Материнский капитал в 2022 на второго ребенка как первый взнос на покупку земли

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Материнский капитал в 2022 на второго ребенка как первый взнос на покупку земли». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если жилье продают до выделения долей, то сумму маткапитала делят поровну. То есть в семье с двумя детьми отец в любом случае имеет право на долю в размере ¼ от потраченного на покупку квартиры материнского капитала.

В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.

Как потратить материнский капитал

Материнский капитал — это форма государственной поддержки. Ее могут получить семьи, в которых с 2022 года родился второй или последующий ребенок. Программа периодически продлевается: сейчас она действует до 2022 года. Это значит, что если до 31 декабря 2022 года в семье родится второй ребенок, можно будет оформить сертификат и распорядиться деньгами.

В первую очередь, отличие состоят в размере. Величина регионального капитала, как правило, не превышает 100 000 рублей. В некоторых регионах с традиционно высоким уровнем рождаемости сумма ещё меньше.

На территории некоторых субъектов программа регионального материнского капитала не вводилась, или её исполнение было сразу заморожено по причине традиционно высокой рождаемости, либо из-за недостатка средств в бюджете.

Можно ли использовать средства программы до исполнения трёх лет

• погашение задолженности по ипотечному кредиту, израсходованному на улучшения условий проживания, в том числе по кредиту, оформленному до получения сертификата. Средства капитала могут быть направлены как на внесение первоначального взноса, так и на уплату основного долга и процентов;
• приобретение товаров для социальной адаптации ребенка-инвалида;
• дошкольное образование детей;
• ежемесячные выплаты нуждающимся семьям.

С продавцом квартиры, семья расплачивается взятыми в ипотеку средствами. При этом, составляется договор купли-продажи, в котором указывается отсрочка платежа. Документ регистрируется в Росреестре, копия остается в банке. Полное оформление права собственности произойдет после выплаты ипотеки. В таком случае квартира выступает в качестве залога.

Не важно сколько денег остается на счету сертификата, семья вправе воспользоваться ими в полном объеме или частично, на свое усмотрение. Если дети находятся на государственном обеспечении, то есть проживают в детском доме, а родители лишены прав, воспользоваться маткапиталом семья не сможет.

Условия использования маткапитала по покупку недвижимости

• Заключить договор купли-продажи с пометкой о залоге.
• Зарегистрировать договор в Росреестре.
• Составить передаточный акт, ограничивающий использование жилья обеими сторонами сделки.
• Обратится в ПФ с полным пакетом документов для перечисления средств.
• Дождаться перевода денег с МК на счет продавца.
• Произвести полный расчет.
• Обратится в Росреестр для снятия ограничений и окончательного оформления права собственности с выделением долей всем членам семьи.

1. Выплаты предоставляются до исполнения ребенку полутора лет.
2. Пособие выплачивается из средств маткапитала. Поэтому семья может одновременно подать заявление на оформление сертификата и выплаты.
3. Срок предоставления этих выплат составляет 1 год. Затем семье заново придется подавать заявление с подтверждением, что среднедушевой доход не изменился.
4. Если данные выплаты были оформлены до исполнения 6 месяцев младенцу, семья получит также выплаты и за предыдущие месяцы. Если на момент подачи документов ребенку уже исполнилось полгода, выплаты будут производиться с момента обращения.

• адаптация ребенка-инвалида в обществе;
• возможность оплаты ухода за ребенком дошкольного возраста;
• получение ежемесячных выплат на детей, рожденных с 01.01.2022, при условии, что среднедушевой доход не более 1.5 ПМ.

На что можно использовать МК после 3-х лет?

1. Заявление.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Копии удостоверений личностей и СНИЛС обоих супругов.
4. Копии свидетельств о рождении всех детей.
5. Нотариально заверенное обязательство о выделении доли на каждого члена семьи (при покупке, строительстве, реконструкции недвижимости).

1. Предназначение объекта – обособленное проживание одной семьи.
2. Универсальное соответствие параметров жилья для нахождения в нем в теплое и холодное время.
3. Наличие фундамента и несущих стен.
4. Обустроенные системы коммуникаций – водоотведение, газификация, отопление, электроснабжение.

• абсолютное правовладение на земельный участок, на котором планируется проведение строительных работ;
• нахождение участка и дома (плана) только на территории государства;
• соответствие целевого назначения земельного участка по кадастровому паспорту;
• при реконструкции – увеличение объекта по итогу завершения капитального ремонта как минимум на 25% площади (средний показатель – на 14 квадратных метров);
• наличие всей необходимой разрешительной документации на строительство.

Процедура финансирования

Второй вариант – перечисление средств на строительство единым платежом. В этом случае привлекается подрядчик. Средства перечисляются общей суммой в течение двух месяцев с момента обращения. Пенсионный орган предварительно проверяет документы подрядной организации на предмет подлинности.

• Подробно расписаны все моменты, касающиеся маткапитала.
• Если имущество приобретается в долевую собственность, то указаны персональные данные всех дольщиков.
• Указан срок, в который покупатель обязуется обратиться в ПФР для написания заявления на распоряжение средствами МК.
• Расписаны все варианты передачи суммы продавцу.

