Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость приватизации квартиры в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
— В случае несогласия с оценочной стоимостью приватизируемого жилого помещения до принятия решения о приватизации жилого помещения, а также в период его действия, если договор купли-продажи этого помещения нотариально не удостоверен, гражданин вправе обратиться за проведением независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения в одну из организаций, перечисленных ранее. При этом в соответствии с законом «Об основах административных процедурах» гражданин вправе отказаться от осуществления административной процедуры (приватизация жилья) путем отзыва своего заявления в любое время до окончания осуществления административной процедуры, письменно уведомив об отзыве уполномоченный орган, рассматривающий заявление, — пояснил замминистра ЖКХ.
— Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов остаточной стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате, — сказал Геннадий Трубило. — На вышеуказанные ежемесячные взносы проценты не начисляются. Если договором купли-продажи приватизируемого жилого помещения предусмотрены соответствующие условия, то, соответственно, ежемесячные платежи подлежат индексации в случае инфляции, девальвации. Форма примерного договора на передачу (продажу) жилых помещений в собственность граждан утверждена приказом Минжилкомхоза № 49 от 30 июня 1992 года.
Что делать, если не согласен со стоимостью приватизации?
Чтобы еще раз напомнить белорусам о том, как приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны и сколько это будет стоить, БЕЛТА провела онлайн-конференцию, во время которой владельцы квартир задали свои вопросы заместителю министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило и заместителю председателя Государственного комитета по имуществу Вячеславу Абрамову.
Решение приватизировать квартиру непременно будет сопряжено с хлопотами по подготовке документов и денежными затратами. И как раз о том, как рассчитать стоимость приватизации квартиры в Беларуси, знают далеко не многие жители белорусских городов.
С чего начинается приватизация
По итогам оценки будет принята окончательная цена квартиры. И в процессе ее принятия будут также учтены кроме формулы расчета, и субъективные факторы. Среди таких влияющих деталей на стоимость квартиры – балансовая оценка всего дома, наличие подсобных помещений, лоджий и балконов, место нахождения здания в инфраструктуре жилого района. Кроме того, принимаются во внимание и такие факторы, как полезная и общая площадь жилого помещения, износ квартиры в процентном соотношении. Ну и одним из решающих в образовании цены документов может стать наличие именного приватизационного чека «Жилье».
Как производится оценка жилья
После того, как горисполкомом будет принято строго положительное решение, и наступает период оценки квартиры. Надо сказать, что оформление оценки обязательно должно соответствовать правилам и принципам, изложенным в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 25.11.1992 N 710 «О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств». В данном государственном документе четко определяется порядок оценки стоимости, исходя из цены одного квадратного метра общей площади помещения. При этом общая стоимость 1 кв. метра квартиры рассчитывается, исходя из деления натуральной стоимости здания, в котором распложено жилье на общую площадь этого здания.
Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье». [ * ] статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 2022 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2022 года. После 1 января 2022 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье ». [ * ] Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2022 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»
Для приватизации жилья нужно в исполком или в организацию, за которой оно закреплено Жилое помещение может быть закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования подать следующие документы: [ * ] подпункт 1.1.9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200
Содержание
Договор приватизации должен быть нотариально удостоверен. Для этого нотариусу по месту нахождения жилого помещения нужно предоставить следующие документы: [ * ] пункт 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Минюста Республики Беларусь от 23.10.2022 № 63
Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.
Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.
Если обращаться в агентство?
Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.
В первом случае агент указывает, сколько требуется документов и выдает шаблоны для сверки правильности составления. Человек самостоятельно собирает пакет и передает его сотруднику. После заявитель получает от него договор, с которым идет в Росреестр. Там и выдается свидетельство владельца недвижимости.
Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.
Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры
Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2022 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.
Институт приватизации существует с 2022 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2022, до 2022, до 2022, наконец, до 2022 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.
Как сэкономить на приватизации
Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).
Приватизация квартиры: сколько будет стоить в 2022 году
Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.
- Выписки из домовой книги;
- Лицевого счета;
- Выписки из БТИ и государственного реестра;
- Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
- Составление нового технического паспорта;
- Оплата госпошлины в размере до 2022 рублей.
- Официальные отказы от права собственности со стороны лиц, у которых могут возникнуть претензии по данному поводу.
- Если право владения оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно потребуется разрешение от его родителей или органов опеки.
Приватизация квартиры в 2022 году цена
Получение разрешения от органа опеки является бесплатным.
Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).
Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир. После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности. Депутаты решили, что данную процедуру можно сделать платной – люди смогут вернуть право владения жильем государству и не платить налоги, но это будет стоить денег.
- копии документов, удостоверяющих личности собственников квартиры;
- оригиналы документов о договоре передачи жилья и свидетельство на собственность. Вместо оригиналов подойдут дубликаты документов, но не копии;
- экспликация и поэтажный план жилого дома;
- справка из адресного реестра, если адрес дома менялся;
- если собственником является несовершеннолетнее лицо, то из органов опеки и попечительства берется разрешение на отчуждение квартиры в собственность;
- заявление о передаче квартиры в государственную/муниципальную собственность;
- копия финансового лицевого счета;
- выписка из домой книги со сроком действия не более 2-х месяцев;
- справка об уплате налога на имущество.
Как расприватизировать квартиру в 2022 году закон, условия для обратного процесса
Для расприватизации квартиры необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченные органы. Вместе с ним предоставляется договор о передаче помещения в собственность. В целом пакет документов аналогичен тому, который подается на приватизацию. После того как будет предъявлено заявление, на протяжении двух месяцев будет заключен договор об обратной передаче жилья государству. Этот документ следует зарегистрировать в ФРС. В общем, сроки расприватизации квартиры находятся в пределах трех месяцев.
Сегодня можно приватизировать жилплощадь, находящуюся во владении муниципалитета, бесплатно. Сроки значения не имеют, хоть законодательство и определяло крайней датой февраль 2022 года. Такое решение депутатов вызвано участившимися обращениями граждан. Многие попросту не успевали совершить юридически значимые действия в обозначенный срок. На основе предложений были внесены соответствующие правки. Остальные положения федерального законодательства не утратили силы. Порядок остается прежним и им руководствуются руководители муниципалитетов и заявители, решившие принять от государства жилплощадь.
Процедура, связанная с бесплатной передачей квадратных метров жильцам: последние новости и изменения
После осуществления пользователем запроса программа обработает данные и выдает актуальную на 2022 год информацию. Однако полученные сведения будут примерно указывать на стоимость муниципального жилища. Чтобы точно узнать цену, потребуется лично обратиться в Росреестр или МФЦ. Информация, содержащая стоимость жилплощади, предоставляется в виде выписки из ЕГРН. Она может быть электронной или на бумажном носителе. Нормативы, используемые при расчетах, постоянно корректируются. С проблемой можно обратиться в Росреестр.
Как оценивается квартира?
Споры вокруг процедуры, осуществляемой в безвозмездном порядке, велись достаточно давно. Предложения, направляемые в Госдуму РФ, позволили добиться результата, который связан с исключением из законодательства сроков проведения сделки. 01.04.17 Президент России подписал Указ, утверждающий бессрочную приватизацию.