Если Купить Квартиру За 3 Миллиона А Продал За 4миллиона Нужно Ли Плотиь Налог

  • если квартира в вашем распоряжении полностью, то здесь с расчетом проблем не возникает – пограничный срок составляет ровно 36 месяцев с момента регистрации права собственности;
  • если в вашем случае имеет место долевая собственность, то срок рассчитывается от первой полученной доли.

Если нет возможности это осуществить (например, официальная регистрация оформлена по одному адресу, а человек фактически проживает по другому), то можно обратиться в упомянутые выше компании и агентства, которые подадут бумаги вместо лица, продавшего квартиру.

Под налоговым периодом понимается календарный год. Таким образом, платеж должен быть выплачен в году, который следует за годом, в котором была проведена сделка. При этом оговаривается и дата, до которой необходимо подать декларацию и осуществить все выплаты – это 30 апреля и 15 июля соответственно.

Но только в тех случаях, когда собственник, получивший квартиру одним из указанных способов, продержал ее в собственности не менее 3 лет. Кроме того, по новым правилам, введенным с 2022 года, собственники жилья, которое было получено не перечисленными выше способами, владевшие им более 5 лет, освобождаются от уплаты налога.

Итак, как и всякое получение прибыли, выручка денежных средств после продажи квартиры влечет за собой необходимость уплаты налога в государственную казну. Размер стандартный – 13 % от суммы сделки для граждан России. Если же в качестве продавца выступает резидент другого государства, ему придется выплатить гораздо более значительную долю – 30 % от вырученной от продажи суммы.

Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (то есть совершает альтернативную сделку), то возникает резонный вопрос – нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?

Простой вариант — вы владели проданной квартирой три года и больше (по квартирам, купленным с 1 января 2022 года — 5 лет). Тогда все просто — с дохода от продажи квартиры налог платить не надо. Об этом говорится в пункте 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. А покупая другую вы получаете право на имущественный вычет для покупателей. Его сумма равна стоимости приобретаемой квартиры. Причем она ограничена законом. Вне зависимости от стоимости купленной квартиры этот вычет не может быть больше 2 000 000 руб. (без учета расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту). Как работают вычеты вы можете почитать по ссылке. О том, как оформить и получить имущественный вычет также смотрите по ссылке.

Если квартира, которую вы продаете, находилась в Вашей собственности более 3 лет, налог Вы не платите, но подаете декларацию о доходе. А вот по квартире, которую Вы купили, Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от суммы за которую Вы купили, но,не более чем с 2 млн.руб. Например Вы купили за 3 млн.руб., то вычет будет с 2 млн.руб или 260т.р. Если купили за 1 млн.руб., то вычет будет 130 т.р.Но это при условии, что тот, кто собственник-продавец квартиры до этого не получал вычет при покупке любой квартиры или получал, но с суммы меньшей, чем с 2 млн.руб., тогда Вы можете получить разницу между 260 т.р.(если Вы продали квартиру за 2 млн.руб. или более) и той суммой, которую когда-то получали при покупке квартиры.

Самое главное – не пытаться фальсифицировать документ, указывая в нем сумму ниже фактической. Да, таким образом вы снизите налоги, но рискуете остаться и без денег, и без квартиры, если договор будет признан недействительным. Перед продажей квартиры обязательна юридическая консультация.

Министерство финансов выпускало многочисленные пояснения по вопросам налогообложения в случае покупки и продажи недвижимости, объектов с различными характеристиками. В Налоговом кодексе прямо говорится о возможности использовать сразу несколько вычетов в пределах одного налогового периода. Но часто налогоплательщики ущемляются в праве по данному направлению. Тогда возникает вопрос «Что делать, если я приобрел новую квартиру взамен старой?».

Нюансы оплаты налога, если человек продал свою квартиру и сразу купил другую

Этот сбор платят только те, кто осуществляет продажу. Если квартира подарена, новый владелец освобождается от дополнительных расчетов. То же самое касается процедур мены, получения в наследство в обмен на пожизненное содержание. Легко найти ответ на вопрос, что делать, если человек продал квартиру, и купил другую, нужно ли платить налоги.

