Снос И Реконструкция На Краснодонской Когда Расселения: последние новости, изменения, советы

Содержание

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Снос И Реконструкция На Краснодонской Когда Расселения. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

По программе реновации к переселению в районе Люблино готовится более 460 тыс. жителей. Каждый из жильцов хочет, как можно скорее перебраться в новое жилище, и их можно понять, ведь дома, в которых сейчас проживают люди, возведены в 30-е, 50-е и 60-е года прошлого века.

Список домов под снос в Люблино

Первая волна застройки (2022 — 2022 г.г.) — возведут три многоэтажных здания по ул. Люблинской, вл. 113, 109/1, 111 (корп. 2), и по одному по улицам: Краснодонской, вл. 46/1, Верхнего Поля, вл. 19 (корп. 2), ул. Ставропольской, вл. 23/1;
Вторая волна застройки (после 2022 г.) — под строительство высоток выделили площади по улицам: Краснодарской, вл. 6, Ставропольской, вл. 4 (корп. 2), Люблинской, вл. 111(стр. 3), вл. 113 (корп. 3), Верхнего Поля, вл. 19.

Улицы района, где будет реновация

Реновация в Люблинском районе еще не вошла в активную фазу. Точных сроков и официального графика переселения нет. Известно лишь, что первые жители переберутся в свои новые квартиры в 2022 году, когда будет сдан новострой на Севастопольской, рассчитанный на 324 квартиры.

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

По каким критериям подбирались стартовые площадки?

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

Реновация. Стартовые площадки

12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27

Второе, о чем тоже хотелось бы написать, почему-то есть стереотип касаемо муниципалок и приватизированных, с учетом того-то что есть муниципалки, что зарабатывались десятилетиями по программам, то бишь считай выкупались за кровные, и есть приватизированные, что брали в ипотеки, а также приватизированные, что получены бесплатно от государства, что отдали их в собственность. Короче, читайте законы, так можно хотя бы делать потом ссылки, а не стоять махать руками и в итоге покорно пойти на то, что скажут из управы. Некоторые в интернете пишут, что нанимателей могут отправить в ту же Некрасовку, а вот собственников — нет. Ну а вот закон таких различий? вообще говоря не делает, так что отстаивайте свои права. Мало ли что кто пишет в интернете, доверяйте только официальным источникам и вчитывайтесь, раскладывайте по полочкам законы, потому что на них хотя бы можно ссылаться, а если власть видит, что народ глупый и только ноет, что его не спросят и отправят в Некрасовку, то так они и сделают))

Люблино

Хотелось бы просто поделиться со всеми районами ЮВАО, не в обиду Некрасовке и Люберецким полям, что ходят слухи, что могут якобы кого-то переселять туда, так вот, закон (см под чертой) гласит о переселении в граничащие районы, чтобы потом это мотивировать можно было, если вас не устраивает это, т.к. Некрасовка граничит с районами ВАО, к которым из этого же закона, отношения как бы не имеет. Это первое. Потому что очень уже немало людей эти «слухи» воспринимают уже как должное и приказ к выполнению. Так вот, поясняю, как заинтересованная тоже, что вообще говоря это не совсем законно, другое дело, если люди сами согласятся, может им предложат там лучше варианты, чем в районах МКАДа. Из закона «район» это не «округ», а совокупность районов, что по границе вашего и плюс ваш. И, когда они, власти, управа, будут обязаны предоставить 3 варианта выбора переселения, нужно НАМ ВСЕМ требовать варианты по законам, а то они могут предложить 2 в Некрасовке, а 1 в вашем районе, я считаю, что это незаконно, и такого расклада, считай обмана, не хотелось бы. Для кого просто переезд в Некрасовку может быть поистине неудобным вообще по всем параметрам. Но при этом может оказаться и так, что другие варианты в своем же районе или за границей будут не лучше, а могут быть и те, кого устроит все, им может там по очереди квартиры сверх дадут, не знаю.

