Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Тариф Найма Социального Жилья В 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Претерпел изменения и механизм принятия решений в товариществах собственников. Так, снижен порог явки на общее собрание — решения будут приниматься большинством голосов присутствующих на общем собрании, на которое пришли не менее половины жильцов дома.
Плата за ЖКХ
ЖК закрепил и новый порядок предоставления арендного жилья. Для первоочередного предоставления на период работы — не более 30% от общего количества незаселенного арендного жилья. Для военнослужащих — 10%. Оставшиеся 60% распределяются в общем порядке очередникам по заявительному принципу исходя из даты постановки на учет. При отсутствии нуждающихся арендное жилье вправе получить любой желающий.
Арендное и социальное жилье
Появится возможность для заочного голосования в электронном виде. На очных же голосованиях можно будет проголосовать досрочно. Выразить свою волю собственник жилья должен будет в письменном виде, передав подписанный бюллетень правлению.
На 2022 год запланировано строительство 135 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране. В Минске построят 11,4 тыс. кв. м арендного жилья, в Минской области — 10,5 тыс. кв. м. Самый большой объем арендного жилья построят в Гродненской области — 33,25 тыс. «квадратов».
На 1 апреля 2022 года в Беларуси было 142 410 арендных квартир, порядка 121 тыс. из них переведены в арендный фонд из служебных жилых помещений, и государство намерено продолжить пополнять арендный фонд новыми квартирами.
Люди с ограниченными возможностями больше не будут заложниками своих квартир
Те, кто все-таки дождались арендной квартиры, сетуют на то, что по существующим правилам при заселении их снимают с очереди на льготное строительство и они становятся заложниками арендных метров, приватизировать которые по законодательству нельзя.
- Квартиру придется освободить при нарушении основных пунктов договора. Основанием могут стать долги за коммунальные услуги, многочисленные жалобы соседей и аморальное поведение в доме;
- Право на эту жилплощадь имеет только человек, которому она предоставлена. В случае его переселения или смерти родственникам придется освободить квартиру в установленный государством срок;
- Социальное жилье в РБ не передается по наследству, не подлежит размену и продаже, не может быть подвергнуто реконструкции. При его получении подписывается акт приема-передачи, ваша роспись – показатель согласия на проживание в предоставленных государством условиях. Если вас не устраивает состояние или расположение, говорить об этом нужно до передачи недвижимости в пользование;
- Можно ли сдавать социальное жилье – вопрос вообще не стоит. Аренда квартир запрещена, они предназначены лишь для проживания людей, оказавшихся в особо затруднительном материальном положении;
- Статус государственной собственности жилья имеет не только недостатки, но и преимущества. Так, коммуникации в нем заменяются в порядке капремонта, а при несоответствии помещения санитарно-гигиеническим и техническим нормам наниматель вправе требовать устранения дефектов за государственный счет.
Что значит «социальное жилье»?
Социальные квартиры – жилье, которое предоставляется по договору найма на безвозмездной основе. Единственным требованием к проживающим является своевременная уплата коммунальных услуг. Получивший такую недвижимость человек имеет право благоустраивать ее по своему усмотрению, делать ремонт и заселять в нее членов своей семьи.
Как получить социальное жилье в Беларуси
Обратите внимание! Социальное жилье не предоставляется при наличии у заявителя в собственности жилплощади, размером от 15 квадратных метров на каждого члена семьи. Для Минска эта цифра составляет 10 квадратных метров.
При обмене гражданин получит муниципальное жилье в другом месте. Согласно ст. 72 ЖК РФ, допускается обмен между объектами недвижимости, которые располагаются в разных домах, квартирах или даже в разных населенных пунктах России.
Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.
Приватизация квартиры социального найма в 2022 году
Неисполнение либо ненадлежащее исполнение наймодателя обязательств, прописанных в договоре, а именно, проведение работ по капитальному ремонту сдаваемой в аренду недвижимости не позднее установленных сроков, исправность всех устройств, позволяющих пользоваться коммунальными услугами, ремонт всего имущества в целом может повлечь за собой:
При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящих на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Администрация Фрунзенского района г.Минска
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2022 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования после 1 апреля 2022 г. производится со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 7 пункта 77 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2022 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для судей, прокурорских работников, молодых специалистов, назначенных из другой местности и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенные по адресам:
Администрация Советского района г.Минска
В соответствии с пунктами 83-85 Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2022 № 563, администрация Центрального района г.Минска сообщает, что на территории района имеется жилое помещение коммерческого использования для очередников района:
- двухкомнатная квартира № 55 площадью 53,6/26,2 кв. метра в доме № 19 по ул. Осипенко (квартира благоустроенная, расположена на 2-ом этаже 6-ти этажного дома). Расчет платы за пользование жилым помещением ориентировочно (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) рассчитывается следующим образом: общая площадь 53,6 кв. метра х 0,2 базовой величины (5,1 руб.) х 1,2 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) = 328,03 руб.
Заявления граждан о предоставлении указанного помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте, 6) принимаются по 16 декабря 2022 г. включительно (при себе иметь паспорта).
В первом полугодии 2022 года в Минске введено 26 многоквартирных жилых домов (по индивидуальным проектам — 19 домов, в конструкциях крупнопанельного домостроения — 7 домов), 1 из которых — арендный. Арендный дом расположен по ул. Выготского.
Что успели построить за первое полугодие 2022 года и какие планы будут реализованы дальше, рассказали сегодня председатель комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Александр Кручанов и начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Авраменко.
Итоги жилищного строительства по Беларуси
В ходе пресс-конференции «Состояние жилищного строительства в Республике Беларусь: итоги за первое полугодие 2022 года» Александр Авраменко рассказал, что с января по июль 2022 года в Беларуси было построено 1,7 миллиона кв.м жилья. Из них для нуждающихся — 635.741 кв.м, в том числе 439 тысяч кв.м с использованием господдержки. Для многодетных построено 3049 квартир.
Сейчас новые квартиры тоже появляются, но совсем в другом количестве. Например, из Новой Боровой. Но там общий уровень качества совсем другой — как правило, такие квартиры сдаются уже готовыми к проживанию — с мебелью и техникой. Поэтому и стоимость соответствующая.
— В последние годы заметно меньше стало появляться в аренду новых квартир. Особенно это заметно по сравнению, например, с 2022—2022 годами, когда на рынок в большом количестве выходили квартиры в новостройках Каменной Горки.
Больше всего подорожали «однушки»
Уменьшает экономсегмент и то, что собственники квартир вблизи метро считают, что местоположение все решает, и на основании уже этого устанавливают высокую цену. При этом ремонта может и не быть как такового.