Многих интересует вопрос, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, цены на оформление этих документов сильно отличаются. При оформлении дарственной вам следует оплатить установленную госпошлину, а также услуги нотариального бюро. Составление документа обойдется вам примерно в 2200 рублей, а за его регистрацию нужно заплатить 1400 рублей.
Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный. Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.
3. Матушка является собственницей квартиры ЖСК. Муж умер, сын — не женат. Живут вместе. Сын — злостный алкоголик и уголовник, который наносит женщине побои, требует денег. Здоровье ее хуже день ото дня. Можно ничего не делать — квартира останется сыну по наследству, потом его же дружки пустят квартиру в расход и, возможно, жизни сына будет угрожать опасность. Но можно «подстелить соломки»: подарить квартиру надежному человеку (например, заключить договор ренты через дарение) или родственнику, который будет осуществлять уход за ней и по-возможности, усмирять сына. Такое действие может спасти жизни обоим — и матери и сыну. Вот только получателю квартиры, видимо, придется платить все расходы по квартире, неся бремя собственности.
При оформлении дарственной следует учитывать, что одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретенного имущества. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости.Если оформляют дарственную на близких родственников, то существуют определенные льготы. В случае оформления дарственной на супругов, детей, братьев, сестер, родителей, то есть на родственников первой очереди, налог платить не нужно.
Добрый день! Квартира приватизирована, собственник моя мама, в квартире прописаны намного позже приватизации сын, то есть я и дочь моего родного брата (возраст 16 лет), брат умер в 2013 году, имеется завещание на меня и умершего брата в равных долях по 50 %. Других родственников первой очереди нет. Может ли быть оспорена дарственная, если она будет офрмлена только на меня. У матери (жена умершего брата) дочери есть жилье, в котором она проживала до прописки у своей бабушки.
Чем отличается квартира по завещанию от квартиры по дарению
Акт, определяющий посмертную волю лица, в отношении дальнейшего распоряжения его имуществом обязательно должен быть заверен личной подписью завещателя. В случаях, если по уважительным причинам (безграмотность, тяжёлая болезнь либо физические недостатки), завещающий своё состояние человек, не может поставить собственную подпись на документ, то по его просьбе законодатель предусматривает возможность подписи другим лицом.
- Составитель был недееспособным;
- Документ составлен под давлением;
- Был введен в заблуждение;
- Документом ущемляются интересы претендентов на обязательную долю;
- Бумага не отвечает требованиям закона;
- Подпись подделана;
- Отсутствие свидетелей.
Со стороны наследодателя лучше составлять завещание. Связано это с невозможностью распоряжаться имуществом до ухода из жизни дарителя. Это позволяет сохранять спокойствие и понимать, что никто на старости лет не попросит уйти с квадратных метров.
При самостоятельном составлении дарственной на близкого родственника хлопоты обойдутся только в 2 000 рублей государственной пошлины. Одаряемый — седьмая вода на киселе или вообще посторонний человек? К пошлине приплюсуется существенный довесок в виде тринадцатипроцентного налога, рассчитываемого от рыночной стоимости подаренной квартиры. Дарственную составляют через нотариуса? Стоимость его услуг зависит от степени родства участников сделки. С близких клерк возьмет 3 000 рублей и госпошлину в 0,2 процента от указанной в дарственной цены жилья. Предельная сумма — пятьдесят тысяч рублей.
Одновременно могут быть действительны как одно, так и несколько завещаний. Главное условие ─ чтобы документы друг другу не противоречили. Наследодатель имеет возможность отменить либо изменить завещание в любой момент (что нередко на практике и случается). Дарение отменить невозможно, если для этого нет очень убедительных обстоятельств (например, недееспособность на момент совершения сделки).
Близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Необходимость в определении круга людей, являющихся близкими родственниками, возникает при решении вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физичеких лиц (НДФЛ) при заключении договора дарения имущества, наследовании и пр.
С 1 января 2006 г. произошли изменения в порядке налогообложения при дарении и наследовании. Налог с имущества, переходящего близким родственникам в порядке наследования или дарения, отменен Федеральным законом от 01.07.2005г. N78-ФЗ. По данному вопросу даны соответствующие разъяснения Федеральной налоговой службой России.
Тетя с племянницей согласно закона, не являются близкими родственниками и племянница будет платить 13 % налог. на дарение. .
В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению.
Нет, налог вам платить не придется. При продаже квартиры стоимостью меньше 1 млн руб. делиться с государством не надо. И главное его не надо платить при продаже квартиры любой стоимостью, если она была в собственности более 3 лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры купили, приватизировали, получили по наследству: срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником.
А вот подавать декларацию в следующем после продажи году обязательно. Вместе с заявлением на вычет, который и даст вам это право не платить налог. Иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки). Вычетами в 1 млн руб. не облагаемой налогом суммы при продаже квартиры можно пользоваться сколько угодно раз.
Три года назад мне по завещанию от мамы досталась квартира. Я ее сейчас решила продать, есть покупатель. Придется ли мне платить налог? Вычет я уже использовала. Квартиру продаю за 450 тыс. руб. Неужели с любой продажи квартиры и любой стоимости надо делиться с государством ?
Да, безусловно, налог на доходы физических лиц Вам платить будет надо — так как квартира была в собственности менее 3-х лет доход, полученный от сделки, облагается этим налогом. Кроме того, так как квартира получена по завещанию, т. е. с точки зрения законодательства Вы не понесли при ее приобретении расходов (тех, что можно учитывать при налогообложении) , при продаже Вам полагается только фиксированный вычет в размере 1 млн. руб. Это означает, что налог Вы будет рассчитываться в размере 13 % от всей суммы дохода, превышающей 1 млн. руб.
Так, если квартира будет продана за 2 млн. руб. , то налог составит (2 0000 0000 — 1 000 000) х 13 % = 130 000 руб.
В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового Кодекса доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (в том числе по завещанию и вне зависимости от степени родства либо наличия родства) , не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Если квартира досталась по завещанию нужно ли платить налог
От оплаты государственной пошлины освобождены льготные категории граждан. Кроме того, обязанность по уплате пошлины становится ничтожной в отношении лиц, принимающих наследство после погибших при исполнении служебного долга по защите Родины военнослужащих.
Прямым налогом, который взимается непосредственно с доходов физического лица является НДФЛ. Статьей 217 НК РФ регламентировано, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогом. В 2022 году наследство по завещанию облагают только косвенным налогом, в качестве которого выступает государственная пошлина при вступлении в наследство, а также плата за услуги по оформления наследства в собственность.
Каким образом рассчитывается госпошлина? Она определяется на основании степень родства. Наследники 1 и 2 очередей уплачивают взнос со ставкой 0,3% от стоимости имущества (максимум – 100000 руб.), остальные – 0,6% (не более 1 млн.руб.). К наследникам 1-2 очередей относят родственников, супругов, братьев, сестер, родителей; третьей – все остальные категории.
После вступления в права наследства новый собственник должен будет платить имущественный налог. Налог на имущество по наследству платится в общем порядке.
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: Москва 8 (499) 638-44-96 доб. 959 Санкт-Петербург 8 (812) 309-52-81 доб. 601 Россия 8 (800) 333-45-16 доб. 315 звонок бесплатный для всех регионов страны
Нужно ли платить налог на наследство? Если вы стали наследником — наверняка выОднако, с 1 января 2006 года этот налог был отменен, а п. 18 ст. 217 Налогового кодекса освободил имущество, которое получают наследники по закону или по завещанию от налога на доходы
Первые шесть очередей – имеют родство с наследодателем. Принадлежность к каждой группе следует подтверждать документально. В установленный Гражданским Кодексом срок – 6 месяцев у наследника есть право обращения к нотариусу с документами, устанавливающие родство с покойным.
Для большинства людей в нашей стране жилая недвижимость является самым весомым активом, и единственным, что они могут оставить близким и дорогим людям после своей смерти. В связи с этим, многие задаются вопросом — как написать завещание на, какие документы нужны, надо ли его заверять у нотариуса и вообще — насколько оно необходимо. Может быть, не стоит его оформлять?
По завещанию или по закону мы становимся наследниками, получая вместе с имуществом обязанность платить налоги. Квартира в наследство – мечта многих семей, не имеющих собственного жилья, но некоторые боятся, что не смогут заплатить налоги, положенные при получении наследства. Какой налог при вступлении в наследство на квартиру?
С юридической точки зрения наследование наряду с дарением можно рассматривать как один из наиболее простых и дешевых способов приобретения имущества, хотя в основном и не совсем приятный. При этом в большинстве случаев в качестве наследуемого имущества выступает недвижимость: дома, дачи, квартиры, земельные участки и т.д. Если вы, получив по наследству квартиру, решили ее продать, то не лишним будет владеть информацией, связанной с налогообложением дохода в данной ситуации.
Квартира по завещанию нужно ли платить налог
Наследников ожидают расходы, связанные с дополнительными консультациями нотариуса и оплатой его помощи в сборе некоторых документов и справок при наследовании. Они будут оплачиваться по тем тарифам, которые каждый нотариус вправе установить в соответствии со своими представлениями.
Не всегда полученное в наследство жильё, пригодно для жизни и устраивает наследника. Тогда новый собственник принимает решение о продаже квартиры. Продажа квартиры (доли), которая досталась по наследству, подразумевает уплату определенных налогов:
Оформив свидетельство о наследстве, вы еще не становитесь полным собственником своего жилья. С полученным документом и свидетельством на жилье прежнего хозяина вы должны пойти в регистрационную палату и получить там новые бумаги о праве собственности на вашу квартиру. Только после этого вы можете ею распоряжаться на свое усмотрение: продавать или дарить.
Принимая наследство, вы должны знать, что, начиная с 2005 года, когда налоги на наследство были отменены, при получении в наследство жилья вы платить ничего не должны (ФЗ №78, 01.06.05). Налог на вступление в наследство квартиры официально отменен этим федеральным законом. При этом налог не платится при получении наследства, как по закону, так и по завещанию.
- Нужно ли платить налог на наследство квартиры?
- Какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру?
- Налог на имущество
- Налог на транспорт
- Налог на земельный участок
- Нотариальный налог на наследство квартиры
- Налог на наследство по закону, по завещанию и при наследовании квартиры
- Государственная пошлина
- Цена свидетельства о наследстве
- Что будет, если не платить налог?
Получив регистрационные документы, новый собственник одновременно принимает на себя связанное с этим имуществом налоговое бремя (09.12.1991 N 2003-1.), в связи с чем возникают вопросы, о том наследуется ли квартира по завещанию, и нужно ли оплачивать в связи с этим какой-либо налог.
Налогообложению подлежит движимая и недвижимая собственность, в том числе, дома, квартиры, доля в имуществе, комнаты в общежитии, дачи и гаражи. На основании п.1 ст.4 Закона № 2003-1 ФЗ от налогового бремени освобождаются граждане, имеющие правительственные награды, бывшие и действующие военнослужащие, инвалиды, люди пенсионного возраста, лица, унаследовавшие земельные участки от деятелей культуры, искусства, народных мастеров.
Пошлину не оплачивают несовершеннолетние, недееспособные граждане и лица, находящиеся на иждивении. Государственной пошлиной не облагаются граждане, постоянно проживающие совместно с наследодателем до принятия наследства и планирующие делать это после оглашения завещания.
Так, если квартира была получена по наследству 1 мая 2022 года, но сам наследодатель умер 20 декабря 2014 года, то продать ее без ущерба для бюджета, можно в конце 2022 года (декабре-январе месяце). Налог на квартиру в этом случае не взимается, поскольку срок давности его истек.
Как только принятие наследства (квартиры) признается состоявшимся, наследник получает документы, подтверждающие его права собственности на новое имуществ (квартиру, дом, дачу, машину, иного рода объекты). С этого момента он имеет полное право распоряжаться ими так, как это ему будет удобно – продать, подарить, сдать в аренду. Никаких ограничений на данное имущество не налагается.
У тети есть квартира, в этой квартире 5я часть принадлежала ее мужу. После смерти дяди — появились 2 дочери, которые за 20 лет появлялись в его жизни 3 раза, не помогали ему ни материально, ни морально, ни просто физически (например мешок картошки донести). Тут они внезапно появились и начали требовать свою долю. может ли моя тетя, пенсионерка как то отбиться от атаки этих дочерей и не выплачивать им (как они утверждают) их долю ? как мы посчитали (в квартире 5 долей, 1 эта доля должна делиться на тетю и 2х ее систер) ?
Дочери дяди являются наследниками первой очереди, так же, как и Ваша тетя. Для принятия наследства все наследники должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по последнему месту жительства дяди) в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти дяди). Нотариус по истечении 6-ти месяцев выдаст каждому из наследников свидетельство о праве на наследство. Поэтому дочери дяди должны не требовать с Вашей тети денежные средства за их доли, а должны обратиться к нотариусу.
Завещание или дарственная: что лучше и дешевле
С дарственной все проще — если она была составлена, а сделка передачи имущественных прав была проведена через Росреестр, то изменить свое решение бывший владелец не сможет. Точнее, в некоторых случаях сделку можно признать незаконной, но это будет достаточно сложно (нужно будет доказать, что существует нарушение законодательной процедуры передачи или условий договора). Но если одариваемый не нарушает закон и своевременно оплачивает коммунальные, то отобрать у него квартиру не удастся.
Пример: глава семьи завещает свою квартиру младшей дочери, а дом — старшему сыну. Через какое-то время дочь выходит замуж и уезжает в другую страну, контактов с родными не поддерживает. Глава семьи переписывает завещание, указывая сына единственным наследником. После смерти квартира и дом отходит сыну.
Примечательно, что для наследников обещания наследодателя о получении имущества являются достаточно призрачными. Во-первых, человек может прожить очень долго. Во-вторых, завещание всегда можно изменить. В-третьих, у владельца имущества всегда могут появиться новые наследники.
Пример: отец дарит своему сыну квартиру, проживая при этом в частном доме. В дарственной указано требование о своевременной оплате коммуналки и поддержании недвижимости в хорошем состоянии. Через полгода сын теряет работу, начинает пить, перестает платить квартплату, устраивает в жилище притон и периодически заливает соседей. Отец разрывает договор и возвращает квартиру себе, выселяя из нее сына.
Итак, завещание или дарственная: что лучше и дешевле в оформлении и для родственников? С 2006 года старый ГК утратил свою силу, поэтому при наследовании больше не нужно платить огромных сумм. Теперь при получении в наследство квартиры не нужно платить какие-либо налоги (только пошлина при перерегистрации недвижимости).
Дарение или завещание квартиры? Что нужно знать, чтобы ни о чем не жалеть
Общаясь с огромным количеством людей из раза в раз я вижу, что подавляющее большинство плохо понимает самое главное отличие между завещанием и дарением. Что же это за отличие? Оно состоит в том, что в результате дарения у недвижимого имущества появляется новый собственник с момента регистрации договора дарения в регистрирующих органах (БТИ).
Проще говоря, после дарения старый собственник сразу же перестанет быть собственником. И вернуть имущество назад, например, потому что передумал или потому что теперь уже не этот, а другой сын стал любимым, нельзя. Также как нельзя написать, что одаряемый приобретет право собственности после смерти собственника.
