Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Нормы социального жилья на человека в новосибирске». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее — Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, Совета депутатов города Новосибирска (далее — Совет), Уставом города Новосибирска. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска (далее — муниципальный жилищный фонд).(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.3. В зависимости от цели использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
жилищный фонд социального использования;
специализированный жилищный фонд;
жилищный фонд коммерческого использования, доля которого в течение года в каждом районе города Новосибирска должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма в течение года.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.4. Муниципальному образованию городу Новосибирску, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет, мэр города Новосибирска (далее — мэр), мэрия города Новосибирска (далее — мэрия).(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.5. — Пункт утратил силу — решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445 — см. предыдущую редакцию
1.6. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
формирование и учет муниципального жилищного фонда;
заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678, — см. предыдущую редакцию)
защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в аренду, обменены, отчуждены в соответствии с действующим законодательством. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2022 N 1317, — см. предыдущую редакцию)
1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
1.9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами бюджета города Новосибирска.
1.10. — Пункт утратил силу — решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445 — см. предыдущую редакцию
1. Общие положения
7.1.1. Жилое помещение включается в муниципальный специализированный жилищный фонд (далее — специализированный жилищный фонд) с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда на основании правового акта мэрии.
7.1.2. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию администрация района направляет в комитет по жилищным вопросам:
ходатайство о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию;
технический паспорт жилого помещения;
выписку из домовой книги на жилое помещение;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям (акт обследования);
выписку из реестра муниципального имущества города Новосибирска на жилое помещение.
7.1.3. Комитет по жилищным вопросам в течение 30 дней рассматривает поступившие документы и разрабатывает проект правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению либо общежитию.
7.1.4. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду формирование документов, предусмотренных пунктом 7.1.2 Положения, и разработка проекта правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду осуществляются департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2022 N 22, — см. предыдущую редакцию)
7.1.5. В целях включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда (далее — жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) формирование документов, предусмотренных абзацами третьим — шестым пункта 7.1.2 Положения, и разработка проекта правового акта мэрии о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляются управлением по жилищным вопросам. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2022 N 22, — см. предыдущую редакцию)
7.1.6. Правовой акт мэрии об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 21.12.2022 N 331, — см. предыдущую редакцию)
7. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
отсутствие освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в муниципальной собственности;
заявитель не относится к категории граждан, указанных в части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации либо в коммунальной квартире проживают граждане, указанные в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
наличие ограничений (обременений) права на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;
многоквартирный дом, в котором находится освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, подлежит сносу;
освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире признано непригодным для проживания.
При наличии оснований для отказа в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи комитет по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня получения документов, предусмотренных подпунктом 8.3.2 Положения, извещает об их выявлении администрацию района и направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи с указанием основания отказа. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.12.2022 N 538 — см. предыдущую редакцию)
Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.
Норма площади на 1 человека в квартире
Для определения степени благоустроенности жизни в ЖК РФ определена социальная норма жилой площади на одного человека. Ее принимают как основною при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей. Данный вид норматива зависит от параметров:
Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
Справка. Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м. на человека.
Также установить норму на каждого человека может понадобится в том случае, если предполагается разделение недвижимости на доли. Например, при наследовании квартиры, или если объект был куплен за счет материнского капитала, а в таком случае обязательные доли должны быть у детей.
Каждый гражданин РФ имеет право на свое жилье в норме, которая установлена законодательством. Сколько квадратных метров положено на человека указано в статье 38 ЖК РФ – такой норматив в обязательном порядке должен быть учтен при распределении жилья.
Принятые нормативы
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
- Необходимость подтвердить права съемщика для увеличения площади.
- При сдаче жилплощади внаем и вселении временных квартирантов.
- Отселение на период проведения капитального ремонта помещения.
- Полное выселение квартиросъемщика.
- Необходимость начисления оплаты.
Если люди живут в квартире, не отвечающей данным нормам, то они являются нуждающимися в улучшении условий, поэтому могут претендовать на получение квартиры от государства.
И при сдаче помещения либо при вселении квартирантов, руководствуясь ст. 680, 685 этого законодательства. В том числе, когда решается вопрос о дополнительной площади по статье 39 данного Кодекса. Важно для более детального изучения прочитать статью 1 основного Закона про жилищную политику и социальную норму жилой площади. Есть данные и в иных актах законодательства. А также, если насчитываются субсидии, тоже учитывают цифры по нормам жилья. Дополнительные Постановления были в ПРФ на 2022 год (19.11.2022, под номером 804), с установленным федеральным стандартом и большей допустимой долей расходов граждан на уплату за жилье. Учитывается доход семьи, относительно федерального стандарта по социальным нормам жилья, потребления коммунальных услуг, в сумме 22%.
Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?
Ведь решение квартирного вопроса оборачивается в кругленькую сумму. И если уж полагаются льготы в его решении, то почему бы ими не воспользоваться? Разбираемся, кто имеет на них право и как быстро движется очередь в нашем регионе.
Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.
Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Что это за показатель и как его рассчитать
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Военные получают жильё по соц. найму в расчёте 18 «квадратов» на человека. Дополнительные 15–25 кв. м. могут получить полковники, преподаватели военных учебных заведений, командиры воинских частей (ст. 15.1 Закона «О статусе военнослужащих»).
Решая жилищные вопросы, государство всегда обращает внимание на площади жилых помещений. Учитывая, что жилищные вопросы очень разнообразные, то государству нужно было привести к общему знаменателю параметры площади жилья. Для удобства госорганы придумали особые нормативы жилплощади. Поэтому чтобы понимать жилищную логику государства, нужно в этих нормативах ориентироваться.
Нормы жилой площади: что нужно знать
Допустим, в такой же квартире живёт семья из 2 человек. 18 кв. м. х 2 человека = 36 кв. м. В жилищные программы уже не попадают, т. к. площадь квартиры достаточная. Компенсацию по коммунальным платежам семья будет получать за нормированные 36 «квадратов». Оставшиеся 24 кв. м. (60 — 36 = 24) придётся оплачивать сполна.