Дарственная Квартира Налогом Облагается

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

Что же особенного есть в данном соглашении? Например, уже было сказано — порядок и сумма уплаты налога на дарение. Дело все в том, что, согласно закону, от данной ответственности полностью освобождаются родственники. Наверное, именно по этой причине многие стараются дарить недвижимость членам семейного круга.

Если верить законам, то нужно учитывать только кадастровую стоимость. Даже Верховный Суд России постановил именно так. А вот в налоговых службах считают иначе. Ведь рыночная стоимость, как уже было сказано, значительно превышает кадастровую. Собственно, налог окажется выше в несколько раз.

Небольшой совет — указывайте в договоре дарения именно кадастровую стоимость недвижимости. И ведите расчет по налогам, опираясь на эту сумму. Если у вас не примут налоговую декларацию или будут заставлять вести перерасчет по рыночной стоимости, не соглашайтесь на данный шаг. Это незаконно. Налог на дарение недвижимости не родственнику или дальней родне уплачивается только в размере 13% от кадастровой стоимости подарка. И не более того. Все остальное — прямое нарушение законодательства РФ. Свои права придется отстаивать в суде. Но соглашаться на перерасчет ни в коем случае нельзя.

К слову, посторонние люди при подписании договора дарения (в качестве одаряемых) уплачивают такие же суммы, как и дальняя родня при аналогичном деле. Правила едины для всех. Тем не менее, несмотря на такую простую систему, согласно которой близкие не платят, все остальные обязаны, особенностей тут более чем достаточно. И если не знать их, можно получить проблемы с законом.

Но только не тогда, когда речь идет о дарственных. При таком развитии событий никто не освобождается от налогов. Несмотря на то что в России пожилые люди чаще всего не платят такие взносы, при подписании договора дарения сделать это придется. Никаких особенностей здесь нет. Получается, что даже пенсионеры в обязательном порядке платят 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Ничего трудного для понимания тут нет.

Налог на дарение

Освобождение от необходимости уплаты должно быть подтверждено предоставлением документов, удостоверяющих родственные или семейные отношения дарителя и одаряемого – свидетельства о рождении, о браке, решения суда и другие. Итак, налог на дарение между родственниками (близкими) не начисляется и не уплачивается.

Итак, договор дарения – это двухстороннее соглашение, подтверждающее процедуру безвозмездной передачи имущества одной стороной (дарителем) в дар второй стороне (одаряемому лицу). Заключение подобного договора дает право единоличного владения имуществом одаряемому, т. е. подаренная недвижимость не подлежит разделу при расторжении брака между супругами.

Безвозмездность действий со стороны дарителя – главный признак договора. Наличие условия о встречном требовании или обязательстве делает его ничтожным. Например, соглашение, предусматривающее передачу квартиры после того, как даритель умрет, не может являться договором дарения, поскольку имеет ярко выраженный завещательный характер. Также не соответствует процедуре дарения условие, выдвинутое в соглашении, по которому даритель вправе пользоваться помещением, передаваемым в дар. Подобные отношения сторон оговариваются соглашением содержания с иждивением. Именно поэтому такой важный шаг, как дарение квартиры, нельзя делать необдуманно, следует тщательно взвесить ситуацию, изучить все аспекты договора и возникающие последствия.

Для дальних родственников и посторонних дарителю лиц доходы, получаемые от сделок дарения, считаются материальной выгодой и облагаются налогом в размере 13% от цены объекта, сумма которой указана либо в акте оценки БТИ, либо в заключение о рыночной стоимости квартиры, вынесенном независимой оценочной организацией. Именно эти документы являются основанием для расчета суммы и указывают, какой налог при дарении квартиры следует уплатить.

Начисленный налог на дарение должен быть оплачен налогоплательщиком в срок не позднее 15 июля года, наступающего за прошедшим налоговым годом. Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в ИФНС по месту жительства. Общий порядок предполагает уплату налога на счет, указанный в декларации. Обязательно указание КБК – кода бюджетной классификации. Оплатить без взимания комиссии можно в отделениях Сбербанка РФ.

Уменьшить выплаты в налоговые структуры можно при заключении другого вида договора, например, купли-продажи. Когда он оформляется, лицо, получающее права, также должно внести оплату, но реальность показывает, что при уклонении платеж на купленное жилье не вносят.

При ведении расчета налоговым органом, он высылает одаряемому оповещение о том, что расчет был произведен и квитанцию, по которой нужно оплатить НДФЛ. Этот случай бывает, если одаряемый сам не декларирует доход. При этом возможно приплюсовывание к налогу штрафов и пени. Уплатить налог требуется до 15 июля того года, когда была подана декларация.

