Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Новое в земельном закорнодательстве в 2022 голду». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Самовольное занятие земельного участка — одно из распространённых земельных правонарушений. В юридическом понимании самозахват — нелегальное владение «не своим участком» без разрешений и документов, доказывающих полномочия владельца надела по его распоряжению.
Признаки самовольного использования земли
За самовольное занятие земли законодательством предусмотрены меры наказания владельцев. Их суть изложена в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях. Некоторые правонарушения могут повлечь изъятие участков и даже уголовную ответственность.
Законодательные изменения — 2022
Исполнители комплексных кадастровых работ — кадастровые инженеры (индивидуальные предприниматели, юридические лица), с которыми заключён государственный или муниципальный контракт на выполнение комплексных кадастровых работ (статья 42.3 ФЗ «О кадастровой деятельности»).
- Проведение межевания с постановкой на кадастровый учёт вновь выделенных земельных участков и снятия с кадастрового учёта ранее существовавших участков.
- Соблюдения минимальных размеров при разделе. Эти нормы устанавливаются местной администрацией и различны в разных регионах.
- Соблюдение норм межевания: недопущение наложения границ, вклинивания границ участков друг в друга. Обязательно предусматривать наличие прохода и проезда к каждому участку.
В перечисленных случаях земли передаются без организации торгов. В статье 38.9 ЗК РФ, устанавливающей сроки аренды участков, появились небольшие изменения. В силу изменения земельного законодательства был упразднён п. 5 настоящей статьи, а также изменились некоторые сроки аренды для разных категорий арендаторов.
Раздел земельного участка
- допустили образование временных населённых пунктов;
- предусмотрели выдел земельных участков для расположения на них научно-технических центров;
- внесли дополнения для особо охраняемых территорий;
- ужесточили нормы несанкционированного использования земельных участков;
- внесли новые положения о дачных домиках.
— Некоторые облисполкомы поддержали изменения в законодательстве, направленные на упорядочение земельных отношений. Однако Комитет государственного контроля блюдёт только интересы государства, забывая: граждане — и есть государство.
НИКОГДА НЕ СПЕКУЛИРУЙТЕ ЗЕМЛЕЙ. И если вы купили землю и уходите в другое место – не продавайте её, продайте постройки, дом, баню, сарай, а саму землю отдайте так, не берите деньги за неё.
Покупать землю можно, это однозначно.
Если ты купил землю, а потом решил отказаться от участка, будет лучше, если не возьмёшь денег за это, это не предмет купли-продажи. ЗЕМЛЯ – это МАТЬ, и если человек способен продать мать, то такого человека уже не существует.
«У чиновников вчерашнее мышление»
Кандидат экономических наук, доцент Леонид Злотников сетует на отсутствие в Беларуси частной собственности и обращает внимание на Украину, где «частное сельское хозяйство кормит страну». Учёный предложил рассматривать земли сельскохозяйственного назначения как капитал и взимать плату за пользование землёй как налог на капитал, используемый для извлечения прибыли, — по сути, ставка рефинансирования. Кадастровую стоимость земли Леонид Злотников считает логичным рассчитывать в зависимости от дохода с земли.
Владимир, я бы не стала с такой уверенностью заявлять о том, как и что кто понимает, в том числе, и серьёзность проблем. Ибо, вы же не знаете ничего про собеседников, кроме ника и автарки .
На счёт суровости российских законов — это утверждение из разряда «сам не читал, но поддерживаю». Российское законодательство, особенно в отношении Земельного кодекса, во многих случаях, гораздо более милое и пушистое, чем аналогичные законы в Европе. ИМХО.
О необязательности их исполнения: вообще-то, в законе изначально существует норма, согласно которой, при соблюдении определенных условий, можно прирезать кусок «ничейной» земли. Поэтому ваша аналогия с карманником не правильная, на мой взгляд. Кража кошелька никогда не может признаться законной, в отличие от прирезания земли.
На счёт «тиснуть» лишней сотки земли — там, действительно, есть много нюансов. И не всегда они связаны с расторопностью садоводов и умением «позолотить ручку». Чтобы сделать какой-то вывод, нужно знать больше подробностей: как были расположены участки данных садоводов, где проходили «красные линии» относительно тех соток, которые они прирезали, какие это были земли — в смысле их категории и ВРИ. Вот, например, мой участок: грубо говоря, с трёх сторон он граничит с землями волости, с четвёртой — с сельхозземлями. Если мне приспичит прирезать себе кусочек, то прирезка с тех сторон, которые граничат с волостью будет без проблем в двух случаях (в смысле — по двум сторонам из трёх, граничных с волостью). А с третьей стороны волостных земель я при всём умении (гипотетическом) «золотить ручку» ничего не смогу прирезать: потому что там дорога — улица. Которая, теоретически, принадлежит к тем же волостным землям, но является линейным объектом, то есть, регламентируется уже другими законами. А прирезать с той стороны участка, который граничит с сельхозземлями — я могу, но это сложно. Потому что по документам, весь мой гектар находится в землях населенных пунктов, то есть, нужно менять моё право собственности — чтобы в документах было что участок расположен и в землях населенных пунктов, и в сельхозземлях, или выделять кусок из сельхозземель, переводить его в земли поселений — ну, в общем, можно, но геморроя много.
Так что — вы правы: нюансов много . И чтобы узаконить мою прирезку какой-то уж особой «квалификации» или способности «дать на лапу» не нужно: нужно просто соблюдать правила. Которые, да, согласна — профессиональный юрист знает лучше: в силу того, что он этому учился, много лет практикуется и чтобы быть «в теме» должен постоянно следить за обновлениями.
С 1 января вступают в силу и изменения в получении разрешения на строительство дома . Если по новому закону на вашем земельном участке разрешено возведение жилого дома, вы должны уведомить о своём желании местную администрацию и получить ответное разрешительное уведомление. Без этих уведомлений ваша постройка будет считаться незаконной и по решению суда может быть снесена.
«…Слово «дачи» исключить…» (из текста нового закона)
Тема нововведений в дачном законодательстве беспокоит многих. На пресс-конференции в офисе ИА «Интерфакс» директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий и эксперты в юридической области дали ответы на наиболее часто задаваемые вопросы относительно нового закона.
Для лиц предпенсионного возраста (то есть лиц, соответствовавших условиям для назначения пенсии на 31 декабря 2022 г.) предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка.
Закон о земельных участках, вступивший в силу в 2022 году — новые изменения законодательства
Аналогичные требования появились и к генпланам поселений и городских округов. Соответствующие поправки внесены в ст. 23 ГрК РФ. Приложения в виде сведений о границах территориальных зон также понадобятся при разработке властями правил землепользования и застройки, гласит новая редакция ст. 30 ГрК РФ.
Содержание схем территориального планирования муниципальных районов, а также генпланов поселений и городских округов расширяется
Решено до 2022 г. включительно предоставлять Крыму и Севастополю субвенции на осуществление полномочий в сферах регистрации недвижимости, кадастра, землеустройства, мониторинга земель, земельного надзора, надзора за деятельностью СРО оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью СРО арбитражных управляющих, надзора за деятельностью СРО кадастровых инженеров.