5 Волна Сноса В Москве Дата: последние новости, изменения, советы

Содержание

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2022 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2022 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Ул. Люблинская 96, стр.1 и 2.
Ул. Хлобыстова 17, 26 стр. 2.
Проектируемый проезд 5369 Капотня стр.1.
Каширский проезд 10.
Ул. Велозаводская 26.
Ул. Зеленодольская 40, корп.2.
Ул. Шкулева стр.2Д, стр. 2В.
Ул. Новокузьминская 19А.
Ореховый бульвар 15Г, 7, корп. 1А,
Ул. Каспийская 13, 13 стр.1.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4. А в Юго-Восточном округе попадает под снос 24 строения. В первую очередь, там попадают под снос строения с 4 по 9 по улице Новоостаповская 1, с 1 по 4 строения по Рязанскому проспекту 40, корп.2. Также под утиль попадут отдельно стоящие конструкции по следующим адресам:

Ул. Каланчевская 11 к.1.
Калужская площадь 1 стр. 3.
Новый Арбат 8, стр. 2, д. 24 стр. 2.
Петровка 34 стр.7.
Ул. Садово-Самотечная 20 стр. 1.
Пер. Красина 16, стр.10.
Ул. Красная Пресня 25, стр. 2.
Ул. Бауманская 44, стр.2.

В декабре того же года была организована третья волна сноса. Перечень был опубликован за 2 месяца до ночи, когда должны были быть снесены 43 здания. Но в этот раз такого сноса не получилось, так как почти 90% собственников этих зданий решили добровольно демонтировать свои здания и получить за них положенную компенсацию. В тот раз был зачищен стихийный рынок около станции метро «Петровско-Разумовская». Жители того квартала оценили действия мэрии, так как там было постоянно скопление криминальных элементов и незаконных мигрантов.

В Южном округе также будет продолжен снос по улице Каспийская вл. 36 Ж и 36А, на Ореховом бульваре вл.24, стр. 2,3 и 47/33А. Задействованы будут здания на Каширском проезде вл. 10 стр. 5 и 11, а также на Каширском шоссе вл.106Б. Также демонтированы будут здания по адресу:

наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
транспортная доступность земельного участка;
возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.

Пятая волна: мэрия Москвы утвердила новый список самостроя под снос

«В пятый перечень объектов самовольного строительства вошли 78 объектов общей площадью 42 308,8 кв. м», — сообщила во вторник, 22 августа, пресс-служба Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. Весь самострой, подлежащий демонтажу, расположен на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, в том числе в охранной зоне линейных объектов метрополитена и улично-дорожной сети.

В ночь на 9 февраля в столице прошла так называемая ночь длинных ковшей — власти Москвы начали сносить первые 97 торговых павильонов, которые попали в список 104 опасных самовольных строений, расположенных в разных районах города. Решение об их сносе было принято в декабре 2022 года. 8 февраля срок, отведенный на самостоятельный демонтаж, истек, ни один из владельцев недвижимости не согласился на добровольный снос. И мэрия Москвы самостоятельно приступила к демонтажу зданий и киосков.

Мэрия Москвы проинформировала, что в течение семи дней с момента принятия постановления Госинспекция по недвижимости направит владельцам указанных сооружений уведомления о необходимости их демонтировать. За добровольный снос самостроя предусмотрена компенсация в размере 55 500 рублей за 1 кв. м, если объект демонтируется своими силами, и 51 000 рублей за 1 кв. м, если он демонтируется при помощи префектур административных округов.

Три объекта недвижимости, которые решено снести, расположены в центре Москвы. Это два здания на Новом Арбате (дом 8, строение 2 и дом 24, строение 2), в которых расположены популярные рестораны. В том числе кафе тайской кухни «НаВоке» (на сайте уже висит объявление о закрытии «в связи с окончанием срока аренды») и английский паб «Молли Гвиннз». Также в списке оказалось здание на Калужской площади у станции метро «Октябрьская». По данным столичной мэрии, эти три объекта возведены без разрешительной документации и расположены в охранных зонах линейных объектов, сетей связи, электросетевого хозяйства, водоотведения и теплосетей.