Но допустим, что наследник все же получил в наследство квартиру. Какие проблемы могут возникнуть? Первая и главная это наличие претендентов на обязательную долю. Так бывает, что несмотря на завещание, человек не может получить всю квартиру целиком, потому что у наследодателя могут быть супруг пенсионер или дети инвалиды, которые будут иметь право на долю в наследстве независимо от завещания. С этой точки зрения, если человек не хочет, чтобы наследство делилось из-за обязательной доли, дарение имеет преимущество – новый собственник будет владеть всем подаренным имуществом целиком.
Поскольку вопросом дарить или завещать в основном задаются люди уже в возрасте и квартира, которой они хотят распорядиться, обычно является их единственным жильем, то чаще всего основным препятствием к заключению дарения является страх человека остаться без крыши над головой. На самом деле договор дарения позволяет сохранить за человеком право проживания в квартире. Просто об этом нужно сообщить регистратору или нотариусу и они запишут такое условие в договоре.
Все эти вопросы преследуют одну простую цель — человек хочет решить, как распорядиться своим имуществом так, чтобы поступить по справедливости: чтобы не обидеть детей, чтобы отблагодарить человека, который за ними ухаживал и т.п.. При этом люди не хотят пострадать сами из-за своей доброты.
Завещание, как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами : когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину).
- в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
- в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
- при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
- при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.
написать завещание на будущее, а сейчас имущество оставить себе;
подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотите ее передать, — попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы (что будет, если подарить квартиру уже сейчас):
Кроме всего прочего, если объект недвижимости не подарен, то, возможно, он может быть включен в раздел имущества при разводе, например, или в иных ситуациях. А если объект недвижимости уже подарен, то он является частной собственностью одаряемого и разделу не подлежит (за редким исключением).
Таким образом, если вы хотите завещать имущество близкому родственнику, то дарственная выйдет дешевле, так как не придется выплачивать НДФЛ. Если же речь идет о дальних родственниках или друзьях, то лучше составить завещание, ведь 0,6% от стоимости имущества гораздо меньше, чем 13%.
Облагается ли налогом наследование квартиры по завещанию в 2022
Но не стоит начинать быстро радоваться тому, что вы получили имущество в качестве наследства и вам ничего не нужно будет делать. Сам процесс получения прав на унаследованное имущество в РФ имеет свои особенности, впрочем, как и в большей части стран мира. С завещанием и без него, физическим лицам, которые получают наследство, в любом случае предстоит пройти через ряд процедур, которые сопровождаются определенными расходами.
Вместе с тем в РФ очень часто объектом унаследования оказываются земли сельскохозяйственного назначения. В этом случае госпошлина всего 100 рублей. Однако если в наследство будет входить часть паевого фонда, эта сумма сразу возрастет до 22 тыс. рублей, как для юридических лиц.
Нередко наследников по завещанию, да и без него тоже, сразу несколько. В этом случае госпошлина должна быть уплачена каждым из них в зависимости от размера наследства, которое они получили. Именно поэтому передача имущества в совместное владение является неудачной идеей. Стоит помнить, что все налоги должны быть уплачены в течение полугода после того, как было начато производство делу по наследованию.
Без завещания вам, скорее всего, все равно нужно будет обратиться к юристу для того, чтобы начать наследственное производство. Далее требуется свидетельство о праве наследования, которое также составляется за определенную цену. После всего этого наследнику нужно оплатить госпошлину, причем это касается как прямого унаследования, так и через завещание. Размеры госпошлины, в зависимости от группы наследника, следующие:
Отдельным пунктом идет оформление прав на владение долей от квартиры, которая находится в многоквартирном доме. В этом случае каждый обладатель доли должен уплачивать налог в размере 200 рублей. Такой вариант встречается очень часто при передаче квартиры нескольким лицам без четкого определения долей. В таком случае квартира делится на равные доли между всеми наследниками.
Как не прогадать с передачей жилья
Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.
За время получения квартиры в подарок наследник мог делать с ней все, что позволяет право собственности. Он мог ее продать, подарить третьему лицу. При его кончине раньше наследодателя дарителю может быть возвращена стоимость подаренной им недвижимости (ст.1105 ГК), если саму квартиру возвратить невозможно.
- В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
- Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
- Подписание дарственной. В нее включаются обязательно следующие реквизиты: дата составления, ФИО дарителя и получателя дара, паспортные данные дарителя, указание адреса квартиры, ее описание. Нотариально заверенного договора не требуется.
- Регистрация подаренной недвижимости в Росреестре.
Для наследников лучшим будет дарение. Оно предоставляет квартиру в собственность еще при жизни наследодателя. Стоимость наследства для близких родственников существенно не отличается ни по завещанию, ни по дарению. Отметим, что информация в статье не касается наследства государственной, неприватизированной квартиры.
Поэтому он старается выставить ее на продажу сразу после получения наследства. Данный случай подлежит налогообложению, т. к. жилое помещение продается ранее прошедших трех лет. Его хозяин обязан предоставить налоговой инспекции декларацию ндфл после сбыта унаследованного имущества.
- Для близких родственников (сыновья или дочери, переживший супруг или супруга, родители), браться и сестры (родные и сводные) – 0,3% от стоимости имущества, максимум 100 тысяч рублей.
- Для остальных родственников – 0,6% от стоимости имущества, максимум 1 млн. рублей.
- вычет распространяется на имущество, находившееся в собственности менее 3 лет;
- сумма вычета не может быть больше 1 млн. руб.;
- произведение вычета возможно только при предоставлении в налоговый орган документа — налоговой декларации, в которой отражена сумма, полученная в результате реализации недвижимости;
- право на имущественный вычет предоставляется единоразово;
- если наследство принадлежит нескольким собственникам, сумма вычета распределяется между ними пропорционально (при долевом владении) или по договоренности.
Налогом на имущество, обязательным для выплаты наследополучателем квартиры или дома, является местный сбор (ст. 399 НК РФ). Он взимается с собственников любых помещений и сооружений. Не подлежит налогообложению общее имущество многоквартирного дома: кладовые, чердаки, вентиляционные шахты, придомовой участок или сооружения и пр.
Пример. Владелец квартиры умер в 2010 г. Право собственности на недвижимость было оформлено наследником в 2022 г. При продаже квартиры в 2022 г. наследник был освобожден от уплаты налога на полученный доход, поскольку с момента смерти владельца прошло 7 лет.
— Это Николай Федорович, мы с женой писали завещание: все оставляли сыну. Потом жена умерла. При оформлении наследства дочь и сын отказались в мою пользу. То завещание, что мы составляли с женой, по-прежнему действительно? Если я умру, все будет принадлежать сыну?
— Я гражданка РФ, проживаю в кооперативной квартире в Барановичах. Внучка тоже гражданка РФ. До 2005 года была прописана у меня, потом выписалась и уехала в Россию. Меня интересует, в случае моей смерти имеет ли дочь право отсудить часть или всю квартиру у моей внучки, то есть у своей дочери?
Квартира или дом для большинства белорусов — часто самое дорогое приобретение в жизни.
Кому достанется это богатство и как распорядиться наследством, чтобы не прогадать? На вопросы читателям «Комсомолки» отвечала заведующая Первой Минской городской нотариальной конторы Светлана Федоровна ГУРИНОВИЧ.
— Тогда отец имеет право там проживать. Выселить его будет возможно, только если вы в судебном порядке докажете невозможность совместного проживания. Судебная практика при этом такова, что выселить отца могут только при условии, что у него есть другое жилье.
— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.