Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налоги на дачу в 2022 году для пенсионеров». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
— Кроме того, если у пенсионера умер близкий родственник, он может обратиться за материальной помощью в любую организацию, где он раньше работал. Если помощь ему выделят, то она тоже не будет облагаться налогом вне зависимости от суммы, — добавляет Марина Григорчук.
Какие льготы есть у белорусских пенсионеров?
— Лимит пересматривается каждый год. В 2022-м он составляет 1984 рубля, — говорит налоговый консультант Марина Григорчук. — Если размер материальной помощи со стороны организации своему бывшему сотруднику-пенсионеру превысил эту сумму, то с суммы превышения будет удержан подоходный налог по ставке 13%.
Экономист: «Льготы распределяются неравномерно и не всем приносят одинаковую пользу»
— Участники наших фокус-групп говорили, что если бы для пенсионеров существовали скидки на покупку лекарств, то и нынешнего размера пенсий более-менее хватало бы на жизнь. Даже коммунальные услуги не вызывали столько беспокойства, как расходы на здравоохранение, — отмечает Александр Чубрик. — Все участники дискуссий были согласны с тем, что для пенсионера лечение может оказаться очень серьезной статьей расходов, которая практически сразу ставит человека на грань бедности. При этом для того, чтобы столкнуться с финансовыми трудностями при покупке необходимого комплекта лекарств, вовсе не обязательно быть инвалидом. С учетом этого было бы хорошо, если бы проблемы со здоровьем не становились для пенсионеров еще и серьезной финансовой проблемой.
Если нет регионального акта об установлении налоговой льготы, участок земли облагается налогом и придется его заплатить. Информацию о таких актах, содержащих сведения о наличии льгот пенсионерам, можно получить непосредственно в местном органе власти или на его сайте. Ставку можно узнать в налоговой инспекции.
Нужно отметить, что дача является неким комплексом, куда входит земельный участок, дом и хозяйственные постройки. Поэтому и налог платится не один, а несколько. При этом он будет рассчитан не единой суммой, а отдельно за каждую часть комплекса.
Дачное налогообложение
А что же с различными строениями, которых может быть несколько на участке, но как жилой дом они не зарегистрированы. Вернее, вообще никак не зарегистрированы. Закон вводит особые условия, при наличии которых налоговый сбор на строение хозяйственного назначения не придется платить ни одной категории налогоплательщиков:
Согласно (п. 1 ст. 401 НК РФ), объектами налога на имущество физических лиц являются не только жилые дома, но и «иные здания, строения, сооружения, помещения», расположенные на участках (речь идет только о капитальных постройках). С точки зрения налогового законодательства эти постройки приравнены к жилым домам.
Надо ли платить налог на дачные постройки?
Чтобы получить льготу, нужно написать заявление в налоговый орган. Без этого налоговая служба сама выберет вашу недвижимость, для которой будет предоставлена вычет. Или даже вам просто не предоставят вычета.
Надо ли платить налог за участок в шесть соток?
Никаких штрафных санкций за то, что постройка не регистрируется, не предусмотрено, и единственное, что может сделать налоговая служба – порекомендовать зарегистрировать постройку и заплатить за нее налог. Но у собственника есть полное законное право проигнорировать эту рекомендацию и не платить налог на дачные строения.
Дома, находящиеся на территории СНТ, официально не регистрируются. Они просто являются частью большого дачного кооператива. О них нет данных в налоговой инспекции, требования об уплате налоговых сборов на них не приходят.
Надо ли платить налог с продажи дачи? Это зависит от того, как долго бывший собственник владел ею и при каких обстоятельствах получил право владения. Налоговый кодекс предусматривает два варианта, когда налог не придется платить:
Сумма налога
Все взносы собирает Правление дачного товарищества. Такие организации платят земельный налоговый сбор на весь кусок земли, на котором расположено СНТ. Поступившие от дачников платежи переводятся организациям, которым товарищество обязано отчислять определенные суммы.
Это здание включается у организации в объект обложения налогом на недвижимость с 1 июля 2022 г. У организации 1 год с даты приемки здания в эксплуатацию состоит из двух периодов (III–IV кварталы 2022 г. и I–II кварталы 2022 г.). В этом случае в III–IV кварталах 2022 г. организация не вправе пользоваться льготой и должна уплачивать по новому зданию налог на недвижимость в общем порядке. Зато с учетом новой редакции НК-2022 в I–II квартале 2022 г. организация еще успеет воспользоваться льготой по налогу на недвижимость;
Это здание включается у организации в объект обложения налогом на недвижимость с 1 апреля 2022 г. Организация вправе пользоваться льготой по налогу на недвижимость со II квартала 2022 г. по I квартал 2022 г.;
Пример 1. Варианты применения льготы в зависимости от срока введения в эксплуатацию здания
В целях повышения инвестиционной привлекательности Республики Беларусь в отношении возведенных после 1 января 2022 г. капитальных строений (зданий, сооружений) для плательщиков-организаций установлены пониженные ставки налога на недвижимость на 4 года начиная со второго года после их приемки в эксплуатацию с плавным увеличением ставки к 4-му году (второй год – 0,2, третий – 0,4, четвертый – 0,6, пятый – 0,8).
