновь построенных многоквартирных домах по ул. Осенняя, 22 и ул. Лермонтова, 60 находятся в собственности граждан. Всего переселено по второму этапу программы 112 человек из 48 помещений.

Согласно муниципальным контрактам завершено строительство двух четырёхэтажных многоквартирных домов в рамках реализации Программы. Многоквартирные дома, расположены на земельном участке площадью 3230 м2. по адресу: ул. Красных Партизан, 23. Застройщик ООО «РОСТСТРОЙСЕРВИС», генеральный директор Шульга Денис Иванович.

В 2022 — 2022 годах город Георгиевск принимал участие в реализации третьего этапа краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае 2013-2022 годах». В декабре месяце окончено строительство 27-квартирного дома по улице Ленина, 100, который построен по этой программе. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию 08 декабря 2022 года.

Стоимость строительства объекта составила 29 427 000, рублей. В настоящее время ведётся работа по оформлению квартир в собственность. Новые квартиры получат 26 семей из трёх аварийных многоквартирных домов по ул. Пушкина, 76 – Моисеенко, 10, ул. Красноармейская, 71, ул. Красных Партизан, 21.Общая площадь приобретаемых квартир составит более 1154 м2.

Во вновь построенное жильё переселяется 58 семей из восьми аварийных домов по ул. Госпитальная, 64, ул. Пушкина, 55, ул. Пушкина, 43, ул. Орджоникидзе, 43, ул. Госпитальная, 101, ул. Октябрьская, 54 (подъезд 2), ул. Октябрьская, д. 60, кв. – две квартиры, ул. Пушкина, д. 76-Моисеенко, д. 10 – одна квартира, которые признаны аварийными до 01.01.2012 года. Количество переселяемых граждан 154. Общая площадь приобретаемых квартир составляет 2651,5 м2.

Затянувшийся переезд: почему переселение из аварийного жилья в ХМАО равнозначно мукам

«По состоянию на 1 октября 2022 года в автономном округе расположено 2 832 жилых дома, признанных аварийными, общей площадью жилых помещений 819,21 тысяч квадратных метров, в которых проживает 47,752 тысяч человек», сообщили в департаменте строительства Югры.

«В декабре прошлого года мы подали документы от моей матери и от нашей с женой семьи, чтобы нас поставили на учёт. Нам с супругой так и не ответили, а матери пришло постановление, в котором отказано в постановке на очередь в получении жилья, так как она предоставила не все данные о доходах. Непонятно, какие ещё данные мать должна была предоставить, если она пенсионерка и справку о пенсии брала через МФЦ. Теперь с этим ответом мы снова пойдём в прокуратуру», отметил Виталий Нефедов.

Переезд в новое жильё тоже не всегда — сказка со счастливым концом. В начале января 2022 года югорские паблики и СМИ подхватили историю пенсионера из Ханты-Мансийска, 75-летнего Ивана Корюкина, который много лет работал в Уральском отряде лесоохраны пожарным-парашютистом.

В Сургуте в реестре жилищного фонда, признанного аварийным, на 1 января 2022 года числятся 163 дома, в которых проживают 1 066 семей или 3 320 человек. В ветхом фонде — 18 домов, в которых проживают 45 семей (173 человека). Всего в 2022 году из сургутских «авариек» расселено 1 756 человек, которым было предоставлено 122 благоустроенных жилых помещения и произведено 545 выплат на сумму более 2,1 млрд рублей.

В проблему пенсионеров вмешались общественники. Они обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку нарушения законных жилищных прав пенсионеров и дать оценку действиям властей Ханты-Мансийска. Ведь за три с половиной года им так и не предоставили подходящего жилья взамен изъятой в 2022 году квартиры.

В 2022 году начнет действовать новая программа расселения

Но у собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.

Жилищный фонд постоянно обновляется за счет новостроек. Но остаются существовать также дома старого типа, которые постепенно ветшают и становятся опасными для проживания. Если дом будет признан аварийным и ветхим, то проживающие в нем люди вправе получить от государства равноценные благоустроенные квартиры в новом жилом фонде.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

— Изъятие жилого помещения, принадлежащего собственнику, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Так, согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

В Тахтамукайском районе Адыгеи программа переселения из ветхого жилья; забуксовала; по вине подрядчиков

Он осмотрел стройплощадки и по итогам поездки провел совещание. Премьер-министр подчеркнул, что в отношении не выполнившего свои обязательства подрядчика будут приняты жесткие меры. Мурат Кумпилов сделал замечание и руководству района, которое не проконтролировало должным образом ход строительства. Для исправления ситуации он призвал руководителей строительных фирм подключиться к работе, помочь людьми и техникой. Энергетики и коммунальщики со своей стороны выразили готовность пойти навстречу и минимизировать сроки подключения к инженерным сетям.

«Премьер-министр высказал резкую критику в адрес подрядчика: аукцион был проведен еще осенью 2013 года, однако начало строительства задержалось. При этом финансирование поступило в срок – строительная фирма получила аванс в размере 30% от стоимости контракта. По трем объектам сумма составила 21,3 млн рублей», – прокомментировали в пресс-службе главы РА.

Руководство Адыгеи обеспокоено низкими темпами строительства по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в Тахтамукайском районе, сообщили в пресс-службе главы РА. С целью выяснения причин возникшей проблемы в районе побывал премьер-министр РА Мурат Кумпилов.

В Энеме строится жилой дом на 40 квартир, из которых 27 получат граждане, переселяемые по госпрограмме. Срок сдачи объекта – 1 декабря текущего года. На данный момент достраивается 4 этаж, началась внутренняя отделка первого этажа. На текущей неделе планируется начать подключение к электро- и газоснабжению.

В ауле Тахтамукай строительство жилья для переселенцев продвигается лучше, однако по нынешним темпам также нельзя с уверенностью сказать, что 21-квартирный дом будет сдан в срок. Между тем уже в текущем году здесь должны начать жить 9 семей, переселяемых из ветхого фонда.

В 2022 году дом, где проживала семья Ивана Корюкина, признали аварийным. Новое жильё супруги-пенсионеры смогли получить лишь спустя три года. Предоставленная взамен аварийной квартира была также, как и прежняя, двухкомнатной, но гораздо большей площади, 72 «квадрата» и с доплатой почти в три млн рублей. Когда пенсионер понял, что не сможет заплатить такую сумму, он попросил власти Ханты-Мансийска предоставить ему взамен однокомнатную квартиру меньшей площади.

По крайней мере, губернатор ХМАО Наталья Комарова в кулуарах Гайдаровского форума, который проходил 13 января, уверенно сообщила, что в округе «из 425,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2022 года, за три года — с 2022 по 2022 год — расселили 216,2 тысячи квадратных метров».

План 2022 года в начале декабря был выполнен на 80 процентов (расселено было 88,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в котором проживали более 5, 5 тыс. человек). Дома продолжали сдавать, в итоге до Нового года, очевидно, цифры увеличились — и за 2022 год, и за три года в целом.

проводится исследование жилья;
выносится решение комиссией;
если дом признается аварийным, то все наниматели расселяются по новым квартирам, для чего с ними составляется новый договор соцнайма;
собственники решают, будет ли ими получена компенсация или они получат новую квартиру;
составляются соответствующие соглашения.

Программа расселения из ветхого и аварийного жилья начала свое действие еще в 2002 году. Ее цель – обеспечить население жильем с качественными условиями проживания, которые не представляют угрозы для жизни и здоровья человека. Благодаря данной программе люди получили возможность переехать в новое жилье с оптимальными условиями переселения и наличием всех необходимых коммуникаций.

Денежные средства будут переведены собственнику на счет, который он укажет в заявлении. Никаких ограничений по их использованию не существует, но по закону могут присутствовать обязательства по выделению доли несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, в целях соблюдения законодательства, собственник обязан приобрести достойное для проживания помещение и зарегистрировать там своего ребенка.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

— Фондом содействия реформирования ЖКХ, осуществляющего финансирование программы расселения в субъектах Российской Федерации, рекомендовано проведение собраний жильцов и принятие решений о согласии перед Уполномоченным органом о включении дома в программу расселения. Главным условием такого решения – при расселении не должно быть семей или жильцов, которые впоследствии откажутся от расселения и, таким образом, расселяемый дом своевременно не будет снесен.