• Между супругами такие сделки запрещены, но допускаются между ближайшими родственниками (сестрами, братьями, родителями, бабушками, дедушками, тетями, дядями).
• Для одобрения сделки в ПФР родственники покупателя должны отказаться от приобретаемой им доли.

Шаг 4. Оформляем в собственность землю

Кроме требований к состоянию строения, важный фактор в подборе подходящего объекта — готовность продавца заключить с вами сделку с учетом, что перечисление средств из ПФР на счет покупателя займет не меньше 2 месяцев.

Иногда сами владельцы сертификатов выступают инициаторами преступных сделок и афер с целью обогащения. Например, заключают фиктивные договоры купли-продажи с целью перевода безналичных средств в живые деньги.

Еще недавно операциями с семейным капиталом свободно занимались микрофинансовые организации и фирмы с сомнительным статусом. Некоторым компаниям удалось незаконно обналичить сотни миллионов рублей государственных денег на сделках с недвижимостью и прочих аферах.

4. Покупка дома у родителей (родственников) – особенности и нюансы

Закон позволяет производить коммерческие сделки между лицами, находящимися в родственных связях. Однако если речь идёт о привлечении государственных средств, то на действия граждан, являющихся кровными родственниками, накладываются определенные ограничения.

Покупка земельного участка разрешена и в том случае, если он подходит для строительства загородного дома, но на момент оформления сделки жильё не возведено. В кадастровом паспорте участка должен быть прописан определенный тип использования – индивидуальное строительство (ИЖС).

Согласно действующему законодательству пособие выплачивается только гражданам России. Программа действует с 1 января 2022 года. Вложить деньги в недвижимость разрешается после того, как ребёнку исполнится три года.

Требования к участку

Пенсионный Фонд имеет право отказать в выдаче средств маткапитала при покупке надела, свободного от построек. Также сделка будет приостановлена, если статус участка противоречит требованиям законодательства и не подходит для индивидуального строительства.

Сегодня позволяют использовать доплату аналогично с материнским капиталом, а также для посещения детьми секций и кружков, которые обладают соответствующей лицензией. Получить выплаты могут только те, чьи дети родились после 1 января 2022 года. Закон вступил в силу именно с начала 2022 года, а обратной силы он не имеет. При этом матери ребенка должно быть меньше 35 лет.

Последние несколько лет все чаще граждане беспокоятся, что программа материнского капитала будет прекращена. Закон предусматривает возможность приостановки программы и указывает, что будет с непогашенными сертификатами. Граждане, которые не успели воспользоваться деньгами из федерального бюджета, смогут использовать свою возможность в любое время. То есть, средства для перевода денег по маткапиталу заранее резервируются с запасом, так как сегодня продолжают выдавать сертификаты. Когда это прекратится, запаса не будет.

Что будет с сертификатами, если программу маткапитала закроют

Если сотрудники ПФР откажут предоставить деньги по соответствующим документам (на что имеют сейчас право), то надо будет доказывать сначала через суд, что оформлялся нецелевой кредит именно для покупки жилья. Только на основании судебного решения тогда надо будет повторно обращаться к сотрудникам ПФР для погашения ссуды.

1. Найти территориальный отдел Пенсионного фонда России по месту фактического проживания.
2. Собрать документы (паспорт получателя льготы и свидетельства о рождении всех детей).
3. Заполнить заявление на выдачу материнского капитала, приложить документы и подать в ПФР.
4. Решение о выдаче принимается чиновниками в течение 15 дней. Еще 5 дней необходимо на отправку уведомления получателя. Итого – через 20 дней можно забирать сертификат.

Для снятия залога и завершения сделки стороны совместно являются в МФЦ, пишут заявление о снятии залога и через 5-14 рабочих дней получают готовую выписку из ЕГРН с обновленными сведениями. Снятие залога не облагается госпошлиной.

Приобретение дома в другом регионе

В ходе поиска дома и продавца необходимо учитывать, что не каждый гражданин согласится на такую сделку за счет того, что деньги из ПФР он получит только спустя 2 месяца после регистрации прав покупателя в Росреестре. Об этом следует предупреждать будущего контрагента заранее.

Покупку частного дома с использованием материнского капитала совершают, как правило, после исполнения 3 лет второму ребёнку. Вариант покупки с использованием ипотеки тоже возможен, однако, банки обычно предпочитают в этом случае квартиры. Хотя всё зависит от конкретной ситуации.

Кроме покупки новой квартиры, деньгами материнского капитала может быть оплачена реконструкция старого объекта недвижимости или строительство нового жилья. Оплачиваться может как полностью вся стоимость жилья так и частично. Кроме того маткапитал может использоваться в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий

Получатель материнского капитала обязан выделить в приобретаемой недвижимости равные доли всем своим детям. Доли между супругами и детьми могут быть распределены произвольно по их согласованию. Выделить доли в праве собственности можно как при составлении договора, так и в течении 6 месяцев после того как будет снято обременение. В этом случае, по требованию Пенсионного фонда обязательство о выделении долей должно быть заверено нотариально.

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

• Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
• Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2022 года.
• Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.