Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Почему одн идет отдельной строкой не включена в сирж». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.
Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.
Как было раньше?
Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.
Без общего собрания. Если в доме есть общие счетчики, с августа 2022 года вы продолжаете платить по нормативам. А в следующем году вам пересчитают сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
Сначала проблему попытался решить Минстрой. В письме для губернаторов ведомство разрешило начислять плату за общедомовые нужды по счетчикам. Но это всего лишь разъяснение, которое управляющие компании могли не выполнять. Хоть его и отправили главам всех регионов, это еще ничего не значит — проблема осталась.
В нашем доме нет общих счетчиков, как мы будем платить?
10 августа вступил в силу закон о новых правилах оплаты общедомовых нужд. Теперь для расчета официально можно использовать показания счетчиков, а не нормативы. Это правило установил федеральный закон, подписанный президентом. Документ уже действует, и его нужно исполнять.
Первый суд УО выиграла, суд признал предписание ГЖИ недействительным и нарушающим нормы Жилищного кодекса РФ. УО ссылалась на то, что решение ОСС о начислении в квитанции отдельной строкой услуги уборщицы не противоречит действующему законодательству, в том числе постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2022 № 290.
С чего всё началось
Размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором нет ТСЖ или кооператива, определяется на ОСС (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Размер платы за содержание жилого помещения определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем один год.
Требования законодательства о работах по содержанию ОИ в МКД
Апелляционный суд отменил решение предыдущего суда и отказал УО в удовлетворении заявления. УО оформила кассационную жалобу, но суд оставил в силе решение апелляционной инстанции – признал, что услуги уборщицы нельзя выделять отдельной строкой в квитанции. Узнайте, как он пришёл к такому решению.
Выбирайте максимально контрастные комбинации цвета и фона. Хорошо выглядит на проекторе тёмный фон и светлые буквы. Самое ужасное впечатление производит красный на чёрном и наоборот. Это сочетание крайне неконтрастно выглядит на проекторе — избегайте его.
Казалось бы, перед нами безобидный формат для накопления информации по продажам агентов и их штрафах. Подобная компоновка таблицы хорошо воспринимается человеком визуально, так как она компактна. Однако, поверьте, что это сущий кошмар — пытаться извлекать из таких таблиц данные и получать промежуточные итоги (агрегировать информацию).
Данные одного типа искусственно располагаются в разных столбцах
Определённо не добавит вашей таблице ничего хорошего. Это выглядит отталкивающе для людей, которые пользуются вашими таблицами. В лучшем случае этому не придадут значения, в худшем — подумают, что вы не организованы и неряшливы в делах. Стремитесь к следующему:
6. Стр 4 абзац 2 Акта ревизии : «региональному оператору предъявлены расходы на капитальный ремонт…» НО ! мой запрос ,как собственника помещения дома Садовая 28А, в фонд кап ремонта МО о перезачёте средств Товариществом был получен ответ от 27.12.2022 г ТГ-4775_1 ( см по ссылке ) : НИКАКИХ документов для перезачетов от ТСН Садовая 28А28 в фонд кап ремонта не поступало и решений собраний на эту тему у ФКР МО тоже нет .
Т. е ревизионная комиссия выдаёт желаемое за действительное! И ОПЯТЬ вводит жителей в заблуждение!
5. О долге перед ФКР МО (Он по информации Правления за оба дома составляет 11 млн 838 тыс) не сказано ни слова ни слова! При этом начисления за капитальный ремонт за 2022 год составили 3 407 258 руб ( стр 1 Акта ревизии) , но на спец счета капитального ремонта обоих домов не поступило ни копейки. Хотя эти средства имеют целевое назначение.
Re: О текущих событиях
Замечу Петрова Ю В исполняла обязанности юриста, паспортиста , сама собирала документы для регистрации . И встречалась с людьми КОГДА ЭТО им было удобно.
А сейчас ТРИ человека. Вместо одного. И на них сейчас тратится 80.477 руб!
Наниматели (по договору соцнайма) должны платить за пользование жильем (наем), если они не освобождены от оплаты нормативными актами своего региона. Размер платы зависит от качества и благоустройства жилья, месторасположения дома и рассчитывается по общей площади помещения.
Краткое содержание
22.2. Добрый день.
Собственники МКД несут бремя содержания общедомового имущества, в том числе затраты на общедомовые нужды (свет, отопление и т.д.).
Оплачивать коммунальные услуги вы обязаны. Однако вы можете написать претензию в адрес УК и потребовать перерасчета за содержание и ремонт в связи с ненадлежащим оказанием услуг. Отдавайте копию УК, также в копию можете поставить Жилищную инспекцию и прокуратуру. В случае отсутствия ответа, вы вправе обратиться в суд. В иске можете ссылаться на положения ЖК РФ и закона о защите прав потребителей.
Советы юристов
18. Пришла квитанция за март 2022 года на оплату электроэнергии. В одной из строк указан перерасчет на сумму 8100 руб. за предшествующий период. Со слов сотрудника техподдержки электросетей нам пересчитали начисления по ОДН с 2022 года, так как они обнаружили, что они вместо начисления ОДН снимали с нас эту сумму (хотя мы обращались в 2022 году по данному вопросу в ЛЭСК и нам отвечали, что по начислениям на нашем л/счете ошибок нет). Подскажите пожалуйста, насколько правомерен перерасчет за период в несколько лет? За какой период времени они имеют право сделать перерасчет в связи с обнаруженной у себя ошибкой?
С 1 января ОДН стали жилищной услугой. Если раньше плата производилась по показаниям счётчиков, то теперь управляющие организации должны использовать норматив потребления КУ на ОДН. Завышать платёж в квитанциях нельзя. Сверхнорматив оплачивают управляющие организации, если другое решение не принято на ОСС.
В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность. А по факту суммы в платёжных документах выросли в 4–5 раз.
ОДН по счётчикам
Так получилось потому, что плата устанавливалась по нормативу, как этого требует ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Можно ли выставлять платежи по-другому? Минстрой РФ в последнем письме от 14 февраля объясняет, начислять плату за ОДН по счётчикам или по нормативам.