Доли В Каком Размере Выделять Детям

Какой размер доли на каждого ребенка

Родители, которые приобрели жилье с использованием МСК, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. Так же отсутствуют указания на то, какая именно часть дома или квартиры должна быть выделена детям. В связи с этим возникают вопросы, ответы на которые дает Обзор Верховного Суда от 22.06.2022 года.

Если субсидия расходуется на готовое жилье, уже находящееся в собственности одного из родителей или купленное с участием ипотечных средств, то распределить доли должен его владелец или кредитуемый. Таким образом, если собственником изначально является один из родителей, он обязан поделить имущество на доли для остальных. Его отказ от совершения данной процедуры может быть оспорен в судебном порядке.

«В общем, нужно быть внимательными и отслеживать при покупке недвижимости, приобретенной прежними владельцами с помощью материнского капитала, надлежащее исполнение законодательства и наделение собственностью всех членов семьи, тем более что было немало случаев обналичивания семейного капитала через покупку жилья. То есть квартиры и дома продавались очень быстро и без соблюдения всех правил и обязательств», — подводит итог Ирина Кажикина («РЕЛАЙТ-Недвижимость»).

  • Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
  • Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
  • Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки – свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
  • Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.

Конечно, не все продавцы честно отвечают, использовали они материнский капитал или нет. Поэтому этот факт лучше проверить: «Когда из свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из единого государственного реестра прав видно, что один из супругов и дети не являются собственниками жилого помещения, то рекомендуется запросить у продавца дополнительный документ — справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК. Если он равен размеру материнского капитала, установленному законодательством на момент заключения сделки купли-продажи (в 2012г. это 387 640,3 руб.), то продавец не реализовал свое право на МСК, а значит, мог приобрести жилое помещение без выделения долей супругу (супруге) и детям. А вот если остаток средств меньше указанной суммы или вообще равен нулю, то можно предположить, что средства (часть средств) МСК были израсходованы на улучшение жилищных условий. Следовательно, продавец должен был выделить доли супругу (супруге) и детям», — говорит Мария Полякова (АИЖК). От покупки недвижимости в последнем случае лучше отказаться либо нужно обязать продавца разделить имущество подобающим образом до совершения сделки.

Добрый день!
Прочитал статью, прочитал вопросы и все-таки до конца не понял из-за наличия несостыковок. В статье указано о возможности выделения долей по соглашению без участия нотариуса. В ответе на комментарии вы пишите о необходимости заверения соглашения при выделении долей у нотариуса. Вопрос простой, все-таки нужно идти к нотариусу или нет? А возник он потому что цена похода к нотариусу более 20 т.р., которыми бы не хотелось разбрасываться. Наториально обязательство по выделению долей уже не оформлялось. Ситуация простая, я собственник квартиры, купленной в ипотеку в браке. В процессе был использован маткапиталл. Теперь необходимо выделить доли. Кому? Детям и супруге или только детям, а с супругой остаться в совместной собственности? Можно ли это сделать по соглашению, как указано в статье, без участия нотариуса?

Добрый вечер, Ольга.
Пенсионный фонд не одобрит такую сделку. Вы покупаете долю у своего же сына, которому долю же и выделите. Со стороны это можно рассматривать как попытку обналичить материнский капитал. Понятно, что вы хотите как лучше, но ищите другой вариант.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день! Куплена квартира при участии мат капитала , я(мать) единоличный собственник квартиры ,состою в браке ,двое детей .Есть обязательство нотариальное о выделении долей .Подскажите пожалуйста , как выделить доли без нотариуса? Читала, что если указать в соглашении,что часть остается в совместной с мужем собственности и выделит доли детям,то можно сделать просто письменное соглашение.

Здравствуйте!
Я являюсь собственником квартиры. У меня есть дочь и две внучки. Сейчас дочь снова вышла замуж. Они с мужем хотели бы купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. При этом старшая внучка живет со мной. А младшую воспитывают мать и отчим. Понятно, что мужчина не хотел бы вкладываться в жильё, если там будет доля первого ребенка, которого он толком не знает. (Мы живем в разных городах.)
Вопрос: могу ли я выделить внучке долю в своей квартире взамен доли в родительской квартире?