Самыми крупными объектами самостроя, попавшими в список под снос в ходе пятой волны, оказались нежилое здание площадью 6700 кв. м на Симферопольском бульваре и ряд построек общей площадью свыше 1000 кв. м на Рязанском проспекте. Также планируется снести незаконные строения возле станций метро «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская», «Сходненская» и «Кузьминки». Несколько объектов недвижимости будут демонтированы у станций метро «Выхино» и «Волгоградский проспект». В мэрии пояснили, что эти объекты из временных превратились в капитальные при отсутствии разрешения и находятся в охранной зоне линейных объектов. А самострой площадью 429,6 кв. м на улице Бочкова недалеко от станции метро «Алексеевская» построен на тротуаре впритык к жилому дому, что вызывает недовольство жителей. Сносимый объект на Алтуфьевском шоссе был построен в подмостовом пространстве. А предназначенное под снос кафе «Ночное рандеву» на улице Велозаводской незаконно находится в охранной зоне сетей газоснабжения.

РИАМО — 23 окт. В Москве под пятую волну сноса попало около 80 объектов самостоятельного строительства, почти все владельцы согласились на добровольный снос строений, сообщил журналистам в понедельник начальник государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Сергей Шогуров.

Первый массовый снос объектов, признанных самостроями, прошел в Москве в феврале 2022 года. Большинство объектов из первого списка находились рядом с метро. Второй список объектов, признанных самостроями и подлежащих сносу, был опубликован правительством Москвы в июне 2022 года. Третья волна сноса прошла в столице в декабре прошлого года, демонтаж объектов из четвертого «сносимого» списка прошел в феврале этого года. В настоящее время проходит демонтаж объектов в рамках пятой волны, объявленной в августе 2022 года.

Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Читайте также: Статья 228 Часть 2 2022

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
Перово:
- 1-я Владимирская ул., вл. 47;
- ул. Металлургов, д. 56.
Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

График реновации Москвы; последние новости

04.02.2022 Актуальные новости. Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Переселение проходит в три этапа – с 2022 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении. «В первый этап новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1 630 домов, а это ещё 330 тыс. москвичей. Остальные — около 380 тыс. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1 800 домов», — говорится в сообщении. На данный момент в процессе расселения находится 155 домов, из них 27 уже расселены и снесены. В эксплуатацию уже сдано 60 домов, ещё 172 дома находятся в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования, информирует портал gogov.ru О том, может ли быть отмена обязательной вакцинации в регионах России, есть ли закон (постановления) об обязательной-добровольной вакцинации и как написать отказ от вакцинации на работе — читайте ЗДЕСЬ https://regioninformburo.ru/10-08-2022-otmena-obyazatelnoj-vakczinaczii-regionov-rossii-kogo-kasaetsya-poslednie-novosti/

Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин. Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала.

Напомним, в декабре 2022 года правительство Москвы приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. В феврале они были демонтированы властями, СМИ в шутку назвали произошедшее «ночью длинных ковшей». Отдельные объекты добровольно разобрали владельцы. В дальнейшем собственники снесенных объектов подали иск в Верховный суд, но проиграли — суд признал снос законным. Владельцы обратились для защиты своих прав в Конституционный суд РФ.

Таким образом, руководство Москвы напоминает, что на сегодняшний день проходят электронные аукционы на право аренды небольших торговых мест, расположенных, в частности, в подуличном пространстве, на первых этажах жилых домов и т. д. Имеются помещения площадью и по 4 кв. м, и от 40 кв. м.

«На сегодняшний день в Москве — около 3,5 миллиона квадратных метров свободных арендных площадей, предназначенных как раз для малого бизнеса: для торговли, общественного питания, бытового обслуживания, есть самые разные форматы. И доводы о том, что арендный бизнес зачастую не может подстроиться под конкретного арендатора, некорректны» — приводит слова Немерюка пресс-служба департамента.

Как отмечается на официальном сайте мэра и правительства Москвы, пишет РИАМО , арендаторы в зданиях-самостроях могут обратиться в городской штаб по защите прав и законных интересов субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности при столичном департаменте науки, промышленной политики и предпринимательства. Там им окажут помощь: например, предложат поучаствовать в одной из программ поддержки малого бизнеса либо подберут новое помещение.

«Сегодня мы принимаем решение о сносе ряда строений. Город продолжает освобождаться от опасного самостроя. Речь идет об объектах, расположенных на инженерных коммуникациях, улично-дорожной сети, в охранной зоне метрополитена «, — сказал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании.

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Первое судебное заседание было проведено 12 января 2022 года. По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения.

Дальше обещаний дело не пошло. Наоборот, в связи с реновацией над малым бизнесом нависла еще большая угроза. В сносимых пятиэтажках о коло 500 000–600 000 кв. метров приспособлено для коммерческих целей. Это 10–12% всего стрит-ритейла столицы. Большинство нежилых помещений в этих домах – бывшие квартиры на первых этажах, переделанные под магазины, парикмахерские, службы ремонта. Многим скоро придет конец.

— Ничего от них – ни предупреждения, ни объяснения, — с обидой вспоминает Ян. – У меня на землю договор на 20 лет – сами же его и подписывали, а теперь стоят, смеются. У меня лицензия на торговлю спиртным – заплатил полмиллиона, полтора года пропадет – им опять смешно. Мечусь, как дурак, рассовываю бутылки по мешкам, везу на дачу – их же теперь не продать, ни сдать в другой магзин – лицензия на меня оформлена, начну распихивать, еще и посадят. Они вообще ухохатываются: ты живучий, выкрутишься! А как я выкручусь? Другого места нам не предложили. В торговом центре человек пятьсот работало, все на улице. Свободных площадей нет… Выпал на полгода – все, бизнесу конец, иди бомжуй. Я на даче сидел, пил это несчастное вино, чтобы не пропало. Потом удалось снять полмагазина в пятиэтажке. Полмагазина – громко сказано. Сидим с таким же горемыкой на голове друг у друга в бывшей двухкомнатной квартире, аренда бешеная. Но и этому рад – при деле, старые покупатели вернулись, кредиты выплачиваю.

Что интересно: пару лет назад, когда чиновники мэрии еще не заикались о реновации, торговые центры у метро имели все необходимые разрешительные документы и даже внешне преобразились в соответствии с тогдашними требованиями иметь единый дизайн, входные двери, и специальные окна для торговли на вынос в ночное время. Сейчас все устарело, признано недействительным и вообще опасным для жизни города. Ларечникам приказно собирать чемоданы.

— Могу им посоветовать только одно: валить с этого места как можно раньше, — говорит Ян, владелец пивного магазина на улице маршала Чуйкова, переживший в 2022-ом «ночь длинных ковшей», потерю бизнеса, безнадежные суды с чиновниками, и «возрождение» на скромном пятачке в 20 квадртных метров. — Чем дольше ты пытаешься доказать свою правоту, тем больше рисков, что тебя оставят ни с чем.

«Контора» захаживает. Смеху поубавилось. За четыре волны сноса в Москве десять тысяч предпринимателей уже потеряли бизнес, разорились – это не самое лучшее, что могло произойти в кризис, на фоне падения экономики и сокращения налогов в казну.. . Вроде бы намечался крен в противоположную сторону. Департамента торговли и услуг Москвы выражал готовность вернуть торговлю продуктами питания чуть ли не в подуличные переходы метро. Глава Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Олег Бочаров обещал взамен снесенных павильонов построить новые на альтернативных площадках. Департамент имущества – вернуться к процедуре перевода жилых помещений в нежилые, которую тихой сапой сам же и приостановил, для оборудования там магазинов шаговой доступности.

Заявители намерены обжаловать решение. Екатерина Ефанова, представляющая интересы ООО “Пирамида 2000”, уверена, что ВС отменит решение Мосгорсуда, поскольку “если его не отменить, то этот документ переворачивает всю правовую систему, начиная от Конституции и Гражданского кодекса и заканчивая теми же нормативными актами правительства Москвы”. Восстановить уже снесенные здания вряд ли получится, но владельцы смогут претендовать хотя бы на обещанную компенсацию.

“При отсутствии факта предоставления земельного участка для строительства капитального объекта предоставления земельного участка для строительства капитального объекта объект не может считаться созданным правомерно, независимо от наличия иных документов, полученных в период строительства”, – резюмировала Лопаткина, по сути дисквалифицировав любые документы, в том числе и о праве собственности, которые могли представить ответчики.

“Демонтаж павильонов был осуществлен не в рамках закона, поскольку судебное решение (квалифицирующее объекты не как самострой) является приоритетным”, – говорит гендиректор юридической компании Urvista Алексей Петропольский, представляющий интересы собственников уничтоженных ТЦ.

