Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно но ли купить частный дом на субсидии молодым». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Адресные субсидии на жилье будут выдаваться в двух форматах: на уплату только части процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке и на уплату части процентов плюс на погашение основного долга такого кредита.
Платить по кредиту придется больше?
Кстати, размер субсидии будет меняться при двух условиях: при изменении состава семьи (меняется состав семьи — пересчитывается базовая стоимость кредита, вносятся изменения в решение исполкома и изменяется размер субсидии) и при изменении ставки рефинансирования.
Кто будет решать, давать субсидию или нет?
От прежней господдержки, которую льготники получают по указу № 13, новая форма отличается тем, что компенсации будут выплачиваться из бюджета не банку, а напрямую льготнику. То есть в итоге «государственному кошельку» это обойдется дешевле. А вот самим семьям платить придется больше.
- молодые семьи (впервые вступившие в брак) с 2-мя несовершеннолетними детьми;
- многодетные семьи;
- дети-сироты;
- кто не имеет жилья по месту работы (службы);
- теперь не имеет определенного места жительства, но раньше был прописан в данном населенном пункте;
- на чью долю в общей жилплощади приходится меньше 15 квадратных метров (в Минске – 10 м2);
- чье жилье не соответствует техническим и санитарным нормативам;
- кто более 10 лет живет в общежитии;
- кто снимает жилье по договору;
- кто живет в одной комнате с лицом страдающим туберкулезом и др. заболеваниями из списка Минздрава;
- кто делит комнату с посторонним лицом (не родственником);
- некоторые категории инвалидов и ветеранов;
- некоторые молодые специалисты;
- молодые лауреаты и стипендиаты президентских фондов.
Что такое льготный кредит?
Главное правило здесь – нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны сами обращаться в исполкомы, писать заявления, собирать нужные документы и т.д. Некоторые нуждающиеся: сироты, инвалиды, могут рассчитывать на большее внимание, но без собственных усилий жилищный вопрос вряд ли решится.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?
Другое важное, даже определяющее, обстоятельство – права и жилищные льготы в Республике Беларусь строго регламентированы законом. Потому начинать улучшение жилищных условий следует с четкого определения своих прав и льгот.
Чем ближе к моменту сдачи возводимый дом, тем выше стоимость квадратных метров. На этом можно неплохо сэкономить. Однако, по сравнению с вторичной недвижимостью есть и недостаток: вам придётся искать жильё для проживания до тех пор, пока не введёт в эксплуатацию ваш невострой и вы не сделает в нём ремонт. Исключение – новостройки, которые сдаются в эксплуатацию с выполненным ремонтом. При покупке недвижимости на вторичном рынке, вы сможете сразу же после подписания договора купли-продажи въехать в готовое к проживанию жильё.
БЕЛАГРОПРОМБАНК предложит нуждающимся в улучшении жилищных условий вариант с приобретением квартиры в кредит с привлечением субсидий. Максимальный срок кредитования – до 240 месяцев. Сумма – от 1000 белорусских рублей. Максимальная сумма рассматривается в индивидуальном порядке. Процентная ставка – 12, 5% годовых. Для получения кредита на гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, необходимо предоставить выписку из решения, принятого городским или районным советом, местной администрацией или распорядительным или исполнительным органом о предоставлении субсидии на погашение основного долго и на уплату процентов по нему. Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Возвращение кредита осуществляется по дифференцированной системе погашения долга.
Рейтинг банков Беларуси
При предоставлении кредита нет никаких ограничений на виды приобретаемого жилья. Это может быть первичная недвижимость – квартира в новостройке, либо вторичная – уже сданная в эксплуатацию и готовая к проживанию. При покупке и того, и того варианта недвижимости есть свои преимущества, есть недостатки. Новостройки всегда дешевле, ввиду особенности формирования стоимости на данный вид недвижимости.
- 95% родителям с 3 детьми, не достигшими 18 летнего возраста;
- 100% с 4 и более детьми до 18 лет;
- 35% детям сиротам;
- 20% молодым семьям после рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка;
- 10% если у молодых родителей появился первенец.