Добрый день! Я покупала квартиру в ипотеку одна. В браке не состою. У меня двое детей, один совершеннолетний сын 24 года и дочь 17 лет. Родился третий ребенок. Ипотеку погасила за счёт маткапитала. Надо выделить доли всем детям. Подскажите в соглашении о выделении детям доли может ли мой совершеннолетний сын представлять другую сторону? И как правильно составить соглашение? Нигде нет образца, когда мать одна выделяет доли.

Если прокуратура выявит такое нарушение, например, в ходе плановой проверки, инициированной Пенсионным фондом, или поступит заявление от не получивших долю членов семьи, или от органов опеки и попечительства, то собственника жилья принудительно обяжут наделить супруга и детей правом собственности в купленной квартире. И это лучший вариант развития событий.

Требование закона однозначно – если на средства маткапитала приобретается недвижимость, она должна быть оформлена в общую собственность обоих супругов и всех (в том числе первого, второго, третьего и последующих) детей (Откроется в новой вкладке.»>ч.4 ст.10 ФЗ-256 «О дополнительных мерах гос. поддержки семей…»).

  • паспортами супругов;
  • свидетельством о браке;
  • свидетельствами о рождении (усыновлении) всех детей;
  • договором дарения или соглашением о выделении долей (в простой письменной форме или нотариально заверенным);
  • квитанциями об оплате госпошлины.

Лицо, дающее обязательство, должно присутствовать лично. Это может быть один из супругов (владелец сертификата на маткапитал), могут быть и оба супруга, например, если они являются созаемщиками по ипотеке, и оба получают право собственности (с обременением) на квартиру.

Если семья решила использовать Откроется в новой вкладке.»>материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку (какие тут могут быть варианты – см. по ссылке), то сразу выделить там доли детям не получится. Почему? Потому что банк-кредитор, выдавая ипотеку и получая квартиру в залог, не желает видеть среди ее собственников несовершеннолетних. Ведь в случае невыплаты кредита, банк не сможет выселить детей оттуда (государство встанет на их защиту), а значит, не сможет продать с торгов предмет залога. То есть квартира с долями детей становится для банка неликвидным залогом, и банк на таких условиях не выдаст ипотечный кредит.

  • Необходимо грамотно составить заявление, по которому будет проведена регистрация части жилья на собственника.
  • К заявлению на регистрацию прикладывается паспорт каждого из родителей. Предоставляется и оригинал, и копия.
  • Понадобятся и свидетельства о рождении деток.
  • Нужно подготовить бумагу, которая подтвердит права собственности на жилье и документ, по которому жилье перешло в собственность (договор купли-продажи, например).
Читайте также:  Доплата К Пенсии За Отказ От Соцпакета Инвалиду Второй Группы

Существуют некоторые проблемы и в выделении доли по дарственной. Супруги могут владеть долями в квартире или она записана как общая собственность. Как подарить ребенку часть жилья в первом случае?

Государство тщательно контролирует использование материнского капитала. Если родители подают заявку в Пенсионный Фонд на перечисление денежной помощи в счет жилья, ПФ передает сведения о такой сделке в Единый Реестр. И реестр будет уже ждать, когда покупатели дома или квартиры зарегистрируют долю ребенка.

Эти средства также разрешается потратить на покупку жилья, в котором обязательно будет жить ребенок.

Пенсионный Фонд получает запрос на выделение средств из материнского капитала на покупку жилья. Он информирует о предстоящей покупке сотрудников Единого Реестра для того, чтобы был произведен контроль по регистрации доли ребенка в квартире или доме.

Как правильно оформить выделение доли детям при использовании материнского капитала? Образец договора выделения доли

Если вы забудете или по другим причинам не исполните его, доля ребенка в квартире родителей не будет определена, вас привлекут к уголовной и административной ответственности. Также вы будете обязаны вернуть все средства маткапитала и оплатить судебные издержки.

  1. Полные ФИО всех участников соглашения.
  2. Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
  3. Место прописки всех членов договора.
  4. Даты рождения детей и родителей.
  5. Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
  6. Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
  7. Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
  8. Дата и место составления соглашения.
  9. Размер долей для каждого участника договора.
  10. Кто из родителей является представителем детей.
  11. Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.

Чтобы составить обязательство у нотариуса вам потребуются паспорта родителей, свидетельства о браке и рождении детей, договор купли-продажи недвижимости. Для заверения соглашения потребуются аналогичные документы и само соглашение. Если кто-то из членов семьи отказывается от своей доли в пользу другого, то это заявление должно идти приложением.

Но также возможно разделить по 1/100 каждому ребенку, а остаток оставить родителям. Есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт.

Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше. Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании.

Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу

Однако и здесь бывают свои сложности, которые зависят от вида собственности на жилье, то есть родители владеют долями в жилье, или жилье находится в общей долевой собственности. При владении долями никаких сложностей нет. Один родитель дарит часть своей доли, а второй — своей.

Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом. Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.

В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.

  • число, месяц и год составления документа;
  • анкетные данные участников, включая фамилию, имя, отчество, полную дату и место рождения, адрес регистрации и место фактического проживания, серию, номер и дату выдачи паспорта;
  • характеристику объекта жилой недвижимости, его почтовый адрес, размер общей и жилой площади;
  • данные о том, на основании какого документа объект жилой недвижимости принадлежит сторонам сделки;
  • какой размер доли приходится на каждого из участников сделки.
  • подготовьте заявление о необходимости зарегистрировать право собственности в виде доли в жилье.Такой документ готовится от имени каждого участника сделки и может быть заполнен госрегистратором;
  • подготовьте соглашение о выделении долей по материнскому капиталуили договор дарения доли квартиры ребенку;
  • представьте паспорта родителей в копиях и оригинале;
  • представьте свидетельства о рождении детей в копиях и оригинале;
  • предъявите документ о праве собственности на жилье и его копию;
  • представьте документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор о долевом участии в строительстве жилого дома;
  • предъявите банковский документ об уплате госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Этот размер пошлины — общий для всех участников сделки.

Конечно, такой документ может быть составлен и своими силами, поскольку Регистрационная Палата не требует его нотариального заверения, однако гарантий, что его примут с первого раза, нет. Во многом это связано с тем, что до сегодняшнего дня на законодательном уровне еще не разработана четкая форма для этого документа, которая могла бы в полной мере устроить регистрирующий орган.

Составить соглашение можно путем обращения в нотариальную контору с необходимым перечнем документов. Цена вопроса составляет порядка 1500-2000 рублей.

Молодая семья сразу после вступления в официальный брак приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. Спустя 12 месяцев у них на свет появился ребенок, а еще спустя несколько лет – второй. Оформив материнский капитал, они решили использовать его для погашения ипотечного займа. Согласно законодательству РФ они оформили обязательство на выделение доли. Погасив полностью заем, они решают продать эту квартиру. Но ведь имеется обязательство, как быть?

  • ФЗ № 256, включающий в себя возможность использования государственных средств пи покупке жилой недвижимости. Закон также включает в себя и ответственность за игнорирование своим обязательствами родителями при выделении доли детям;
  • ЖК РФ, в частности главой 1, которая регулирует вопрос о нормах жилой площади на каждого человека.
Читайте также:  С Больничных Листов Удерживается Исполнительный Лист 2022 Год

Согласно законодательству РФ родители, которые приобретают жилую недвижимость за счет средств из материнского капитала, в обязательном порядке должны будут оформить в право собственности долю своим детям.

Как выделить доли детям в квартире

Когда квартира уже приобретена и наступил момент исполнения обязательств, собственнику нужно совершить следующие действия:

Сложнее получить разрешение на продажу жилья, если новая жилплощадь приобретается в ипотеку. Ипотечные обязательства долгосрочны, при этом дети не всегда включаются в число собственников сразу. Все эти факторы могут послужить основанием для отказа в выдаче разрешения на совершение сделки.

  • обратиться в Росреестр для снятия обременения в связи с погашением долга по ипотечному договору;
  • получить новую выписку из ЕГРН;
  • оформить соглашение о выделении долей членам семьи либо договор дарения;
  • повторно обратиться в Росреестр для регистрации выделенных долей;
  • предоставить в Пенсионный фонд выписку из ЕГРН, подтверждающую исполнение обязательства.

Попытка обойти требования законодательство и не оформлять доли в жилье на несовершеннолетних влечет определенные последствия. Так, если получатель материнского капитала решит оформить жилое помещение только в свою единоличную собственность, его действия могут быть расценены как мошенничество. Родителя могут в судебном порядке обязать выделить доли детям.

Продать квартиру, в которой дети имеют долю в праве собственности, можно. Однако продавцу необходимо будет получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки. На положительное решение можно рассчитывать, если сразу же после продажи приобретается другое жилое помещение, и ребенок также станет обладателем доли не меньше прежней.

Нарушений в действиях Копыловой нет, так как каждый член семьи получил в собственность жилье. Для того, чтобы соблюсти требования Закона и обеспечить детей частью жилого помещения, приобретенного с использованием средств семейного сертификата можно воспользоваться двумя вариантами:

Если супруги планируют в будущем завести детей, то в обязательстве должен присутствовать пункт о перераспределении долей владельцев жилой недвижимости. Минимальный размер доли в квартире по материнскому капиталу для ребенка не установлен, но в любом субъекте Российской федерации существует своя норма величины жилой площади на персону.

Получить Выписку из реестра прав на недвижимое имущество — с 2022 года она выдается вместо свидетельства. Только после этого собственники могут распорядиться своим имуществом: подарить или разделить. Пошлина за эту процедуру не взимается, заявление можно подать через МФЦ.Для решения вопроса используется один из двух законных способов.

4 ст. 10 ФЗ №256 2006 года. После того как выбранный вами документ будет составлен, необходимо обратиться в региональное отделение Государственного реестра или же в любой офис ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Там составляется заявление и через 14 дней каждый член семьи получает выписку из ЕГРН о том, что он является владельцем части жилого помещения в определенной доли. Стоит отметить, что от имени детей до 14 лет действуют родители.

За это время собственники жилья обязаны предоставить доли всем имеющимся в семье детям в момент прекращения задолженности по ипотечному кредиту. Такое обязательство следует исполнить в течение указанного срока, после получения закладной из Росреестра, подтверждающей факт ликвидации обременения с недвижимости. Методы передачи имущества Выделить доли можно следующими методами:

Некоторые думают, что нотариус берет деньги только за обычную печать. Однако, это далеко не так! Специалист предложит образец составления соглашения, посоветует, какие пункты включить в документ, как лучше распределить доли. Помимо этого, нотариус проверяет соглашение на ошибки, так что супруги могут не беспокоиться по поводу его оспаривания третьими лицами.

Обратившись к закону, можно заметить, что использование материнского капитала для покупки или постройки дома обязывает выделить долю несовершеннолетним детям (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 года). Причем речь идет не только о рожденных детях, но и о тех, кто был зачат в период приобретения жилья.

Ответственность наступает и за обналичивание средств материнского капитала не нецелевые нужды. Таким образом, действуя не во благо семьи, а в корыстных целях, супруги могут подвергнуть себя серьезным последствиям. Вот почему использование материнского капитала находится на контроле у ПФР, органов опеки и нотариусов.

Семейное законодательство определяет равное право супругов на приобретаемое имущество. Если родители находятся в браке и желают потратить материнский капитал на покупку/строительство недвижимости – муж, равно как и жена, претендует на долю по закону.

Отмечаем, что выделение доли детям по маткапиталу у нотариуса обойдется в 0,5% от суммы соглашения: минимальная сумма – 300 рублей, максимальная – 20 тысяч рублей. Вместе с тем нотариусы выполняют техническую работу. Следовательно, общая сумма увеличится, но уже в рамках прейскуранта конкретной нотариальной конторы. Обычно от 2 000 до 8 000 рублей.

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Без обязательства можно обойтись только в том случае, когда все члены семьи уже имеют доли в объекте недвижимости. Так, при ипотеке следует сразу прописывать всех детей в качестве собственников недвижимости, чтобы в дальнейшем избежать оформления обязательства и его заверения у нотариуса. В остальных случаях документ обязательно должен быть предоставлен в ПФР.

  1. По договору купли-продажи после перечисления средств на счет продавца.
  2. По ипотечному кредиту — с даты снятия обременений.
  3. По договору долевого участия — с даты сдачи дома.
  4. При строительстве дома — с момента получения кадастрового паспорта.
  5. При рассрочке платежа — после внесения последней части денежных средств.

Законодательством не установлено обязательное заверение письменного соглашения нотариусом, однако для уверенности в том, что в дальнейшем регистрационный орган выдаст соответствующие свидетельства на основании этого документа, лучше обратиться за помощью к нотариусу.

  1. Дата и место составления.
  2. ФИО, паспортные данные паспортов всех членов семьи.
  3. Фактический адрес, площадь, реквизиты договора купли-продажи.
  4. Номер семейного сертификата, дата получения и наименование отделения Пенсионного фонда, в котором он был получен.
  5. Размер доли, выделяемый каждому собственнику (1/4, 1/8, и т. д.).
  6. Указание о возможном перераспределении долей при рождении или усыновлении нового ребенка.
  7. Подписи супругов и взрослых детей.
  1. После наступления события, которое по обязательству является условием для начала исчисления срока исполнения, у собственника есть полгода на оформление соответствующих документов и их регистрации.
  2. Как соглашение, так и дарственная подлежат нотариальному заверению.
  3. Все доли, прописанные в соглашении являются «идеальными», то есть указывается именно доля от целого жилого объекта, передаваемая в собственность, а не площадь в квадратных метрах (например 1/4, 1/12 и т.д.).
  4. При строительстве или реконструкции дома, распределению долей подлежит не только жилая постройка, но и земельный участок. Данное правило следует из положений статьи №35 Земельного Кодекса РФ.
Читайте также:  За Какой Период Выплачивается Субсидия Молодым Семьям Хмао

Одним из частых требований по данной группе дел является требование возвратить госбюджету ранее полученную сумму и незаконно используемого МК. В связи с этим, перед заключением любого соглашения рекомендуется выделять доли и правильно их оформлять, в соответствии с законом. В противном случае покупатели вправе отказаться от заключения сделки.

Порядок оформления обязательства регламентируется Законом №256-ФЗ от 29.12.2006г. Незаверенное нотариусом обязательство в Пенсионном Фонде не принимают, поскольку такой документ лишен законного статуса. За оформление обязательства надо будет заплатить 1100 – 1500 рублей, при этом в отделение ПФ следует предоставить оригинал . Каждый из супругов должен присутствовать во время оформления документа.

При незавершенных сроках по обязательству, когда доли детям еще не предоставлены, суд может определить величину долей по своему усмотрению, между родителями и всеми детьми. Следует понимать, что судьи по-разному подходят к разрешению конфликта. Некоторые учитывают величину индивидуального вклада родителей, подтвержденного документами, и при этом величину МК распределяют пропорционально всем членам семейства.

Распоряжаясь средствами материнского капитала, выделенными из федерального бюджета, родители обязаны , следуя рекомендациям законодательства, передать часть приобретенной квартиры в собственность детей. Официальное обязательство по выделению доли следует оформить в срок, предусмотренный действующим законом (6 месяцев).

Согласно ст. 209 ГК РФ, доля в квартире, купленной за счет федеральных средств МК, может стать собственностью супруга. В случаях, предусмотренных законом, собственник располагает правом распоряжения своей частью имущества по собственному усмотрению. Содержанием ст. 42 федерального закона №218 установлен нотариальный порядок регистрации прав на недвижимость.

Итак, как выделить доли детям? Первоочередной задачей лиц после избавления от ипотечного займа является избавление от обременения. Иначе банк не позволит распоряжаться квартирой, включительно не позволит оформление частей на детей в квартире.

Итак, какую долю нужно выделить детям? Выделяемыми в квартире детям долями размеры также должны соответствовать требованиям законодательства. Хотя непосредственно по рассматриваемому вопросу законодатель конкретных требований не устанавливает, но размер выделяемой части должен соответствовать жилищным нормативам.

При удостоверении подобной документации необходимо присутствие всех лиц, которые законом признаются собственниками ипотечного жилья. Когда родители считаются совладельцами, то необходимо присутствие их обоих. Если один родитель считается владельцем, то достаточно лишь его присутствие.

  • паспортные сведения дарителя (родителя);
  • данные одаряемых, по их свидетельству либо паспорту согласно с их возрастом (детей);
  • точные сведения о жилище и размере доли, выделяемой ребёнку;
  • дата составления дарственной;
  • росписи родителей.

При этом порядок действий родителей следующий:

  • необходимо подать заявление в орган опеки о выдаче разрешения на выделение доли детям в другой квартире;
  • направить соответствующее разрешение в Регпалату для снятия обременения с ипотечной квартиры.

Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу

Несовершеннолетние члены семьи не вправе распоряжаться имуществом, поэтому решение принимают родители. На практике встречаются самые разные ситуации. Одни делят жилое помещение поровну на всех, другие записывают на малышей сотую часть квартиры. И тот, и другой варианты соответствует закону.

  1. С помощью бесплатного электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. В личном кабинете на сайте rosreestr.ru, в разделе «Мои объекты» (для авторизации нужен аккаунт на «Госуслугах»).
  3. Получив бумажную или электронную выписку из ЕГРН.

Самое распространенное направление использования маткапитала — приобретение дома или квартиры. Для того чтобы получить государственную помощь, необходимо оформить жилье в собственность на всех членов семьи (детей и родителей). Процедура передачи недвижимости в законе не прописана. В связи с этим возникает много вопросов, как правильно выделить доли в квартире по материнскому капиталу.

  1. Всем членам семьи предоставлялись равные доли.
  2. Часть жилья на определялась с учетом региональной нормы площади на человека (18 м 2 ) или исходя из санитарных нормативов (6 м 2 ).
  3. Раздел производился с учетом материального вклада каждого члена семьи, при этом сумма маткапитала делилась на всех участников.

Обратите внимание! Услуги нотариуса недешевы и зависят от стоимости договора. Они включают оплату за нотариальные действия и платежи за технические работы. В среднем родителям придется отдать около 10 тыс. рублей за оформление договора дарения и немного больше, от 10 тыс. до 20 тыс. руб., — за соглашение о выделении долей.

Даже при переезде внутри страны договорится с «опекой получается не всегда. Разъяснения Верховного суда проще всего понять на примере: семья из 4 человек купила квартиру за 3, 4 млн, использован маткапитал 340 тыс. На каждого члена семьи приходится 85 тыс. из этой суммы.

  • заявления о регистрации права на собственность на долю в квартире от имени каждого участника сделки (заполняется госрегистратором),
  • соглашение о выделении в квартире долей или договор дарения в необходимом количестве экземпляров (подписывается сторонами в присутствии регистратора),
  • паспорта родителей (оригиналы и копии всех страниц с отметками),
  • документ о заключении брака (оригинал и ксерокопия),
  • свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и их ксерокопии),
  • документ, свидетельствующий о государственной регистрации права собственности на жилье (оригинал и его ксерокопия),
  • договор о купле-продаже квартиры (договор долевого строительства и т. д. ),
  • квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины в общем размере 2000 рублей (эта сумма делится поровну между всеми участниками сделки).

Если упрощенно, то долю такой стоимости получит каждый ребенок. Остальное будет разделено между родителями. Проведем несложные расчеты и получим, что доля каждого ребенка составит 1/40 квартиры, у каждого из родителей доля в размере 19/40. О том, что вся многоходовая процедура наделения членов семьи долями умещается в одном документе, говорят и нотариусы. По их словам в этом случае составляется единый документ – сложное соглашение, по которому супруг наделит долями в праве и детей и второго супруга с одновременным определением правового режима имущества супругов.

То есть если при покупке использован не только маткапитал, но и средства семейного бюджета, то совсем отказаться от доли в ней супруг не может. При этом если на момент наделения долями ребенок супругов, купивших квартиру за маткапитал, достиг совершеннолетия, он вправе отказаться от доли. Запрет касается только родителей.

Средства материнского капитала считаются целевой выплатой и разделу между супругами после их развода не подлежит. Данное положение говорит о том, что соответствующий сертификат достанется лицу, на имя которого он был выдан. В большинстве случаев документ предоставляется матери, но при особых обстоятельствах на него может рассчитывать и отец.

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения