Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение Аварийного Жилья В Регионах 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Замглавы Минстроя России Максим Егоров рассказывал «Газете.Ru», как не допустить превращения ветхого жилья в аварийное. Егоров пояснил, что «ветхое жилье» — это жилье, в котором можно жить, но которое в определенной части требует больше, чем капитального ремонта. За такими домами необходим отдельный специальный контроль, отметил он.
В России ведется масштабная работа по расселению аварийного жилья. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на эти цели государство выделяет 507,2 млрд рублей. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.
Из аварийного в новое: россияне покидают непригодное жилье
Так, в Архангельской области на переселение из аварийного жилья с 2022 по 2022 год было выделено 9,8 млрд рублей. Объем финансирования программы по переселению на 2022-2025 годы составляет более 22 млрд рублей. Предусмотрено расселение 1651 многоквартирного дома, в которых проживают 26 тыс. человек.
В некоторых случаях собственника не устраивает выкупная цена (не секрет, что для квартир из ветхих домов рыночная стоимость не очень высока). Тогда собственник вправе обсудить вопрос с местной властью или подать в суд, который определит справедливую выкупную цену.
И последний вариант расселения аварийного дома – отказ жильца выселяться. Даже если он откажется от предлагаемого равноценного жилья или выкупной стоимости, его можно выселить по решению суда. Аналогично можно выселить и проживающих по договору социального найма.
Какие дома признаются ветхими и аварийными
При расселении аварийного дома проживающие по договору социального найма получают «другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма», как регламентируется статьей 86 Жилищного кодекса РФ.
За ближайшие пять лет в городском округе Щёлково расселят 122 ветхих и аварийных дома. Новые квартиры получат 929 семей, площадь предоставляемых жилых помещений составит более 46,5 тысячи квадратных метров.
Уточняется, что в Воронежской области расселено 8,26 тыс. кв. м, переселены 0,49 тыс. граждан, в Московской области — 5,73 тыс. кв. м, 0,40 тыс. человек, в Ненецком автономном округе — 2,09 тыс. кв. м, 0,11 тыс. человек, Республике Башкортостан — 4,82 тыс. кв. м, 0,30 тыс. человек, Тюменской области — 4,98 тыс. кв. м, 0,30 тыс. человек, Челябинской области — 5,26 тыс. кв. м, 0,33 тыс. человек, Алтайском крае — 5,82 тыс. кв. м, 0,30 тыс. человек. Как пояснили в фонде, несмотря на то, что регионы достигли целевых показателей 2022 года, расселение аварийного фонда в них продолжается.
Читайте также.
Лидия Маслова, жительница дома № 27 на улице Первомайской: «У нас очень часто ходят активисты, собирают подписи в поддержку переселения из ветхого фонда. Но куда-то потом исчезают. А так место хорошее, благодатное. Здесь очень зелено. Вот только жильё бы подлатать. Крыша прохудилась, и никак не починят. А живём мы в коммунальной квартире. И мой бывший муж прописан, и дочка, и её сын, и я. Вот только такса Мартин без прописки у нас живёт. Хотелось бы, конечно, в этом районе остаться и жильё иметь современное».
- Предоставляемое жилье должно быть таким же, как прежнее и по метражу, и по количеству комнат. Жильё большей площадью могут предоставить, если равной по площади квартиры не найдётся.
- В случае если квартира не устраивает собственника или предоставить такую же невозможно, то человек получает выкупную стоимость. Это сумма стоимости квартиры, переезда, оформления документов, упущенная выгода и невыполненный капитальный ремонт.
- здание находится недалеко от места техногенной катастрофы и может обрушиться;
- повреждение стен (несущие стены изношены, большие трещины, фундамент и стены деформированы);
- если дом пострадал от землетрясений, наводнений, пожаров и т. д. (при условии, что его невозможно восстановить) или располагается в месте, где повышен риск природных катастроф;
- объект расположен в зоне экологической угрозы;
- здание находится на территории, выделенной под производство, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Документы для признания дома аварийным
- Проверить документацию на дом и правильность оформления.
- Назначить комиссию. Её работа будет заключаться в проверке состоянии жилья.
- Дом должен пройти оценку межведомственной комиссии.
- Составление заключения.
- Новая квартира может располагаться как в новостройке, так и в старом, но не в аварийном доме.
- Этот дом должен находиться в границах того же города или другого населенного пункта (при этом округ может быть другим).
- Планировка не может быть хуже предыдущей. Например, если ранее квартира имела 2 изолированные комнаты, то и новый объект должен иметь не меньше 2 отдельных комнат, а не смежных.
- Площадь новой квартиры должна быть не меньше предыдущей. Если граждане переселяются из комнаты в коммунальной квартире, они, как правило, получают 1-комнатную квартиру, поскольку в настоящий момент дома с коммунальными комнатами уже не возводят.
Как проходит расселение
Правила переселения из аварийного жилья определяются федеральным законом №185, распоряжениями Правительства и постановлениями местного (регионального) органа власти. После признания дома аварийным его включают в программу расселения, в которой обязательно отражаются сроки выполнения этого решения. Действующая программа предусматривает окончание процедуры не позднее 1 сентября 2025 года.
Законодательная база
Оформление права собственности производится после подписания договора мены с представителем администрации (например, главой жилищного департамента). Затем граждане обращаются в Росреестр или МФЦ и вместе с договором передают остальные документы: