Рефинансирование Ипотеки В Втб В 2022 Году

Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.

Один из крупнейших банков России – ВТБ (ВТБ24) – традиционно входит в ТОП самых популярных банков, пользующихся доверием у россиян. Банк участвует в программах господдержки, что позволяет оперативно реагировать на запросы граждан и предлагать конкурентные продукты. Рефинансирование ипотеки в ВТБ не стало исключением. Желающим его оформить ВТБ предлагает процентные ставки от 5%.

• рефинансирование ипотеки – это новый кредит для каждого заемщика, поэтому на его оформление потребуется понести расходы, сравнимые с первым кредитованием;
• вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) автоматически не влияет на выгодность рефинансирования – нужно просчитывать каждый вариант отдельно;
• снизить процентную ставку можно, переведя зарплату в ВТБ;
• ВТБ разрешает использовать материнский капитал;
• банк предложит особые условия кредитования, если заемщик работает на госслужбе или в социально значимой сфере;
• досрочное погашение в ВТБ возможно полностью или частично, ограничений или штрафов банк не устанавливает;
• ВТБ рефинансирует только рублевую ипотеку.

ВТБ предлагает гибкий подход к рефинансированию – итоговая процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально. При этом учитывается не только сумма кредита или доход, но даже сфера деятельности. Мы собрали процентные ставки рефинансирования ВТБ и основные условия в таблице ниже.

Рефинансирование ипотеки ВТБ

ВТБ в рамках линейки ипотечных продуктов предлагает потенциальным заемщикам рефинансировать кредиты на приобретение недвижимости, оформленные в других банках. Воспользоваться предложением могут клиенты, имеющие непогашенную ипотеку в любой российской кредитной организации. При этом условия, предлагаемые ВТБ, будут отличаться в выгодную сторону. В этом заключается ключевой момент рефинансирования — клиенты переводят свои кредиты в банк на более лучших условиях.

Если заемщик не получает зарплату на карту ВТБ, то договор оформляется по следующим документам: паспорт гражданина РФ, ИНН или СНИЛС, военный билет — для лиц призывного возраста, заверенная копия трудовой книжки, электронная трудовая книжка, квитанция 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2022 по 2022 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Субсидия от государства для семей с тремя и более детьми, один из которых родился в период с 2022 по 2022 год.

• Сумма кредита — 600 000-30 000 000 рублей.
• Срок действия договора — до 30 лет (без подтверждения дохода — до 20 лет).
• Процентная ставка — от 10,6% годовых (4,3% — господдержка для семей с детьми при покупке на территории ДФО).
• Тип жилья — готовый объект первичного или вторичного жилого фонда.
• Минимальный срок пользования рефинансируемым кредитом — 6 месяцев.
• Покрытие — не более 90% рыночной стоимости объекта.
• Страхование недвижимости — обязательное условие.

По рефинансируемому кредиту банк запрашивает следующие документы: копия кредитного договора, график платежей по кредиту, выписка (справка) по кредиту. Важно, чтобы за последние 6 месяцев клиент не допускал просрочек. В противном случае банк может отказать в удовлетворении заявки на рефинансирование.

Мой отзыв скорее всего не пропустят, потому что я буду говорить неприятные вещи, впрочем для меня они не только неприятные, они жизненно важные. Скажу кратко, я желаю чтобы этот банк сгорел, провалился под землю, в-общем, исчез навсегда!! Так издеваться над людьми, с такими наглостью и цинизмом это надо уметь!! Я клиент этого банка с 2006-го года, брал два раза валютную ипотеку, первую закрыл продажей, вторую платил 10 лет с 2008-го года по 10.5%, есть сообщения на этом сайте, которые, как и многие остальные так и остались без ответа. Все помнят кризис 2014-2022-хх, когда рубль обвалился в два раза. Но многие, к сожалению, не знают или уже забыли, что тогда очень сильно пострадала одна категория заемщиков этого бандитского банка — валютные ипотечные заемщики. Я не буду сейчас описывать почему так нас угораздило, скажу, что было очень сильное лобби со стороны и ВТБ и остальных банков, когда в рублях не давали, а навязывали валютную, потому что она была для банка гораздо выгоднее, и у ВТБ, в том числе, был один из самых крупных портфелей валютной ипотеки и они эту услугу навязывали всем кого видели тогда. И с помощью своих сотрудников и в сговоре с риелторами, например, Бест-Риелти, тогда у них офис был на садовом в районе Цветного бульвара. И что в итоге, в 2022 году я отдал свою валютную заемную квартиру в качестве отступной, а взамен это банк дал мне другую, в рублях, но не менее грабительскую, под 12%. Т.е., то, что я платил все это время, а это немаленькая сумма, по БКИ у меня «набежало» около $200т., несложно перевести по текущему курсу около 70р. сколько это будет в рублях и сколько квартир я мог бы купить на эти деньги, если бы этот бандитский банк действительно хотел, чтобы я купил себе жилье, а не заботился о том, чтобы выкачать из меня денег по максимуму!! Все оказалось просто забыто, как будто и не было ничего. Спасибо «любимый» банк, сейчас он мне пишет как будто издевается — «С заботой о Вас», нелюди, хуже фашистов!! Да вы бы хоть раз меня с ДР поздравили, вспомнили обо мне, гады!! Исчезните навсегда, сделайте этот мир чище! Вы так и не научились работать с людьми, не занимайте место под солнцем, для вашего банка нет здесь места!!

Калькулятор рефинансирования ипотеки поможет рассчитать основные параметры нового кредита по 1 предложению банка «ВТБ». В 2022 году возможно переоформить на более выгодных условиях ипотечный кредит на сумму от от 500 000 до до 30 000 000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. На странице по умолчанию приводится расчет для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет.

Ипотеку одобрили, с оформлением документов тоже терпимо, а вот материнский капитал в качестве первоначального взноса отклонили. Мало того, погасить часть ипотеки материнским капиталом с марта не можем. И уже не знаем, к кому обратиться. В банке направляют в ПФР, в ПФР говорят, банк прислал документы в нечитаемом формате. В банке комментировать ситуацию отказываются, проблему не решают. Полная некомпетентность в данном вопросе и неуважение к клиенту. Специалист Миронова А.В.

И нажимаете кнопку «Рассчитать». После чего на калькуляторе рефинансирования получите информацию о: сумме кредита, сумме нового платежа, сроке кредита, ставке.
Внимание: данный расчет предварительный!
Также в данной онлайн-заявке на рефинансирование ипотеки указываете свои личные данные:

1. Назвать город, в котором вы желаете купить недвижимость.
2. Будете вы подтверждать доходы или нет.
3. Зачисляется ли ваша заработная плата на карточку ВТБ или нет.
4. Относитесь ли вы к категории «Люди дела» или нет. Если вы работаете в госучреждении, то вам могут предложить спец условия. Их нужно будет уточнить у банковских сотрудников.Они ответят на ваши вопросы и помогут выбрать лучшие условия.
5. Имеется ли у вас ипотека в банке ВТБ или нет.
6. Указывается стоимость недвижимости.
7. Остаток по ипотечному кредиту.

Приведем некоторые ответы на часто задаваемые вопросы:

1. Рефинансируется только рублевая ипотека.
2. Необходима будет свежая оценка жилья, так как, чтобы определить сумму кредита, нужна рыночная стоимость недвижимости. Но, оценка пригодится только после окончательного одобрения ипотечного кредита. Ранее в нем нет необходимости.
3. Если даже есть старая страховка, новую страховку нужно будет оформить.
4. Договор на ипотеку будет оформляться только после снятия обременения в пользу предыдущего банка.
5. После рефинансирования ипотеки, справку о том, что старый кредит закрыт, приносить не нужно.
6. Продажа квартиры до полного погашения ипотеки возможна, но только по соглашению с банком ВТБ. Ипотечный кредит не оказывает своего влияния на стоимость жилья при продаже.
7. Комиссии за досрочное погашение ипотеки нет. Погашение может быть произведено целиком или частями в любое время. Также можно воспользоваться мат.капиталом.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2022 году производится по следующей схеме:
— вам необходимо заранее произвести расчет на калькуляторе рефинансирования и заполнить онлайн-заявку на сайте банка ВТБ. Так вы сможете, не посещая банк, узнать о его решении. Предварительно одобренное решение действует 2 месяца.

Можно будет погасить ипотеку других банков, направленную на покупку как готовой недвижимости, так и новостройки, даже если стройка не завершена. Но, объект и застройщик должны быть аккредитованы в банке ВТБ 24 и права требования на жилье должны быть оформлены согласно 214-ФЗ.

1. Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
2. До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
3. Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
4. Валюта ипотеки – рубль.

1. Наличие российского гражданства.
2. Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
3. Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
4. Наличие официального трудоустройства.
5. Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
6. Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.

1. Заявления – анкеты (бланк можно предварительно скачать на официальном портале ВТБ и заполнить дома).
2. Действующего гражданского паспорта без существенных повреждений.
3. Ксерокопий всех страниц трудовой книжки, заверенных руководителем предприятия.
4. Справки о заработке 2-НДФЛ или по форме банка, заполненной бухгалтером на работе (зарплатным клиентам ВТБ предоставлять их не нужно).
5. СНИЛС (страхового пенсионного свидетельства).
6. Военного билета (если заявку подает мужчина до 27 лет).
7. Справки об остатке задолженности и об отсутствии текущих задолженностей из кредитного учреждения, в котором была изначально получены деньги на покупку жилья.
8. Выписки по ссудному счету или другой бумаги, которая может свидетельствовать об исправном выполнении финансовых обязательств заемщиком.
9. Документация на недвижимость.
10. Отчет оценщика о стоимости жилища.

Чтобы предварительно рассчитать стоимость кредита, можно воспользоваться специальным калькулятором рефинансирования, встроенным в официальный сайт ВТБ. В нем нужно указать сумму ежемесячных платежей по всем кредитам и кредитным картам, остаток задолженности в других кредитно-финансовых учреждениях.

Ипотека – это один из востребованных банковских продуктов на территории России. С ее помощью многие семьи приобретают собственное жилье в короткие сроки, ведь мало кто сейчас себе может позволить просто взять и приобрести желаемую квартиру в хорошем районе или даже дом. Банк ВТБ 24, как и многие другие банковские учреждения, предлагает для физических лиц рефинансирование ипотеки.

• паспортные данные;
• СНИЛС;
• 2-НДФЛ;
• трудовую книжку;
• договоры по кредитам;
• графики ежемесячных платежей;
• справки об отсутствии долгов (обычно эта информация еще проверяется службой безопасности внутри банка, выписками из кредитной истории — КИ).

После реструктуризации человек платит по новым правилам. Существует и судебная реструктуризация, которая может предоставляться согласно нормам закона «О банкротстве». Человек должен заплатить госпошлину, услуги финуправляющего, и далее он инициирует рассмотрение дела о банкротстве, где вводится план-график погашения долгов сроком до 3 лет.

Отсрочка или кредитные каникулы — это возможность временно не платить по кредиту или выплачивать только проценты. Интересно, что по ипотеке законодательство ввело обязательную отсрочку с господдержкой. Банки обязаны ее предоставлять, если у заемщика наступили тяжелые условия жизни. Но только один раз за срок действия кредита.

1. По ипотечному кредиту ему осталось платить меньше 50% — скажем, несколько лет. То есть он уже выплатил проценты, осталось преимущественно тело кредита. Рефинансирование в таком случае бывает даже убыточным.
2. Банки предлагают снижение меньше, чем на 2% годовых. В этом нет особого смысла, потому что вы, по сути, поменяете шило на мыло. К тому же, сам механизм переоформления подразумевает расходы: на оценщика, на справки.

В итоге получается следующее: человек, допустим, в 2022 году оформляет ипотеку под 14,5% годовых. В первые годы он стабильно выплачивает ее по указанной ставке. И вот сейчас у банка, на фоне снижения ставки ЦБ, появляется возможность предложить кредитование под 10% годовых. Если он это не сделает, то клиенту предложат рефинансирование сторонние банки. А терять надежных заемщиков на пустом месте никто не хочет.

ВТБ начал рефинансировать ипотеку в режиме онлайн

Заявка на рефинансирование доступна клиентам на сайте банка. Во время заключения договора заемщику будет выдаваться электронная подпись для удаленного заверения документов. Далее сотрудник ВТБ направит их на регистрацию. На данном этапе клиентам требуется разовое посещение банка, но вскоре услуга будет оказываться полностью удаленно.

Пилотный проект тестируется в 11 регионах России — Санкт-Петербурге, Республиках Чувашия, Карелия, Саха (Якутия), в Пермском, Красноярском и Алтайском краях, Костромской, Новосибирской, Самарской, Архангельской областях. На сегодняшний день платеж по ипотеке удаленно снизили более 200 человек.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» – вице-президент Банка ВТБ (ПАО) Михаил Сероштан отметил востребованность нововведения: «Многие заемщики хотят улучшить условия по ипотеке, снижая размер ежемесячных платежей, но опасаются сложной процедуры рефинансирования. ВТБ создает 100% цифровой клиентский путь для всех ипотечных продуктов. В этот раз мы пилотируем максимально быстрое и простое рефинансирование. Пока для этого нужен один визит в банк, в перспективе весь процесс будет дистанционным. Сейчас мы тестируем сервис в ряде регионов, но уже до конца года планируем запустить его по всей стране. Это позволит клиентам перевести ипотеку в наш банк и намного проще снижать свои платежи по ней».

Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

• Валюта рефинансированного займа – рубли;
• Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
• Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
• Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
• Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
• Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
• Оформление перекредитования проводится бесплатно;
• Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

ВТБ начал выдачу сельской ипотеки

По условиям программы приобретаемый объект должен быть пригоден для постоянного проживания, обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями и обладать достаточной площадью в расчете на одного члена семьи, согласно нормам, установленным органами местного самоуправления.

«Благодаря сельской ипотеке и льготным ценовым параметрам приобретение или строительство дома в деревне или небольшом городе становится более простым и выгодным. Это особенно актуально для семей с детьми, специалистов, которые планируют работать на селе, или граждан, выбравших удаленный формат работы», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.

Приобрести жилье по программе можно на вторичном рынке у физического или юридического лица по договору купли-продажи, а также на первичном рынке по договорам долевого участия и уступки прав требования. Ипотека доступна на срок до 24 лет и первом взносе от 10%.

Максимальная сумма сельской ипотеки составляет 3 млн рублей, для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока — 5 млн рублей. Согласно условиям программы, кредитные средства можно направить на покупку квартиры на этапе строительства и на рефинансирование кредита, взятого в другом банке после 1 января 2022 года.

«Клиенты могут оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таун-хаусе или многоквартирном доме высотой до 5 этажей. Предложение доступно для сельских территорий и городов c населением до 30 тысяч жителей в 15 регионах России», — говорится в сообщении.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2022 году

Воспользоваться выгодными программами банка могут как текущие клиенты ВТБ, так клиенты других кредитных организаций. Предложения распространяются на выдачу новых займов для погашения существующих кредитов, полученных на покупку жилья в новостройке, на вторичном рынке.

Важнейшее преимущество программ банка в том, что рефинансировать ипотеку может практически каждый желающий. Кредитная организация разработала максимально лояльные условия выдачи займов, убрав все барьеры и сделав кредиты на жилье действительно доступными. Убедитесь сами:

• сохранение суммы кредита и сроков кредитования с уменьшением ежемесячной платы – так сокращается ежемесячная нагрузка на семейный бюджет;
• сохранение ежемесячной платы с уменьшением срока кредитования – благодаря подобной схеме выплатить ипотеку удастся быстрее, параллельно сократив сумму переплаты.

• Анкета, заполненная по требованиям банка.
• Удостоверение личности (паспорт РФ).
• СНИЛС.
• Справка, подтверждающая доходы: 2НДФЛ, налоговая декларация для ИП, справка по форме банка (участникам зарплатных проектов ВТБ предоставлять данные документы не нужно).
• Копия трудовой книжки с отметкой работодателя, либо выписка из трудовой книжки.
• Документы о текущих кредитах (справка об оставшейся сумме погашения, справка об отсутствии просрочек и выписка о качестве внесения ежемесячных платежей).
• Мужчинам дополнительно нужно предоставить военный билет.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ – это возможность для каждого заемщика получить новый займ для погашения предыдущего кредита на более выгодных условиях. Ключевая цель подобных программ – уменьшить переплаты и облегчить заемщику выплату долга, это достигается благодаря снижению ежегодного процента. В ВТБ процентная ставка от 5%, она принята исключительно для программ рефинансирования ипотеки и является одной из самых низких.

Ипотека ВТБ “Рефинансирование”

Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ, полученного в другом банке, с возможностью снижения процентной ставки и суммы ежемесячного платежа. Процентная ставка от 11.6%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача осуществляется под более низкий процент, без комиссий, без согласия первичного кредитора, без справки об остатке ссудной задолженности. Информация официального сайта ВТБ от 3 февраля 2022 года.

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Рефинансирование» ВТБ составляют от 11.6% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Определить насколько выгодно рефинансировать текущую ипотеку по условиям программы ВТБ «Рефинансирование» поможет онлайн расчет на ипотечном калькуляторе. Сравните разницу (выгоду) между вашими текущими ежемесячными платежами и переплатой и расчетными данными по кредитованию в ВТБ. По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет по средней ставке 17.3%. Доход заемщика необходим в размере от 70 799 ₽ в месяц.

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24 в 2022 году

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2022 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24. Дочитайте пост до конца и вы узнаете как происходит в втб рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях.

1. Российское гражданство.
2. Возраст – от 22 до 65 лет для мужчин. Для женщин ограничение до 60 лет. При этом кредит должен быть погашен до наступления крайнего возраста. То есть, мужчина в возрасте 59 лет сможет взять кредит только на 5 лет. Он должен погасить его, когда ему будет 64 года.
3. Постоянная или временная регистрация на территории России, то есть не обязательно в регионе по месту получения кредита.
4. Заемщик должен быть готов подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
5. Исходя из предыдущего пункта, необходимо подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.
6. Помимо основного места работы, можно учесть не более 2 дополнительных источников дохода.
7. Стаж на текущем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев. Подтвержденный совокупный стаж по трудовой книжке должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

• заявление-анкета (бланк можно посмотреть на сайте);
• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или справка/выписка из нее;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (зарплатным клиентам потребуется только номер карты);
• СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство);
• военный билет для мужчин младше 27 лет;
• справка из другого банка об остатке суммы задолженности по кредиту и об отсутствии текущей просроченной задолженности;
• сведения об истории погашения кредита (выписка по ссудному счету или иной документ, по которому можно подтвердить, что заемщик надлежащим образом исполнял обязательства).

На закате 2014 года резко увеличился курс евро и доллара США по отношению к рублю. Тогда заемщики, которые оформили валютную ипотеку, оказались в очень невыгодном положении. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 со сменой валюты кредита – разумный выход из положения, которым люди пользуются и в 2022 году. Ведь всегда лучше брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход.

Любой гражданин, имеющий ипотеку в другом банке, может претендовать на перекредитование в ВТБ. Рассмотрение заявок проходит в индивидуальном порядке. В том случае, если кандидатура заемщика и объект кредитования устроит банк, он примет положительное решение по обращению.

Плохая кредитная история, частые и длительные просрочки по ранее выданным кредитам – не менее веская причина для отказа в рефинансировании. Чтобы обезопасить себя от подобных решений, имеет смысл своевременно и в полном объеме вносить требуемые суммы.

• займ выдается на срок до 30 лет;
• при заключении договора комплексного страхования процентная ставка уменьшается на 1 %;
• максимальная сумма займа составляет 30 млн российских рублей, при этом она должна быть не больше 80 % от стоимости закладываемой недвижимости.

В каждом случае банк решает вопросы по рефинансированию в индивидуальном порядке, при этом учитываются остаточная сумма долга по кредиту, соблюдение графика платежей, количество просрочек, ухудшение материального положения заемщика, о чем он должен сообщить заблаговременно. С учетом всех факторов кредитор может пойти навстречу клиенту. Реструктуризация предполагает:

За рефинансированием ипотеки в банк ВТБ могут обращаться клиенты других финучреждений, которые хотят улучшить условия по действующему договору. Для этого необязательно иметь постоянную регистрацию в регионе, куда заемщик обратился за перекредитованием. Важным условием для заключения нового договора является соблюдение финансовой дисциплины и отсутствие просрочек по рефинансируемой ипотеке. При наличии задолженности ВТБ откажет в перекредитовании. При рассмотрении заявки специалистами банка будут рассмотрены все виды дохода. Для этого необходимо представить справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ с основного места работы, а также выписку о доходах, полученных на работе по совместительству. Рефинансирование ипотеки клиентам других финучреждений осуществляется на тех же условиях, что и заемщикам ВТБ:

Выгодную ставку по ипотеке также могут предложить клиентам, получающим заработную плату на банковскую карту ВТБ, либо включенным в государственную программу «Люди дела». К ним относятся сотрудники правоохранительных и налоговых органов, военнослужащие, работники органов государственного, федерального или муниципального управления, таможни, сферы здравоохранения и образования.

Рефинансирование жилищных кредитов имеет смысл, если оно уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет или позволяет получить денежные средства для личных потребностей. В ВТБ можно перекредитовать ипотеку, взятую на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, и получить более выгодные условия. При этом:

Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

Я долго тянула: думала, что процесс будет долгий, сложный и дорогой. В итоге все-таки рискнула. Ставку удалось снизить на 2,1%, переплату — на 506 тысяч, ежемесячный платеж — на 1098 Р , а срок — почти на полтора года. Я вовремя успела: в апреле 2022 ставки вновь начали расти.

В феврале 2022 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро. Я выбрала однокомнатную квартиру без отделки площадью 39,4 м², она стоила 2 830 000 Р . В качестве первоначального взноса заплатила 800 000 Р , а 2 030 000 взяла в кредит на 15 лет и 2 месяца под 9,7%. Ежемесячно отдавала банку 21 443 Р . До сдачи дома на тот момент оставалось полтора года.

Затем ставки по ипотеке начали снижаться. Сразу рефинансировать ипотеку нельзя: по правилам первые полгода заемщик не может уходить в другой банк. Потом я все никак не могла решиться: для рефинансирования нужно собраться и потратить деньги и время. Ставки тем временем продолжали падать. В конце 2022 года я поняла, что дальше откладывать некуда.

Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2022 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 Р : 7000 Р за страхование жизни и здоровья и 1250 Р за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.

Большинство заемщиков на форумах в интернете положительно оценивает услугу перекредитования ипотеки, поскольку сумма ежемесячного платежа существенно сокращается, а срок для погашения увеличивается. Тем не менее, граждане в своих отзывах отмечают и такие недостатки перекредитования в ВТБ, как:

• принятие во внимание банком различных форм подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
• возможность привлечения до 4 созаемщиков, совокупный доход которых будет учитываться при перекредитовании, а также поручителей (их зарплата тоже будет прибавлена к общему доходу) для получения большей суммы кредита;
• учет общего дохода клиента по основному месту работы и по совместительству.

В нынешнем году российские банки предлагают множество программ кредитования. Одной из таких является рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, воспользовавшись которой получатель займа под залог недвижимости может существенно снизить финансовую нагрузку и сэкономить собственные деньги.

Банк предоставляет новую программу рефинансирования кредитов на условиях, выгодных как для самой организации, так и заемщика. Подробнее узнать о ней и воспользоваться калькулятором для расчета можно на официальном сайте банка по следующей ссылке https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/refinansirovanie.

• заявление-анкету;
• российский паспорт;
• СНИЛС;
• справку о доходах физлица (2-НДФЛ или по форме банка) или налоговую декларацию за последний год;
• копию трудовой книжки, заверенную по месту работы или справку (выписку) из нее;
• военный билет (для мужчин в возрасте от 27 лет);
• справку по рефинансируемому кредиту, которая содержит сведения об остатке кредитной задолженности и отсутствии просрочки (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• информацию о качестве погашения кредита, подлежащего рефинансированию, за весь период его выплаты.

1. Быть гражданином РФ. А также иметь постоянную прописку.
2. Возраст заемщика должен быть в пределах, установленных банком. Для клиентов ВТБ 24 это 22–65 лет.
3. Быть платежеспособным . Сюда можно включить стаж работу у одного работодателя (не менее 6 месяцев), официальное трудоустройство и подходящий уровень заработной платы.

Дело в том, что подобную процедуру можно осуществить один раз. И хотя разрешенное количество никак законодательно не закреплено, добиться повторного рефинансирования очень сложно. Для этого у заемщика должна быть идеальная кредитная история, высокооплачиваемая работа и т. д.

1. Заемщику придется нести дополнительные расходы. Это может быть как плата за оформление документов или страховки, так и различные скрытые комиссии.
2. Возможный отказ банка. Такое может происходить в любом финансовом учреждении.
3. Длительная процедура проверки документов. Это касается тех клиентов, которые оформляли заем в другом финансовом учреждении. После обращения в ВТБ 24 сотрудники будут заново проверять все бумаги.
4. Низкая процентная ставка может быть сильно увеличена через 5–10 лет. Это пункт многие клиенты пропускают, а банки стараются не разглашать подобную информацию. Но даже если заемщик знает об этом условии, он надеется погасить долг раньше. Это получается далеко не всегда, но изменить впоследствии условия уже не удастся.

Если было принято положительное решение, то заемщику нужно снова обратиться к работнику банка и подписать документы. Обычно такая процедура занимает не более получаса. При этом особенно внимательно нужно читать договор. С этого момента клиент обязан погашать свой ипотечный кредит на основании нового договора.

Еще один важный нюанс – это залоговое имущество. В случае когда оформление ипотеки и рефинансирование осуществляется в разных банках, происходит и переоформление недвижимости на нового кредитора. А пока документы не будут готовы, заемщику придется выплачивать ипотеку с повышенной процентной ставкой. И только после того, как будут готовы документы, сумма выплат будет соответствовать той, что указана в ипотечном договоре.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

• Степень подтверждения дохода: официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
• Являетесь вы или не являетесь т.н. «зарплатным клиентом» (заключил ли работодатель с вами договор, согласно которому вы получаете зарплату на карту ВТБ);
• Заключили ли вы договор комплексного страхования;
• Относитесь ли вы к категории «люди дела». В эту категорию входят все сотрудники бюджетных организаций — полицейские, врачи, пожарные и т.д.

• Первичная анкета-заявка;
• Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ;
• Молодым заемщикам-мужчинам понадобится предъявить военный билет;
• Документы, подтверждающие платежеспособность: справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, а также копия трудовой книжки с отметкой об общем трудовом стаже не менее года, а на последнем рабочем месте — не менее шести месяцев. Копия трудовой книжки должна быть заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия;
• Документация по старому кредиту: кредитный договор, залоговые документы, выписка из ЕГРН и т.д.

• Понизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок выплат по кредиту;
• Взять отсрочку по выплатам в процессе реструктуризации;
• Снизить процентную ставку, в результате чего уменьшится и общая переплата по ипотеке;
• Получить дополнительные деньги на разнице сумм старого и нового кредита.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 доступно только клиентам других банков (рефинансирование ипотеки, оформленной здесь же, в ВТБ 24, невозможно). Под рефинансированием понимается перекредитование старого займа на более выгодных условиях. Для участия в программе срок действия старого кредитного договора должен быть не менее полугода, а до его окончания должно быть не менее 90 дней. Подать заявку можно лично в отделении ВТБ или через интернет-портал банка (https://anketa.vtb.ru/mortgage/refinancing/request/).

Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.

Как оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ

Размером уставного капитала ВТБ превосходит даже Сбербанк, что свидетельствует о надежности этого финансового учреждения. За время своей работы он менял названия, объединял свои дочерние организации (ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24) и, наконец, достиг высочайших показателей эффективности.

При обязательном страховании залога, приобретение личного страхового полиса – дело добровольное. Но следует учитывать, что согласно общепринятой банковской практике, его наличие влияет на величину годовой ставки. Страхование рисков здоровья и жизни обойдется ежегодно в дополнительные 0,5–1% от суммы рефинансирования. Ровно один процент ВТБ добавит к ставке, если клиент откажется от оформления полиса. Есть прямой смысл согласиться.

Правилами банка предусмотрены другие дополнения к годовой ставке рефинансирования. К ней плюсуются 2% до тех пор, пока идет регистрация залога в пользу кредитора. Клиент заинтересован сделать это как можно быстрее, чтобы повышенный процент был исключен из расчетов.

Максимальная сумма рефинансирования ограничена тридцатью миллионами рублей. При этом она не может превышать 80% цены залога. При оформлении по двум документам, то есть без подтверждения размера дохода, установлен предел в половину рыночной стоимости квартиры или дома, согласно экспертной оценке.

Условия в 2022 году позволяют оформить перекредитование под меньший процент по упрощенной схеме, при которой заемщик предоставляет банку всего два документа – паспорт и другое подтверждение идентификации личности (военный билет, удостоверение военнослужащего или водителя, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт – на выбор клиента). Легко заметить, что среди перечисленных вариантов нет справки о доходах.

Как рефинансировать ипотеку других банков в ВТБ: новые правила 2022 года

«Победа над формальностями» предполагает получение рефинансирования без справки 2-НДФЛ на сумму до 30 млн руб. под 8,5% годовых, а при государственной поддержке (если в семье есть дети, родившиеся в указанный период) — на 12 млн по ставке от 5% (чаще 6-процентный погашающий кредит).

• уменьшить размер своего регулярного платежа с сохранением срока погашения, предусмотренного действующим договором;
• ускорить расчет при неизменном ежемесячном взносе;
• снять обременение с недвижимого имущества;
• конвертировать задолженность в рубли или инвалюту.

Смысл участия в специальных программах с господдержкой состоит в возможности оформления ипотеки и ее перекредитования под 6% годовых. Постановление Правительства РФ №1711 снижает еще на 1% минимальное значение ставки для жителей сел Дальневосточного ФО. Внутреннее рефинансирование ипотечных займов, взятых ими ранее на менее выгодных условиях, чем банк ВТБ предлагает новым клиентам, можно произвести без перезаключения договора в рамках дополнительного соглашения.

1. Заявление-анкета в бумажном виде, если она подается лично.
2. Общегражданский паспорт РФ.
3. Действующий ипотечный договор.
4. СНИЛС.
5. 2-НДФЛ или иное подтверждение доходов (участникам зарплатных проектов ВТБ не требуется). Для предпринимателей — налоговая декларация за последний год.
6. Трудовая книжка.
7. Военный билет (военнообязанным).
8. Информация о погашении текущей задолженности в произвольной форме (допускается выписка по интернет-банкингу).
9. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
10. Договор обязательного страхования обеспечительного имущества.
11. Полис добровольного личного страхования (если есть).
12. Оформленное поручительство (если есть).

1. Семьи, имеющие двух и более детей, среди которых есть родившиеся в 2022-2022 гг., благодаря государственной поддержке вправе перекредитоваться под 6% годовых при покупке нового жилья. Для сельских жителей Дальнего Востока ставка — 5%, а объект недвижимости они могут приобрести на вторичном рынке. В ВТБ также возможно рефинансирование военной ипотеки.
2. Госслужащим и держателям з/п карт ВТБ в рамках программ «Победа над формальностями» и «Люди дела» предлагают снижение ставки до 8,8-9,3% годовых. Бюджетникам достаточно предъявить паспорт и СНИЛС, ИНН или военный билет (второй документ на выбор).
3. Ставка может превышать 9,3% для сторонних клиентов, решивших провести рефинансирование ипотеки других банков. Ее величина определяется индивидуально с учетом остаточной суммы, срока погашения, состава сопроводительного пакета, наличия добровольной страховки, готовности ее оформить и т. д.