Необходимость предоставления льгот пенсионерам обусловлена социальной уязвимостью данной категории населения. В среднем по стране размер пенсий невысок, в связи с чем людям, находящимся на заслуженном отдыхе, требуется государственная помощь для поддержания уровня жизни и здоровья на определенном уровне.
Какие льготы у пенсионеров в Беларуси
- Скидка в размере 90% на лекарства и иные медикаменты (включая перевязочные материалы), приобретаемые в государственных аптеках по рецепту лечащего врача.
- Бесплатное протезирование зубов в государственных клиниках (при условии, что не используются дорогостоящие материалы — фарфор, металлокерамика и пр.).
- Скидка в размере 50% на оплату стоимости техобслуживания и пользования жилых помещений общей площадью до 50 кв. м, а также канализации, электроэнергии, вывоза мусора, отопления, горячего и холодного водоснабжения.
- Бесплатное предоставление медтехники и прочих специальных средств для нормальной жизнедеятельности, а также для реабилитации (перечень определен действующим законодательством).
- Первоочередное предоставление жилья пенсионерам-инвалидам с открытой формой туберкулеза.
- Бесплатное санаторно-курортное лечение в соответствии с врачебным предписанием (при условии, что инвалид 2-й группы не работает). При необходимости путевка предоставляется также лицу, ухаживающему за больным.
Льготы пенсионерам-инвалидам 1 и 2 групп
- Скидка в размере 50% при покупке билетов на железнодорожные поезда эконом-класса (электрички), а также водный и автомобильный транспорт, курсирующий по пригородным маршрутам. Данная льгота носит временный характер и предоставляется только с 1 мая до 30 сентября, поскольку направлена на то, чтобы снизить транспортные расходы пенсионеров в течение дачного сезона.
- Льготы по оплате ЖКХ. Они предоставляются, если пенсионер проживает в доме или квартире самостоятельно, при этом площадь помещения значения не имеет. Если же по этому адресу зарегистрированы лица трудоспособного возраста, то вопрос с предоставлением субсидии рассматривается индивидуально.
- Освобождение от налога на недвижимость по капитальным строениям, принадлежащим пенсионеру – при условии, что с ним не проживает лицо трудоспособного возраста.
Суммы обязательств по всем дачным сборам рассчитываются непосредственно налоговыми органами, за исключением подоходного налога от сделок с загородной недвижимостью. Самостоятельное заполнение декларации НДФЛ с последующим её предоставлением в налоговую инспекцию является обязанностью плательщика. Имущественный сбор и земельный налог должны оплачиваться собственником дачной недвижимости лишь по факту получения соответствующей квитанции, которая присылается плательщику налоговыми органами.
- Если стоимостная оценка определенной дачной недвижимости не превышает 300 (трехсот) тысяч рублей, то ставка налогообложения будет находиться на уровне 0,1%.
- Если стоимость налогооблагаемого объекта определена в диапазоне от 300 (трехсот) тысяч до 500 (пятисот) тысяч рублей, то применяемая в этом случае ставка – 0,3%.
- Дачная недвижимость, цена которой превышает 500 (пятьсот) тысяч рублей, будет облагаться налогом по ставке от 0,3 до 2,0%.
Как рассчитываются и оплачиваются суммы дачных налогов
Российский гражданин, не относящийся к категории налоговых льготников, имеет обязательства по уплате имущественного сбора в бюджет. Важный нюанс – наличие обязательной регистрации налогооблагаемого объекта недвижимости в Росреестре. Если такая регистрация отсутствует, обладатель загородного дома перечисляет имущественный налог соответствующему объединению владельцев дачной недвижимости. Например, если дачный участок располагается в некоммерческом товариществе садоводов, то налог на строение перечисляется данному кооперативу.
Тоже чрезвычайно важный момент, который необходимо постараться принимать во внимание. Сумма начальной ставки полностью зависит от региона. В разных городах размер налогового вычета при покупке дачи в 2022 году может существенно различаться. Чтобы рассчитать сумму налога, нужно выполнить простое действие: умножить региональную ставку на кадастровую стоимость. Примерно на такую сумму и стоит рассчитывать. Для уточнения информации можно обратиться непосредственно в налоговый орган, чтобы максимально прояснить ситуацию.
П.1 Налог вычисляется по кадастровой стоимости, которая устанавливается в момент регистрации участка в ЕГРН. Если кадастровая стоимость была определена ошибочно, налоговая пошлина пересчитывается, начиная с выявленного налогового периода, когда была обнаружена ошибка.
Минфин вводит налог на туалет
Если дачный участок находится в распоряжении владельца более пяти лет, то он автоматически может считать себя свободным от каких-либо выплат. В этом случае дом уже принадлежит собственнику и не может быть изъят без серьезных на то оснований.