С 2022 года введены новые правила определения налогооблагаемой базы. Раньше продавцы указывали сумму в пределах 1 миллиона или меньше, была возможность законно освободиться от уплаты сборов в пользу государства. Теперь все расчеты производятся только на основе кадастровой стоимости. Неважно, какой объект решено продать.

Немаловажный фактор для приобретения и продажи квартиры в одном году – дата, когда совершались действия. Сумма налога может быть снижена, если две сделки прошли друг после друга. Если года покупки и продажи разные, то налог платится целиком. Тогда продажа декларируется, а в сопроводительном документе пишут:

Если отказ неправомерен, гражданин вправе оспорить решение. Для этого составляется исковое заявление, где он подробно объясняет свою позицию, приводит ссылки на Гражданский кодекс России. Возможный вариант – подача жалобы на руководителя Налоговой Инспекции.

Важно! Главное – не пытаться использовать поддельные документы, где стоимость квартиры намеренно занижается. Это уменьшает налоговую нагрузку, но есть риск, что сделка будет признана ничтожной. Покупатель остается без денег и квартиры. Перед совершением сделки желательно провести консультацию с юристом, который расскажет о размере налога с продажи и с покупки квартиры.

Через сколько можно продать квартиру чтобы не платить налог

Каждый раз при получении дохода у граждан возникает обязанность уплаты подоходного налога. Однако налоговое законодательство в отдельных случаях предусматривает возможность освобождения от уплаты в бюджет. Собираясь совершать сделку, необходимо ознакомиться с последними изменениями от Минфина и узнать, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог.

Вычет и в том и в другом случае может быть возвращен налогоплательщику либо постепенно, в течение года, либо разом, в конце соответствующего года. Разумеется, каждый из данных типов вычета необходимо удостоверить в налоговой службе. Сделать это можно следующим образом:

Читайте также:  С Какого Возраста Можно Пользоваться Льготой На Проезд В Электричках В Рб С 1 Мая 2022

Также имеет значение, каким образом текущий владелец стал собственником квартиры. Он мог ее получить в дар, унаследовать, купить — в этом случае распространяется правило родства. Если недвижимость получена в результате приватизации или по договору о пожизненном содержании с рентой, то срок составляет 3 года.

Однако, с 2022 года это стало затруднительным, поскольку прописав в договоре купли-продажи цену дома в 1 миллион, при его кадастровой оценке в 3 миллиона, налоговый орган посчитает, что продавец получил доход в 3 миллиона. А значит, он обязан перечислить в бюджет государства 273 тыс.

  • квартира оформлена в собственность в результате приватизации социального имущества;
  • квартира получена по наследству или подарена близкими родственниками или членами семьи (согласно Семейному кодексу РФ такими лицами считаются родители, дети, супруг/а, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры);
  • квартира передана в собственность по рентному договору с обязанностью пожизненного содержания с иждивением рентополучателя.

Обычно такое возможно, когда речь идет о супружеской паре. Если в договоре купли-продажи содержится информация о долевой собственности, то сумма налога распределяется равномерно между двумя собственниками. Когда квартира продается на основе гражданско-правового соглашения, доля имущества гражданина может рассматриваться как независимый правовой объект, что в свою очередь послужит основанием для вычета имущественного налогового сбора (Постановление КС РФ от 2008 года).

Разница заключается в сроке собственности, после которого владелец объекта недвижимости освобождается от оплаты налога. Если раньше от налогообложения освобождаюсь те, кто при продаже квартиры является собственником квартиры более 3 лет в собственности, то теперь этот срок был увеличен до пяти лет. Таким образом, длительность периода возросла с 36 до 60 месяцев. Стоит отметить, что срок владения начинает отсчитываться с момента вступления в действие права собственности.

Также свежие изменения в Налоговом кодексе касаются и минимальной цены недвижимости. Если раньше этот показатель Налоговым кодексом не регламентировался, что было на руку продавцам, то теперь в законе четко прописано, что цена недвижимости не может быть существенно ниже кадастровой. С 1-го января 2022 года применяется ставка 70% (продажа квартиры более высокой стоимости допускается).