Если первое дарение осуществляется с оплатой налога (когда стороны не приходятся друг другу близкими сторонами), последующее передаривание даже в обратную сторону (от одариваемого к первоначальному дарителю) не подразумевает возвращения уплаченных в налоговую средств. Исключением будет ситуация, когда сделка дарения определена как недействительная.

Нередко договор дарения заключают минимум два раза, то есть передаривают квартиру. При такой ситуации каждая сделка требует оплаты НДФЛ. При близком родстве сторон оплата НДФЛ не потребуется. Но схема передаривания может быть замечена в налоговых структурах и признана заключенной для вида, чтобы избежать оплаты налога (если первоначальный даритель не состоит в близком родстве с последним одаряемым в цепочке сделок).

  1. Безвозмездность. Ничего взамен квартиры одаряемый дарителю не передает. Но в дарственной могут быть прописаны условия, по которым одаряемый может зависеть од дарителя (сохранение права дарителя проживать в переданном в дар жилье и так далее).
  2. Увеличение у дарителя собственного имущества. (При наличии одной недвижимости их в результате дарения станет две).
  3. Уменьшение недвижимого имущества дарителя.
  4. Добровольное желание дарителя передать квартиру в дар одариваемому (без какого-либо обмана, давления или угроз).
  5. Дар может быть передан только давшему на это согласие лицу. Иначе дарение будет недействительным.

Законодательством определены определенные правила, которые вменяемы в отношении дарения недвижимости между людьми, которые находятся в близких родственных связях. Любые приобретения, которые получены в результате дарения родителями, детьми, приемными родителями, приемными детьми, не подлежат налогообложению. С таких доходов не вычитаются налоги, как в других случаях.

Читайте также:  Сколько Всего Стоит Замены Прав 2022-М Году

Облагается ли налогом земельный участок дарственной? После получения права собственности нужно будет заплатить 13% от стоимости имущества. Что касается иностранных граждан, то им в 2022 году придется платить 30% от стоимости недвижимости. Какая бывает стоимость? Ее можно условно разделить на:

При решении осуществления той или иной сделки необходимо обязательно узнавать все ее нюансы, например, облагается ли она налогом. Это касается и дарственной на квартиру, дом, земельный участок, автомобиль или любое другое имущество. Далее рассмотрим, облагается ли дарственная налогом в 2022 году, а также кто из родственников освобожден от уплаты налога и, как правильно составить налоговую декларацию.

К примеру, в договоре о купли-продаже указана цена недвижимости в 4 млн рублей, налог будет накладываться на 3 млн. Из этого выходит , что налог при покупке и продаже квартиры ниже налога при дарственной. Нужно учитывать , что налог при сделках купли-продажи нужно платить дарителю. Поэтому в его интересе, чтобы налоги за него заплатил одаряемый.

Для граждан РФ такие обязательства заключаются в своевременной оплате налога на доходы физических лиц. Что касается юридических лиц, то аналогичные обязательства напрямую зависят от организационной формы, целей осуществления определенной деятельности, а также от выбранной при оформлении организации системы обложения.

Закон разрешает не платить налог с дохода строго определенным категориям лиц, связанным близким родством с дарителем.

Так как передать квартиру без налогов не родственнику практически невозможно (только в отношении работников консульств и их семей), согласно общему правилу, подаренный объект облагается подоходным налогом, что означает необходимость уплаты одариваемым 13%. Ставка применяется к стоимости полученного имущества и составляет внушительную сумму, если российские граждане в дар принимают дорогостоящее жилье. Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.

Планируя дальнейшее распоряжение недвижимостью, близкий родственник должен учитывать важную деталь: продажа в течение ближайших 3 лет с момента принятия дара влечет за собой уплату налога в размере 13%. Он рассчитывается, исходя из стоимости объекта, за вычетом 1 млн рублей. Таким образом, платить налог продавец обязан за любой проданный объект, стоимость которого выше 1 миллиона рублей.

Таким образом, если бабушка подарила квартиру, нужно ли платить налог, решается в пользу внука или внучки, связанных близким родством. Для племянников, двоюродных братьев/сестер, тетей, дядей и других родственников вне ближайшего круга установлены общие нормы, требующие уплаты налога.

Принимая в дар квартиру стоимостью до 1 миллиона рублей, не следует путать с освобождением от налога с продаж, когда собственник недорого жилья не платит налог с дохода. Договор дарения исключает всякую возмездность и представляет собой совершенно иной способ переоформления имущества.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2022 году

Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
  1. если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  2. также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Налог с дарения – не единственная сумма, которую придется отдать при оформлении дарственной. В законодательном порядке регистрация сделки облагается государственной пошлиной. Выплачиваемые средства зависят от категории одаряемого, и варьируются в пределах 2-22 тысяч рублей.

Налоговая ставка по данному виду налога составляет 13% на сегодняшний день. Причем, стоимость квартиры берется рыночная. Поскольку в договоре не может быть указана стоимость квартиры (сделка безвозмездная), определить ее рыночную стоимость поможет акт оценки жилого помещения, выполненный специализированной организацией.

Очень часто лица не внимательно изучив информацию, сталкиваются с проблемами. Услышав о том, что сделки между родственниками не облагаются налогом, лица стремятся как можно быстрее осуществить сделку дарения. Но пройти все этапы, на завершающем этапе регистрации им отказывают в оформлении. Почему так происходит?

После регистрации дарственной и получения свидетельства о праве собственности, потребуется посетить налоговую инспекцию для подачи декларации о доходах. Нужно успеть сдать документы до 30 апреля последующего года после подписания договора. При нарушении сроков подачи декларации, начисляются штрафные санкции.

Несмотря на это, пытаться уклониться от обязательной оплаты соответствующих платежей в доход государства все же не стоит, поскольку данный факт обязательно будет установлен, пусть и немного позже. А в результате можно получить не только значительный денежный штраф, но и проблемы судебного характера, ведь данное правонарушение является объектом уже уголовного законодательства нашего государства.

  • Условий о пожизненном ухаживании (поскольку это исполняется договором пожизненной ренты);
  • Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя;
  • Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя (т.е. наследование имущества).

Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки.

  • За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
  • За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);
  • Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.
Читайте также:  Транспортный Налог В Нижегородской Области В 2022 Году

Обратите внимание! Не исключены ситуации, когда дарильщику приходят письма из налоговой инспекции с требованием оплатить налоги и задекларировать доход. Не стоит переживать, поскольку службе поступает информация лишь о том, что произошло отчуждение имущества, а это по умолчанию подразумевает наличие прибыли. Если вам, как дарителю недвижимости, пришло такое уведомление, можно прислать в ИФНС либо объяснительную записку с копией договора, оформленного при дарении квартиры, либо вовсе проигнорировать письмо.

Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Начиная с 2022 года, российское законодательство перетерпело ряд изменений, которые коснулись исчисления НДФЛ от продажи квартиры или другого объекта недвижимости. Размер налога не изменился. Он остался на прежнем уровне – 13%. Изменилась база налогообложения и способы ее исчисления. Для имущества, полученного в дар после указанного срока, действуют следующие правила налогообложения:

  1. Государственная пошлина – 2500 рублей. Нотариус автоматически увеличивает сумму, так как самостоятельно заполняет документы и оформляет платеж.
  2. Государственная пошлина за нотариальное оформление сделки – 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
  3. Составление дарственной – 2000 рублей.

Сначала определимся с вопросом: «Когда можно продать подаренное недвижимое имущество?» Сразу после подписания дарственной это сделать не получится. Квартира должна пройти регистрацию в Росреестре и только после того, как новый владелец получит выписку о праве собственности, он может заняться продажей своего имущества.

Для того чтобы понять, кто должен заплатить налог, нужно иметь представление о выгодополучателе. Даритель расстается со своим имуществом на безвозмездной основе, то есть он не получает никакой выгоды при подписании дарственной. Скорее наоборот – его собственность переходит в другие руки. Следовательно, даритель не уплачивает никаких налогов при отчуждении своей квартиры.

В данной ситуации, рассчитать выгоду просто. Она равняется сумме, которую бы потратил одариваемый на приобретение жилья согласно его кадастровой стоимости. Как только имущество регистрируется на его имя в Едином Государственном Реестре Налогоплательщиков (ЕГРН), появляется необходимость в декларировании дохода. Поэтому возникает закономерный вопрос: «Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику?»

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

Нередко договор дарения заключают минимум два раза, то есть передаривают квартиру. При такой ситуации каждая сделка требует оплаты НДФЛ. При близком родстве сторон оплата НДФЛ не потребуется. Но схема передаривания может быть замечена в налоговых структурах и признана заключенной для вида, чтобы избежать оплаты налога (если первоначальный даритель не состоит в близком родстве с последним одаряемым в цепочке сделок).

