Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Молодая семья программа 2022 не прописан в квартире». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Кредит на строительство жилья для молодой семьи получают и с учетом размера площадей недвижимости. Чтобы иметь право на льготы, нужно чтобы на каждого члена семьи приходилось не больше 10 кв. м (для Минска) или 15 кв. м. (для других городов). При этом один из супругов не может иметь в собственности жилья, выступать в качестве нанимателя при проживании в неприватизированном жилье.
Кредит на покупку жилья молодой семье относится ко льготным. Банки готовы выдать средства на строительство, приобретение готового объекта по минимальным процентным ставкам. Полученные средства можно потратить и на реконструкцию дома.
Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси
Статус «молодая семья» могут получить граждане, которые впервые заключили супружеские отношения. Одному из супругов на момент подачи заявки должно быть не больше 31 года. При этом взять в 2022 кредит для молодой семьи на покупку квартиры можно в том случае, если она:
Молодые специалисты относятся к категории первоочередников, однако это далеко не всегда помогает в решении проблемы с местом проживания. Но есть другие нюансы, которые нуждающейся в квартире молодежи будет полезно знать.
В госструктуре работать необязательно
И, наконец, льгота по отсрочке платежа. Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей получает пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении кредита на время декретного отпуска.
Родился ребенок — уменьшился кредит
К слову, работник, получивший жилье на время трудовых отношений, основную «жилищную» очередь не теряет. А вот если угол в аренду достанется ему как очереднику, то, увы, с основного учета арендатор будет снят (при условии отсутствия оснований для учета нуждающихся).
Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.
Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение
Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2022 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.
Субсидирование кредитов по Указу №240
- Молодая семья – та, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года. Им Беларусбанк готов предоставить до 75% от нужной на приобретение жилья суммы под 5%. В райцентрах и селах с населением менее 20 тысяч возможно увеличение лимита до 90%.
- Многодетная семья. В ее определении не так давно произошли изменения. Если ранее все привилегии предоставлялись при наличии 3 детей, то теперь – 4 и более. Если в вашей семье 4 несовершеннолетних, то сумма займа будет покрыта полностью, в то время как трое малышей дают право на получение льготного кредита для многодетных малообеспеченных семей на 40 лет под 1% годовых.
Единственный доступный вариант — жилье коммерческого использования госжилфонда, или так называемое арендное. Освободившиеся или вновь построенные государственные арендные квартиры распределяются по общим правилам: по очереди исходя из даты постановки на жилищную очередь. Претенденты подают заявление в службу «Одно окно» в течение 15 дней с момента размещения администрациями районов Минска информации о наличии таких помещений в доступных для всеобщего ознакомления местах — на информационных стендах, официальных сайтах администраций и Мингорисполкома. Волеизъявление гражданина в данном случае обязательно. Льгот и преференций нет. Так что внимательно следите за объявлениями упомянутых госорганов.
Арендные квартиры распределяются по общим правилам
Национальный банк в июле 2022 года предложил банкам не брать вознаграждение с отправителей и получателей платежей через автоматизированную информационную систему единого расчетного и информационного пространства (АИС «Расчет») для пополнения депозитов, текущих счетов, погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование им. Это, как считают в Нацбанке, должно стимулировать банки к предоставлению возможности перечислять деньги со счета в одном банке на счет в другом бесплатно хотя бы через АИС «Расчет».
Может ли работник выбрать банк, на карточку которого ему будут начислять зарплату?
«Мы — молодая семья, живем в одной квартире еще с тремя семьями. Всего в трехкомнатной квартире проживает 13 человек. Мне сказали, что получить арендное и социальное жилье не сможем. Денег на квартиру у нас нет. Подскажите, что делать и какие есть шансы улучшить жилищные условия? Виктория Бабайцева, Минск».
Как сообщил «СБ» Федор Римашевский, первый заместитель председателя Мингорисполкома, молодая семья Виктории состоит на учете в администрации Советского района Минска с 1 февраля 2022 года, в общей очереди. И право на бесплатное социальное жилье от государства не имеет (смотрим пункт 63 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента от 16 декабря 2022 года № 563).
Для того, чтобы воспользоваться правом льготного приобретения недвижимости, можно пойти несколькими путями. Гражданин может обратиться непосредственно в орган местного самоуправления, либо в МФЦ с пакетом документов, или оформить заявку на сайте «Госуслуги». Каждый выбирает удобный для себя вариант.
Действие программы «Молодая семья» в регионах
Постановление Правительства РФ от 17.12.2022 № 1050 в последней редакции регулирует правила участия и суть федеральной целевой программы «Жилище». Именно в рамках этого проекта появилась программа, с помощью которой молодые семьи могут решить вопрос приобретения жилой площади.
Начало действия программы
Очередь формируется датам обращения лиц в органы местного самоуправления. Все заявители, подавшие документы в один день имеют привилегии по количеству детей. Если количество детей совпадает, очередь формируется в алфавитном порядке.
БЕЛАГРОПРОМБАНК предложит нуждающимся в улучшении жилищных условий вариант с приобретением квартиры в кредит с привлечением субсидий. Максимальный срок кредитования – до 240 месяцев. Сумма – от 1000 белорусских рублей. Максимальная сумма рассматривается в индивидуальном порядке. Процентная ставка – 12, 5% годовых. Для получения кредита на гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, необходимо предоставить выписку из решения, принятого городским или районным советом, местной администрацией или распорядительным или исполнительным органом о предоставлении субсидии на погашение основного долго и на уплату процентов по нему. Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Возвращение кредита осуществляется по дифференцированной системе погашения долга.
БЕЛИНВЕСТБАНК предоставит возможность получить кредит в Беларуси молодым семьям на лояльных условиях с использованием субсидии. Процентная ставка от 12,5%, а срок кредитования – 20 лет. Есть возможность досрочного погашения взятой в кредит суммы без оплаты штрафных санкций. Финансовые средства не выдаются на руки, а сразу перечисляются на расчётный счёт застройщика. Помощь банка — предоставление субсидии на оплату части % и основного долга. Наименование кредита: строительство жилой недвижимости – жилых помещений и одноквартирных жилых домов. Возраст кредитополучателя не должен превышать 70 лет на момент погашения всего кредита. Погашение долга осуществляется равными частями с начислением процентов на оставшуюся часть тела кредита.
Банки, которые выдают кредит на жильё молодым семьям:
Каждый современный молодой человек понимает, насколько сложно накопить достаточную сумму на приобретение жилья ещё до момента вступления в брак. Если финансовой помощи от родителей не предвидится ввиду различных обстоятельств, а работа не высокооплачиваема, приходится рассматривать несколько вариантов для проживания молодой семьи. Это может быть проживание в арендуемой квартире с оплатой энной суммы каждый месяц владельцу недвижимости, либо покупка жилья в кредит и при этом осознание того, что все оплаченные деньги уходят в счёт оплаты за своё жильё.
- возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует то, что льготный кредит или субсидия будут получены, так как для их получения существуют отдельные, более жесткие основания льготный кредит и (или) субсидию на жилье (например, строительство частного дома, долевое строительство или покупка жилья);
- право получить не льготный кредит на жилье на относительно приемлемых условиях;
- возможность получить Многие предприятия и организации предоставляют своим работникам займы под довольно низкие проценты заем на жилье на работе;
- право построить в порядке очереди квартиру в ЖСК по относительно низкой цене;
- право построить квартиру по договору долевого строительства по относительно низкой цене;
- право получить без аукциона земельный участок для строительства дома;
- преимущественное право получить в аренду жилое помещение коммерческого использования госжилфонда по относительно низкой плате;
- возможность получить Стоит обратить внимание, что постановка в очередь на жилье далеко не гарантирует права на получение жилого помещения социального пользования, так как для его получения существуют отдельные, более жесткие основания жилое помещение социального пользования.
Содержание
Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, которые зарегистрированы по месту жительства в общежитиях или в частных квартирах и домах на основании договоров найма жилого помещения, но фактически там не проживают. Подтверждение факта такого фактического проживания осуществляется исполкомом или другой, принимающей на учет организацией, путем составления акта в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, подтверждающих фактическое проживание. К таким сведениям могут быть отнесены письменное подтверждение соседей, заведующего (директора) общежитием и другие документы (сведения).
Ограничения в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Органические заболевания центральной нервной системы, последствия травм, сопровождающиеся недержанием мочи и (или) кала.
2. Активные формы туберкулеза, подтвержденные клинико-лабораторными или иными методами исследования, с бактериовыделением при условии соблюдения пациентами предписанного режима лечения и сохранения выделения микобактерий после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения.
3. Психические расстройства (заболевания) с хроническим течением, с тяжелыми стойкими и часто обостряющимися болезненными проявлениями и выраженными расстройствами личности:
3.1. шизофрения;
3.2. хронические бредовые расстройства;
3.3. органическое бредовое (шизофреноподобное) расстройство;
3.4. деменция;
3.5. выраженные расстройства личности со стойкой и длительной социальной дезадаптацией вследствие эпилепсии;
3.6. тяжелая и глубокая умственная отсталость.
4. Кожные заболевания:
4.1. распространенные формы пузырчатых дерматозов;
4.2. генерализованные поражения кожи при коллагенозах.
5. Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, энтероколостомы и тонкокишечные свищи.
6. Проказа.
7. Озена.
8. Бактерионосительство брюшного тифа.
(Приложение 2 к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь 22.12.2022 N 202)
Средства под более низкую %-ную ставку данной категории лиц банки предоставляют либо для приобретения квадратных метров в новом строящемся доме, либо для осуществления реконструкции уже имеющегося старого строения. При покупке квартиры или дома льготный кредит молодым родителям дадут лишь в случае, когда новый дом в этом населенном пункте построить не будет возможности.
Где и как оформить льготный кредит?
- если после подачи заявки до момента выделения средств в собственности заемщика появилось новое дорогостоящее имущество, увеличился уровень дохода на одного члена семьи, и итоговые показатели превышают допустимые в законе нормы, то с льготного кредитования такая семья снимается;
- если по время погашения кредита в молодой семье появится еще один ребенок, то она изменит свой статус на многодетную, следовательно, поменяется процентная ставка на заемным деньгам, а государство компенсирует 50% оставшейся для погашения суммы жилищного займа.
Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?
Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Как получить деньги на жилье от государства
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.
Размер субсидии на покупку жилья
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.