Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Технический Учет Объектов Недвижимости 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Основным документом, который оформляется членами инвентаризационной комиссии, является акт. Им подтверждается наличие по факту конкретной недвижимости, закрепленной за конкретным хозяйственным субъектом и спецификацию.
- Подготовительные процедуры;
- Оперативная группа проверяет фактическое наличие недвижимых объектов, подлежащих учету;
- Сопоставляются данные бухгалтерии и комиссии;
- Полученные результаты оформляются в соответствии с учетной политикой компании (действующим законодательством);
- Итоги находят отражение в бухгалтерском учете.
Приказ и другие необходимые документы
Согласно действующему законодательству акт инвентаризации не имеет стандартной формы, составляется произвольно. По этому документу впоследствии будут облегчаться проверки, в ходе которых часто обнаруживается недостаток информации.
Практическое применения произведенных работ по обмеру объектов остается актуальным в любой время. Документы с их результатами применяются при совершении юридически значимых действий: сделок, налоговых правоотношений и т.д.
Обмеры БТИ
В процессе съемки здания происходит измерение его контуров, высот, изломов и иных конструктивных характеристик и параметров. Эти работы проводятся как в отношении внешних, так и внутренних контуров и границ здания и его отдельных помещений. В отношении внутренних помещений данного объекта составляется абрис, который будет являться основой для подготовки технической документации.
Обмеры помещений
В случае объединения двух или более изолированных помещений в единое целое, образуется новый самостоятельный объект, который также подлежит съемке с отображение полученной информации в техническом плане. По итогам учета помещения и внесения сведений о нем в ЕГРН, правообладатель получает кадастровый паспорт. Помимо изготовления указанных документов, результаты съемки помещений учитываются при формировании технической документации на основное строение или имущественный комплекс.
Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру предоставляет услуги технической инвентаризации на высоком профессиональном уровне. В штате государственной организации работают исключительно аттестованные специалисты по технической инвентаризации недвижимости. Работы такого характера выполняются при помощи профессиональных специализированных средств измерений с использованием высокоточных приборов и специального высококачественного оборудования. Работы камеральные, связанные с обработкой всех полученных сведений, проводятся с применением специальных программных продуктов. Вся необходимая документация по проведению технической инвентаризации изготавливается строго в соответствии с действующим законодательством.
Объекты технической инвентаризации и проверки характеристик:
Все специалисты по технической инвентаризации имеют отличные навыки работы на специализированном оборудовании, знают действующее законодательство, уверенно владеют современными информационными технологиями, имеют большой опыт работы, постоянно совершенствуются в профессии, пунктуальны. Техническая инвентаризация недвижимого имущества — работа сложная и необычайно кропотливая.
Кто имеет право быть заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик:
Технический паспорт — документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, инвентарный номер (при его наличии), адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
3. Технический паспорт составляется на основании данных, полученных в результате обследования и технической инвентаризации линейного объекта, сооружения или комплекса, а также данных исполнительной, строительной и проектной документации.
3. Колодцы, дождеприемники, вводы, выпуски, арматура, опоры
5. Технический паспорт заполняется чернилами в рукописной форме или машинописном виде. В техническом паспорте не должно быть подчисток, зачеркнутых слов, исправлений и повреждений. В исключительных случаях исправления могут быть внесены путем зачеркивания неверной записи и внесения новой, при этом делается отметка «исправленному верить», исправление заверяется подписью уполномоченного должностного лица и печатью органа, составившего технический паспорт.
5. Железные дороги
9. По отдельным показателям технического паспорта предусмотрено место (прямоугольники) для записи кодов или цифровых значений. Цифровые значения величин диаметров трубопроводов и арматуры, объемов сооружений (зданий), площадей застройки, площадей земельного участка, наружных площадей сооружений (зданий) записываются с точностью до единиц; цифровые значения общих площадей сооружений (зданий) — с точностью до одного десятичного знака; цифровые значения линейных размеров, в том числе глубин заложения и протяженности инженерных сетей, высот — с точностью до двух десятичных знаков. Допускается округлять до единиц суммарные значения протяженности инженерных сетей, автомобильных и железных дорог, а также их участков протяженностью более 100 м.
Хранитель, который принял запрос, возвращает субъекту хозяйствования копию этого запроса. Хранитель в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента получения запроса, предоставляет копии материалов предыдущей технической инвентаризации.
Хранитель: новый субъект при проведение техинвентаризации
К запросу прилагаются копии документов, удостоверяющих права заказчика на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия информации об объекте в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество), договора-поручения (при необходимости), заключенного с заказчиком.
Техпаспорт на хозпостройки
В конце марта 2022 года Минрегион начал общественное обсуждение доработанного проекта Приказа О внесении изменений в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24 мая 2022 года №127), которым было предложено изложить указанную Инструкцию в новой редакции.