Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Саратов Собрание Жителей Аварийного И Ветхого Март 2022год Жилья. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Написать заявление о вступлении в программу по переселению.
- Предоставить справку о составе семьи и факт наличия прописки по данному месту.
- Ожидать решения комиссии. В итоге будет назначена квартира той же площади, что и старая. Это означает, что планировка и количество комнат могут различаться, главное, чтобы параметры по площади были соблюдены.
- Через 15 рабочих дней ответ должен быть получен, но на самом деле передача квартир происходит с существенной задержкой.
- Осмотреть помещение, обозначить все недочеты и нарушения в акте приема-передачи.
Условия для участия
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Для нанимателя
Вопрос по переселению из аварийного жилья в 2022 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2022 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В последний раз изменения в такую программу вносили в 2022 году.
В столице важным аспектом улучшения жилищных условий стало переселение москвичей из домов, признанных аварийными. Создана программа, в рамках которой жильцов переселяют из аварийных строений в новые квартиры.
Порядок и правила переселения из ветхого и аварийного жилья
Документом предусмотрен и ряд мер господдержки — как для инвесторов, так и для жителей расселяемых домов, которые хотят не просто получить недвижимость взамен аварийной, но и улучшить условия. Однако некоторые эксперты уверены: латать дыры в действующем механизме уже поздно — пора менять его парадигму.
Какие дома могут быть сочтены аварийными
Прежде чем расселять аварийные дома, нужно зафиксировать факт опасного состояния объекта недвижимости. Общий регламент прописан в нормах ФЗ № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2022 года, а также в статьях ЖК РФ и региональных программах.
- здания, подвергавшиеся стихийному бедствию любого рода (к примеру, землетрясению);
- строения, стоящие поблизости опасного объекта, где существует угроза катастрофы (около химпроизводства);
- дома в экологически опасной местности;
- здания, расположенные недалеко от объектов с высоким уровнем шумового загрязнения (аэропорт, вокзал).
к содержанию ↑
- Денежную компенсацию за аварийное или ветхое жилье. Такой сценарий возможен, если у собственника несколько квартир и новая ему не нужна. Размер денежной выплаты должен соответствовать рыночной стоимости такой квартиры.
- Обмен аварийной жилплощади на новую, равную по метражу.
Переселяемые вправе рассчитывать на бесплатную перевозку своего имущества на новое место жительства.
Какие дома могут быть сочтены аварийными
Восстановить аварийный дом практически невозможно, поэтому в большинстве случаев он подлежит немедленному сносу. Зачастую на его месте строят новый дом, а переселенные жильцы могут заселиться в готовый объект.
Много людей также было переселено в Башкортостане и Самарской области — 6,5 и 6,2 тысячи человек, соответственно. Большой результат у Нижегородской и Оренбургской областей и в Чувашии (4,1—4,3 тысячи человек). В Татарстане показатель один из самых низких — 722 человека. Неудивительно, учитывая, что аварийного жилья здесь в целом немного. А вот показатель Кировской области — 678 переселенных людей — кажется не слишком оптимистичным, учитывая, что по общей площади аварийного жилья регион находится на четвертом месте в ПФО.
Старая Казань: столица региона — в лидерах по аварийному жилью
Удивительно, но достаточно крупный регион — Пермский край — оказался позади этих небольших республик с 1,02 млрд рублей. Тем не менее ситуация здесь, видимо, выправляется. По сравнению с прошлым годом показатель вырос в 2,8 раза — это рекорд среди всех регионов ПФО. Пермскому краю действительно стоит постараться с капитальным ремонтом, учитывая лидерство по площади аварийного жилья. Значительный рост и у Чувашии, увеличившей показатель на две трети — до 950 млн рублей. Замыкает десятку Ульяновская область с 735 млн рублей и снижением на 4,1%.
Ремонт жилья — дело рук самих владельцев жилья
В 2022 году лидером по общей площади ветхого жилья стала Кировская область. Площадь ветхих домов здесь около 2,2 млн кв. м, или 6,6% от всей площади жилого фонда. Показатель этот очень значительный, учитывая небольшую площадь и численность населения региона, а по доле ветхого жилья область вообще в два раза опережает регион, занимающий второе место — Пермский край. В нем абсолютный показатель составляет 2,01 млн кв. м, а относительный — 3,3% от общего жилого фонда. Самарская и Саратовская области заняли третье и четвертое места с 1,22 млн кв. м и практически одинаковой долей ветхого жилья — средними 1,5% и 1,7%. Замыкает пятерку Нижегородская область с 963 тысячами кв. м — это 1,1% от общей площади жилья в регионе.
Он добавил, что до конца первого квартала 2022 года губернатору области должны доложить, скольким домам требуется обновление. «Тогда мы просчитаем экономику и с выводами ознакомим вас – выгодно нам это или нет», — сказал вице-премьер регионального правительства, обращаясь к депутатам областной думы.
ПО ТЕМЕ
В Министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области программу обновления жилого фонда назвали «огромным инвестиционным проектом, который может себе позволить далеко не каждый регион». Саратовской области она даст возможность «сформировать новые принципы создания микрорайонов и использования общественных пространств, выйти на новый уровень создания комфортной городской среды», отметили в профильном региональном ведомстве.
Вячеслав Викторович Володин председатель Госдумы России
«У нас нет аварийных высоток, только дома Лагутенко, а их в Саратове всего 16, и мы их сносим. У нас 80% пятиэтажек – кирпичные, – сказал он. – Губернатор области Валерий Радаев дал задание крупным городам области найти и подсчитать морально устаревшее жилье, пяти– и девятиэтажные, постройки 60-90‑х годов».