Люблино

Просто не будьте слабаками, а то прям тошно, как некоторые сразу нос вешают: «Вот, нас в Химки отправят и даже не спросят!» Меня просто бесят непонятно на чем основанные умозаключения и стереотипы потом по ним, а начинаешь людям вопросы задавать: «С чего вы это взяли? Кто сказал?» В ответ — ступор или «на заборе так написали».
_______________________
«1. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.»

В среднем срок использования таких строений составлял двадцать пять лет, получается, что они уже в два раза перестояли свою «норму». По этой причине такие постройки будут сносить в первую очередь. При определении степени аварийности здания, специальная комиссия обращает внимание на следующие факторы:

Порядок сноса

Основная часть строений из списка, подлежащих демонтажу, относится к временам массовой застройки при Хрущеве. То есть это пятиэтажки, возведенные в 50-60-е годы. После войны требовалось срочно предоставить гражданам крышу над головой, поэтому как грибы после дождя, по всей Москве в спешном порядке возводили многоквартирные здания. Было разработано несколько типовых проектов, дома строили в рекордные сроки, а качество сырья оставляло желать лучшего.

План переселение жильцов с 2022 г.

Осмотр квартиры происходит при участии уполномоченного специалиста, а по итогу оформляется акт. Если замечаний нет, оформляется заявление о согласии на квартиру, которое подписывают все зарегистрированные по прежнему адресу жильцы.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.

в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

Как формируется очередь на снос?

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Чуть позже программу скорректировали и продлили до 2022 года. А застройщикам в 2022 году предложили новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья — «волновой». Мэрия разрешает инвестору использовать свободный участок, имеющийся на расселяемой территории, для строительства дома. В него переезжают жители из расселяемых домов. А инвестор может заниматься сносом следующих зданий и строительством новых многоэтажек. Но очередь из инвесторов по-прежнему не выстроилась. Расселять из аварийного жилья в 2022 — 2022 годах снова пришлось преимущественно за счёт бюджетных средств. На расселение 420 семей из бюджетов всех уровней было потрачено 750 млн рублей. В итоге в феврале 2022 года программу продлили ещё на 10 лет — до 2030-го. Из 682 домов, которые подлежат сносу по данной программе, расселены пока только 39.

Как происходит расселение из ветхого и аварийного жилья?

5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.

Какие кварталы подлежат сносу?

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника. Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Официальные источники информации

первый этап завершился 1 октября 2022 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, в которые будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
второй этап планируется завершить 1 августа 2022 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2022 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.

Срок действия программы

официальный портал Мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.

В ноябре 2022 года мэрия предложила строителям новый принцип расселения ветхого и аварийного жилья – «волновой». В этом случае инвесторы строят на расселяемой территории многоэтажку для жителей квартала, а освобождающиеся дома сносят и возводят на их месте новое жилье. Такой принцип работы выгоден жильцам расселяемых домов, в этом случае они переезжают в новые квартиры, расположенные в привычном районе, и им не приходится менять привычный уклад жизни.

Депутаты Воронежской гордумы продлили действие муниципальной программы «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилого фонда» на десять лет – до 2030 года. Реализация программы предполагает снос 405,4 тыс. кв. м ветхого жилья и возведение нового площадью в шесть раз больше – 2,6 млн кв. м. Решение о продлении программы депутаты приняли на заседании в среду, 15 февраля.

Мэрия Воронежа объявила конкурс на застройку ветхого квартала в Коминтерновском районе

Депутаты скорректировали и площадь территорий, включенных в программу – с 201,9 га до 191,3 га за счет уточнения границ земельных участков. Число подлежащих сносу домов снизилось с 711 до 683: 24 дома расселили и снесли по федеральной программе реформирования ЖКХ, еще четыре – в ходе освоения инвесторами трех застроенных территорий.