Если одаряемый до 30 апреля не подаст декларацию, то придет уведомление от налоговой. Штраф за несвоевременную подачу декларации – от 1000 рублей. Оплатить налог нужно до 15 июля следующего года после сделки дарения, иначе наложат штраф в размере 20% от суммы налога, 40% штрафа – если не оплатили умышленно.

Положения НК. Согласно пункту 1 статьи 453 Налогового кодекса регистрационные сборы это разовые обязательные платежи, взимаемые уполномоченными государственными органами при совершении ими регистрационных действий, установленных статьей 455 Налогового кодекса, а также при выдаче дубликата документа, удостоверяющего совершение регистрационных действий.

Есть некоторые хитрости, благодаря которым можно избежать уплаты налога, не входя в выше описанные категории одаряемых. В данном случае составляется сделка купли-продажи, в которой даритель является продавцом, а одаряемый, соответственно покупателем. При этом передачи денег за квартиру не происходит. Если владелец квартиры имеет данное жилье в собственности более трех лет, то он освобождается от уплаты каких-либо налогов. Если же, квартира в собственности менее 3 лет, то налог платится также в размере 13%, но уже от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Пример: стоимость квартиры 2,5 млн. рублей, в таком случае налог взымается с суммы 1,5 млн. рублей и составляет 1,5 млн. х 13% = 195 000 рублей.

Каким налогом облагается дарственная

Договор дарения характеризуется безвозмездностью, то есть имущество передается абсолютно бесплатно. При этом недопустимо включение в данное соглашение условий, при которых получатель имеет право стать владельцем собственности при наступлении каких-либо обстоятельств. К примеру, указание, что жилье будет передано во владение только после кончины дарителя, не является законным. Это более характерно для завещания.

Юрлицо или ИП, производящее дарение в пользу физлица, выступает относительно него агентом (ст. 24 НК РФ). Даритель несет обязанность уплаты НДФЛ за одаряемого , если располагает его средствами . Расчет с бюджетом он производит за счет денег налогоплательщика, а не собственных.

Самый простой вариант — дарение недвижимости родственнику близкой степени родства. Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам. Во всех этих случаях отсутствует необходимость уплачивать налог на сделку с недвижимостью в размере 13%.

  1. Паспорт или другой документ для установления личности.
  2. Свидетельство о праве собственности на объект облагаемого имущества.
  3. Договор дарения или купли-продажи.
  4. Справку, заключение о стоимости объекта налогообложения:
    • относительно квартир используются справки из БТИ и заключения независимых экспертов относительно рыночной стоимости;
    • справку на земельный участок создают на основании информации из кадастрового реестра и заключений независимого эксперта;
    • относительно других объектов налогообложения при установлении стоимости используется существующая рыночная цена.

Физические лица не платят налоги при получении подарков в натуральном виде и денежных суммах. Условие одно – даритель должен быть физическим лицом и близким родственником одариваемого. Денежные средства, полученные не от родственников, подлежат налогообложению.

  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.
Читайте также:  Пенсия По Инвалидности Ребенка В 2022 Году Сумма

Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.

Если близкий родственник, которому даритель подарил недвижимость, решит продать ее в течение 3 лет после получения дарственной, то он на общих основаниях должен будет уплатить налог, то есть, 13% от стоимости имущества должны перейти в государственную казну.

Пример 2. Молодой человек, который является резидентом РФ, решил подарить своей девушке квартиру в Омске. При этом девушка не является гражданкой России. В присутствии нотариуса они составили договор дарения. Все документы были собраны и направлены в МФЦ. Бюро технической инвентаризации оценило квартиру в 1 500 000 рублей. Поскольку девушка не является резидентом России, тогда за дар в виде квартиры ей придется заплатить налог в размере 30% от стоимости подаренного имущества, а это ни многим ни малым 450 000 тысяч рублей (1 500 000 * 30%).

Причём 13% нужно заплатить даже в тех случаях, когда при дарении новый собственник получает не всё имущество, а только его долю. Если подарок делается лицу, не являющемуся резидентом России, тогда величина подоходного налога будет выше, она может достигать 30% от стоимости недвижимости.

Всё о налогообложении дарственной на квартиру между близкими родственниками: нужно ли в таком случае платить подоходный налог

  1. лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
  2. близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
  3. усыновителями и усыновленными;
  4. лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Что такое сделка дарения? В ситуации, если вам в ближайшем будущем предстоит осуществить дарение в отношении какого-либо лица, вне зависимости от того, является оно вашим родственником или нет, то вы должны знать основные положения, которые касаются дарения.

Гражданский кодекс в главе 32 постановил, что под дарением понимается сделка, которая заключается между двумя сторонами, то есть является двухсторонней. Кроме того, сделка дарения подразумевает собой отчуждение недвижимого имущества в пользу одаряемого лица. При этом, сделка проводится на безвозмездной основе. Это значит, что даритель ничего не требует от одаряемого взамен на передачу недвижимости в собственность. На этом, положение о сделке дарения исчерпаны.

В противном случае, если вы откажетесь от исполнения этого действия, взыскание будет обращено на вашу собственность. Об этом позаботятся судебные приставы-исполнители. Поэтому, не стоит идти на поводу у желания “наживиться”. Не стоит пренебрегать законом, ведь в противном случае, в проигрыше останетесь все равно вы.

Если будет выявлен факт неуплаты налога за осуществление сделки, то вполне вероятно, что государство в лице органа Росреестра и налоговой инспекции обратится в судебную инстанцию. Против вас будет выдвинут иск, а за каждый день просрочки будет начисляться пеня.

Облагается ли налогом недвижимость при дарении видео

Законный владелец любой недвижимости вполне законно может подарить квартиру, частный дом или части жилья при долевом владении. При осуществлении этой сделки владелец должен учесть некоторые тонкости процедуры и знать, какой взимается налог на дарственную квартиру. Прочитав статью, можно разобраться во многих интересующих вопросах, касающихся договора и налогообложения с дарственной на квартиру.

  • Свидетельство собственности на недвижимость.
  • Справка из бюро технической эксплуатации жилого помещения обо всех зарегистрированных жильцах, включающая оценочную стоимость объекта недвижимости.
  • При совершении сделки с несовершеннолетним или недееспособным владельцем, требуется письменное согласие опекуна.
  • Для совершения сделки требуется предоставление заверенных копий документов, удостоверяющих личности лиц, принимающих участие в дарении.
  • По запросу в Росреестре необходимо взять паспорт на квартиру.

Очень часто случается так, что информация о виде отчуждения собственности в налоговых органах по разным причинам, отсутствует. Поэтому граждане, получающие недвижимость на правах дарения должны лично предоставить сведения о полученной в дар недвижимости. Бывший владелец должен оповестить о факте дарения недвижимости налоговые органы до тридцатого апреля года, следующего за расчетным.

Договор дарения практически не оспаривается, но при отсутствии родственных связей между сторонами, одаряемый должен заплатить налог в размере тринадцати процентов. Главным признаком такого договора можно считать безвозмездность со стороны дарителя. Договор не предполагает наличия встречных требований или иных обязательств между участниками договора.

  • Дарение осуществляется непосредственно при заключении договора, сделка регистрируется и недвижимость передается в полное владение новому хозяину.
  • Договор с обещанием, по которому даритель может отказаться в течение определенного времени от своего желания, в силу возникновения непредвиденных ситуаций, например, ухудшения жилищных условий или совершения противоправных действий со стороны одаряемого по отношению к дарителю.
  • Пожертвование, которое может быть целевым, или общеполезным. Даритель после совершения такого действия имеет право на налоговые льготы, что может быть расценено как большое преимущество в пользу дарителя.

Ситуация с налогообложением сделки напрямую зависима от стоимости (договорной и кадастровой) и времени ее нахождения в собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Без прохождения процедуры регистрации сделка считается недействительной и право собственности на недвижимость до момента обращения в территориальные органы Росреестра одной из сторон полностью принадлежит дарителю. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества наделяет нового владельца абсолютным правом распоряжаться подарком на свое усмотрение.

Иногда получатели таких дорогих «подарков» отдают предпочтение продать квартиру или дом после дарения и получить за это определенную денежную сумму. При оформлении дарственной, обязательным условием является ее регистрация в ЕГРП, сотрудники органов которого обязаны новому владельцу выдать на руки свидетельство о праве собственности на объект.

  1. Продажа квартиры, которая была получена от родственников по дарственной – близких первой степени или передана по наследству.
  2. Приватизированная квартира.
  3. Собственность плательщика по договору ренты (включается договор пожизненного содержания и иждивение).

На сегодняшний день для этого не нужно обращаться к нотариусу или в другие структуры. Для продажи квартиры или её части понадобится следующий пакет документации: паспорта сторон; правоустанавливающие документы (в данном случае это договор дарения); технические сведения; соглашение о сделке купли-продажи; данные из домовой книги; документ об отсутствии долгов за предоставленные

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения