Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Проекты изменений земельного законодательства 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Поспешим успокоить: если организация подобного рода (разумеется, некоммерческая) была создана до начала нынешнего года, реорганизовывать ее не придется. Впрочем, если есть пожелание членов организации, можно преобразовать ее в ТСН – товарищество собственников недвижимости. В принципе это довольно просто. Следует лишь полностью соблюсти три обязательных условия.
Что разрешено строить на участках?
Думаете, нововведение никак не облегчает вам жизнь? Подумайте о том, что зато по соседству не будет выстроен гигантский замок с кучей башенок, из-за тени мешающий вам выращивать овощи и фрукты, которым жизненно необходимы солнечные лучи. Так что закон имеет рациональное зерно, и большое.
Что нужно сделать до 1 января
ОНТ или СНТ создается решением общего собрания, которое считается состоявшимся, если на нем официально зафиксировано не менее 7 человек. Далее – традиционно – выбирается правление, разрабатывается и принимается устав. Хотите остаться «индивидуалистом» и не вписываться в товарищество? Пожалуйста. Вы сможете присутствовать на общих собраниях, но не будет иметь права голоса и не сможете повлиять на характер принимаемых решений. Так что, возможно, и стоит быть социально активным.
В государственной собственности находятся массивы, принадлежащие федеральным или муниципальным органам, управляющим земельной собственностью. Это наделы, которые не оформлялись в собственность физических или юридических лиц. Земельная государственная собственность может передаваться в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе, если они являются представителями иностранных государств. Случаи передачи земель в аренду установлены в статье 39.6 ЗК РФ. Процедура передачи арендных прав может происходить:
- места подъезда или прохода к участкам;
- остановочные пункты;
- места, предназначенные для размещения инженерных коммуникаций;
- ларьки, магазины для дачников;
- иные объекты инфраструктуры или линейные объекты, использующиеся товариществом.
Раздел земельного участка
По регламенту за эту часть территории налог будет разделяться между всеми членами товарищества соразмерно доле владения индивидуальным наделом. Например, если у одного из владельцев сдвоенный участок, ему будет назначаться двойной налог за использование совместной территории.
«Нам нужны эти изменения, чтобы бизнес мог развиваться на земле», — выразила своё мнение Анна Канопацкая. Депутат привела Польшу и Литву в пример развития придорожного сервиса, так как там «люди не боятся, что в один ужасный день землю у них отберут именем революции».
— Если семья разрастается, хочет разделить участок и построить на новом участке второй жилой дом, ей приходится проводить новое строение по документам как хозяйственный блок. В этом случае люди лишаются скидок на оплату коммунальных услуг и не могут зарегистрироваться в новом доме.
Какие задачи проекта?
— Часта людзей выкідваюць на вуліцу з іх дамоў, калі на месцы, скажам, катэджнага мястэчка мясцовыя ўлады вырашылі будаваць гандлёвы цэнтр. Можна зразумець дзяржаўную патрэбу ў пракладцы дарогі. Але калі дамы руйнуюць, а на іх месцы будуюць новыя катэджы для іншых уласнікаў — гэта злачынства.
- регулирование процесса согласования общих границ земельных участков
- оформление незаконных излишков земли с корректировкой границ существующих наделов при установленных законом условиях и порядку
- исправление реестровых ошибок в описании границ земельного участка
Законодательные изменения — 2022
Реестровая ошибка — искажение фактической информации в сведениях об объекте собственности, воспроизведенное в ЕГРН. Она может быть в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.
Исправление реестровой ошибки
- для установления границ землепользователю нужно обратиться к кадастровому инженеру
- кадастровый инженер определяет координаты границ ЗУ и проводит их согласование, выбрав один из способов:
- с каждым владельцем смежного участка
- на общем собрании заинтересованных лиц, отправив им почтовое или электронное сообщение не позднее, чем за 30 дней до собрания