В местной префектуре сообщили, что, возможно, по реновации будут не только строить, но и выкупать квартиры в уже возведенных объектах в разных округах столицы, поскольку некоторые граждане желают добавить в список другие зоны.

Реновация в Люблино (ЮВАО) предполагает строительство 197 тыс. «квадратов» недвижимости, в их числе 113 000 м. кв. жилья. Из последних новостей на сегодня известно, что в Люблино откроются новая школа искусств и детский сад. Под квартал выделили площадку в 15 га, где под реновационные работы попало 15 домов. Новостные источники сообщают, что отдельно стоящее здание выделят под застройку парковки на 700 автомобилей.

Отведенные сроки для переселения жильцов

В последних обнародованных новостях рассказывалось, что дома для переселения появятся в тех же районах, где были сносимые пятиэтажки. По реновации, проживающие в Люблино получат взамен старых квартир новые, равноценные по площади. Проект по переселению предусматривает сдачу квартир с отделкой, электричеством и сантехникой.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

График сноса и переселения – последние новости

В конце декабря 2022 года комплекс градостроительной политики и строительства Москвы распространил информацию, что этапы переселения в рамках реновации спланируют с учетом мнения жителей. Обязательным условием для подготовки предложений по этапам и срокам реализации программы реновации является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются специалистами Москомархитектуры.

График сноса домов и переселения по реновации в 2022-2022 гг.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2022 года.

“Траты на борьбу с коронавирусом не повлияют на финансирование программы реновации. Это государственная программа, и город будет её поддерживать и выполнять. Мы же проектируем всё в штатном режиме с соблюдением нормативов.”

Графики обещали сделать к 1 января 2022 году, но не успели, потому что территория существующих застроек живая и потребовала много времени и анализа. Утверждённые новые списки будут готовы к 30 июня текущего года.

Графики переселения

Офисные сотрудники уже переведены на удалённую работу, а совещания и консультации проходят в онлайн-режиме.
Идёт масштабная закупка стройматериалов на случай, если профильные торговые точки закроются. Некоторые из них улучшают логистику для перехода в продажи через Интернет.
Администрация строительных компаний ужесточает меры по охране труда. Обязательно соблюдение санитарных норм безопасности.

В феврале 2022 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

История сноса пятиэтажек в Москве

Новогиреево, ул. Утренняя, вл. 3
Перово, 1-я Владимирская ул., вл. 47
Перово, ул. Металлургов, д. 56
Преображенское, ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24
Северное Измайлово, ул. Константина Федина, вл. 3
Соколиная Гора, ул. Вольная, вл. 28/5
и другие

ТиНАО

Ейская (1 дом);
Мариупольская (2);
пр-д Спортивный (3);
Армавирская, Степана Шутова, Новороссийская (4);
Кубанская, Совхозная (7);
40 лет Октября (8);
Краснодарская (11);
Верхние Поля, Судакова (12);
Краснодонская (14);
Люблинская (19);
Таганрогская (21);
Ставропольская (24).

Какие улицы и дома затронет программа

На собрании по поводу реновации в Люблино горожане высказывали свои замечания и пожелания. Из новостей на сегодня известно, что расселение по реновации Люблино начнется после утверждения планировок. По словам экспертов, при переезде можно будет купить дополнительные площади, стоимость которых огласят после оценки недвижимости.

Люблино

Я не против сноса, только лишь бы заметно не ухудшили условия. И желательно требовать, как сам мэр С.С.Собянин сказал, ремонт комфорт-класса, который все-таки заметно отличается от эконом, эконом многие при возможностях переделывать будут, а вот комфорт может устроить и может даже не на 5-10 лет, а больше. Потому что программа реновации как-то неожиданно появилась, и многие конечно не готовы были, кто-то вообще капитально переделал хрущевку, а взамен если эконом-ремонт да в квартире на отшибе лишь с большей, точнее чуть большей кухней и холлом, ну это не всем просто надо.