Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Ремонт Жилья И Других Построек Патент В Московской Области». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Обратите внимание на то, что нулевая ставка действует не два календарных года, а два налоговых периода, т.е. срока действия патента. Например, если вы зарегистрируете ИП 1 марта 2022 года, то первый налоговый период с нулевой ставкой будет длиться только 10 месяцев, а не год. То же самое относится ко второму налоговому периоду – если заявление на патент вы напишите, предположим, на пять месяцев, а не на год, то и налоговый период будет коротким.
Еще один плюс патентной системы – до середины 2022 года те, кто оказывает услуги населению, или самостоятельно торгует, вправе не применять кассовый аппарат. Кроме того, в статью 2 закона № 54-ФЗ недавно внесли изменения, позволяющие на многих видах деятельности ПСН вообще не использовать кассу и после 1 июля 2022 года.
Какие виды деятельности разрешены для ПСН в 2022 году
Налоговая ставка на патентной системе налогообложения составляет 6% от потенциально возможного дохода. Реальная выручка от оказания услуг или торговли в расчет не принимается, поэтому часто патент ИП оказывается выгодным вариантом налоговой нагрузки.
Например, потенциально возможный годовой доход на ПСН для парикмахерских и косметических услуг в г. Москве в 2022 году составляет 990 тысяч рублей, а в Калужской области – 270 тысяч рублей. Соответственно, покупка патента для предпринимателя с московской пропиской обойдется в три раза дороже, чем жителю Калуги. Почему? Потому что предполагается, что цены в московских парикмахерских выше, а клиентов больше, чем в соседней области.
Какой бизнес разрешён для патента
Если же бизнес вы планируете вести в ином регионе, не там, где прописаны, то заявление по форме 26.5-1 у вас примут только после регистрации ИП. Причём, подать его надо заранее, не позднее 10 дней до начала деятельности.
Как купить патент
Чтобы перейти на патентную систему, надо подать в ИФНС по месту ведения деятельности заявление по форме 26.5-1. Если вы только регистрируете ИП, и при этом адрес вашей прописки и местоположение будущего бизнеса находятся в одном муниципальном образовании, то подать заявление можно сразу с документам на регистрацию индивидуального предпринимателя. В этом случае патент вам выдадут вместе со свидетельством ИП.
Патент на ремонт жилья и других построек — официальное разрешение на ведение бизнес-деятельность по выполнению ремонтных работ в жилых и иных помещениях. Этот вид работ предусмотрен в НК РФ, потому предприниматели могут легально оформить свое дело и не бояться претензий контролирующих органов. Что по этому поводу говорит закон? В какие сроки осуществляется переход, и какова стоимость оформления? Поговорим об этом более детально.
Позиция закона
К категории «построек» относится любой объект, возведенный на законных основаниях. Сюда входят сооружения, временные здания, строения и т. д. В 2022 году ИП вправе оформить патент на ремонт жилья и офисов (во вновь возведенных или старых домах). Главное соблюдать требования перехода на новый режим выплаты налогов.
Условия перехода
- Режим налогообложения доступен только ИП. Доступность ПСН для компаний много раз поднималась в кулуарах правительственных структур, но воплотить задуманное в жизнь не удалось. Бизнесменам, работающим «под» ООО, доступен похожий режим выплаты налогов — «вмененка» (ЕНВД).
- Годовая прибыль ограничена 60 млн р. В случае совмещения патента с другим типом налогообложения, доход ИП суммируется.
- Число сотрудников предпринимателя до 15 человек (не более). Количество людей учитывается не только для представителей патентной системы, но и в других режимах выплаты налогов. Если предприниматель работает на «упрощенке», а в его штате трудится 10 человек, это позволяет перейти на ПСН для работ по ремонту жилья и других построек, наняв еще 5 сотрудников.
Другая часть писем (от 30 января 2022 г. № 03-11-12/3558, от 3 декабря 2022 г. № ГД-4-3/21548) указывает на то, что деятельность, по которой ИП применял ПСН, переводится на ОСНО, а остальная -–так и остается на упрощенке.
- Доходы с начала года превысили 60 млн. рублей. (по деятельности, в отношении которой применялась ПСН).
- Средняя численность сотрудников в течение срока действия патента превысила 15 человек (по всем видам деятельности ИП).
Бухгалтерский учёт и отчётность
Обратите внимание, что с 1 января 2022 года просрочка оплаты патента не влечет утрату права на применение ПСН, а предусматривает лишь наложение на ИП штрафа и начисление пеней на размер недоимки по налогу.
Инспекции доначисляют бизнесменам налоги по ОСН, если они в рамках «патентной» деятельности ремонтируют не только жилье, но и офисы и другие нежилые помещения. Этот подход долгое время поддерживал Минфин. Однако затем позиция ведомства изменилась. А теперь появилась и судебная практика в пользу предпринимателей.
Как было: ремонтировать можно только жилье и связанные с ним постройки
Перечень видов деятельности, в отношении которых может применяться ПСН, услуги по проведению ремонта офисов не включает. По патенту можно ремонтировать жилье и другие постройк А к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек по коду 016000 отнесены лишь услуги по ремонту домов, квартир и других построек, связанных с жильем (например, сараев, летних кухонь и пр.). То есть патент по этому виду деятельности не дает права ремонтировать офисные и производственные помещения. На такой логике строились рассуждения финансового ведомств и налоговиков.
Как стало: офисы и производственные помещения тоже можно ремонтировать в рамках ПСН
Этот подход подтвержден и судебной практикой, причем выиграть спор предпринимателям помогла ссылка на последнюю позицию Минфин Судьи отметили: довод налоговиков о том, что понятие «постройка» для целей ПСН привязано к основному объекту «жилье», не основан на нормах права. Ведь исходя из норм Градостроительного кодекса РФ постройкой может быть любое здание, строение, сооружение, являющееся недвижимым имуществом, а также любое временное строени
Но этот показатель условно максимален. Во-первых, к нему применяется коэффициент-дефлятор (п. 9 ст. 346.43 НК РФ), который на 2022 год установлен в размере 1,481. То есть самый большой потенциальный доход в 2022 году составляет 1 481 000 руб.
Прежде чем переходить на ПСН, следует понять, будет ли выгоден данный спецрежим для ИП. При определенных обстоятельствах предпринимателю может оказаться интереснее применять УСН, ЕНВД или ОСНО. Поэтому перед принятием решения следует рассчитать налоговую нагрузку для ИП при различных налоговых режимах.
Виды деятельности по патенту
Переход на патентную налоговую систему (ПСН) осуществляется в добровольном порядке. Это значит, что при соответствии определенным кодексом критериям ИП подает заявление. Сделать это следует за 10 дней до начала применения ПСН (или ранее), а налоговики должны отреагировать на такое заявление за 5 дней.