Собянин заявил, что прежним владельцам при их желании будет предоставлена возможность построить торговые объекты в других местах и уже на законных основаниях. При этом начальник департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Олег Бочаров в интервью РБК сообщил, что город за свой счет построит павильоны, права аренды на которые будут разыграны на конкурсе.

Комитет Госдумы по экономической политике заявил ТАСС, что нижняя палата может принять законопроект, который предусмотрит компенсацию предпринимателям в случае сноса их торговых павильонов. Предполагается, что документ включит предоставление за счет города аналогичных торговых точек, а также возможность заключать договор аренды минимум на семь лет.

— Официальное уведомление от властей Москвы мы не получили, — на пороге ресторана нас встречает менеджер Женя (молодой человек не захотел назвать свою фамилию). — Впервые об этом мы услышали от журналистов, которые позвонили нам и спросили, а действительно это здание планируют сносить.

В список вошли объекты по адресам: Калужская пл., д.1, стр. 3, ул. Новый Арбат, д. 8, стр. 2, ул. Новый Арбат, д. 24, стр. 2. Все сооружения расположены в охранных зонах линейных объектов, сетей связи, электросетевого хозяйства, водоотведения и теплосетей. Кроме того, подлежат демонтажу строения у станций метро “ Выхино ” (ул. Хлобыстова, д. 26, стр. 2), и “ Волгоградский проспект ” (Новоостаповская ул., д. 1 стр. 4-9), а также незаконные постройки вблизи станций метро “ Царицыно ” , “ Кантемировская ” , “ Домодедовская ” , “ Сходненская ” и “ Кузьминки ” .

В частности, демонтажу подлежат объекты по адресам Калужская пл., д.1, стр.3; ул. Новый Арбат, д.8, стр.2; ул. Новый Арбат, д.24, стр.2. По информации ведомства, постройки возведены без разрешительной документации и расположены в охранных зонах линейных объектов, сетей связи, электросетевого хозяйства, водоотведения и теплосетей.

У ресторана остается еще дней пять, в течение этого времени уведомление его владельцам будет направлено. Строение площадью 693 квадратных метра собственники, согласно документам, должны были убрать еще в 2013 году. Его недалекий “ сосед ” на Новом Арбате, 8, строение 2, и вовсе должен был простоять до 2003 года.

— Владельцы сносимой недвижимости прекрасно понимают шаткость аргументов в пользу законности своих построек. В результате по инициативе правительства Москвы в городе был запущен экономический механизм наведения порядка, стимулирующий самостоятельный снос “ самостроя ” за разумную компенсацию, рассчитанную при нашем активном участии. После волн сноса самостроя уровень безопасности в городе стал выше: в случае, не дай Бог, техногенной аварии в городском пространстве спецтехника и спасатели смогут работать, не прорываясь через мириады выстроенных где придется торговых “ дворцов ” . Что немаловажно: за прошедшее время акции по сносу самостроя в городе проводились несколько раз, не вызвав уже никакой реакции в СМИ и блогах. И в то же время количество индивидуальных предпринимателей в городе увеличилось. Видимо, тайна развития малого бизнеса — не в возможности строить магазинчики посреди дороги, а в умелой инвестиционной и налоговой политике.

5 волна сноса самостроя в москве в 2022 году: список адресов

Список четвертой волны был обширный, он включал в себя объекты 54 зданий, расположенные в Северо-Восточном, Северном, Южном, и Юго-Западном округе столицы. Примечательно, что тогда на добровольный снос согласилось только 75% собственников, остальные решили добиваться правды в судах, некоторым удалось отстоять свое право на самострой.

Как пишут «Ведомости», всего в список вошли 27 объектов. Это девять строений, девять зданий, семь надстроек и две пристройки. По всем из них имеются вступившие в силу решения суда о сносе объектов, согласно которым владельцы обязаны демонтировать их и освободить земельные участки.

По его словам, провести грамотную реновацию пятиэтажного жилого фонда практически невозможно, поэтому следовало бы задуматься о внесении в региональную программу сноса хрущевок новые дома — те, которые уже при всем желании не удастся сделать современными. Как ранее писал «МК», ветхие, однако не стоящие пока в очереди на снос пятиэтажки, сохранились в столичных районах Зюзино, Кузьминки, Бибирево и других.

В мэрии также сообщили, что первая волна сноса пятиэтажек может завершиться не в этом году, а уже в следующем. Срыв сроков объяснили сложностями с жильцами, передает агентство городских новостей «Москва».
По словам руководителя Департамента строительства Андрея Бочкарева, жители пятиэтажек не хотят переселяться в новые дома. «У нас бывает, что одна-две семьи категорически отказываются выезжать из сносимых домов, не потому что им не нравится предложенное жилье, а потому что им просто нравится жить в этом районе», — заявил Бочкарев.

Улучшить жилищные условия «пятиэтажники» могут и безо всякого сноса. В прошлом году Департамент градостроительной политики разработал «Методические рекомендации по реконструкции многоквартирных жилых домов с надстройкой верхних этажей в городе Москве». По мнению чиновников, в настоящее время в столице около 400 жилых домов общей жилой площадью 1 млн. кв. м могут быть рекомендованы для реконструкции с надстройкой.

Только когда программу переселения закончат, то могут сказать что места в городе под переселенцев не осталось, так как уже все застроили.
И можно предположить, что будут варианты, либо равноценное по площади в районе проживания либо по кадастровой стоимости в Новой Москве.
В общем либо в тесноте на старом месте, либо в новом но в более комфортных условиях.

7 февраля состоялся Совет муниципальных депутатов города Москвы, в ходе которого представители всех районов столицы получили возможность задать мэру Сергею Собянину вопросы о наиболее актуальных болевых точках. Как объяснили представители некоторых муниципальных образований, проблема капитального ремонта стоит острее, чем можно представить на первый взгляд: часть домов просто не приспособлена для того, чтобы проводить там серьезные работы. Ветхие дома сохранились в центральных районах, а также в Кузьминках, Зюзине и Бабушкинском районе. Столь актуальные требования были озвучены неспроста — депутаты готовятся к предвыборной кампании.

Новая волна сноса самостроев в Москве начнется 5 декабря

«Снос объектов, по которым не поступило заявлений на добровольный демонтаж, власти начнут с 5 декабря. В связи с тем, что объекты расположены в зоне жилой застройки, они будут демонтироваться в дневное время, согласно графику по выводу объектов, утвержденному префектурами административных округов», — говорит начальник столичной Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров.

Он отметил, что владельцы 39 из 43 объектов самостроя, вошедших в третий по счету список строительства Москвы от 4 октября 2022 года, выразили готовность демонтировать постройки в добровольном порядке: 33 из них попросили содействия префектур, а шестеро собираются справиться своими силами. В настоящее время 19 объектов из списка уже снесены, ведутся работы еще по пяти из них. Окончательно разобрать самострои и вывезти мусор, по словам Шогурова, должны 4 декабря.

Московские власти анонсировали дату начала третьей волны сноса самостроев. При этом пресс-служба Госинспекции по недвижимости сообщает, что в этот раз «ночи длинных ковшей» не предвидится, поскольку большую часть построек владельцы согласились разобрать самостоятельно.

Принимать решения о сносе самостроев во внесудебном порядке местные власти получили после появления в июле прошлого года п. 4 в ст. 222 ГК. Согласно ей, постройку можно демонтировать, если она находится на земельном участке, не предназначенном для этих целей или в полосе отвода инженерных сетей. Первая волна сносов прошла в ночь с 8 на 9 февраля текущего года, тогда был начат снос 97 из 104 сооружений, попавших в «первый список» мэрии (см. «Самосуд для самостроев: смогут ли владельцы снесенных в Москве ларьков получить компенсацию»). Во второй список попали 107 объектов, которые начали сносить в августе (см. «В столице стартовала вторая волна сноса самостроев»).

Тогда же городские власти определили размеры компенсации для владельцев снесенных павильонов, чье право на них было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При сносе своими силами она составляет 55 000 руб. за кв. м, при помощи техники, предоставленной префектурой округа, – 51 000 руб за кв. м. (см. «Власти Москвы выплатят 55 000 рублей за метр самостоятельно снесенного самостроя»).

Пошла третья волна передела собственности. В огромном переходе у Метро «Авиамоторная» одними из первых снесли все киоски, располагавшиеся по одной стороне перехода. Причем, они были построены по единому проекту, типовые. Якобы, чтобы не сужать проход снесли. Сейчас там полным ходом возводится на том же месте абсолютно такой же ряд павильонов, ровно на столько же сужающий проход.
Все, кто желал, получили откаты. Все свободны.

Московские власти начнут демонтаж самостроя, вошедшего в третью часть списка подлежащих сносу объектов, утром 5 декабря, сообщает пресс-служба столичной Госинспекции по недвижимости. Из 43 построек нужно будет ликвидировать только четыре, остальные владельцы демонтируют добровольно.

129 млн в России против, внимание — 76 млн в Сша,
видите — была почти ДВУХКРАТНАЯ РАЗНИЦА, в пользу России.

А сейчас в Росии 140 млн,, против 300 млн в Сша, это ДВУХКРАТНАЯ РАЗНИЦА, НО УЖЕ В ПОЛЬЗУ США!

Англичане, американцы, финны, и поляки — это типа называют «гражданской войною», ага!

Можно и по-другому взглянуть — католики, протестанты, лютеране, иудеи, менее 1-го процента, при поддержке зарубежных армии и капиталов — выступали войно против Православия, Самодержания, и против Русского Народа. Вот что такое «советсткая власть», это колониальный переворот, с последующей — РЕЛИГИОЗНОЙ ВОЙНОЮ, и массовым истреблением аборигенов..

Первая мировая война принесла Эдварду Ротшильду и хазарскому мировому правительству более 100 миллиардов долларов. И потом им захотелось это повторить, и они привели к власти Гитлера и устроили Вторую мировую войну, которая стоила новых десятков миллионов убитых.

В Москве грядет вторая волна сноса пятиэтажек

Марат Хуснуллин: Объемы дорожного строительства в Москве сегодня одни из самых высоких в мире, мы уступаем по этому показателю только китайцам. За 6 лет введено в эксплуатацию порядка 500 км дорог — это 13% всех существовавших в Москве за ее многовековую историю. Кроме того, построено 24% от имевшихся прежде искусственных сооружений — мостов, развязок, тоннелей, путепроводов — и 35% пешеходных надземных и подземных переходов, которые были в Москве до 2010 года. Полностью завершена реконструкция всех основных развязок на МКАД и обновление 8 вылетных магистралей. По итогам 2022 года надеемся ввести в строй еще около 100 км построенных и реконструированных дорог и 15 новых пешеходных переходов. А по искусственным сооружениям годовой план уже перевыполнили: построили и ввели 37 (планировали 30). Упор теперь делаем на создание новых связок между районами, которых давно не хватало Москве. Эту задачу должны решить во многом две хорды — Северо-Западная и Северо-Восточная. Первую мы частями уже вводим и открываем для движения, а полностью сможем завершить ориентировочно к 2022 году. Правда, при условии, если за будущий год успешно пройдем через процедуру публичных слушаний и москвичи районов, через которые идет трасса, нас поддержат. Нормативный срок строительства оставшейся части хорды — 3-4 года, мы хотим справиться с ней за 2 года. Практически все объекты сдаем намного раньше нормативных сроков. Северо-Восточная хорда тоже уже строится и будет в основном готова вместе с Северо-Западной, и лишь ее отдельные участки могут уйти на 2022 год.

Но и это ведь не все. Очевидно, что цена квартиры в пятиэтажке пусть и рыночная, ну никак не равна цене на аналогичную квартиру в новостройке. Не поэтому ли самое большое количество неснесенных домов остается в Западном округе столицы. Округ славится тем, что девелоперы здесь строят в основном жилье бизнес и премиум-класса. Инвестору просто невыгодно сносить пятиэтажки, жителей нужно переселять. А куда, не в бизнес-класс же? Тут сразу вспоминается наделавший в свое время много шума случай с выселением семьи Зюзиных в Южном Бутово.

Поправки, необходимые для расселения пятиэтажек «несносимых» серий, нужны для того, чтобы избежать «провала» на рынке жилья, который образуется через 2 года — к моменту окончания программы по сносу ветхого фонда. Как заявил председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы Сергей Зверев, к 2022 году депутаты планируют подготовить законодательную базу для развития и реконструкции кварталов с домами «несносимых» серий.
Подробности здесь

Однако представители муниципальных образований обратили внимание мэра города на то, что комплексные меры по капитальному ремонту жилых домов удается реализовать в полном объеме не везде и не всегда. Так, например, представители Кузьминок отметили, что вопросы вызывает вопрос замены окон в подъездах — не во всех домах принято единое решение по этой проблеме, из-за чего жители недоумевают.

Арбатский район – один дом;
Басманный – 26 домов;
Замосквореченский район – один дом;
Хамовники – один дом;
Красносельский – 8 домов;
Мещанский – два дома;
Пресненский – 52 дома;
Таганский – 16 домов;
Тверской – два дома.

Северный административный округ – снос пятиэтажек.

В первую очередь будут снесены здания, которые находятся в предаварийном состоянии. Несмотря на то, что часть собственников проголосовали против их сноса, лет через 10 их все равно придется разрушить. Состояние этих зданий не позволяет оставлять в них жильцов.

Гольяново – Щелковское ш.
Измайлово – Измайловский пр-д
Измайлово Северное – ул. Пятая Парковая, Константина Федина, мкр. 80, Щелковское шоссе
Р-н Косино-Ухтомский – ул. Черное озеро, Оренбургская, Каскадная
Перово – Плеханова, Зеленый пр-т, Вторая Владимирская
Измайлово Восточное – 15-я, 16-я, 13-я Парковая ул.
Ивановское – мкр. 40-52, к. 2 и 5
Метрогородок – Открытое ш., вл. 26 и 30
Богородское – ул. Миллионная, мкр. 8Б, ТПУ Открытое шоссе

Центральный административный округ – всего 109 домов. Этот район программа реновации заденет меньше всего.

Внуково – 11 зданий
Кунцево – 62 разрушения
Можайский – 148 зданий
Новопеределкинский р-он – 14 пятиэтажек
Очаково-Матвеевское – 67 зданий
Пр-кт Вернадского – 59 зданий
Раменки – 2 постройки
Солнцево – 42 здания
Филевский парк – 35 разрушений
Фили-Давыдково – 119 пятиэтажек

Алексеевский – 17 зданий
Алтуфьевский – 50 зданий
Бабушкинский – 94 пятиэтажки
Бибиревский р-н – 2 постройки
Бутырский – 27 зданий
Лианозовский р-н – 5 зданий
Лосиноостровский – 68 пятиэтажек
Марфиноский р-н – 31 здание
Марьина Роща – 24 здания
Медведково Северное – 1 постройка
Медведково Южное – 10 разрушений
Останкинский – 49 зданий
Отрадное – 7 построек
Ростокинский р-он – 19 разрушений
Свибловский р-н – 39 зданий
Северный – 4 разрушения
Ярославский – 53 постройки

Власти Москвы обнародовали список четвертой волны сноса самостроя

Самые крупные объекты, которые пойдут под снос — Центр обуви на Кронштадском бульваре, д.5, стр.1 (здание площадью более 3,5 тыс. кв.м обустроено в технической зоне станции метро «Водный стадион»); торговый универсальный комплекс на Ореховом бульваре, вл.24, корп.1 (2,9 тыс. кв.м); торговые ряды по ул. Грузинский Вал (более 2,5 тыс. кв.м); СтройЦентр в Духовском переулке (порядка 800 кв.м.).

В декабре 2022 года правительство Москвы приняло постановление о сносе 104 опасных самовольных строений, расположенных в разных районах города. По 97 объектам время, отведенное на самостоятельный демонтаж, истекло 8 февраля, после чего власти самостоятельно приступили к сносу.

В конце июня власти Москвы опубликовали новый список самостроя под снос, в который вошли 107 построек общей площадью 31 тыс. кв.м. «Вторая волна» сноса самостроя прошла в конце августа, при этом большая часть владельцев согласилась самостоятельно демонтировать незаконные объекты.

В конце апреля Верховный суд РФ окончательно признал законным постановление правительства Москвы «О мерах по обеспечению сносасамовольных построек на отдельных территориях Москвы», отказав нескольким заявителям в удовлетворении их жалоб на внесение в реестр самостроя. Истцы заверяли, что имеют все документы, и обвиняли власти в произволе.

Москва. 13 декабря. INTERFAX.RU — На заседании президиума правительства Москвы во вторник утвердили перечень объектов самовольного строительства, которые будут демонтированы в рамках «четвертой волны» сноса самостроя, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе Госинспекции по недвижимости.