Обратите внимание! Если семейство растет, базовая величина займа, субсидия на строительство подлежат перерасчету. После этого вносятся изменения в соответствующее решение местного исполкома.
Сумма субсидии, которая выдается на оплату доли процентной ставки
В 2022 году субсидии на покупку жилья насчитываются тогда, когда имеются соответствующие финансы. Ранее подписанные контракты действуют, однако с 2022 года государственное содействие осуществляется исключительно по нормативам Указа 240, логического продолжения Указа 13, регламентирующего отношения тех же категорий граждан с государством при получении субсидии на погашение кредита на то же жилье.
А в соответствии с законодательством, если у граждан отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отдельном списке учета, по решению местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других организаций, принявших граждан на такой учет, они подлежат исключению из данного списка, но сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в общем списке учета при наличии этого права.
Социальное жилье
Читатель под ником illia.k интересуется, повлияет ли на очередь нуждающихся покупка участка в садовом товариществе: «Насколько я знаю, в доме, построенном на участке в садовом товариществе, прописаться нельзя. Значит, и очередь сохраняется? Подскажите, так ли это? Покупка участка в садовом товариществе не повлияет на место в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий?».
Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий
Svesh7 спрашивает, как правильно заключить договор при продаже коробки дома: «В 2022 году был куплен уже законсервированный фундамент. В БТИ произведена регистрация. Далее мы утвердили проект на строительство дома и получили разрешение на строительство. При выдаче разрешения на строительство, как оказалось, автоматически произошла расконсервация. Поэтому пришлось опять консервировать объект. Срок консервации составил 2 года. По окончании консервации мы в течение 3 лет возвели коробку дома. Внутри коробки еще не готовы все перегородки, поэтому мы ее не регистрировали в БТИ. Платим налог на недвижимость и землю. С ИМНС, как я понимаю, отдельные отношения. При этом не получали повторно разрешение на строительство и переутверждали проект, они ведь у нас уже есть. Сейчас мы продаем эту коробку дома, и возник ряд вопросов. В БТИ до сих пор числится законсервированный фундамент. Мы можем оформить сделку продажи на фундамент, или нам надо сначала регистрировать на себя коробку? Но «незавершенка» 2-й раз вроде не делается, только 1 раз. Как тогда продавать? В исполкоме при этом нет информации, что возведена коробка. БТИ будет запрашивать у них информацию, не было ли изъятия участка? Покупатель будет еще достраивать коробку, делать перегородки. Могли бы вы прояснить ситуацию, как сделать? Какие вы видите пути решения, и есть ли здесь еще подводные камни?».
Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений: [∗] подпункты 1.1 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для возможности получить льготный кредит многодетная семья должна: [∗] пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и субсидия для граждан, имеющих право на внеочередное получение социального жилья
Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё многодетные Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).
( пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семьи. [∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2022 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Приказ Министра обороны РФ от 21.07.2022 N 510 (ред. от 13.02.2022) Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы.
Краткое содержание
10.3. Здравствуйте Светлана. Обратиться надо в отдел регистрации и снятия с учета граждан по месту жительства за получением справки о составе семьи на основании Приказа МВД России от 31.12.2022 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и.
Исчерпывающий перечень административных процедур
Советы юристов
23. Муж бывший сотрудник ФСИН стаж 23 года, вышел на пенсию в 2022 г. Встал на очередь на улучшение жил. условий в 2022 г. У нас двое детей, старший сын инвалид с детства 1 группы по психиатрии, ему 19 лет, младшему 13 лет. Имели 2 х комн. Квартиру 50 кв.м. и ½ в квартире площадью 32 кв.м. Собственник я /жена/. В 2022 г. мы продали всю собственность и переехали в другой регион. Сейчас в собственности квартира 54 кв.м., собственник жена. Мужу сообщили с бывшего места службы, что подошла его очередь на жилье /сдается дом/, но узнав, что он выписался и уехал сказали что он утратил свои права и должен написать согласие на снятие с очереди. Имеет ли муж право на квартиру или субсидию?
Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.
Коммерческий кредит
Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.
На строительство жилья
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция — СР+5 п.п.