В данном случае оплата подоходного налога с продажи квартиры не осуществляется, поскольку гражданин владел квартирой непрерывно более 3-х лет. Всего квартира принадлежала Андрееву А.П. 42 месяца, поэтому, согласно положениям Налогового кодекса РФ, лицо может продавать недвижимость без оплаты сбора.

Декларация образца НДФЛ – это главный документ, который подтверждает полученный гражданином Российской Федерации доход за прошедший год. Срок подачи декларации в налоговую службу – с 1 января по 30 апреля. Далее специалисты ФНС проверяют достоверность указанной в документе информации, после чего заявителю выдается на руки реквизиты для произведения оплаты налога в государственную казну. У продавца есть время до 15-го июня, чтобы перевести нужную сумму средств на указанный счет.

В случае с продаваемым жильем собственник может быть освобожден от уплаты налога по причине отсутствия прибыли или больших тратах. Что это значит? Подразумевается, что при осуществлении сделки продавец не получает дохода. А значит, оплачивать НДФЛ ему не нужно. Это возможно при следующих обстоятельствах:

Значит, чтобы продать ее без дополнительных расходов на уплату налога, должно пройти 3 года. И сделка должна осуществиться в 2022 году. А вот если недвижимость была приобретена в 2022 году, то собственнику придется ждать дольше. Если с годами все ясно, то с точной датой освобождения от налога у многих владельцев возникают проблемы. Истечение срока начинается с даты подписания договора купли-продажи.

Ипотечная квартира облагается налогом по общему основанию. Покупка недвижимости в ипотеку по своей юридической природе и с точки зрения налогообложения ничем не отличается от обычной купли-продажи. По этой причине правило пяти лет, чтобы продать квартиру без налога, также распространяется на такое жилье.

Пример: в 2012 году Васильев К.К. купил квартиру. В 2022 году Васильев продал эту квартиру за 3 млн. руб. Так как квартира была куплена до 2022 года, и на момент продажи Васильев владел ей более трех лет, ему не нужно ни платить налог от доходов, ни подавать декларацию в налоговый орган.

Каждый раз при получении дохода у граждан возникает обязанность уплаты подоходного налога. Однако налоговое законодательство в отдельных случаях предусматривает возможность освобождения от уплаты в бюджет. Собираясь совершать сделку, необходимо ознакомиться с последними изменениями от Минфина и узнать, через сколько лет можно продать квартиру, чтобы не платить налог.

Налог с продажи квартиры: нужно ли платить и какой

Размер взноса един для всех и составляет 13% от полученного дохода. В данном случае нет никаких льгот для пенсионеров или других категорий граждан.

Ситуация с квартирами, приобретенными до 01.01.2022 года следующая: гражданин, владеющий ею свыше 3 лет, освобождается от уплаты налога в случае ее продажи. Совсем иначе дело обстоит с жилой недвижимостью, которой хозяин владел менее 3 лет и ее стоимость менее одного миллиона рублей.

Полученное в дар недвижимое имущество облагается подоходным налогом. Его платит выгодоприобретатель, в данном случае, это одаряемый гражданин. Сумма, которую необходимо выплатить в казну, определяется следующим образом: оценочную стоимость квартиры умножают на коэффициент 0,13.

Доход от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведенные расходы по приобретению данной квартиры. В расходы можно включить не только стоимость купленной квартиры, но и расходы на риэлторские услуги, расходы на проценты по кредиту и т.п. Главное, чтобы стоимость квартиры и все расходы были документально подтверждены.

То же самое относится и к продаже доли в квартире. При любой сделке нельзя скрывать свои доходы!

С покупателя, в данном случае, ничего не требуется уплачивать в бюджет страны. Это логично, поскольку за квартиру он уже отдал немалые средства. Встречаются ситуации, когда одним из условий сделки со стороны продавца является уплата за него подоходного налога.

Результат оценки Кадастровой палатой берется по состоянию на начало года, в котором совершается сделка. Закон освобождает от уплаты налога за сделки с недвижимостью стоимостью до одного миллиона рублей. Если кадастровая оценка жилья не превышает указанного значения, то платить продавцу в казну ничего не нужно.

Подарки от близких родственников (даже если это квартира в многоэтажке) налогом не облагаются. А вот если он получен от других лиц, то взнос в казну государства может потребоваться. Наследуемое имущество также не считается доходом, и с него налоги не платятся.

В противном случае, с него взыщут подоходный налог, который составит 13% от разницы стоимости покупки и продажи. В данном случае, гражданин обязан был бы заплатить в государственную казну 26 тысяч рублей. В указанной ситуации граждане самостоятельно делаю выбор, каким путем им пойти.

Читайте также:  Тумба Для Экспозиции Какая Fvjhnbpfwbjyyfz Группа

Полученное в дар недвижимое имущество облагается подоходным налогом. Его платит выгодоприобретатель, в данном случае, это одаряемый гражданин. Сумма, которую необходимо выплатить в казну, определяется следующим образом: оценочную стоимость квартиры умножают на коэффициент 0,13.

по пункту 4:
цель понятна)) не понятен алгоритм действий. нужно идти к нотариусу и делать брачный договор?
P/S: @А вот будет ли принимать во внимание брачный договор налоговая- это мы узнаем через год. Слишком легкое избавление от не единственной недвижимости@
Что думаете насчет этого изречения.? знаете ли вы хоть один прецедент

Третий совладелец является плательщиком подоходного налога? — Подавайте пакет документов на возврат вычета. Вполне возможно, что такое обращение будет одобрено. Если получите отказ, то в нем будут указаны основания, по которым было отказано. Далее, Вы можете обжаловать это решение самостоятельно или с помощью юриста в судебном порядке.

С первой сделки вам следует рассчитать и оплатить ваше налоговое обязательство перед бюджетом. Для простоты ситуации предположим, что у вас не сохранилось никаких подтверждающих документов о приобретении этого объекта. Тогда вам остается единственный приемлемый вариант подсчета – с использованием фиксированного налогового вычета 1 млн руб.:

Добрый день!
Вопрос по способу 2 статьи. Собираюсь продать квартиру, находящуюся в собственности менее 5 лет за 5 млн. и купить в другом городе за такую же цену. Приобретал в январе 2022 года. Право на вычет было использовано ранее в 2008 году при продаже другой квартиры.
Означает ли это, что вычетом при приобретении в течение того же года, что и планируемая продажа воспользоваться нельзя? Т.е., в любом случае, сделал встречную покупку или нет в течение года, все равно должен заплатить налог с полной суммы продажи?
Попутно вопрос: если вычетом от встречной продажи воспользоваться все же можно, он распространяется только на сделки купли-продажи с получением права собственности? Т.е., только на готовое жилье? На приобретение строящегося новостроя вычет не действует?

Добрый день. Возникла необходимость продать квартиру за 1,45​ млн. Квартира получена в наследство от родной тети​ по ½​ доли мне и сестре. Тетя умерла 13.06.2022г. Я выкупил у сестры ½​ доли 18.08.2022г. за 450 т.р. и стал полноправным собственником. В договоре купли-продажи указано 67,5 т.р. за наличные и 382,5 ипотека. Кадастровая стоимость квартиры на данный момент 1210139,38 руб. С момента покупки доли прошло менее 3-х лет.​ Подскажите, как не платить налог?​

Данный пункт не позволяет участникам сделки купли-продажи занижать стоимость квартиры в документах в целях освобождения от уплаты НДФЛ или снижения налогового бремени.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Прежде чем ответить на вопрос, надо ли платить НДФЛ, если квартира продана дешевле, чем куплена, выясним, возникает ли в Вашем случае обязанность уплаты налога. Когда налогоплательщик владеет квартирой более минимального предельного срока владения, обязанности платить подоходный налог с продажи квартиры не возникает. И если Вы продали квартиру дешевле, чем купили и владели недвижимостью более установленного в законе минимального срока, то платить НДФЛ и подавать декларацию в этом случае Вам не нужно. Отметим, что важно правильно рассчитать срок владения квартирой (начало исчисления срока может зависеть от того, как квартира оказалась в Вашей собственности).

Мужчина приобрел в 2022 году квартиру за 5 000 000 рублей. В 2022 году, чтобы заключить договор ДДУ на очень выгодных для себя условиях, он срочно продает квартиру за 4 800 000 рублей. В данном случае квартира была продана по цене меньше покупки, поэтому обязанности платить налог не возникает.

! Начиная с доходов 2022 года налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы от продажи квартиры, если в отношении такого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и если сумма всех таких доходов от продажи соответствующей недвижимости в налоговом периоде не превышает 1 000 000 руб.

Если Вы не можете уменьшить налогооблагаемый доход на расходы от покупки (например, квартира была получена в наследство), или Ваши расходы на покупку были менее 1 млн.руб., то Вам определенно стоит воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья/земли в размере до 1 млн.руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

После регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности, например, на квартиру обладатель подаренного объекта недвижимости обязан до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период (ст. 229 НК РФ).

Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2022 г. – менее 3-х лет), из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

Исключением из этого правила является тот факт, что с 2022 года минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на него получено в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или передачи права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением.

Пример: Бабочкин Б.Б. купил в 2022 году квартиру за 3 млн.руб., а в 2022 году он продал ее за 4 млн.руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн.руб. – 3 млн.руб. = 1 млн.руб.). Соответственно, налог составит 1 млн.руб. х 13% = 130 тыс.руб.

Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил: актуальные сведения

Например, если жилое помещение было продано за 3 миллиона, то за вычетом льготы, удержание будет проводиться с 2 миллионов. Это составит 260 000 рублей. Так как налог за доход и расход одинаков, может произойти полное аннулирование обязательств по уплате НДФЛ. А после того как ипотека будет погашена, владелец жилья сможет получить на руки возврат по процентам. Если проценты составили миллион или больше, то ему выдадут 130 000 рублей.

Если разница между установленной к продаже цены квартиры и её кадастровой стоимостью превышает 30% в сторону уменьшения, в дело вмешиваются налоговые органы, которые проводят расчёты самостоятельно.

Читайте также:  Пенсия В Беларуси С 1 Января 2022 Года

Например, квартира приобретена за 3 700 000 рублей в ипотеку. Стоимость рассчитана с учётом переплаты по кредиту. Максимально допустимая для вычета цена квартиры составляет 2 000 000, а возврат будет составлять 13%, что составит 260 000 рублей. Этими деньгами можно погасить налог за продажу жилья, если оно подлежит налогообложению.

Например, если цена объекта 1 100 000 рублей, то налог будет уплачен только с суммы в 100 000 и составит 13 000 рублей, а при установленной цене в 1 010 000, налогообложению будет подлежать только 10 000, что составит сумму удержания в 1 300 рублей. Если квартира или её доля куплены за 1 000 000 или дешевле, то удержание производиться не будет.

Если квартира была приобретена за 3 года до продажи, и собственник сразу же оформил имущественный вычет, положенный при её покупке, то расчёт будет проводиться, исходя из размеров остатка. Например, собственник продал квартиру дешевле, чем купил. То есть при покупке по сделке уплатил 2 500 000 рублей, а при последующей продаже – 2 300 000.

Какой налог платится с продажи квартиры

Собственники такой недвижимости через 3 года после ее получения освобождаются от обязанности платить НДФЛ с продажи. Право на льготу подтверждается свидетельством о праве собственности. Именно с указанной в нем даты внесения квартиры в госреестр начинается отсчет 3-летнего периода, по истечении которого можно не платить налог.

Чтобы расходы можно было учесть при расчете НДФЛ, необходимо иметь на них документальное подтверждение и подать все эти бумаги в налоговую инспекцию. Этот метод уменьшения налога стоит использовать, если продавец потратил на квартиру больше миллиона рублей, то есть больше максимального налогового вычета.

Нарушение сроков уплаты налога, в том числе подоходного, приводит к начислению пени в размере 1/300 доли ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. Кроме того, в Налоговом кодексе предусмотрен штраф за неуплату налога или уплату его не в полном объеме, размер которого составляет 20% от суммы задолженности, если неуплата произошла неумышленно, и 40%, если произошло умышленное уклонение от уплаты налога. Срок уплаты подоходного налога – до 15 июля следующего года, то есть при продаже квартиры с января по декабрь 2022 года НДФЛ следует уплатить до 15 июля 2022 года.

Базой для расчета подоходного налога с продажи жилья является его стоимость по соответствующему договору. Однако с начала 2022 года в Налоговом кодексе появилась норма, направленная на борьбу с мошенничеством. Нередко с целью сэкономить на налогах в договорах о продаже квартир указываются заниженные цены. Но после внесения изменений в налоговое законодательство такая хитрость уже не имеет смысла.

В случае, когда продавец владеет квартирой меньше 3 (5) лет, есть еще один способ избежать уплаты налога с продажи жилья – воспользоваться правом на налоговый вычет. Если цена квартиры меньше миллиона рублей, платить НДФЛ не придется, если же выше, можно хотя бы снизить сумму налога на эту сумму.

По прежнему существует необлагаемая сумма при продаже квартиры, в 2022 она также составляет 1 миллион рублей и предоставляется один раз в налоговый период. То есть если гражданин реализует два или более объектов недвижимости в один год, 1 миллион будет вычитаться из стоимости одной из квартир. Если же он продавал бы по квартире раз в год, то сумма в 1 миллион вычиталась бы из стоимости каждого недвижимого объекта.

Еще пару лет назад налоговое законодательство претерпело существенные изменения, в этом году вступил в силу ряд нововведений. С какой суммы при продаже квартиры платится налог в 2022 и как изменился размер суммы, которая не будет облагаться НДФЛ, мы рассмотрим в этой статье.

Случай 2. Девушка купила квартиру за 2,5 миллиона, а через год продала по меньшей стоимости – 2 миллиона рублей. Размер налога, который она должна была бы заплатить по полученной прибыли, составил 2000000*0,13=260000 рублей. Но гражданка сохранила первоначальный договор, поэтому ее налог составил (2000000-2500000)*0,13=-65000 рублей. Полученная сумма получилась со знаком минус, значит, хозяйка недвижимости полностью освобождается от обязанности вносить налоговый взнос.

Налоговая декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ, подтверждает полученные доходы от реализации недвижимого имущества. Составляется она не позднее 30 апреля следующего налогового года. После ее рассмотрения гражданину направляется квитанция для уплаты налога со сроком до 15 июля. При наличии льгот гражданин должен их подтвердить документально.

Гражданин, который продает недвижимость, находящуюся в собственности менее трех лет, может приложить к налоговой декларации первоначальный договор купли-продажи квартиры, квитанции и счета по контрактам, проектам и покупкам, направленным на улучшение, ремонт и отделку приобретенного жилища.

Если нет возможности это осуществить (например, официальная регистрация оформлена по одному адресу, а человек фактически проживает по другому), то можно обратиться в упомянутые выше компании и агентства, которые подадут бумаги вместо лица, продавшего квартиру.

Этим правом можно воспользоваться, если квартира пробыла в собственности более 3 лет (при вышеуказанных условиях) или 5 лет (в общем случае). Под вычетом понимают некоторую сумму, на которую можно уменьшить доход от продажи при расчете налога. Для квартир это 1 миллион рублей в год. То есть, 13% налога будет рассчитываться от суммы, за которую продана квартира, за вычетом одного миллиона.

Размер взноса един для всех и составляет 13% от полученного дохода. В данном случае нет никаких льгот для пенсионеров или других категорий граждан.

Кроме того, для тех, кто боится что-то сделать неправильно или не хочет тратить время на заполнение бумаг, существует множество компаний и агентств, специалисты которых заполняют декларации самостоятельно. При необходимости они также предоставляют такую услугу, как подача документов в налоговые органы. Это очень удобная услуга, которая позволяет сэкономить массу времени и нервов.

Однако в тех случаях, когда декларацию подает не продавец квартиры лично, а другое лицо, необходимо наличие доверенности, которая позволяет это сделать. При подаче нужно помнить о том, что потребуется два экземпляра – один останется в налоговой, на другом проставят отметку о принятии и вернут обратившемуся.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения