Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Платить Налог За Сдачу Квартиры В Аренду 2022 Ежемесечно Или Раз В Год». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Если доходы от сдачи недвижимости за 2022 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2022 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.
В период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2022 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2022 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах на доходы от сдачи недвижимости
(Решение Брестского областного Совета депутатов от 26 декабря 2022 г. № 299 «Об установлении размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах и признании утратившим силу решения Брестского областного Совета депутатов от 16 декабря 2022 г. № 219»)
Для начала нам необходимо определиться — как понимает краткосрочную аренду законодатель. В правовом поле Республики Беларусь есть понятие, где указано, что к краткосрочной аренде относится сдача жилого помещения по двум и более договорам в течение одного календарного года на периоды, каждый из которых не превышает 15 календарных дней.
Как при сдаче недвижимости в длительную аренду, так и при краткосрочной аренде налоги платить обязательно. Но у “посуточников” налог не привязан к экономико-планировочным зонам, а зависит лишь от количества сдаваемых комнат. За сдачу одна- или двухкомнатной квартиры необходимо будет оплатить 116 рублей ежемесячно за каждое помещение, а за квартиру с большим количеством комнат по 145 рублей за каждое помещение.
Автор: Сергей Мишуткин
Одни люди целенаправленно покупают недвижимость для сдачи в аренду, другие получают недвижимость в дар, или по наследству. Но, в любом случае, если есть лишняя квартира, то лучшим её применением будет именно сдать её в аренду, тем самым получая дополнительный хороший доход.
Конкретные даты внесения платежей будут зависеть от выбранной формы. Например, физические лица свои доходы декларируют до 1 апреля. При этом нужно учитывать, что в этот срок платеж должен уже поступить на расчетный счет налоговой службы. Если этого не произошло из-за длительной транзакции банка, скорее всего, штрафовать не станут. Но отношение к такой ситуации будет зависеть от собираемости налогов в конкретном периоде и просто усердности проверяющего работника. Для всех остальных установлен срок подачи документов до 20 апреля и период уплаты до 15 мая.
Первый из них – возможность краткосрочной аренды без налога. Не важно, 11 месяцев это или 29 дней. В любом случае, если была прибыль, должен быть и налог. Также есть мнение, что сделки, заключаемые на короткие сроки, сложнее отследить налоговой службе. Это действительно так, однако долгое время оставаться в тени все равно будет сложно.
Как платить
Это важное уточнение от налоговой службы, которое коснется напрямую арендаторов. Теперь ответственность за неуплаченные налоги ляжет на них, а ввиду усиления контроля случаев выявления нарушений станет намного больше. Дело в том, что по закону лицо, которое пользуется помещением бесплатно, получает выгоду. Ее можно оценить как сумму потенциальных арендных платежей за период договора. Она и будет облагаться налогом в размере 13 процентов. Фактически, лицо получило доход за счет того, что не истратило указанные деньги. Пока тех арендаторов, которые платят по безвозмездным договорам самостоятельно, крайне мало. Однако уже в 2022 году ситуация может кардинальным образом измениться.
Некоторые категории граждан имеют в данном случае право на получение налоговых льгот (ст. 218, гл. 23 НК РФ). Это инвалиды 1 и 2 группы, ветераны, семьи с несовершеннолетними детьми и иждивенцами, предприниматели, в том числе ИП на ПСН (патенте).
Предприниматели, как и физические лица, могут оформить налоговые вычеты при наличии в семье несовершеннолетних детей, инвалидов. Имеют право на льготы ИП, являющиеся ветеранами, инвалидами, блокадниками, ликвидаторами аварии на ЧАЭС.
Налогообложение физических лиц
Официальная сдача квартиры в аренду позволяет собственникам прописать в договоре условия, затраты и обязанности сторон, а так же обезопасить себя от мошенников и штрафов. Как сдать квартиру в аренду и не допустить ошибок, разбирался эксперт нашего сайта, юрист по образованию Иван Лукин.