Документы Для Продажи Квартиры В 2022 Году В Узбекистане

Порядок оформления продажи квартиры в 2022 году

  1. Во-первых, это подтвердит законность и даст исчерпывающие гарантии легитимности сделки. Это не только исключит риск мошенничества, но и сведет шансы на обжалование и отмену сделки в будущем к нулю.
  2. Во-вторых, это позволит избежать самостоятельного обращения в Росреестр. С 01.02.2022 нотариусы, регистрирующие сделку с недвижимостью, обязаны бесплатно пересылать документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Это расширенная выписка из домовой книги. Она позволяет потенциальному покупателю узнать всю историю владения собственностью и убедиться, что на жилплощади никто не прописан. Чтобы оформить документ, нужно обратиться в МФЦ. Кроме того, его можно заказать на портале госуслуг. Справка считается действительной не больше 30 календарных дней. Предоставляется бесплатно.

Это процесс перехода жилья от одного собственника к другому. В оформлении участвуют продавец квартиры, покупатель и их представители — агенты по недвижимости. Задача агента — не просто подготовить договор и уладить вопрос с документами, но и проверить их, чтобы потом у нового владельца не возникло проблем с правом собственности.

Любой документ, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. Если квартиру покупали — потребуется предыдущий договор купли-продажи, приватизировали — договор приватизации, получили в подарок — дарственная, получили в наследство — справка о праве на наследство. Если бумага утеряна, собственнику нужно обратиться в организацию, где ее выдали.

Нередко Покупатели просят рассрочку по оплате. Конечно относится к этому необходимо очень разумно.
Должно быть полное понимание сроков оплаты и источник поступления денег.
Обременение в пользу продавца регистрируется на основании заявлений ВСЕХ участников сделки.

  1. Уведомить банковское учреждение о намерении выставить обременённую квартиру на продажу и получить на это разрешение. При этом нужно предоставить весомые основания, в качестве которых может быть использован вынужденный переезд или трудные жизненные обстоятельства. Банк не согласится на сделку без оснований – он теряет проценты по кредиту при досрочном погашении.
  2. Найти покупателя.
  3. Получить задаток в размере оставшейся задолженности. Необходимо составить договор задатка, в котором будут прописаны все тонкости и детали – помочь в этом может опытный юрист.
  4. Передать средства в банк, снять обременение, зарегистрировать сделку.
  5. Получить оставшуюся сумму.
  1. Покупатель выдаёт продавцу залог 2 млн рублей, документируя при этом обязательство продавца передать средства в банк.
  2. Продавец оплачивает оставшуюся часть задолженности.
  3. Банк снимает обременение с квартиры.
  4. Покупатель выплачивает продавцу оставшиеся 3 млн рублей.

Возможны ситуации, когда обычную необременённую собственность хотят купить в ипотеку. Сторонам придётся составлять предварительный ДКП, гарантирующий проведение сделки в будущем, а также расписку о том, что покупатель уже передал часть средств и продавец не станет искать новых покупателей. В остальном комплект документов остаётся тем же.

Перечень документов при продаже квартиры от продавца достаточно широк. Провести сделку без подготовки требуемого пакета бумаг не получится. Документы нужно правильно оформить, учитывая при этом особенности проведения таких сделок, как продажа ипотечной недвижимости или жилья, находящегося в совместной собственности.

  • документ, удостоверяющий личность;
  • договор купли-продажи в установленной форме;
  • разрешение органов опеки в случае, если в списке владельцев числятся несовершеннолетние собственники;
  • согласие супруга, заверенное нотариально (не всегда нужно, разберём далее).

Налог на имущество в Узбекистане в 2022 году

Начиная с 1 января 2022 года при проведении налогоплательщиком в последующих отчетных (налоговых) периодах переоценки стоимости амортизируемых активов результат такой переоценки в целях налогообложения при начислении амортизационных отчислений не учитывается.

В связи с принятием Налогового кодекса (в новой редакции) будут разработаны новые формы налоговой отчетности. После проведения правовой экспертизы и государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан формы налоговой отчетности будут доведены до всех налогоплательщиков.

Еще одно предложение касается льготы по НДС при передаче товаров, услуг или работ в целях рекламы. Сейчас предприниматели не платят НДС, если расходы на создание или приобретение такого товара не превышают 100 р. В будущем планируется увеличить лимит до 300 р.

  • Налоги
  • НДС
  • ГНК
  • Новости
  • Экономика
  • Политика
  • Центральная Азия
  • Общество
  • Технологии
  • Культура
  • Аналитика
  • Тренды
  • Рынки
  • Интервью
  • Бизнес
  • Журнал
  • Мнения
  • Мультимедиа
  • Фотогалерея
  • Видеогалерея
  • Инфографика

3. Налог с водных и воздушных транспортных средств, находящихся в общей собственности. Если собственность долевая, налог предписывается платить пропорционально долям. А если совместная (к примеру, супружеская), то сумма налога делится между собственниками в равных долях. Эти поправки начнут применяться с января 2022 года.

Оформление купли-продажи квартиры в 2022 году

В Росреестр нет необходимости предоставлять документы на квартиру, поскольку все они хранятся в реестровом деле и в электронном виде, и регистратор имеет к ним доступ;

  • сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир.
    Лица, не участвующие в приватизации, но зарегистрированные в квартире на ее момент, сохраняют право проживания в квартире;
  • справки по оплате коммунальных платежей, налогов на недвижимость и др. не нужно предоставлять в Росреестр;
  • согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества не является обязательным документом для регистрации перехода права.
    Однако, его отсутствие будет отражено записью в ЕГРН, что осложнит последующую продажу квартиры;
  • прежде чем продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала или иных государственных средств поддержки семей с детьми, необходимо выделить доли детям, иначе сделка будет оспорима.
    Прочтите эту статью.
    Иначе сделка по продаже признается оспоримой;
  • наличие зарегистрированных лиц не препятствует сделке, однако в договоре купли-продажи необходимо прописать сроки их снятия с регистрационного учета и приложить справку о зарегистрированных лицах.
  • Предварительный договор купли-продажи квартиры исключительно важный документ для сделки купли-продажи квартиры. Ведь сделка требует длительной подготовки, снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц, получения свежей выписки из ЕГРН, согласия супруга на продажу, оплаты долгов по ЖКХ.
    На этот период и заключается предварительный договор с условиями сделки. Выполнение условий предварительного договора обеспечивается передачей задатка и составлением соглашения об этом.

    Во всех других случаях стороны так же могут обратиться к нотариусу по обоюдному согласию.
    Но не обязательно.
    Ведь главным является — регистрация перехода права от продавца к покупателю, которую осуществляет Росреестр.
    Нотариальная сделка не имеет преимуществ перед сделкой в простой письменной форме.
    Кроме того, с 01.01.2022 года приобретатель признается добросовестным, если он полагался на данные государственного реестра недвижимости.
    Прочтите разъяснения в статье: Что такое обременение квартиры Размер госпошлины в 2022 году за удостоверение сделки нотариусом составляет 0.5% от цены договора (но не более 20 000 рублей). К тому же дополнительно необходимо оплатить нотариусу работу по составлению договора купли-продажи е его копии для Росреестра. Это дорого.
    Цены разнятся по регионам. Сторонние договоры купли-продажи нотариус не принимает.

    Купля-продажа квартиры 2022
    Регистрация (удостоверение) договора купли-продажи(ДКП) квартиры Росреестром не осуществляется.
    Регистрация ДКП недвижимости отменена еще в 2013 году (поправки в ГК РФ). В связи с этим регистратор НЕ поставит печать на склейку многостраничного договора.

    Читайте также:  Мрот в радужном хмао с 1 января 2022 года с учетом районного коэффициента

    Купля-продажа квартиры 2022 подчиняется требованиям фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» ( с изменениями от 29.10.2022 г.) , а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости.
    Размер госпошлины за государственную регистрацию права регламентируется Налоговым кодексом РФ, глава 25.3.

    Как оформить покупку квартиры

    Если вы определились с жильем, которое хотите приобрести, то вам вместе с продавцом – к нотариусу. Далее вопрос будет решаться в соответствии с Постановлением Кабинета Министров от 27.02.2022 года № 106 «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия».

    Сделка может быть нотариально удостоверена в день обращения. Сотрудники нотариальной конторы помогут вам в составлении договора. При этом не забудьте внимательно перечитать все положения, перед тем как подписать договор. Информацию об отсутствии задолженности по налогам, оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей собственника квартиры подтверждать справками соответствующих служб не надо. Всю информацию нотариус получит при помощи автоматизированной системы «Нотариус». В случае выявления задолженности ее можно погасить при помощи электронных платежных систем. Уведомление о платежах оперативно отражается в системе «Нотариус» и не задержит процесс оформления договора.

    Когда задолженности нет, заявлению присваивается уникальный номер. С этого момента заявитель вправе требовать совершения нотариального удостоверения сделки в течение 24 часов. Вместе с тем, можно записаться на прием к нотариусу в пределах 10-дневного срока с момента присвоения уникального номера. Если указанный срок пропущен, понадобится повторное заполнение электронного заявления.

    • персональный идентификационный номер физического лица;
    • идентификационный номер налогоплательщика;
    • адрес постоянной прописки;
    • номер телефона (при наличии);
    • адрес электронной почты (при наличии);
    • дата совершения и зарегистрированный номер нотариального действия.

    Договор купли-продажи – самый распространенный документ, скрепляющий сделки по приобретению жилья. За последний год процедура его заключения претерпела существенные изменения. Подробнее о том, что нужно знать, если вы собрались купить или продать жилье ­– в этом обзоре.

    Согласно статье 54 Кодекса об административной ответственности Узбекистана нахождение в общественных местах без маски в условиях распространения опасных инфекций вопреки специальным требованиям уполномоченного органа влечет наложение штрафа до пяти базовых расчетных величин – 1 225 000 сумов (около 116 долларов).

    В том случае, если россиянин едет в Узбекистан с целью остаться там надолго, например, для устройства на работу или прохождения обучения, то одним из первых документов, который потребуется, будет виза. Без нее въехать на территорию Узбекистана не получится. Таким образом, если иностранец собирается прожить на территории Узбекистана более двух месяцев, то придется оформить визу.

    • поскольку общая граница между нашими странами отсутствует, то приезд россиян осуществляется зачастую через международные аэропорты (при себе можно иметь товары стоимостью до 2000 долларов);
    • если приезд осуществляется через железную дорогу или речным транспортом, то разрешено иметь при себе товаров на 1000 долларов;
    • приехавшие на машине (или пришедшие пешком) могут провезти/пронести товаров на сумму до 300 долларов.

    Еще одно преимущество – это отсутствие необходимости в оформлении визы, если срок нахождения на территории – до двух месяцев. Если целью прибытия является работа, то тогда нужно для въезда в Узбекистан оформить въездное разрешение. Для его получения нужен минимальный пакет – загранпаспорт, заполненная анкета, визовая заявка, фото и оплата консульского сбора.

    На сегодняшний день для того, чтобы попасть в Узбекистан, казахстанцам виза не требуется. Без нее на территории страны можно провести 30 суток в течение 90 дней. Для пересечения границы необходим только заграничный паспорт. Дети до 14 лет должны быть либо вписаны в паспорт одного из родителей, либо иметь собственный загранпаспорт (может быть получен с момента рождения по заявлению родителя). Дети старше 14 лет в обязательном порядке должны иметь собственный заграничный паспорт.

    Продажа квартиры в Узбекистане

    У меня мама живет в Узбекистане, я нахожусь в России. Она продает свою квартиру (в узбекистане). Я там прописана и ей не дают справку на продажу квартиры, т.к квартира приватизирована. Требуют моё согласие (личную подпись в документе). Как можно без выезда в Узбекистан дать согласие на продажу квартиры?

    У нас дед гражданин России, его дочь гражданка Узбекистана (вернее она там имеет паспорт лица без гражданства). Квартира в УЗБ принадлежит деду, В этой квартире прописана дочь деда и ее сын. Все документы на квартиру находятся у дочери в Узбекистане. Может ли дед здесь в России сделать генеральную доверенность на продажу квартиры в Узбекистане на дочь? Нужен ли паспорт, или копия паспорта? Где переводить на узбекский язык? Апостиль надо делать?, если да то где в России или в Узбекистане? Спасибо!

    Может ли моя мама-гражданка Узбекистана, в связи с болезнью дать доверенность в Узбекистане мне-гражданке России, на продажу своей квартиры в Узбекистане с правом передоверия другому лицу: тоже гражданину Узбекистана или конторе по продаже? Будет действовать такая доверенность? Большое спасибо за ответ.

    Мой сын гражданин России, проживает в России. В рес. Узбекистан у него есть квартира. Он хочет в России, на брата гр. Узбекистана, оформить доверенность на продажу этой квартиры,. Будет ли, доверенность оформленная в России, иметь юридическую силу в Узбекистане.? Заранее вас благодарю.

    Читайте также:  Когда ставим код 3 в декларации по налогу на имущество 2022

    Мама является гражданином республики Узбекистан, хотим получится для неё вид на жительство, но у неё имеется квартира в Узбекистане. Вопрос если она получит вид на жительство, и будет продавит свою квартиру нужно ли будет платить % государству Узбекистана от продажи.

    Что нового вступает в; силу в; Узбекистане с; 1; января 2022 года

    Фермерам и производителям сельхозпродукции на выращивание фруктов, овощей, бахчевых, картофеля, зелени, бобовых и масличных культур предоставят кредиты до 50% от стоимости урожая. Ставка будет равна 14%, срок составит 12 месяцев (из них 6 месяцев — льготные). Переработчики и экспортёры плодоовощной продукции получат «револьверные» кредиты на пополнение оборотных средств. Они будут выдаваться на 12 месяцев под 14%. На это выделят 2 трлн сумов.

    Помощники хокима по вопросам развития предпринимательства, обеспечения занятости населения и сокращения бедности займутся комплексом задач. Они будут изучать социально-экономическое состояние своих махаллей по системе «хонадонбай» — включая уровень занятости, источники дохода, потребности и интересы населения. Их задачей также будет привлечение безработных к обучению профессиям и бизнесу, а также обеспечение их трудоустройства на свободные рабочие места. Кроме этого, они должны помогать в получении кредитов на семейное предпринимательство и кооперацию.

    Кабмин утвердил порядок проведения на товарно-сырьевой бирже фьючерсных торгов. Участвовать в них будут аккредитованные трейдеры, прошедшие курс обучения и уполномоченные заключать договора от имени участников биржи. Регулировать проведение торгов с фьючерсами и другими деривативами будет АМК. В случае манипулирования ценами АМК и биржа имеют право ограничивать открытые позиции.

    Система обязательного декларирования доходов и имущества затронет государственных служащих, руководителей и заместителей государственных предприятий и учреждений с государственной долей свыше 50%, их супругов и несовершеннолетних детей. Кроме того, государственным служащим запрещается открывать и владеть счетами, хранить денежные средства, владеть недвижимым и иным имуществом за пределами Узбекистана.

    Предприятия общественного питания также получают право на рассрочку уплаты штрафов и пени по всем налогам и сборам, в период с 1 января по 1 июля 2022 года (в равных долях, без взимания процентов, с уведомлением налоговых органов, без направления заявления).

    Сохраняется порядок налогообложения объектов, по которым законодательством могут применяться меры воздействия путем установления повышенных налоговых ставок. При этом налоговые льготы, указанные в статье 428 Налогового кодекса, на эти земельные участки не распространяются.

    Уточняется порядок определения объема добытого (извлеченного) полезного ископаемого подлежащего налогообложению. В частности, объект налогообложения определяется с учетом технологических потерь, возникающих в рамках всего технологического цикла по добыче (извлечению), первичной обработке, переработке и транспортировке, в пределах норм, утвержденных уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, а при их отсутствии — налогоплательщиком.

    В частности, в первоначальную стоимость амортизируемых активов не включаются проценты по долговым обязательствам. А к амортизируемым активам отнесены капитальные вложения в предоставленные в аренду и (или) безвозмездное пользование амортизируемые активы в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором (ссудополучателем) с согласия арендодателя (ссудодателя), стоимость которых не возмещается арендодателем (ссудодателем).

    При этом чистая прибыль за текущий налоговый период уменьшается на общую сумму убытка (убытков), полученного в предыдущих налоговых периодах в рамках одного и того же постоянного учреждения, при условии, что ранее такой убыток (убытки) не учитывались при определении чистой прибыли.

    В случае реализации, безвозмездной передачи и ином выбытии амортизируемого актива в течение трех лет с даты применения инвестиционного вычета по нему, действие инвестиционного вычета аннулируется (за исключением выбытия амортизируемого актива в связи с чрезвычайными обстоятельствами). При этом сумма накопленной амортизации уменьшается на инвестиционный вычет в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло выбытие такого актива.

    Ипотека-банк в Узбекистане: условия и программы ипотеки в 2022 году

    Среди отзывов обычного населения множество имеют негативную окраску и связаны с фактом невозможности получения ипотечного кредита обычным человеком (либо доход недостаточен, либо отсутствует возможность официально подтвердить свою занятость и зарплату). Однако это проблема не данного банка, а всей банковской системы страны и ее экономики в целом.

    Постановление Президента предусматривает введение порядка, согласно которому средний размер оплачиваемого первого взноса по ипотеке составляет около 25% от цены жилья. При этом разработана градация данного показателя для разных типов домов: 5-ти, 7-ми и 9-ти этажных. К примеру, для 9-ти этажного дома действует система снижения средней ставки для непопулярных этажей (для квартиры на 7-м этаже необходимо будет оплатить 10% от цены объекта, а на 2-м – 40%).

    Одна из крупнейших кредитных организаций Республики Узбекистан – Ипотека-Банк. Частным клиентам предлагаются услуги размещения средств на депозиты, потребительские, ипотечные займы, оформление банковских карт и переводов. Рассмотрим подробнее условия получения ипотеки в банке «Ипотека-банк» в Узбекистане и действующие в нем программы.

    Ипотека-Банк Узбекистана – один из крупнейших банков Узбекистана, кредитующих населения для покупки или строительства собственного жилья. В настоящее время действует 4 программы для обычных граждан и молодых семей и 1 льготная программа, созданная в целях повышения доступности жилья в сельской местности.

    • отсутствие кредитных программ для малоимущих граждан и лиц с невысокими доходами (например, проживающих в сельской местности);
    • существенный первоначальный взнос (на практике минимум 25% от стоимости жилья);
    • небольшие сроки кредитования (до 12-15 лет).

    При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

    • Документы устанавливающие право на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2022)
    • Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
    • Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
    • Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
    • При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
    • Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца

    Вы можете использовать данный типовой бланк в качестве базового шаблона для составления собственного документа при подготовке сделки с квартирой. Рекомендуется, чтобы окончательный вид документа, с учетом особенностей Вашей сделки, контролировал юрист или Нотариус.

    Читайте также:  Содержание Жилищного Фонда Тариф Для Московской Области 2022

    Перед регистрацией сделки в Росреестре или МФЦ рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры между физическими лицами, чтобы избежать типичных ошибок при заполнении. Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений. Типовой бланк можно скачать у нас на сайте в формате word или pdf.

    Банковский аккредитив — это услуга банка, при этом весьма дорогая. В данном случае, лицом отвечающим за финансовую сторону вашей сделки является банк, главной задачей которого является перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца при заключении сделки, либо возврат денег покупателю, в случае ее отмены.

    Новый налоговый кодекс 2022 Узбекистан

    «Если выбирать между наличными и безналичными расчетами, то, конечно, на государственном уровне интереснее именно такая система расчётов [безналичных]. Поэтому когда мы говорим о налоговом контроле в этой сфере, он должен быть достаточно аккуратен, чтобы это не превращалось в набеги на бытовую деловую активность».

    Срок уплаты налога для данной категории физических лиц устанавливается до 1 декабря отчетного года. При этом размер налога исчисляется исходя из размера базовой расчетной величины, установленной на день уплаты.

    • юридические лица — резиденты Узбекистана;
    • нерезиденты, осуществляющие деятельность через постоянные учреждения и получающие доходы из источников в Узбекистане;
    • юридические лица — ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков;
    • индивидуальные предприниматели, добровольно перешедшие на уплату налога на прибыль, а в случае превышения дохода за налоговый период 1 млрд сумов — в обязательном порядке;
    • доверенные лица по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности).

    При этом налоговые льготы по отдельным налогам, за исключением налога на добавленную стоимость, акцизного налога при производстве и (или) реализации подакцизной продукции и налога за пользование недрами, могут предоставляться решениями президента только в виде снижения установленной налоговой ставки, но не более чем на 50% и сроком не более чем на три года.

    • а) для физических лиц — резидентов:
      • основная ставка налога на доходы физических лиц — в размере 12 процентов. Доходы в виде дивидендов и процентов облагаются налогом по ставке 5 процентов;
    • б) для физических лиц — нерезидентов:
      • дивиденды и проценты — 10%;
      • доходы от предоставления транспортных услуг при международных перевозках (доходы от фрахта) — 6%;
      • доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) и договорам гражданско-правового характера, другие доходы — 20%.

    Как выгодно продать квартиру в Узбекистане за 1 день

    Риэлтор — это специалист по недвижимости, работающий по лицензии в агентстве недвижимости. Его работа, как правило, сочетает сразу несколько профессий: он и маркетолог, и юрист, и дипломат в одном лице. Профессиональный риэлтор не только сэкономит своим клиентам массу времени и денег,
    но и также сбережет нервы.

    Риэлтор в первую очередь даст своему клиенту ощущение защищенности, не давая ему потеряться на рынке жилья. Клиентом в большинстве случае выступает продающая сторона. Именно она и оплачивает услуги риэлтора. Работающий официально профессионал обязан заключить договор,
    в котором будут оговариваться все его действия. Далее следует юридическая консультация и экспертиза имеющегося в наличии у клиента пакета документов. Также он проинформирует о ситуации на рынке и предоставит своему клиенту актуальные данные по анализу.

    У профессионального риэлторского агентства, как правило, есть сайт, на котором можно ознакомиться с работой компании и изучить отзывы клиентов. Также важна возможность приехать в комфортный офис и обстоятельно обсудить тему, встретиться с руководителем, в случае возникающих вопросов.

    Определившись со своими целями — продажа, покупка, обмен или аренда, нужно сопоставить их с возможностями — как с финансовыми (первичный рынок жилья или вторичный), так и располагаемым временем. Например, агентство недвижимости Astor работает на вторичном рынке жилья и ведет своих клиентов со стадии анализа недвижимости до переоформления документов.

    У опытного риэлтора обычно есть большая база продавцов и покупателей, что значительно ускоряет срок работы. Он также выступает организатором показа объекта недвижимости, проводит переговоры о торге, защищая интересы клиента. В случае совершения сделки, ответственный риэлтор ведет клиента до полного проведения взаиморасчетов, и организовывает процесс нотариального оформления за считанные минуты без лишней траты времени в очередях.

    Документы предоставляемые продавцом при продаже квартиры

    Нужно ли сообщать в налоговые органы о покупке квартиры?
    Нет, Росрестр после регистрации на вас новой квартиры самостоятельно осведомит налоговую о новом приобретении и покупателю остается только платить налог через год владения собственностью.

    Отсутствие долгов. Также важно выяснить информацию о долгах. Это можно сделать на сайте Службы судебных приставов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте Арбитражного суда. Ни в коем случае нельзя заключать сделку с банкротом: если вы купите у него квартиру, её потом заберут в пользу кредитора.

    Чаще всего после похода в Росреестр на сделку покупатель получал Свидетельство и ключи от приобретенного жилья. В настоящее время и от Свидетельства отказались, которое заменили на выписку ЕГРН. Выясним, нужны ли документы от БТИ (техпаспорт и кадастровый паспорт) и т.д. по порядку.

    Юридически документы, которые служили основанием для передачи права собственности продавцу, после того, как он продал вам квартиру теряют свою силу. Т.е., например, договор купли-продажи, по которому бывший собственник купил недвижимость теряет свою силу, как только он продал это жилье вам по новому договору.

    История жилплощади часто вызывает недоверие к продавцу у потенциальных покупателей. Ведь никто не хочет столкнуться с претензиями третьих лиц на право в квартире, честно приобретенной новым владельцем. Поэтому, предоставление дополнительных справок, показывающих реальное положение дел, докажет чистоту сделки, и ускорит процесс принятия решения покупателем.

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

    Статья 1. Под приватизацией государственного жилищного фонда (в дальнейшем — приватизация) понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача гражданам в собственность на добровольной основе занимаемых ими или вновь построенных квартир, домов (части домов) государственного жилищного фонда.

    Статья 7. Жилые помещения, полученные гражданами в домах государственного жилищного фонда в результате сноса жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, если им не была выплачена денежная компенсация за эти дома, а также в результате стихийных бедствий, независимо от времени предоставления квартиры, передаются этим гражданам или их наследникам безвозмездно.

    Оцените статью
    Правовое обеспечение для населения