Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Получить разрешение на строительство 2022 год». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
При возведении, реконструкции, реставрации на предоставленном земельном участке:
- решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
- градостроительный паспорт.
При предоставлении земельного участка в случае, если необходимо предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением № 6673 :
- утвержденный акт выбора места размещения земельного участка;
- архитектурно-планировочное задание;
- технические условия;
- технические требования;
- решение местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка;
- решение исполкома о разрешении строительства объекта.
Пакет разрешительной документации на строительство
При предоставлении земельного участка в случае, если не требуется предварительное согласование места его размещения в соответствии с Положением № 6673 :
- решение исполкома или администрации свободной экономической зоны об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта;
- решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
- архитектурно-планировочное задание;
- технические условия;
- технические требования;
- градостроительный паспорт, если его разработка предусмотрена законодательством.
- решение исполкома об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию;
- сведения Как правило данные сведения предоставляются в виде справки в которой должно быть указано:
– номер и дата заключения кредитного договора;
– сумма задолженности по кредитному договору на момент предоставления сведений;
– срок возврата кредита (справка, иной документ) ОАО «АСБ Беларусбанк» о предоставленном кредите на строительство дома — в случае, если дом строился с помощью льготного кредита и необходимо зарегистрировать ипотеку, а также ограничения на отчуждение жилого дома, возникающих в связи с этим;
- документ определяющий назначение Такими документами могут быть:
– выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решение другого органа, имеющего право определять такое назначение;
– заключение государственной экспертизы по проектной документации, содержащее сведения о назначении капитального строения. капитального строения; - технический паспорт на капитальное строение.
- воплощение в жизнь желаний человека относительно его дома;
- эксклюзивность, тоесть такой проект разрабатывается с нуля и больше нигде повторяться не будет (для того, что бы это было реализовано, необходимо, что бы по договору на разработку проекта исключительные авторские права на проект (архитектурные идеи, планировочного решения) переходили к заказчику);
Типовой проект жилого дома
Для получения разрешительной документации необходимо обратиться в исполком Сельисполком, Горисполком, Райисполком, Администрация района с заявлением, в котором нужно указать: [∗] – пункт 30 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2022 № 223
– подпункт 9.3.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200
На рассмотрение уведомления о начале строительства отводится 7 дней. Проверить за это время специалисты администрации должны соответствие определенным параметрам, а в первую очередь учитывается разрешенное использование участка. Обратное уведомление посылается также после проверки территории на соответствие местным ПЗЗ.
Положения части 10-й ст. 51.1 Гражданского кодекса, говорят о том, что органы муниципальной власти не вправе запретить строительство, а могут только сообщить о несоответствии застраиваемой территории определенным параметрам. Такие рекомендации администрация может дать в нескольких случаях:
Вправе ли муниципалитет запретить строительство
Не потребуется разрешительной документации также для застройки участка, вышедшего из состава сельскохозяйственных земель. Для этого можно выделить часть участка под садовые земли, после чего начать индивидуальное строительство, не спрашивая разрешения.